该住宅项目位于马拉加黄金英里地带的La Fuente封闭式社区内，由15栋独栋别墅组成。项目于2023年竣工，建筑总面积约753平方米，其中室内面积约为500平方米，露台面积超过250平方米。地块面积为1005平方米，海拔高度14米。该物业配备电梯、智能家居系统、恒温酒窖、带逆流功能的加热泳池以及地下车库等设施。距离海岸线直线距离约517米，地处城市环境中，周边各类生活配套设施步行可达。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于黄金英里地带，处于马拉加市中心与马贝拉之间。封闭式社区La Fuente共包含15栋独立住宅。物业距离游艇港200米，距离Playa de Puerto Banús海滩517米，处于城市建成区内，基础生活设施均在步行范围内。该定位决定了其兼具海岸 proximity 与城市功能性的双重属性。
该物业针对需要大面积居住空间且要求高配置设施的居住需求而设计。四间卧室与四间卫生间的配置适用于家庭居住或接待访客。地下室设有健身区、桑拿房、哈马姆浴室以及预装影院室，满足了室内休闲与康体活动的功能需求。南向朝向确保了室内开放空间的自然采光。
该项目施工状态为已完成，交付时间指示为2023年。作为新建建筑，其结构、管道与电气系统均符合现行建筑规范。物业配备了光伏太阳能发电系统，以利用该地区年日照3856小时的气候条件。智能家居系统集成了室内外照明动作传感器、周边警报以及摄像头远程控制功能。
该物业不提供共享的社区级休闲设施（如公共泳池或花园），因其为独栋别墅，所有相关设施均为私有。地块面积为1005平方米，相对于753平方米的建筑总面积，室外私家花园的净空间有限。项目位于城市区域内，周边存在52家酒店及超过12000个旅游床位，在旅游旺季周边交通和人员密度会有所增加。
该物业适用于需要大面积居住空间且优先考虑城市与海岸双重可达性的情况。对于计划全年居住或长期停留的家庭，四间卧室和独立的功能区域（如影院室、健身区）提供了足够的物理空间分隔。地下车库配备三相电动车充电桩，适合已转型为电动汽车的家庭。智能家居系统与安防设施（周边警报、摄像头控制）适合部分时间不在现场的业主。距离国际学校（如英国国际学校，4.7公里）的距离使得有学龄儿童的家庭可以考虑此位置。同时， proximity to 多个高尔夫俱乐部（最近距离2.4公里）也适用于将高尔夫作为常规活动的居住者。该物业不适合寻求大面积私家花园或极度安静乡村环境的居住需求，因为其地块面积相对建筑面积比例有限，且处于旅游密集区边缘。
建筑的室内外装修采用了现代风格，强调开放平面与大面积玻璃窗的运用。技术设施构成了该项目的一个主要特征：智能家居系统控制家中多个方面，包括室内外动作感应照明。主卧配备了日式智能马桶。厨房与起居区通过大型窗户相连，直接过渡至露台区域。气候控制系统包括空调、中央供暖、壁炉和地暖，提供了全年的温度调节选项。泳池配备逆流游泳功能和色彩照明控制，自动化百叶窗系统兼顾了安全性与遮阳需求。酒窖设有独立的温度和湿度控制。屋顶露台提供了海景视野。光伏太阳能系统的安装降低了部分电力消耗。电梯连接了建筑的各个楼层。整体配置侧重于技术集成与自动化控制，而非传统的装饰性奢华。
该物业的起售价为4,500,000欧元。在黄金英里地带，这一价格区间对应的是大面积、高配置的独栋新建别墅。该区域内的房产交易活动频繁，周边地区录得4,743笔交易，表明市场流动性较高。然而，单套售价达到450万欧元的物业属于该细分市场中的高价位段，与区域内起始价在30万至60万欧元区间的公寓或联排项目形成显著差异。价格反映了753平方米的建筑规模、私家设施配置以及封闭社区的定位。
居住在此的日常节奏主要围绕步行可达的城市与海岸设施展开。早晨，南向的露台接收直射阳光，室内外开放平面设计使得起居室与250平方米的露台在物理上相连。由于海拔仅为14米且距离海滩约500米，海洋气候的影响直接：年平均气温19.2摄氏度，年日照时间达3856小时。购物可步行至276米外的超市，日常餐饮选择丰富，2公里半径内有69家餐厅和10家咖啡馆。由于地处黄金英里的核心地带，周边游艇港、高端零售及餐饮场所构成了主要的外部环境。地下室的配置（健身室、桑拿房、哈马姆浴室、酒窖）将部分休闲活动转移至室内。该区域的公共交通网络包含11条线路和50个站点，但在这种定位下，日常出行更多依赖私家车或短距离步行。夏季水温度超过20摄氏度的月份持续约5个月，这段时间内海滨活动占据较大生活比重。封闭式社区设有门禁，内部共有15栋别墅，提供了一个受控的居住微环境，与外部繁忙的旅游区形成物理区隔。
该物业的周边环境以高密度的城市设施和旅游服务为特征。在2公里半径内，分布着69家餐厅、4家银行、3家药房和10家咖啡馆，构成了完整的城市服务网络。距离最近的超市为276米，最近的家医院为1.5公里，最近的海滩为517米。游艇港位于200米外，是周边重要的社交与餐饮节点。该区域有41所小学和28所中学，最近的国际学校在4.7公里处。交通方面，11条公交线路和50个站点的存在证明了该区域公共交通的覆盖密度。然而，周边52家酒店和超过12,000个旅游床位的分布，意味着该区域在全年都保持着较高的商业活跃度和人员流动量，这与一些季节性明显的沿海度假区有所不同。
地图显示该项目位于黄金英里地带，紧邻Puerto Banús游艇港。周边路网密集，标注了2公里半径内的海滩、高尔夫球场和主要道路。在西班牙南部的海岸线中，这个节点因其港口设施和商业密度而具有很高的辨识度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
黄金英里是马拉加与马贝拉之间的一段沿海地带，以高端住宅和旅游设施密集而著称。该项目位于这一地带的偏东位置，紧邻Puerto Banús游艇港。与马贝拉西部或埃斯特波纳的住宅区相比，此位置的城市场景感更强，旅游商业设施更为集中。与内陆的山地住宅区相比，它完全处于平原海岸带上，海拔极低。这种位置使其成为黄金英里链条中连接游艇港与城市服务的一个节点。
该项目的主要设施均位于短距离范围内。Playa de Puerto Banús海滩直线距离517米，步行可达。最近的超市276米，药房514米。马拉加机场直线距离45公里，车程受交通状况影响通常在40至50分钟之间。直布罗陀机场直线距离52公里。在2.4至2.5公里半径内，有三家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas、Golf Los Naranjos等）。最近的电动车充电桩位于160米处，特斯拉超级充电站位于3.2公里处。公共体育设施如San Pedro综合体育中心在2.4公里处。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于典型的地中海气候，历史年平均气温为19.2摄氏度，月平均温度范围在12至27摄氏度之间。年日照时间达到3856小时，为光伏太阳能系统提供了充足的发电条件。由于海拔仅为14米，地形平坦，对局部气候的影响微乎其微。海水温度达到或超过20摄氏度的时期约为5个月，定义了主要的滨海游泳季节。南向朝向确保了建筑在冬季能够最大限度地获取太阳辐射，有助于降低供暖能耗。夏季的高日照强度则通过自动化百叶窗和空调系统进行调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是Playa de Puerto Banús（517米）。在3.5公里范围内，还有Playa Canina Ventura del Mar、Playa de San Pedro和Playa de Nagüeles等多处海滩。高尔夫设施方面，2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos提供了近距离的打球选择，3.0公里处还有Magna Marbella高尔夫球场。对于室内和综合体育活动，2.4公里处有Polideportivo San Pedro体育中心，3.1公里处有攀岩馆，3.4公里处有CrossFit训练设施。游艇设施方面，200米处的Puerto Deportivo José Banús是该区域的核心码头。
来源: OpenStreetMap
黄金英里是马拉加与马贝拉之间的一段沿海地带，以高端住宅和旅游设施密集而著称。该项目位于这一地带的偏东位置，紧邻Puerto Banús游艇港。与马贝拉西部或埃斯特波纳的住宅区相比，此位置的城市场景感更强，旅游商业设施更为集中。与内陆的山地住宅区相比，它完全处于平原海岸带上，海拔极低。这种位置使其成为黄金英里链条中连接游艇港与城市服务的一个节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该项目与周边区域的新建项目进行对比，可以清晰看到黄金英里地带的定价层级。在埃斯特波纳，Acqua Gardens项目的起售价为418,800欧元，Aby Upper项目起售价为320,000欧元。在贝纳尔马德纳，Alba Benalmadena项目起售价为598,000欧元。这些项目与La Fuente别墅之间的价格差异达到数百万欧元级别，这并非单纯由地理位置的几公里距离所决定。La Fuente的定价基于以下几个结构性差异：首先，它是独栋别墅而非公寓或联排，753平方米的建筑面积远大于上述对比项目通常提供的户型面积；其次，私家设施（泳池、酒窖、电梯、康体区域）不依赖社区共享；第三，黄金英里地带的土地价值本身高于埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的普通沿海区域。然而，对于不要求大面积独栋属性的买家而言，周边区域提供了进入 Costa del Sol 房产市场的低门槛选项。这种价格结构反映了该地区房产市场的明显分层：从功能性的沿海公寓到高配置的独栋别墅，各自服务于不同的预算和空间需求。在伊比利亚半岛的阳光海岸线上，黄金英里因其历史发展轨迹，一直保持着这种高端定位的连续性。
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