דירה זו בת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד במיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה מרחב מחיה פרקטי ומושך. ממוקמת במתחם מבוסס, קרוב לחוף הים ומגוון שירותים, הדירה מספקת אורח חיים נוח על שפת הים. בשטח של 71 מ"ר, הנכס מעוצב היטב, מתאים הן לחיים יומיומיים והן לאירוח אורחים. הוא ממוקם באזור עם נוף לבריכה ומיקום נוח, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום נוח במיחאס קוסטה (Mijas Costa), אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בזמינותו, ומציע לתושבים שפע של שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף.
דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות, ניתן להשתמש בהם כחדרי שינה נוספים, משרד ביתי או חדר עבודה. הקרבה לחנויות, מסעדות וחופים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות יומיומית והזדמנויות פנאי.
דירה זו היא נכס קיים ואינה פרויקט בנייה חדש. היא ממוקמת בקהילה מבוססת, מציעה אווירה בוגרת ואפשרות לכניסה מיידית. הנכס במצב טוב ויכול להתאים לקונים המחפשים פתרון מוכן לכניסה.
בדירה יש חדר רחצה אחד, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות הזקוקות למספר חדרי רחצה. יתר על כן, למרות מיקומה בסביבה עירונית, רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר עקב פעילויות סמוכות. בנכס אין גינה פרטית, והוא נשען בעיקר על אזורים משותפים ומרפסת.
דירה זו עשויה להתאים לקונים דירה ראשונה, ליחידים המחפשים בית נופש, או למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות. מיקומה הנוח, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית (8 קווים) הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המתעדפים נוחות. שלוש חדרי השינה מספקים מקום למשפחות, בעוד שהקרבה לחופים (1.3 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, מיחאס גולף, 5.7 ק"מ) מספקת את צרכי חובבי הפנאי. עם 3,889 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, היא מושלמת עבור אלה שנהנים מאקלים שטוף שמש ומפעילויות חוץ.
הדירה מציעה 71 מ"ר של שטח שימושי, המעוצב לחווית מגורים נוחה. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מסופקים, היא ממוקמת במתחם מבוסס, מה שבדרך כלל מרמז על סטנדרטים בנייה מתוחזקים היטב. הדירה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, העונים על הצרכים הבסיסיים. הנכס פונה לדרום-מזרח, מה שמבטיח אור שמש בבוקר. למרות היעדר דירוג יעילות אנרגטית, האקלים של האזור (טמפרטורה ממוצעת 9-24°C) בדרך כלל מרמז על צורך מוגבל בחימום וקירור. הדירה כנראה כוללת אזור מגורים עם דלתות זכוכית הזזה המובילות למרפסת פרטית המשקיפה על הבריכה, מה שמוסיף לאטרקטיביות של מרחב המחיה. מיזוג אוויר כנראה זמין גם לחודשים החמים יותר.
מחירי דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילים מ-350,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הנוח במיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרבתה לחופים ולשירותים מקומיים. בשטח של 71 מ"ר, הדירה מציעה מחיר תחרותי של 4,930 € למ"ר. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור בשנה האחרונה מצביעות על שוק פעיל. ההכנסה החציונית הנמוכה יחסית במחוז (16,450 €) עשויה להצביע על כך שהאזור חסכוני יותר בהשוואה לאזורים אחרים, מה שהופך דירה זו לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
אזור זה של מיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציע חווית חיים עירונית תוססת. התושבים יכולים בקלות להגיע ברגל למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (239 מ'), בתי מרקחת (265 מ') ומסעדות (9). נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מרמזת שהאזור מתאים למשפחות. לטיפול רפואי, ישנם 2 מרכזים בריאותיים במרחק 6.7 ק"מ. לפנאי, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כגון פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 ק"מ), וכן מגרשי גולף. 3,889 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה פירושם שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) מציעה אורח חיים תוסס. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחנויות (239 מ'), בתי מרקחת (265 מ') ומסעדות שונות (9). מוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מרמזים שהאזור מתאים למשפחות. לטיפול רפואי, ישנם 2 מרכזי בריאות במרחק 6.7 ק"מ. לפנאי, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 ק"מ), וכן מגרשי גולף כמו מיחאס גולף (Mijas Golf) (5.7 ק"מ). האזור עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס תומך בניידות קלה.
מפה זו מציגה את מיקומה של מיחאס קוסטה (Mijas Costa), ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים. היא גם מציגה את המרחקים לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה מלאגה (Málaga), ומדגישה את הנגישות של האזור.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה (Mijas Costa), שהיא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (Málaga) (כ-22 ק"מ) מבטיחה נסיעות בינלאומיות קלות. האזור ממוקם בסמוך ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה (Marbella) ובנאלמדנה (Benalmádena), ומציע לתושבים הזדמנויות לחקור את הסביבה.
הנגישות של הדירה מצוינת. היא ממוקמת כ-22 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ו-3.6 ק"מ מתחנת הרכבת פואנגירולה (Fuengirola). החוף הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 ק"מ), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה טורבלנקה - קרבחאל (Playa de Torreblanca - Carvajal) (4.7 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למיחאס גולף (Mijas Golf) (5.7 ק"מ). לנסיעות ברכב, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) (3.8 ק"מ) בקרבת מקום. לאלו שאינם נוהגים, האזור מציע 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 9°C ל-24°C. 3,889 שעות שמש בשנה מספקות שפע של שמש, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף. הדירה ממוקמת בגובה 52 מטר מעל פני הים ובעלת שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. 32 חגים מקומיים נחגגים באזור מדי שנה, ומציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón) (1.3 ק"מ), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וישנם חופים נוספים כמו פלייה דל צ'ארקון - פלייה מרינה (Playa del Charcón - Playa Marina) (1.3 ק"מ) ופלייה אל צ'אפרל - אל צ'אפרל (Playa El Chaparral - El Chaparral) (1.5 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'אפרל (El Chaparral Golf Club) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, וסראדו דל אגילה גולף (Cerrado del Aguila Golf) במרחק 1.3 ק"מ. האזור מארח גם מרכזי ספורט כמו קלאב דה פאדל סראדו דל אגילה (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 ק"מ) וקארטינג אקספיריאנס (Karting Experience) (2.2 ק"מ), וכן בריכה פיסינה בלאוויסטה (Piscina Bellavista) (1.0 ק"מ). נקודות התצפית בלה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) (2.7 ק"מ) מציעות נופים ציוריים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה (Mijas Costa), שהיא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (Málaga) (כ-22 ק"מ) מבטיחה נסיעות בינלאומיות קלות. האזור ממוקם בסמוך ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה (Marbella) ובנאלמדנה (Benalmádena), ומציע לתושבים הזדמנויות לחקור את הסביבה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL645666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Hacienda el Sueño מציעה מיקום נוח מאוד במיחאס קוסטה (Mijas Costa). לדוגמה, Greenity (החל מ-332,000 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ממוקמים באסטפונה (Estepona) במחירים נמוכים יותר, אך עשויים להציע סביבה קהילתית ושירותים שונים. אסטפונה (Estepona) נחשבת לעיתים קרובות לאתר נופש מבוסס יותר, בעוד שמיחאס קוסטה (Mijas Costa) ידועה באווירה העירונית יותר שלה. Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), גם כן באסטפונה (Estepona), מתומחר גבוה יותר ועשוי להציע שירותים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר. המחיר של דירה זו החל מ-350,000 €, יחד עם שטחה השימושי של 71 מ"ר ו-3 חדרי שינה, מהווה ערך אטרקטיבי באזור מרכזי זה של מיחאס קוסטה (Mijas Costa). האזור ידוע בשירותים הנרחבים שלו, כולל חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, כמו גם בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, מה שמבדיל אותו מכמה פרויקטים באסטפונה (Estepona) שעשויים להתמקד יותר באורח חיים על חוף הים או באתר נופש יוקרתי.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
