Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern in Nagüeles, Málaga, ist eine Bestandsimmobilie in einer begehrten urbanen Lage. Es wurde 1990 erbaut, ist in gutem Zustand und bietet 132 m² Wohnfläche. Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz und Zugang zu Gemeinschaftspools. Da sich das Reihenhaus in einem Viertel mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten befindet, verbindet es ein vernetztes Stadtleben mit der Ruhe eines Wohnviertels. Der feste Angebotspreis von 685.000 € spiegelt den etablierten Charakter und die erstklassige Lage wider.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) ist dieses Reihenhaus in Nagüeles eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 685.000 €. Der Preis spiegelt seine Lage in einem erstklassigen Gebiet an Marbellas Golden Mile sowie seine spezifischen Merkmale wider, wie 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und den guten Zustand seit der Fertigstellung 1990. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld. Der Preis ordnet sie in ein anderes Marktsegment ein, das typischerweise Käufer anspricht, die bestimmte Lagen und Bestandsimmobilien suchen, statt vom Reißbrett mit künftigen Fertigstellungsterminen zu kaufen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Nagüeles, einem Viertel, das für seine urbane Infrastruktur direkt an der Küste bekannt ist. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf und liegt zugleich nah an den Attraktionen der Küste. Diese Lage bietet eine praktische Umgebung für Bewohner, die Nähe zu Dienstleistungen schätzen und dennoch nicht weit vom Mittelmeer entfernt leben möchten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein funktionales Zuhause in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und insgesamt vier Badezimmern ermöglicht sie einen komfortablen Lebensstil. Ausstattungsmerkmale wie ein privater Stellplatz, Gemeinschaftspools und eine Südwestausrichtung sprechen alle an, die Wohnkomfort und Leben im Freien schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1990 fertiggestellt wurde. Als bezugsfertiges Zuhause ist kein Neubau-Zeitplan zu berücksichtigen. Käufer können die Immobilie sofort nach dem Kauf beziehen oder nutzen, ohne auf Bau- oder Fertigstellungsphasen warten zu müssen. Das Baujahr 1990 weist auf ein gereiftes Objekt im Stadtbild von Nagüeles hin.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, und die Grundstücksgröße von 43 m² ist kompakt, was auf begrenzten privaten Außenbereich außerhalb der Terrassen hindeutet. Die urbane Lage ist zwar praktisch, bedeutet aber auch, dass das Objekt nicht abgelegen ist, und Straßenentfernungen können von Luftlinienmessungen abweichen. Zudem handelt es sich um einen festen Angebotspreis, der nicht auf Basis eines „ab“-Preises verhandelbar ist.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein stabiles Zuhause in einem etablierten städtischen Küstengebiet suchen. Es entspricht den Bedürfnissen aller, die eine sofort verfügbare Immobilie wünschen, mit 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad für Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und internationalen Schulen (British International School in 1,6 km) macht es zu einer praktischen Wahl für das ganzjährige Wohnen oder als gut gelegene Feriendomizil. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung. Die urbane Lage spricht zudem alle an, die Dienstleistungen zu Fuß erreichen möchten und so das Auto für tägliche Besorgungen seltener brauchen, für Ausflüge in die Region bleibt ein Auto dennoch von Vorteil.
Zu den Merkmalen des Reihenhauses gehören Marmorböden, die für eine langlebige und klassische Ausstattung stehen. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben und somit sofort nutzbar. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage und einen Kamin, die sowohl Kühl- als auch Heizoptionen bieten. Die Immobilie verfügt über private, nach Südwesten ausgerichtete Terrassen, die Außenbereich und Sonnenschein bieten. Ein eigenes Bad zu jedem Schlafzimmer erhöht Komfort und Privatsphäre. Das Baujahr liegt bei 1990, doch Details wie ein Barbecue und optional möblierte Übergabe deuten auf praktisches Wohnen und Gestaltungsspielraum hin. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet.
Das Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 685.000 € angeboten. Dieser Preis gilt für die gesamte Immobilie und wird nicht als Ausgangspunkt für Verhandlungen präsentiert. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort nutzbar. Als Bestandsimmobilie richtet sich der Preis nach aktuellem Zustand, Lage und Marktwert, nicht nach einer Preisstaffelung wie bei Neubauprojekten. Der einheitliche Preispunkt spiegelt eine spezifische Bewertung genau dieser Residenz wider.
Nagüeles verbindet Wohnruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Das Viertel zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen aus, mit Restaurants und einer Apotheke im Umkreis von 2 km. Die direkte Küstenlage macht das Meer zur ständigen Kulisse, mit mehreren Stränden in der Nähe, darunter Playa de Nagüeles in nur 212 Metern Luftlinie. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,3 km entfernt. Für Erkundungen im weiteren Umland empfiehlt sich ein Auto, doch 12 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen sprechen für eine gewisse Anbindung für lokale Wege. Die Höhe von 87 Metern bietet einen stabilen Standort über dem Meeresspiegel. Diese Umgebung eignet sich für alle, die urbanen Komfort mit leichtem Zugang zur Küste und zu Freizeitaktivitäten wie Golf schätzen.
Nagüeles bietet einen dynamischen urbanen Küstenlebensstil. Zahlreiche Restaurants (10 im Umkreis von 2 km) und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (1 im Umkreis von 2 km) sind leicht erreichbar. Das unmittelbare Umfeld umfasst Parks und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was lokale Wege erleichtert. Die Nähe zum Meer ist prägend, die Playa de Nagüeles liegt nur wenige Schritte entfernt. Neben urbanem Komfort bietet die Gegend auch Zugang zu natürlichen Aussichtspunkten und ist ein Tor zur weiteren Costa del Sol. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 11 und 26 °C bei einer Badesaison von rund 5 Monaten, Kennzeichen eines für Aktivitäten im Freien idealen Mittelmeerklimas.
Die Karte hebt die Lage der Immobilie in Nagüeles hervor und betont ihre urbane Umgebung und direkte Küstennähe. Sie zeigt das Netz nahegelegener Strände, Golfplätze und wichtiger Dienstleistungen und ordnet das Reihenhaus in einen Kontext von Komfort und Freizeit ein. Außerdem zeigt die Karte die Beziehung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella und definiert damit die Erreichbarkeit innerhalb der Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nagüeles, einem Ortsteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Position verbindet die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten (4 km) mit Zugang zur weiteren andalusischen Küste. Marbella ist zwar ein wichtiger regionaler Knotenpunkt, doch die Lage bietet auch bequemen Zugang zu Málaga (51 km), der Hauptstadt der Region mit dem Hauptflughafen. Das Gebiet ist Teil eines gut entwickelten Küstenstreifens, der für sein Lebensgefühl bekannt ist, und damit ein strategischer Ausgangspunkt, um die Attraktionen der Costa del Sol zu erleben.
Das Reihenhaus besticht durch hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Strände wie die Playa de Nagüeles liegen ganz in der Nähe (212 m). Dienstleistungen wie eine Apotheke (874 m) und Ladestationen für E-Autos (450 m) sind ebenfalls nah. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 2,7 km entfernt. Golffreunde finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 km, darunter Golf Los Naranjos (2,9 km). Die Immobilie liegt 42 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Für weiterreichende Erkundungen ist ein Auto von Vorteil, doch 12 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen bieten lokale Mobilität. Größere Städte wie Marbella (4 km) und Málaga (51 km) sind für weiterführende Annehmlichkeiten und Kulturerlebnisse gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nagüeles profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Gegend ist sehr sonnenreich, was zu einer Badesaison von etwa 5 Monaten führt, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Immobilie an einem mäßigen Gefälle (4,2 %) Richtung nächstgelegener Strand. Das Klima begünstigt ein Leben im Freien über weite Teile des Jahres, mit ausgeprägten warmen und milden Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch ihre Küstenlage. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Nagüeles, ist leicht erreichbar (212 m Luftlinie). Weitere Strände in der Nähe sind die Playa de la Fontanilla und die Playa de Casablanca. Zwei Strände mit Blauer Flagge, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, liegen im weiteren Umfeld. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club weniger als 4 km entfernt. Sportanlagen, darunter Tennis- und Padelclubs, sind ebenfalls zugänglich. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL130131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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