Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Mazarrón, Region Murcia, im Südosten Spaniens. Mit einer Wohnfläche von 60 m² auf einem 365 m² großen Grundstück bietet es eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Das Objekt ist bezugsfertig und positioniert sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen prägt das alltägliche Umfeld dieses Anwesens.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, insbesondere an der Küste, positioniert sich diese freistehende Villa in Mazarrón preislich attraktiv. Während Projekte in begehrteren Küstenlagen wie La Manga oder den Mar Menor-Städten wie Los Alcázares oft deutlich höhere Preise aufweisen (z.B. GOLDEN GREEN VILLAS ab 539.900 €), bietet Mazarrón eine kostengünstigere Alternative für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die hier angebotene Villa mit 60 m² Wohnfläche und 365 m² Grundstück ist für 149.000 € erhältlich. Dies ist typisch für den Markt in weniger touristisch erschlossenen, aber dennoch gut angebundenen Gebieten. Die Infrastruktur in Mazarrón ist solide, mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, auch wenn die Flughäfen weiter entfernt sind als beispielsweise von Alicante oder Malaga. Die Anzahl der Sonnenstunden und das milde Klima sind jedoch vergleichbar mit den beliebteren Küstenregionen. Diese Immobilie eignet sich daher für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und bereit sind, auf direkte Strandnähe oder luxuriöse Ausstattungsmerkmale zugunsten von erschwinglichem Wohnraum zu verzichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten urbanen Zone von Mazarrón, Murcia. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wenn auch nicht unmittelbar angrenzend, bietet Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Distanz.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine solide, bezugsfertige Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Der Schwerpunkt liegt auf einem unkomplizierten mediterranen Lebensstil, bei dem sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geschätzt werden. Das Grundstück erlaubt zudem Erweiterungen für persönliche Bedürfnisse.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und bereits fertiggestellt ('Gereed'). Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnlösung. Laufende oder zukünftige Bauarbeiten sind nicht Teil des Projekts, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht unmittelbar am Strand. Es verfügt über eine einfache Ausstattung und eine begrenzte Wohnfläche von 60 m², was für größere Familien oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse eine Einschränkung darstellen könnte. Ein privater Pool ist auf dem aktuellen Grundstück nicht vorhanden.
Dieses Anwesen eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Käufer, die Wert auf ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden legen und gerne Zeit im Freien verbringen, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (516 m zum Supermarkt, 357 m zur Apotheke) macht den Alltag unkompliziert. Für Golfer ist die Nähe zu Camposol Golf Club (8,5 km) und anderen Plätzen ein Pluspunkt. Wer einen Rückzugsort zum Entspannen sucht und bereit ist, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten (z.B. Garten, Terrasse), wird hier fündig. Auch als Feriendomizil für längere Aufenthalte ist das Objekt denkbar, solange keine übermäßige Wohnfläche oder direkter Strandzugang im Vordergrund stehen. Die gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus (27 km) gibt zusätzliche Sicherheit.
Das Anwesen präsentiert sich als eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Die Wohnfläche von 60 m² ist funktional aufgeteilt, mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Küche ist teilweise ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was eine offene Wohnatmosphäre schafft. Die Beschreibung erwähnt eine 'Good' Zustandskategorie und 'Fitted Wardrobes', was auf eine solide, aber nicht luxuriöse Grundausstattung hindeutet. Die Innenausstattung entspricht dem Standard einer etablierten Immobilie, wobei Details wie Bodenbeläge, Wandgestaltung und Badausstattung dem Baujahr und der ursprünglichen Errichtung entsprechen. Der angegebene Preis legt nahe, dass keine hochwertigen Premium-Materialien verbaut wurden, sondern eher praxisorientierte und langlebige Lösungen. Die Möglichkeit zur individuellen Renovierung oder Gestaltung des Außenbereichs, wie im 'Bestaanede Beschrijving' erwähnt, lässt Raum für persönliche Anpassungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Angebotspreis von 149.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 60 m² und das Grundstück von 365 m² sind in dieser Preisklasse typisch für den spanischen Markt, insbesondere für Bestandsimmobilien. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzukommen können.
Mazarrón, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und Küstenattraktionen. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer urbanen Siedlung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants gewährleistet. Die Wohnfläche von 60 m² auf einem 365 m² großen Grundstück ist auf überschaubare Weise gestaltet und bietet Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen. Die Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden und ein etwa viermonatiges Schwimmwetter verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Diese Faktoren schaffen eine Basis für einen entspannten Lebensstil, der sowohl von der Nähe zur Küste als auch von den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung profitiert. Das Objekt ist für diejenigen gedacht, die eine praktische, wetterbegünstigte Wohnlage suchen.
Das Leben in Mazarrón, Murcia, ist geprägt von einem mediterranen Klima und einer Nähe zur Küste, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die hier beschriebene Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (516 m) oder der Gang zur Apotheke (357 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist nicht durch hohe Bebauungsdichte gekennzeichnet, sondern eher durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen. Die 70 Meter Meereshöhe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, und die über 3.800 Sonnenstunden im Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen und ebenso vielen Haltestellen innerhalb eines nicht näher spezifizierten Radius bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Strände oder Golfplätze empfohlen wird. Die lokale Festkultur mit 32 Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, auch wenn die spezifischen Aktivitäten und deren Einfluss auf den Alltag variieren können.
Die gezeigte Lagekarte verortet das Objekt in Mazarrón, Provinz Murcia. Sie unterstreicht die urbane Einbettung der Immobilie mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Gleichzeitig wird die Erreichbarkeit von Küstenabschnitten und Golfplätzen im weiteren Umkreis visuell dargestellt.
Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von etwa 31.562 (Stand 2019) und erstreckt sich über eine Fläche von 318,7 km². Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer urbanen Zone innerhalb von Mazarrón, die gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Osten und Murcia im Westen, beide sind über das Straßennetz gut erreichbar. Die Positionierung der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küste und der Anbindung an das regionale Zentrum, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Die Villa in Mazarrón ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist nur 516 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 357 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls im Umkreis von 2 km verfügbar. Das Krankenhaus ist 27 km entfernt, was eine solide medizinische Versorgung gewährleistet. Für Golfer sind Camposol Golf Club (8,5 km), Condado de Alhama (15 km) und Corvera Golf (29 km) erreichbar. Die Strände wie Playa de Piedra Mala, Playa del Rincón und Playa de Bolnuevo sind etwa 3,7 bis 3,8 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Die Anbindung an größere Flughäfen ist gegeben, jedoch mit größeren Distanzen verbunden: Alicante-Elche (ALC) ist rund 101 km entfernt, Valencia (VLC) etwa 222 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 300 km. Diese Distanzen sind für regelmäßige Reisen relevant, aber für gelegentliche Urlaubsflüge akzeptabel.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mazarrón, Murcia, ist mediterran geprägt und bietet ideale Bedingungen für einen Aufenthalt im Freien. Mit durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Lage auf 70 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und reduziert die extreme Hitze, die in Küstennähe auftreten kann. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küste und hügeligem Hinterland, was zu einer abwechslungsreichen Umgebung beiträgt. Die geringe Hangneigung des Grundstücks erleichtert die Nutzung und Gestaltung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mazarrón bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die neun Strände mit Blauer Flagge wie Alamillo, Bahía – La Reya und Banco del Tabal. Diese Strände sind zwischen 3,7 und 3,8 km (hemelsbreed) von der Unterkunft entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Neben den Stränden sind auch Freizeitmöglichkeiten im Bereich Golf vorhanden. Der Camposol Golf Club liegt 8,5 km entfernt, weitere Golfplätze wie Condado de Alhama (15 km) und Corvera Golf (29 km) sind ebenfalls in Reichweite. Die städtische Umgebung der Villa bietet zudem Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was zur Erholung und zum Genuss beiträgt. Sportliche Aktivitäten am und im Wasser sind durch die Nähe zum Meer vielfältig möglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von etwa 31.562 (Stand 2019) und erstreckt sich über eine Fläche von 318,7 km². Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer urbanen Zone innerhalb von Mazarrón, die gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Osten und Murcia im Westen, beide sind über das Straßennetz gut erreichbar. Die Positionierung der Villa bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küste und der Anbindung an das regionale Zentrum, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Mazarrón ist ein Ort in Spanien. Er befindet sich an der Mittelmeerküste im Südosten des Landes in der Region Murcia zwischen der autonomen Region Valencia und Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL795682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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