וילה צמודת קרקע, הממוקמת במזרארון, מורסיה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. עם שטח בנוי של 60 מ"ר על מגרש של 365 מ"ר, הנכס מצויד ב-2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט מוכן למגורים וממוקם באזור שקט ועירוני, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. המרחק מהים והקרבה למגרשי גולף מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מזרארון מציעה אלטרנטיבה שקטה ופחות מפותחת תיירותית. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (קוסטה קלידה) מוצע החל מ-€539,900, מה שממקם את הוילה במזרארון ברמה מחיר נגישה יותר באופן משמעותי. בעוד שאזורים פופולריים יותר מציעים לעיתים קרובות קהילות מבוססות ומתקנים רבים יותר, מזרארון מתאפיינת באווירה רגועה יותר ובמחירים נמוכים יותר. הקרבה לחופים (9 חופים עם דגל כחול) ולמספר מגרשי גולף היא יתרון משותף לאזורי הנופש בספרד. עם זאת, המרחק הגדול יותר משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים (בהשוואה לאליקנטה או ולנסיה עבור קוסטה בלנקה, או מלאגה עבור קוסטה דל סול) עשוי להוות שיקול עבור רוכשים בינלאומיים. הגישה למתקנים מקומיים במזרארון, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה, תואמת את הסטנדרטים של אזורי מגורים פופולריים, אך ללא הצפיפות וההמולה של ערים גדולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית במזרארון, מורסיה, ומציע שילוב של שקט ונגישות. המיקום מקנה גישה נוחה למגוון שירותים הנמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה יחסית למתקני פנאי כגון חופים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל פיתוח חיצוני, או כאלה המעוניינים בסביבת מגורים שקטה עם גישה קלה לשירותים. שני חדרי השינה ושטח המגורים מתוכננים לאורח חיים נוח, והמרפסת הפרטית והסולריום מציעים מרחב נוסף להנאה מהאקלים.
הנכס מוצע כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס (Gereed). אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום פרויקט, מכיוון שהמבנה קיים. רכישת נכס 'Gereed' מאפשרת כניסה מיידית למגורים או שימוש, ללא צורך בהמתנה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו בריכה פרטית או גינה מפותחת כברירת מחדל. אמנם קיימת אפשרות לבניית בריכה או גינה, אך הדבר דורש השקעה נוספת ותכנון. בנוסף, הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית עשויה להיות מוגבלת, והמרחק משדות תעופה מרכזיים משמעותי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים שטוף שמש, או לאלו המעוניינים במעבר למגורים קבועים בסביבה רגועה אך מחוברת. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים שקט ופרטיות, אך גם צריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובית מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, הכולל גולף ופעילויות חוף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי, במיוחד לאור הקרבה למגרשי גולף וחופים. הבית יענה על צרכיהם של אלו המחפשים נכס שניתן להתאים אישית, עם פוטנציאל להרחבה או פיתוח של השטח החיצוני, כמו בניית בריכה או גינה ים תיכונית. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש עם פוטנציאל השבחה.
הוילה במצב טוב (Good Condition) ומוצעת במלואה מרוהטת (Fully Furnished). המטבח הוא במצב חלקי מצויד (Partially Fitted), מה שמאפשר גמישות בהתאמה אישית. חדרים כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes). המרפסת הפרטית (Private Terrace) והסולריום (Solarium) מספקים שטחי חוץ נוספים. הגימור החיצוני כולל גינה פרטית (Private Garden). ישנה חניה ברחוב (Street Parking). סיווג יעילות אנרגטית לא צוין באופן ספציפי, אך כנכס קיים, רמת הבידוד והמערכות עשויות להשתנות. גישה לחשמל (Electricity) זמינה. באופן כללי, הפרויקט מיועד לשוק היד שנייה (Resale), עם דגש על דיור פונקציונלי ונוח.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €149,000. נכס זה, עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, משתרע על פני 60 מ"ר של שטח בנוי וכולל מגרש של 365 מ"ר. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס כ'מוכן לבנייה' (Gereed). זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופת המתנה של בנייה. המחיר ביחס לגודל המגרש ושטח המגורים, ממקם אותו ברמה תחרותית בשוק, במיוחד בהתחשב באפשרות לפיתוח עתידי של החוץ. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מיסים, עמלות או שיפוצים אפשריים.
מזרארון, מורסיה, מציעה אורח חיים ים תיכוני רגוע, המשלב את הקרבה לים עם שירותים עירוניים. האזור מאופיין באקלים נוח, עם שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. הרשות המקומית, עם אוכלוסייה של כ-31,562 תושבים (נכון ל-2019), מציעה סביבה עירונית עם מגוון שירותים, אך גם שומרת על אווירה שלווה. גובה של 70 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ולעיתים קרובות נוף הררי. למרות שהעיר עצמה מהווה מרכז, הפרויקט ממוקם בסביבה המאפשרת פרטיות מסוימת, עם מרחב חיצוני משלו, אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים.
המיקום בקמפוסול (Camposol) בסביבת מזרארון, מורסיה, מציע איזון בין מגורים עירוניים לנופש. הסביבה מאופיינת בקרבה למתקנים חיוניים: בית מרקחת במרחק 357 מטר, סופרמרקט במרחק 516 מטר, ומסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטר. קרבה זו מקטינה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי 7 קווי אוטובוס ו-7 תחנות, המספקות קישוריות בסיסית לאזור. למרות שהאזור מוגדר כ'עירוני', הגישה למרחבים ירוקים ולפארקים מוגבלת, אך נוף ההרים הפנורמי (Panoramic Views) מספק אלמנט טבעי. גובה של 70 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח וראות טובה, ללא תחושת בידוד.
הנכס ממוקם באזור קמפוסול (Camposol), שהוא חלק מהמועצה המקומית מזרארון, בנפת מורסיה. מיקום זה נמצא בתוך שטח עירוני מפותח, עם קרבה יחסית לשירותים, אך גם עם נוף הררי מסביב. הקואורדינטות גיאוגרפיות מצביעות על מיקום בדרום-מזרח ספרד, באזור המרוחק מהריביירות המרכזיות.
הפרויקט ממוקם במוניציפליטיות מזרארון, בפרובינציית מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מציב אותו באזור פריפריאלי יחסית של חוף הים התיכון הספרדי, הרחק ממרכזי תיירות גדולים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-101 קילומטרים בקו אווירי. מזרארון עצמה היא עיר עם היסטוריה, הממוקמת בסביבה הררית-חופית. ההשוואה לאזורים שכנים מציגה את מזרארון כאופציה שקטה יותר, פחות מפותחת תיירותית, אך עם גישה נוחה לחופים ומתקני פנאי.
הנגישות לאזור מתבטאת במרחקים משתנים למתקנים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פיידרה מאלה, נמצאים במרחק 3.7 קילומטרים. למעשה, 9 חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף מרוחקים יותר, עם הקרוב ביותר, Camposol Golf Club, במרחק 8.5 קילומטרים. שדות תעופה בינלאומיים דורשים נסיעה ארוכה יותר: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-101 קילומטרים בקו אווירי, ולנסיה (VLC) כ-222 קילומטרים, ומלגה (AGP) כ-300 קילומטרים. קיים עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.6 קילומטרים. בית חולים ממוקם במרחק 27 קילומטרים. ניידות באמצעות רכב אישית מומלצת להגעה למרחקים ארוכים יותר, אך חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מזרארון נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,895, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. גובה של 70 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון, ללא טמפרטורות קיצוניות. הנוף באזור כולל מאפיינים הרריים, המעניקים נוף פנורמי, כפי שמצוין בתצפיות. המרחב סביב הנכס מציע גינה פרטית, אך הוא אינו חלק משמורת טבע גדולה או יער, אלא משתלב בסביבה עירונית מפותחת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מזרארון מתהדר ב-9 חופים עם דגל כחול, ביניהם Alamillo, Bahía – La Reya, ו-Banco del Tabal. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Piedra Mala ו-Playa del Rincón, נמצאים במרחק של כ-3.7-3.8 קילומטרים. פעילויות פנאי כוללות גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Camposol Golf Club במרחק 8.5 קילומטרים. למרות שהפרויקט עצמו אינו מציע מתקני ספורט, הקרבה למתקנים אלו ולאפשרויות של ספורט ימי בחופים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות. בנוסף, כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מצביעים על סצנה תרבותית עשירה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במוניציפליטיות מזרארון, בפרובינציית מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מציב אותו באזור פריפריאלי יחסית של חוף הים התיכון הספרדי, הרחק ממרכזי תיירות גדולים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-101 קילומטרים בקו אווירי. מזרארון עצמה היא עיר עם היסטוריה, הממוקמת בסביבה הררית-חופית. ההשוואה לאזורים שכנים מציגה את מזרארון כאופציה שקטה יותר, פחות מפותחת תיירותית, אך עם גישה נוחה לחופים ומתקני פנאי.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL795682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
