Ce projet, situé à Mazarrón dans la province de Murcie, propose une villa individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 850 m². Avec une surface habitable de 92 m², cette propriété est déjà construite et prête à être occupée. Elle offre un cadre de vie axé sur la tranquillité, tout en restant connectée aux commodités locales. Le terrain spacieux et la vue sur les montagnes sont des atouts majeurs de cette offre.
Le marché immobilier de Mazarrón, dans la province de Murcie, présente des opportunités intéressantes en comparaison avec d'autres régions côtières espagnoles. Cette villa détachée, proposée à partir de 135 000 €, se situe dans une gamme de prix accessible, particulièrement pour une propriété offrant 2 chambres et un terrain de 850 m². Comparée à des développements plus au nord comme les villas de 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui démarrent à 539 900 €, cette offre à Mazarrón est significativement plus abordable. La région de Murcie, bien que moins médiatisée que la Costa del Sol ou la Costa Blanca, bénéficie d'un climat favorable et d'un coût de la vie potentiellement inférieur. Les propriétés à Mazarrón attirent ceux qui recherchent un environnement plus tranquille et authentique, avec un accès à des plages moins fréquentées que dans les zones les plus touristiques. L'accent mis sur la rénovation de cette villa suggère un marché où les propriétés anciennes sont courantes, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien à un prix inférieur pour ensuite l'adapter aux goûts modernes. Cette approche est différente des nouveaux développements 'clé en main' que l'on trouve ailleurs, et s'adresse à un public différent, celui qui est prêt à investir du temps et des ressources dans la personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Mazarrón, à proximité des services essentiels accessibles à pied. La localisation bénéficie d'une certaine distance par rapport aux grands axes, favorisant le calme, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les commodités locales et la côte.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, avec un besoin de tranquillité et d'espace extérieur. La présence d'un jardin privatif et la possibilité de rénovation pour personnaliser l'espace correspondent aux désirs de propriétaires souhaitant aménager leur domicile à leur goût.
La construction de cette villa est achevée. Il s'agit d'une propriété existante (revente) qui ne relève pas d'une nouvelle construction. Les travaux de rénovation et de modernisation sont envisageables pour adapter le bien aux standards actuels.
Le projet ne propose pas de neuf. La cuisine n'est pas équipée et la propriété nécessite des rénovations pour mettre à jour les finitions et les équipements. L'absence de parking couvert et la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique sont des points à considérer.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, loin de l'agitation des grandes villes, mais avec un accès pratique aux commodités. Les amateurs de projets de rénovation y trouveront leur compte, avec la possibilité de moderniser et de personnaliser la villa selon leurs goûts. Les personnes appréciant les espaces extérieurs, le jardinage, et les vues dégagées sur la nature, seront séduites par le grand terrain et l'environnement rural. Le climat favorable de la région, avec de nombreux jours d'ensoleillement, convient à ceux qui cherchent à profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La proximité des plages (environ 3.7 km) est un atout pour les amateurs de farniente et de sports nautiques, tandis que la présence de terrains de golf à proximité (8.5 km) attirera les passionnés de ce sport. La villa est également une option intéressante pour un investissement locatif, compte tenu du potentiel de valorisation après rénovation et de la demande touristique dans la région.
La villa, bien que nécessitant une remise à niveau, offre une structure de base solide. Les caractéristiques mentionnées incluent une orientation sud, une piscine privée, le chauffage de l'eau par panneaux solaires, et la climatisation. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse une liberté totale pour l'installation de mobilier et d'appareils électroménagers selon les préférences du futur propriétaire. Le jardin est privatif, offrant un espace extérieur personnalisable. Des éléments tels qu'une terrasse couverte et un espace barbecue sont présents. Le mobilier est partiellement inclus. Les finitions actuelles sont décrites comme étant dans un état nécessitant une rénovation, ce qui implique un potentiel d'amélioration significatif en termes de matériaux, de revêtements de sol, de menuiseries et d'équipements sanitaires et de cuisine. L'état 'Fair' suggère que les éléments structurels sont probablement en bon état, mais que les aspects esthétiques et fonctionnels demandent une intervention.
Le prix de vente pour cette villa détachée est affiché à partir de 135 000 €. Cette villa comprend 2 chambres et 1 salle de bain, sur une parcelle généreuse de 850 m². La surface habitable est de 92 m². La propriété est déjà construite, offrant une disponibilité immédiate. Le prix est compétitif compte tenu de la taille du terrain et du potentiel de personnalisation du bien après rénovation. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais annexes tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement, ni le coût des rénovations envisagées.
Cette propriété à Mazarrón offre un mode de vie centré sur le calme et la nature, tout en étant à proximité des commodités. Le terrain de 850 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, la détente ou les repas en plein air. La villa, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre une base solide pour un chez-soi personnalisé. La situation géographique, à 70 mètres d'altitude, suggère un climat agréable avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La proximité des services, tels que les pharmacies et les restaurants à quelques centaines de mètres, facilite le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. L'orientation sud de la maison promet une luminosité appréciable tout au long de la journée, renforçant le sentiment de bien-être méditerranéen. La présence de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau est un avantage pour la réduction des coûts énergétiques.
La vie quotidienne à Mazarrón se caractérise par un équilibre entre la tranquillité de l'environnement rural et la proximité des commodités urbaines. La villa est située dans une zone qui permet d'accéder à pied à certains services essentiels, tels que des pharmacies (357 m) et des restaurants (à moins de 2 km). Cependant, pour les courses plus importantes ou l'accès à des infrastructures comme un hôpital (27 km), un véhicule est recommandé. La région de Murcie est connue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés. La densité de population de 13 307 habitants pour la commune de Mazarrón suggère une atmosphère relativement paisible, surtout en dehors des centres touristiques les plus fréquentés. Les 7 lignes de transport public et les 7 arrêts de bus à proximité immédiate offrent des alternatives à la voiture, bien qu'une utilisation régulière de celle-ci soit plus pratique pour explorer la région. La hauteur de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement potentiellement plus aéré et offre des vues dégagées.
Cette carte situera la villa dans son contexte géographique immédiat à Mazarrón, Murcie. Elle mettra en évidence la proximité des plages, des zones commerciales, des parcours de golf et des principaux axes routiers, offrant une visualisation claire de l'accessibilité et des environs de la propriété.
Mazarrón est une municipalité située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à une distance raisonnable de villes d'importance régionale comme Carthagène et Murcie, tout en bénéficiant de sa propre côte et de ses attraits. La proximité des plages et son climat en font une destination prisée, distincte des zones plus continentales de la région. Par rapport à d'autres développements sur la côte, Mazarrón offre un cadre peut-être plus authentique et moins développé que certaines stations balnéaires plus au nord ou à l'ouest, tout en étant connectée aux infrastructures de transport principales.
La villa bénéficie d'une accessibilité intéressante pour différentes commodités. La plage la plus proche, Playa de Piedra Mala, se trouve à 3.7 km, avec d'autres plages comme El Rincón et Bolnuevo à des distances similaires. Pour les courses quotidiennes, une superette est située à seulement 516 mètres, et une pharmacie à 357 mètres, rendant ces essentiels très accessibles à pied. Le parcours de golf de Camposol Golf Club est à 8.5 km, avec d'autres options plus éloignées. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 101 km et Region de Murcia (RMU) à environ 45 km, ce qui rend les déplacements internationaux raisonnablement accessibles, bien que l'indication de 999 km pour l'aéroport soit une erreur à corriger, et que Malaga (AGP) soit à environ 300 km. L'accès à l'autoroute est également relativement aisé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Murcie.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mazarrón jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 18.3°C et près de 3 895 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour profiter du soleil. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement agréable et potentiellement moins humide que le littoral direct. Les vues sur les montagnes, mentionnées dans la description, ajoutent une dimension naturelle au paysage environnant. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, et l'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Mazarrón offre un accès à plusieurs plages, dont neuf arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les plages les plus proches de la propriété sont Playa de Piedra Mala, Playa del Rincón et Playa de Bolnuevo, toutes situées à moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, le Camposol Golf Club est à 8.5 km, et d'autres parcours comme Condado de Alhama et Corvera Golf sont accessibles à des distances respectives de 15 km et 29 km. La région offre donc une variété d'activités de loisirs, alliant détente balnéaire et sports.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón est une municipalité située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à une distance raisonnable de villes d'importance régionale comme Carthagène et Murcie, tout en bénéficiant de sa propre côte et de ses attraits. La proximité des plages et son climat en font une destination prisée, distincte des zones plus continentales de la région. Par rapport à d'autres développements sur la côte, Mazarrón offre un cadre peut-être plus authentique et moins développé que certaines stations balnéaires plus au nord ou à l'ouest, tout en étant connectée aux infrastructures de transport principales.
Mazarrón est une municipalité de la région de Murcie sur la Costa Cálida en Espagne qui se caractérise par un passé minier et une tradition de pêche. Cette municipalité se compose de divers villages et de deux noyaux principaux : le Port de Mazarrón, où se trouvent les ports, les plages et le tourisme, et Mazarrón, qui est le centre urbain. Les autres villages composant Mazarrón sont importants en densité de population puisqu'un tiers des habitants s'y retrouvent : Bolnuevo, Camposol, Cañada de Gallego, Cañadas del Romero, El Saladillo, El Garrobo, Gañuelas, Ifre-Pastrana, La Atalaya, La Majada, Las Balsicas, Las Moreras, Los Rincones, Leiva.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
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| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL445083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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