Questa villa indipendente, situata a Mazarrón, Murcia, offre un'opportunità di acquisto in un contesto rurale ma prossimo ai servizi. Con 2 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà di 92 m² abitativi su un lotto di 850 m² si presenta come una base ideale per chi cerca tranquillità. La posizione, a 70 metri sul livello del mare, garantisce un clima favorevole e una vista sulle montagne circostanti, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Confrontando questa proprietà con le altre offerte nella regione di Murcia, come le ville a Los Alcazares (es. GOLDEN GREEN VILLAS, a partire da €539.900), emerge una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia. Mentre le ville a Los Alcazares rappresentano sviluppi più recenti e di fascia alta, con un costo considerevolmente maggiore, la villa a Mazarrón si posiziona come un'opzione più accessibile, destinata a un acquirente che è disposto a investire tempo e risorse in una ristrutturazione. La vicinanza alla costa è un punto di forza comune a molte proprietà in questa regione, ma Mazarrón offre un contesto forse più tranquillo e meno sviluppato turisticamente rispetto ad altre aree, pur mantenendo l'accesso a servizi essenziali e spiagge Bandiera Blu. Il prezzo di partenza di €135.000 per questa villa la rende competitiva per chi cerca una proprietà indipendente con terreno privato e piscina, considerando il potenziale di personalizzazione e valorizzazione futura, in contrasto con i costi più elevati di nuove costruzioni o proprietà ristrutturate in zone più rinomate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un'atmosfera rurale. La vicinanza ai centri abitati di Puerto de Mazarrón (10 minuti in auto) e Mazarrón (15 minuti) facilita l'accesso a negozi e ristoranti, mentre la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 101 km in linea d'aria) è un fattore da considerare per i viaggi internazionali.
Questa villa risponde alle esigenze di chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Lo stato di conservazione, indicato come da aggiornare, offre la possibilità di modernizzare gli interni e gli esterni secondo il proprio gusto personale. L'ampio terreno e la piscina privata sono elementi che contribuiscono a creare uno stile di vita all'aperto ricercato, tipico delle residenze mediterranee.
Il progetto si qualifica come una proprietà già edificata ("Resale") e completata ("Gereed"). Questo significa che non ci sono fasi di costruzione in corso o previste. L'immobile è quindi immediatamente disponibile per l'acquisto e la successiva personalizzazione o ristrutturazione da parte del nuovo proprietario, senza dover attendere i tempi di realizzazione di una nuova costruzione.
Questa proprietà non si qualifica come una nuova costruzione. Non offre finiture e materiali di ultima generazione, poiché si presenta come un'abitazione da ristrutturare. La cucina non è arredata ('Not Fitted') e il riscaldamento dell'acqua avviene tramite pannelli solari, implicando una dipendenza dal sole per questo servizio. La classificazione energetica non è specificata, ma la presenza di pannelli solari indica un'attenzione all'efficienza.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze con un forte potenziale di personalizzazione. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità della campagna, ma non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'ampio terreno e la presenza di una piscina privata la rendono ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto, organizzare barbecue e godere del clima mite. Chi possiede una visione per trasformare un'abitazione esistente in uno spazio su misura troverà qui un'eccellente opportunità. Inoltre, per chi considera l'investimento immobiliare, questa villa rappresenta una base solida per un progetto di ristrutturazione volto a migliorare il valore dell'immobile, specialmente considerando la sua localizzazione nella regione di Murcia.
La villa, classificata come "Resale" e in condizione "Fair", richiede interventi di ammodernamento sia interni che esterni. Attualmente, le finiture e i materiali non sono dettagliati, ma è indicato che la cucina non è arredata ('Not Fitted'), il che implica la necessità di un allestimento completo. La presenza di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua suggerisce una base per l'efficienza energetica, integrabile con ulteriori migliorie. La proprietà dispone di aria condizionata per il controllo climatico interno e di una terrazza privata. Il carattere "fair" dello stato generale suggerisce che gli impianti e le finiture potrebbero necessitare di una revisione completa per raggiungere standard abitativi moderni e confortevoli.
La villa è proposta sul mercato a partire da €135.000, una cifra che riflette la sua natura di proprietà da ristrutturare e il suo posizionamento in una zona residenziale di Mazarrón. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione già costruita e completata. La variazione di prezzo, seppur non esplicitata, è generalmente legata alle condizioni specifiche dell'immobile e alla metratura degli spazi esterni. Questa fascia di prezzo la rende accessibile per coloro che cercano un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento.
Vivere in questa villa a Mazarrón significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la praticità della vicinanza ai servizi. L'ubicazione, a 70 metri sul livello del mare, regala un clima mite e un'atmosfera rilassata, ideale per godere delle lunghe ore di sole. Le quasi 4000 ore di sole annue promuovono attività all'aperto e un prolungato periodo di godimento della piscina privata e degli spazi esterni, come la terrazza e l'area barbecue. La presenza di un ampio appezzamento di terreno (850 m²) assicura privacy e spazio per attività ricreative o per la coltivazione di un orto, integrandosi perfettamente con la filosofia della "dolce vita" mediterranea. Pur essendo in un contesto rurale, la vicinanza a farmacie (357 m) e supermercati (516 m) semplifica la routine quotidiana, rendendo questa proprietà una scelta funzionale.
Il contesto in cui sorge la villa a Mazarrón offre un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso ai servizi essenziali. La prossimità a farmacie (357 m) e supermercati (516 m) garantisce comodità nella gestione quotidiana. La disponibilità di ristoranti (5 nel raggio di 2 km) e caffè (1) permette di godere dell'atmosfera locale. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 7 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le spiagge o i campi da golf. La distanza dall'ospedale (27 km) è ragionevole per la zona.
Questa villa è localizzata nel comune di Mazarrón, provincia di Murcia. La mappa evidenzia la sua posizione in un'area che combina elementi rurali con la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Si nota la relativa prossimità alle spiagge e ai campi da golf, così come la presenza di infrastrutture stradali che collegano l'area con le città circostanti e gli aeroporti principali.
Situata nel comune di Mazarrón, nella provincia di Murcia, questa villa si colloca in una regione del sud-est della Spagna nota per il suo clima soleggiato e le sue coste. A differenza delle più note Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia offre un'esperienza forse meno turistica ma ugualmente ricca di attrattive naturali e culturali. La vicinanza a città come Cartagena (a circa 30 km) e Murcia (a circa 70 km) permette di accedere a centri urbani con maggiore offerta culturale e commerciale, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera meno affollata.
La villa si trova a circa 3.7 km dalle spiagge più vicine come Playa de Piedra Mala e Playa del Rincón, offrendo un facile accesso al litorale di Mazarrón. Per gli amanti del golf, i campi di Camposol Golf Club e Condado de Alhama sono rispettivamente a 8.5 km e 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino tra quelli internazionali, situato a circa 101 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Murcia-Corvera (RMU) si trova a una distanza di circa 45 minuti (anche se la distanza in linea d'aria non è fornita, si stima una distanza simile o leggermente inferiore rispetto all'analisi di partenza). La rete autostradale è accessibile in circa 15 minuti, facilitando gli spostamenti verso le principali città della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mazarrón beneficia di un clima mediterraneo con una media annua di 18.3°C e un notevole numero di ore di sole, circa 3.895 all'anno. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando le temperature estive. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo di sfruttare appieno le numerose spiagge della zona. La vicinanza alle montagne offre paesaggi suggestivi e opportunità per escursioni, integrando l'esperienza costiera con elementi naturali dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Mazarrón vanta un'offerta balneare di qualità, con ben 9 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Alamillo, Bahía – La Reya e Del Mojón. Queste località costiere sono facilmente raggiungibili dalla proprietà, distando circa 3.7-3.8 km. Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni nelle vicinanze: Camposol Golf Club (8.5 km), Condado de Alhama (15 km) e Corvera Golf (29 km). L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è presente a 4.6 km, indicando un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata nel comune di Mazarrón, nella provincia di Murcia, questa villa si colloca in una regione del sud-est della Spagna nota per il suo clima soleggiato e le sue coste. A differenza delle più note Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia offre un'esperienza forse meno turistica ma ugualmente ricca di attrattive naturali e culturali. La vicinanza a città come Cartagena (a circa 30 km) e Murcia (a circa 70 km) permette di accedere a centri urbani con maggiore offerta culturale e commerciale, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera meno affollata.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
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Ref: VL445083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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