In Mazarrón, Murcia, präsentiert sich eine freistehende Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² liegt. Mit 92 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern, ist dieses 2019 fertiggestellte Objekt eine solide Basis für Anpassungen. Die Ausrichtung nach Süden und die Lage inmitten einer urbanen Umgebung mit naher Anbindung an lokale Annehmlichkeiten prägen das Potenzial dieser Immobilie. Es handelt sich um eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie mit Charakter zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab 539.900 €, bietet diese Villa in Mazarrón eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse ab 135.000 €. Dieser Preisunterschied ist primär auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen; sie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, während Neubauprojekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in der Regel schlüsselfertig und mit moderner Ausstattung angeboten werden. Die Lage in Murcia, im Vergleich zu den etablierteren Küstenregionen Andalusiens und Valencias, kann ebenfalls eine Rolle spielen. Murcia bietet oft ein authentischeres Spanien-Erlebnis mit potenziell niedrigeren Lebenshaltungskosten und Immobilienpreisen, während die bekannteren Küstenorte oft von einer stärkeren touristischen Infrastruktur und internationaleren Gemeinschaft geprägt sind. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in Eigenleistung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten und von einem niedrigeren Kaufpreis zu profitieren. Projekte in begehrteren Lagen oder mit Neubaucharakter bewegen sich preislich in einer anderen Dimension und sprechen Käufer an, die sofortigen Komfort und moderne Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Nähe der Küste und ist Teil einer städtischen Siedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände sind rund 3,7 Kilometer entfernt und bieten Zugang zur Küstenregion von Mazarrón.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen. Die vorhandene Substanz mit einem Südausrichtung und einem größeren Grundstück bietet die Möglichkeit, das Wohnambiente individuell anzupassen. Es ist eine Basis für jene, die ein Zuhause nach persönlichen Vorlieben schaffen möchten, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen. Das Objekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und ist somit als Bestandsimmobilie zu betrachten. Es besteht kein Bezug zu laufenden oder zukünftigen Bauphasen des Projekts. Die Immobilie ist bereit für die Übernahme durch einen neuen Eigentümer.
Das Objekt weist einen älteren Zustand auf und erfordert Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die angebotene Ausstattung, wie die nicht eingebaute Küche, deutet auf den Bedarf an individuellen Anpassungen hin. Es ist nicht als schlüsselfertiges Neubauprojekt konzipiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Projekt mit Substanz suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Wenn Sie eine Immobilie mit einem großen Grundstück schätzen und die Möglichkeit wünschen, den Außenbereich – inklusive eines privaten Pools – nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, könnte dieses Objekt Ihren Kriterien entsprechen. Es eignet sich für Personen, die eine ruhigere Lage bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants legen. Die Nähe zu den Stränden und die Möglichkeit, die Immobilie als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur potenziellen Wertsteigerung durch Renovierung zu nutzen, sind ebenfalls relevante Aspekte für potenzielle Käufer. Für jene, die eine Immobilie mit Charakter und südländischer Ausrichtung suchen und die lokale Kultur sowie das mediterrane Klima genießen möchten, bietet diese Villa eine interessante Basis.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem Zustand, der als 'fair' beschrieben wird und deutlichen Renovierungsbedarf aufweist. Dies beinhaltet insbesondere die nicht eingebaute Küche, die eine Neugestaltung erfordert. Die Ausstattung wird teilweise als möbliert angegeben, was jedoch eine Überprüfung der einzelnen Elemente und deren Zustand ratsam macht. Die Energieversorgung für Warmwasser wird durch Solarthermie unterstützt, ein Merkmal, das auf frühere Bemühungen zur Energieeffizienz hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was den Wohnkomfort in wärmeren Monaten erhöht. Die Fenster und Türen, das Dach sowie die allgemeine Bausubstanz sollten im Rahmen einer Modernisierung eingehend geprüft werden, um den aktuellen Standards und individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Potenzial liegt in der individuellen Gestaltung und der Auswahl neuer Materialien, um eine höhere Wohnqualität zu erzielen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 135.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt den Zustand der Immobilie wider, die als renovierungsbedürftig beschrieben wird. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 92 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 850 m². Die Ausrichtung nach Süden und die Lage in Mazarrón, Murcia, sind weitere Faktoren, die in die Preisgestaltung einfließen. Angesichts des Potenzials zur Modernisierung und Individualisierung stellt der angegebene Preis eine Basis für Käufer dar, die bereit sind, in die Aufwertung der Immobilie zu investieren.
Die Villa in Mazarrón, Murcia, ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von grundlegenden Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants aufweist. Mit einer Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein gemäßigtes Klima. Die Nähe zu mehreren Stränden, die im Durchschnitt etwa 3,7 km entfernt sind, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist durchzogen von sieben öffentlichen Nahverkehrslinien mit ebenso vielen Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erlaubt, obwohl ein Auto für weitere Distanzen wie zum Krankenhaus (27 km) oder zu weiter entfernten Golfplätzen (ab 8,5 km) vorteilhaft ist. Das Gebiet bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäherer Infrastruktur, typisch für Gemeinden in Südmurcia, die sowohl Lebensqualität als auch praktische Bedürfnisse adressieren sollen.
Das Leben in Mazarrón, Murcia, zeichnet sich durch die Nähe zu Küstenregionen und das mediterrane Klima aus. Die vorliegende Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (357 m) und Supermärkten (516 m) bietet. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in einem 2-km-Radius vorhanden. Die Villa selbst ist von einem privaten Garten umgeben und verfügt über eine Terrasse, die zur Erholung im Freien einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Bebauung und der Nähe zur Natur, mit Bergblicken, die das Landschaftsbild prägen. Die 70 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt. Das Schwimmbad und ein separater Abstellraum erweitern die Funktionalität des Anwesens.
Die Karte veranschaulicht die Position von Mazarrón in der Provinz Murcia, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste sowie die topografischen Gegebenheiten, einschließlich der Höhenlage und der Verteilung der Siedlungsgebiete. Die Markierungen verdeutlichen die Distanzen zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und Flughäfen.
Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt ist durch ihre Nähe zur Küste charakterisiert und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Im Vergleich zu den touristisch stärker erschlossenen Küstenstreifen Andalusiens oder der Costa Blanca, präsentiert sich Murcia oft als authentischer und preislich zugänglicher. Die Stadt Mazarrón selbst ist ein lokales Zentrum mit den notwendigen Dienstleistungen, während größere urbane Zentren wie Murcia City oder Cartagena für ausgedehntere Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar sind. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Verbindung zum spanischen Fernstraßennetz, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit der Villa in Mazarrón ist durch ihre Lage innerhalb einer städtischen Zone gegeben, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 3,7 km zu verschiedenen Buchten wie Playa de Piedra Mala oder Playa del Rincón. Für Golfer sind drei Golfplätze in unterschiedlicher Entfernung erreichbar: Camposol Golf Club (8,5 km), Condado de Alhama (15 km) und Corvera Golf (29 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 101 km Luftlinie und Region de Murcia (RMU) in 45 km Luftlinie, was die Anreise erleichtert. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist gegeben, was Fahrten zu größeren Städten wie Murcia City (55 Minuten laut externer Beschreibung) ermöglicht. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,6 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mazarrón profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer über das ganze Jahr hinweg bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit einem etablierten Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage der Villa auf 70 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Mikroklima bei, das von den nahen Bergen beeinflusst wird. Die umliegende Landschaft bietet die typische Vegetation der Region Murcia, die durch trockene Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die Hanglage des Grundstücks, falls vorhanden, könnte spezifische Aspekte der Gartengestaltung und Wassermanagement beeinflussen. Die Helligkeit und Wärme sind wesentliche Merkmale des Lebens in dieser Region Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Mazarrón bietet eine Auswahl von neun Stränden, von denen mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Alamillo, Bahía – La Reya und Del Mojón. Diese Strände sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit von der Villa erreichbar, mit den nächsten Küstenabschnitten etwa 3,7 km entfernt. Für Golfer sind drei Plätze in Reichweite: Camposol Golf Club (8,5 km), Condado de Alhama (15 km) und Corvera Golf (29 km). Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool, der eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit direkt am Anwesen bietet. Die Umgebung erlaubt zudem diverse Wassersportarten und Aktivitäten im Freien, die durch das ganzjährig milde Klima und die hohe Sonnenscheindauer begünstigt werden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón liegt in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Die Stadt ist durch ihre Nähe zur Küste charakterisiert und bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Im Vergleich zu den touristisch stärker erschlossenen Küstenstreifen Andalusiens oder der Costa Blanca, präsentiert sich Murcia oft als authentischer und preislich zugänglicher. Die Stadt Mazarrón selbst ist ein lokales Zentrum mit den notwendigen Dienstleistungen, während größere urbane Zentren wie Murcia City oder Cartagena für ausgedehntere Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar sind. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Verbindung zum spanischen Fernstraßennetz, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Mazarrón ist ein Ort in Spanien. Er befindet sich an der Mittelmeerküste im Südosten des Landes in der Region Murcia zwischen der autonomen Region Valencia und Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL445083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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