Cette maison de ville avec 3 chambres et 4 salles de bains à Nagüeles, Málaga, est un bien immobilier établi dans un environnement urbain recherché. Construite en 1990 et entretenue en bon état, elle offre 132 m² d'espace de vie. Le bien comprend un parking privé et l'accès à des piscines communes. Située dans un quartier dont les commodités sont accessibles à pied, elle concilie un mode de vie connecté et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Son prix demandé fixe de 685 000 € reflète son caractère établi et son emplacement privilégié.
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Nagüeles est un bien immobilier établi avec un prix demandé fixe de 685 000 €. Le prix reflète son emplacement dans un secteur prime du Golden Mile de Marbella et ses caractéristiques spécifiques, telles que 3 chambres avec salle de bains attenante et un bon état depuis son achèvement en 1990. Si les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, ce logement existant offre une disponibilité immédiate et un cadre de quartier mature. Son niveau de prix le place dans un segment de marché différent, s'adressant généralement aux acheteurs en quête d'emplacements précis et de biens établis plutôt que d'achats sur plan avec des dates de livraison futures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe à Nagüeles, un quartier réputé pour sa commodité urbaine en bord de mer direct. Elle est positionnée dans une zone résidentielle offrant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes, tout en restant proche des attraits côtiers. Cet emplacement constitue un cadre pratique pour les résidents qui privilégient la proximité des services tout en étant près de la Méditerranée.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain établi. Avec trois chambres, chacune avec salle de bains attenante, et quatre salles de bains au total, il permet un mode de vie confortable. Des caractéristiques comme le parking privé, les piscines communes et une orientation sud-ouest répondent aux attentes de ceux qui recherchent le confort et le plaisir du plein air.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1990. En tant que logement clés en main, il n'implique aucun délai de construction neuve. Les acheteurs peuvent occuper ou utiliser le bien immédiatement après l'achat, sans attendre de phases de construction ou d'achèvement. La date de construction de 1990 indique un bien immobilier mature dans le paysage urbain de Nagüeles.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces, et la superficie du terrain de 43 m² est compacte, ce qui indique un espace extérieur privé limité au-delà des terrasses. Bien que pratique, l'environnement urbain signifie qu'il n'est pas isolé, et les distances routières peuvent différer des mesures à vol d'oiseau. Il s'agit également d'un prix demandé fixe, non soumis à négociation sur la base d'un prix « à partir de ».
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles recherchant une résidence déjà installée dans un secteur urbain côtier établi. Elle répond aux besoins de ceux qui souhaitent un logement immédiatement disponible, offrant 3 chambres avec salle de bains attenante pour plus d'intimité et de confort. La proximité du bien avec des commodités comme les supermarchés, les pharmacies et les écoles internationales (British International School à 1,6 km) en fait un choix pratique pour une résidence permanente ou une base de vacances bien située. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance. Son cadre urbain séduit également ceux qui préfèrent avoir des services accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes, même si une voiture reste utile pour explorer la région.
Les caractéristiques de la maison de ville comprennent un sol en marbre, signe d'une finition durable et classique. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, prête à l'emploi. La climatisation et une cheminée assurent la maîtrise de la température, offrant des options tant pour le refroidissement que pour le chauffage. Le bien dispose de terrasses privées orientées sud-ouest, procurant espace extérieur et ensoleillement. Les salles de bains attenantes à chaque chambre renforcent le confort et l'intimité. Bien que la construction remonte à 1990, des éléments comme un barbecue et des meubles en option suggèrent un souci de vie pratique et un potentiel de personnalisation. L'état est noté comme bon, ce qui implique un bien immobilier bien entretenu.
La maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 685 000 €. Ce prix concerne l'intégralité du bien et n'est pas présenté comme un point de départ de négociation. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation ou une utilisation immédiate. En tant que logement existant, son prix repose sur son état actuel, son emplacement et sa valeur de marché, plutôt que sur une structure de prix par paliers typique des programmes neufs. Le prix unique indique une valorisation précise pour cette résidence particulière.
Nagüeles offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité urbaine. Le quartier se caractérise par sa proximité avec les services essentiels, avec des restaurants et une pharmacie dans un rayon de 2 km. La localisation directe en bord de mer fait de la mer une présence constante, avec plusieurs plages à proximité, dont Playa de Nagüeles à seulement 212 mètres à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 1,3 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la présence de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts témoigne d'une certaine connectivité pour les déplacements locaux. L'altitude de 87 mètres offre un socle stable au-dessus du niveau de la mer. Cet environnement convient à ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine combiné à un accès facile à la côte et aux activités de loisirs comme le golf.
Nagüeles offre un mode de vie urbain côtier dynamique. Les résidents sont à proximité de nombreux restaurants (10 dans un rayon de 2 km) et de services essentiels comme les pharmacies (1 dans un rayon de 2 km). Les environs immédiats comprennent des parcs et des arrêts de transport public, facilitant les déplacements locaux. La proximité de la mer est une caractéristique déterminante, avec Playa de Nagüeles à courte distance. Tout en offrant le confort urbain, le quartier donne également accès à des points de vue naturels et constitue une porte d'entrée vers le reste de la Costa del Sol. La température mensuelle moyenne varie entre 11 et 26 °C, avec une saison de baignade d'environ 5 mois, témoignant d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air.
La carte met en évidence l'emplacement du bien immobilier à Nagüeles, soulignant son cadre urbain et sa proximité directe avec la côte. Elle illustre le réseau de plages, de parcours de golf et de services essentiels à proximité, situant la maison de ville dans un contexte de commodité et de loisirs. La carte montre également sa relation avec les grands centres urbains comme Marbella, définissant son accessibilité au sein de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Nagüeles, un quartier de la commune de Marbella sur la Costa del Sol. Elle occupe une position qui équilibre la proximité des commodités de Marbella (4 km) avec l'accès au reste du littoral andalou. Si Marbella est un pôle régional majeur, la localisation offre également un accès pratique à Málaga (51 km), capitale régionale et principal aéroport. Le quartier fait partie d'une bande côtière très développée réputée pour son art de vivre, ce qui en fait un point stratégique pour découvrir les attraits de la Costa del Sol.
La maison de ville bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Des plages comme Playa de Nagüeles sont très proches (212 m). Des services essentiels tels qu'une pharmacie (874 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (450 m) se trouvent à proximité. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 2,7 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 4 km, dont Golf Los Naranjos (2,9 km). Le bien immobilier se situe à 42 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement, la présence de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des options de mobilité locale. Des villes importantes comme Marbella (4 km) et Málaga (51 km) sont accessibles pour des commodités et expériences culturelles plus vastes.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nagüeles bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier se trouve sur une pente modérée (4,2 %) vers la plage la plus proche. Le climat favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année, avec des saisons chaudes et douces bien distinctes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre de vastes possibilités récréatives, particulièrement axées sur son cadre côtier. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, est facilement accessible (212 m à vol d'oiseau). D'autres plages à proximité incluent Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca. Deux plages au Pavillon Bleu, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, se situent dans les environs plus larges. Le golf est un atout majeur, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club à moins de 4 km. Des installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel, sont également accessibles. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen enrichit encore les options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL130131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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