See maja asub Málaga provintsis kuulsal Golden Mile'l, ligikaudu 500 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsest. Tegemist on viie magamistoaga pooldetached- tüüpi elamuga, mille kogupindala on 220 ruutmeetrit ja kinnistu suurus 200 ruutmeetrit. Hoone on valminud aastal 1990, kuid on hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise. Asukoht on mere lähedal ja kuulub kõrge nõudlusega linnapiirkonda, kus asuvad nii sadamad kui ka laialdased teenused. Projekt on mõeldud neile, kes otsivad valmis elamut kõrgelt hinnatud lõunaosa piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub otse kõrval Puerto Banúse sadamale ja ligikaudu poole kilomeetri kaugusel rannast. Lähim supermarkt jääb 276 meetri kaugusele, mis muudab igapäevased toiduained kergesti jalgsi kättesaadavaks. Kogu ümbruskond on välja arendatud kui tihedalt asustatud linnapiirkond, kus jalakäijate ja jalgratturite liikluseks on head tingimused. 14 meetri kõrgusel merepinnast on tegemist madalal asuva rannaalaga.
Viie magamistoaga ja viie vannitoaga ruumijaotus vastab suurtele peredele või nendele, kes vajavad eraldi töö- või külalistemaju. Iga magamistoaga on seotud individuaalne vannituba, mis vähendab igapäevast ootusaega. Eraterrassid ees ja taga laiendavad elupinda väljas, pakkudes eraldi söögi- ja puhkealasid. Köök on varustatud kogu vajaliku tehnikaga, mis sobib pikaajaliseks elamiseks.
Kuigi hoone pärineb aastast 1990, on see viimastel aastatel täielikult renoveeritud ja kaasajastatud. Kõik sisepinnad, sanitaartehnika ja kliimaseadmed on uued. Ostja saab käsutada valmis elamut ilma ehitusriske või ooteaegadeta. Hoone on täies mahus möbleeritud, mis tähendab, et sissekolimine on võimalik kohe pärast tehingute lõpetamist.
200 ruutmeetrise kinnistu puhul ei ole eraldi suurt privaatset aeda või basseini. Ujumisvõimalused on seotud ühiskasutatavates basseinides. Tegemist ei ole uusehitisega, mistõttu energiamärgis ei vasta kõige uuematele standarditele. Vaade avaneb tänavale, mitte merele või maastikule. Kinnistu suurus piirab laiendamisvõimalusi.
See elamu sobib olukordades, kus ostja otsib valmis elamut hinnatud linnapiirkonnas ilma ehitusperioodi ootamiseta. Viie magamistoaga jaotus võimaldab perekonnaliikmetel igal omada eraldi magamisruumi koos vannitoaga, mis sobib mitme generatsiooni kooselule või pikaajaliste külaliste majutamiseks. Asukoht sadama ja ranna vahel on asjakohane neile, kes veedavad suurema osa ajast väljas ja kasutavad kodu baasina. Eraterrassid tagavad söögikorravalmiduse ja õhtuste tegevuste korraldamise väljas. Lähedus rannapromenaadile ja jalgrattateedele toetab aktiivset eluviisi. Kinnistu sobib ka nendele, kes soovivad vältida uusehitistega kaasnevat riski ja eelistavad olemasolevat renoveeritud struktuuri.
Hiljutine renoveerimine on hõlmanud kogu sisemust, sealhulgas kööki, vannitoitu ja põrandaid. Köök on varustatud kaasaegse tehnikaga, mis vastab pikaajalise kasutuse nõuetele. Vannitoad on viidud kaasajastatud tasemele, kasutades uusi sanitaartehnika elemente. Elutoas ja magamistubades on paigaldatud õhukonditsioneer. Väliterrassid on varustatud välimööbliga, mis on mõeldud püsivaks kasutamises. Fassaad ja katus on originaalsed, kuid sisemine standard on tõstetud kaasaegsele tasemele. Ühiskasutatavates alades on kaks basseini, tenniserekord ja padelväljak, mis on hooldatud korras.
Hind algab väärtusega 2 420 000 eurot, mis asub selles piirkonnas kõrgema hinnavahemiku kategoorias. Viie magamistoaga elamute valik Golden Mile'l on piiratud, mis mõjutab hinnataset. Võrreldes lähedalasuvate uusarendustega Esteponas, kus hinnad algavad 318 800 eurost, eristub see projekt oluliselt nii hinnaklassi kui ka asukoha poolest. Kogu kinnistu on kaasas möbleerituna, mis mõjutab hinna kujunemist.
Golden Mile on üks Costa del Sol'i kõige tihedamini arenenud piirkondi, kus linnakeskkond ja rannaelu ühinevad. Hommikul on võimalik minna jalgsi 276 meetri kaugusele poele ja naasta otse läbi sadamaala. Pärastlõunal avaneb ligikaudu 500 meetri kaugusel rannapromenaad, mis ühendab Marbella ja Puerto Banúse. Jalgrattaga on see vahemaa läbitav mõne minutiga. Öisel ajal on piirkond aktiivne tänu 69 restoranile ja kahele lähedalele sadamale, kuid elamu asub eramualal, mis vähendab otsest müra. Kokku on kahe kilomeetri raadiuses 10 kohvikut ja 4 panka, mis näitab kõrget teenuste tihedust. Aastas toimub 32 kohalikku püha, mis toob piirkonda lisaliiklust teatud kuupäevadel. Igapäevane rütm on seotud jalgsi liikumisega: poed, apteek ja sadam on kõik jalgraja ulatuses. Autot ei ole vaja igapäevaste teenuste jaoks, kuigi see on kasulik suuremate ostude või väljaspool linna tehtavate reiside puhul.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 69 restorani, 3 apteeki, 4 panka ja 10 kohvikut, mis näitab kõrget teenuste kontsentratsiooni. Lähim haigla asub 1,5 kilomeetri kaugusel. Haridusvõimalused on laialdased: piirkonnas asub 41 algkooli ja 28 keskkooli, sealhulgas rahvusvahelised koolid nagu British International School 4,7 kilomeetri kaugusel. Puerto Banúse sadam asub 200 meetri kaugusel, pakkudes juurdepääsu jaamadele, restoranidele ja kauplustele. Ühistranspordiliine on 11, peatuseid 50, mis tagab ühenduse ümbritsevate piirkondadega. Autovaba elu on siin reaalne suurte osa igapäevategevuste jaoks.
Kaart näitab elamu asukohta Golden Mile'l Puerto Banúse sadama lähedal. Märgistatud on lähimad rand, golfiväljakud ja rannapromenaad. Kahest küljest piirab ala meri ja peatee, mis annab selge geograafilise orientatsiooni. Hispaania rannikualadel on selline kõrge asustustihedus tavapärane just peamiste sadamate ümbruses.
Golden Mile paikneb Marbella kesklinna ja Puerto Banúse vahel, moodustades kitsa maaratme rannikul. See positsioon tagab juurdepääsu mõlemale keskusele jalgsi või jalgrattaga. Lääne suunas järgmine suurem asula on San Pedro de Alcántara, ida suunas Marbella vanalinn. Piirkond on ümberpiiratud sadamate, hotellide ja luksuslike rajatistega, mis eristab seda teistest rannikupiirkondadest, kus asustus on hajusam.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, jääb 517 meetri kaugusele. Teised randad asuvad 1,7 kuni 2,9 kilomeetri raadiuses. Málaga lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, Gibraltar 52 kilomeetri ja Alicante 437 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalused on olemas: Real Club de Golf Las Brisas 2,4 kilomeetri ja Golf Los Naranjos 2,5 kilomeetri kaugusel. EV-laadepaik asub 160 meetri kaugusel. Lennujaamani sõitmiseks kulub ligikaudu 40-50 minutit sõiduautoga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3 856 päikesetundi, mis kuulub Euroopa kõrgemate väärtuste hulka. Keskmine aastatemperatuur on 19,2 kraadi Celsiust, kusjuures kuumus jääb vahemikku 12-27 kraadi. Ujumiseks sobiv veetemperatuur säilib viis kuud aastas. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit, mis tähendab tasast maastikku ilma oluliste kõrguste erinevusteta. Lõunapoole orientatsioon tagab päikesevalguse terrassidele suurema osa päevast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 517 meetri kaugusel. Piirkonnas asuvad mitmed golfirajatised, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos ja Magna Marbella Golf kõik vahemikus 2,4 kuni 3 kilomeetrit. Spordikeskuste hulgas on Polideportivo San Pedro 2,4 kilomeetri ja CrossFit Marbella 3,4 kilomeetri kaugusel. Ühiskasutatavad basseinid, tenniserekord ja padelväljak asuvad otse kinnistu kompleksis. Rannapromenaad ühendab Marbella ja Puerto Banúse, pakkudes jalutuskõrval jalgrattateed.
Allikas: OpenStreetMap
Golden Mile paikneb Marbella kesklinna ja Puerto Banúse vahel, moodustades kitsa maaratme rannikul. See positsioon tagab juurdepääsu mõlemale keskusele jalgsi või jalgrattaga. Lääne suunas järgmine suurem asula on San Pedro de Alcántara, ida suunas Marbella vanalinn. Piirkond on ümberpiiratud sadamate, hotellide ja luksuslike rajatistega, mis eristab seda teistest rannikupiirkondadest, kus asustus on hajusam.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL666159
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile erineb oluliselt lähedalasuvatest piirkondadest nagu Estepona ja Benalmádena nii hinnaklassi kui ka asustustiheduse poolest. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper 320 000 eurot, mis on märkimisväärselt madalamad tasemed kui siinsete elamute hinnad. Samas on Esteponas tegemist uusehitistega, mis toovad kaasa ehitusperioodi ja sellega seotud riskid. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, kuid asub suurema linna piirkonnas erineva teenuststruktuuriga. Golden Mile'l on oluline erinevus teenuste tihedus: 69 restorani kahe kilomeetri raadiuses võrreldes paljude teiste piirkondadega, kus see arv jääb alla 20. Teine erinevus on golfivõimaluste ligipääs: kolm golfirada asuvad vahemikus 2,4 kuni 3 kilomeetrit, mis on lähemal kui paljudes teistes rannikupiirkondades. Samas puuduvad siin suured eramualad ja laiemad vaated, mis on omadused teistes piirkondades. Ostja valik selle ja teiste piirkondade vahel sõltub eelistusest vahetu linnakeskkonna ja teenuste tiheduse või madalama hinna ja uusehitise vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID