Dieses attraktive Townhouse befindet sich in der gefragten Gegend von Mijas Golf, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für ein Leben in dieser beliebten Region. Die Lage verbindet die Ruhe einer urbanen Umgebung mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist Teil einer Gemeinschaft, die auf den Golfsport ausgerichtet ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenregion bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Mijas Golf, einer Gegend, die für ihre Golfplätze bekannt ist und sich durch eine städtische Struktur mit guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, mit kurzen Wegen zu verschiedenen Infrastrukturen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Klimaanlage und die Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort für das mediterrane Klima.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Townhouse in ausgezeichnetem Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein Objekt, das auf Langlebigkeit und gute Instandhaltung ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 120 m² und die Aufteilung spiegeln die Bauweise seiner Entstehungszeit wider, angepasst an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen garantiert zwar Sonnenschein, kann aber in den Sommermonaten intensive Hitze mit sich bringen, was den Einsatz der Klimaanlage notwendig macht. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um ein Reihenhaus innerhalb einer urbanen Siedlung.
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Golfregion mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern legen und den Komfort schätzen, dass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu den Stränden und die Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen machen es zu einem idealen Ort für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen, könnte diese Lage interessant sein, da die Region bei Golfern und Touristen beliebt ist.
Das Townhouse präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausführung hinweist. Die Wohnfläche von 120 m² ist funktional gestaltet und bietet neben den beiden Schlaf- und Badezimmern ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche. Merkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) im Hauptschlafzimmer tragen zum Wohnkomfort bei. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblicke auf die umliegende Gartenlandschaft und die Golfplätze.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was eine attraktive Preisgestaltung für die Lage in Mijas Golf darstellt. Die Preispositionierung liegt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region, was es zu einer zugänglichen Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die spezifische Aufteilung und der Zustand des Hauses tragen zur Wertigkeit bei.
Mijas Golf, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und eine solide urbane Infrastruktur auszeichnet. Die Gegend ist darauf ausgelegt, den Bewohnern einen komfortablen Alltag zu ermöglichen, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Miradores und die Alcazaba sind mit dem Auto gut erreichbar, was kulturelle Ausflüge erleichtert. Das Klima, mit durchschnittlich 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, begünstigt eine Lebensweise im Freien, wobei das Meerwasser von Mai bis September angenehme Temperaturen für Schwimmer bietet. Die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Sportzentren ergänzen die Freizeitmöglichkeiten, während das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn eine einfache Mobilität gewährleisten.
Das Leben in Mijas Golf bedeutet, in einer gut etablierten Umgebung zu wohnen, die speziell für Bewohner entwickelt wurde, die Wert auf Ruhe und Zugang zu Freizeiteinrichtungen legen. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, die jedoch durch Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen eine entspannte Atmosphäre bietet. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtern die Erkundung der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Mijas Golf, einem bekannten Gebiet innerhalb der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und zur Stadt Málaga. Die Markierung hebt die unmittelbare Umgebung hervor, einschließlich der Distanzen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Mijas Golf liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einem Kernstück der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot und Yachthafen als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (7,9 km) macht die Region zu einem wichtigen Knotenpunkt für nationale und internationale Reisende. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und einem lebendigen Lebensstil, und Mijas Golf fügt sich harmonisch in dieses Bild ein.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von etwa 8-11 km. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäusern (642 m) gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit. Das Zentrum von Málaga ist über die gut ausgebauten Straßen und das öffentliche Nahverkehrsnetz (7 Linien) leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Mijas Golf profitiert von einem mediterranen Klima, das durch durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden geprägt ist. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa fünf Monate im Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben ist. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Die umliegende Natur, geprägt von Golfplätzen und teilweise bewaldeten Gebieten, bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Bergblicke und die Nähe zur Küste schaffen eine reizvolle Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bedeutender Pluspunkt, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt und weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) in erreichbarer Distanz. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens von Málaga und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einem Kernstück der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot und Yachthafen als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga (7,9 km) macht die Region zu einem wichtigen Knotenpunkt für nationale und internationale Reisende. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und einem lebendigen Lebensstil, und Mijas Golf fügt sich harmonisch in dieses Bild ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL010325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Mijas Golf mit einem Preis von €395.000 im mittleren Segment. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Objekt in Mijas Golf eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Golfplätzen und einer urbanen Infrastruktur. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis von €699.000, repräsentiert eher das Luxussegment. Die hier analysierte Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung, den guten Zustand und die gute Erreichbarkeit von Strand und Flughafen aus, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine funktionale Immobilie in einer beliebten Region suchen, ohne die höchsten Preispunkte an der Küste zu erreichen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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