Eine Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und 75 m² Wohnfläche in der etablierten Wohnanlage Colinas de Calahonda, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Fertiggestellt im Jahr 1986 und als gut erhalten beschrieben, ist die Immobilie bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von 249.000 € vollständig möbliert angeboten. Die Anlage verfügt über einen kürzlich renovierten Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsparkplätze. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt. Die Lage befindet sich rund 55 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % Richtung Küste.
Mit 249.000 € für eine bezugsfertige 75-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer bewegt sich diese Immobilie im unteren Mittelsegment des Marktes an der Costa del Sol. Ein Vergleich mit Neubau-Alternativen macht den Zielkonflikt deutlich. Aquamar in Torre del Mar bietet Preise ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, beide auf der Ostseite der Region und weiter von Marbella entfernt; Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 321.000 €. Die Preislücke spiegelt mehrere Faktoren wider: Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie von 1986 statt um einen Neubau, und das Ein-Schlafzimmer-Format ist kleiner als das, was die meisten Neubauprojekte zu diesen Einstiegspreisen anbieten. Was der Käufer im Gegenzug gewinnt, ist sofortige Verfügbarkeit und eine ausgereifte Lage. Neubau-Käufer warten in der Regel auf die Fertigstellung und erhalten die Wohnung nach einem vorläufigen Zeitplan; diese Wohnung kann bezogen werden, sobald der Kauf abgeschlossen ist. Die Wohnanlage ist von jahrzehntelang etablierten Dienstleistungen umgeben, 38 Restaurants, mehrere Supermärkte, Gesundheitszentren und El Zoco innerhalb von etwa 2 km, , während Neubauprojekte ihrer Umgebung oft vorausgehen. Die Lage zwischen Fuengirola und Marbella, 15 km von letzterem entfernt, ist zudem für Käufer mit Fokus auf den Korridor Marbella, Mijas ein stärkeres Lageargument als Torre del Mar oder weite Teile von Estepona. Worauf der Käufer verzichtet, sind moderne Baustandards, möglicherweise bessere Energieeffizienz und in manchen Fällen ein privater Stellplatz oder Abstellraum. Die Gemeinschaftskosten einer Anlage mit Pool, Gärten und geschlossenem Zugang sollten mit den teils schlankeren Betriebsstrukturen einiger Neubauprojekte verglichen werden. Marktmäßig deuten die rund 3.800 jährlichen Transaktionen der Region auf einen aktiven Bestandsmarkt hin, was die Liquidität für einen späteren Wiederverkauf stützt. Für budgetorientierte Käufer ist der Vergleich im Kern eine Wahl zwischen älterer Wohnfläche in bewährter Lage und neuerer, kleiner gebauter Konstruktion weiter entfernt vom zentralen Korridor der Küste, eine Entscheidung, die von den Prioritäten abhängt, nicht von einer eindeutig besten Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda ist eine Wohnurbanisation an der Mijas Costa, luftlinie rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und 2 Gesundheitszentren. Das Einkaufszentrum El Zoco und mehrere Supermärkte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt; die A-7 und AP-7 erschließen die Küstenregion.
Die Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer privaten Terrasse am Hauptschlafzimmer und einer Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Pool, Gärten, Parkplätze, ein Aufzug und ein bewachter Eingang. Marmorböden, Doppelverglasung, eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen; die Wohnung kann im Prinzip direkt nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden, vorbehaltlich der üblichen Notar- und Eintragungsschritte.
Die Immobilie verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Die Parkplätze sind Gemeinschaftsparkplätze statt private Stellplätze, und es gibt weder einen Privatgarten noch einen Privatpool. Als Bau aus dem Jahr 1986 liegt die Bauweise vor den heutigen Neubaustandards. Eine Garage, ein Abstellraum oder ein Meerblick sind unter den Ausstattungsmerkmalen nicht aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu einer erkennbaren Reihe von Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, in kurzer Fahrzeit von Stränden, Golfplätzen und Marbella, wird das kompakte Ein-Schlafzimmer-Format und die Gemeinschaftseinrichtungen, Pool, Gärten, bewachter Eingang, als passend für eine gelegentliche Nutzung empfinden. Der feste Angebotspreis von 249.000 € platziert die Immobilie zudem im unteren Segment des Küstenmarktes, was für Käufer mit definiertem Budget wichtig ist, die Lage und Bezugsfertigkeit über Größe stellen. Auch eine Einzelperson oder ein Paar, das eine feste Bleibe in einer etablierten, dienstleistungsreichen Urbanisation sucht, kann hier fündig werden: Supermärkte, Gesundheitszentren, Apotheken und das Einkaufszentrum El Zoco sind in der Nähe, und die A-7 und AP-7 verbinden die Gegend mit Fuengirola, Marbella und Málaga. Westlich ausgerichtete Terrassen passen zu Bewohnern, die eine Nutzung im Freien am Nachmittag und Abend schätzen. Weniger naheliegend ist die Immobilie für Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen, für Käufer, die einen privaten Stellplatz oder einen Privatgarten benötigen, oder für diejenigen, die ausdrücklich Neubau-Standards wollen. Das Baujahr 1986 und das Layout mit einem einzigen Badezimmer sind in dieser Einschätzung relevante Überlegungen. Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, sollten vor dem Kauf die örtlichen Vorschriften und Gemeinschaftsregeln zur Ferienvermietung prüfen.
Die Wohnung ist als gut erhalten und bezugsfertig dokumentiert. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden throughout, Doppelverglasung, eingebaute Schränke im Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die unmittelbaren Kosten und den Aufwand für die Bezugsfertigkeit reduziert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und ein eigenes Bad, wie im Ausstattungsumfang aufgeführt. Als Bauwerk aus dem Jahr 1986 spiegelt das Gebäude die Standards seiner Zeit wider. Doppelverglasung ist ein dokumentiertes Merkmal, doch liegen keine Informationen zu Isolierungsgraden, Heiz- oder Kühlsystemen oder neueren Installationen beyond der Gemeinschaftspool-Renovierung vor. Käufer, die die langfristigen Betriebskosten bewerten, können die Wartungsunterlagen der Gemeinschaft und eventuelle Pläne für gebäudeweite Modernisierungen anfordern, übliche Überlegungen bei Urbanisationen dieses Alters. Die Gemeinschaftsbereiche erscheinen gepflegt: Die Fotos zeigen einen renovierten Pool mit Rasenflächen, Liegen und ausgewachsenem Pflanzenbewuchs, und die Beschreibung erwähnt extensive, gut gepflegte Gärten. Die Anlage hat einen Aufzug, was angesichts der Erdgeschosselage dieser Einheit hauptsächlich für die Erreichbarkeit anderer Ebenen und Einrichtungen relevant ist. Das Tor und der kontrollierte Eingang bieten ein grundlegendes Maß an Sicherheit. Eine strukturelle und technische Due Diligence, ein Gutachten, die Prüfung der Comunidad de Propietarios und die Bestätigung des Immobilienzertifikats, bleibt bei jedem Kauf einer Immobilie dieser Baujahrgangs empfehlenswert.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 249.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preiskliste, daher ist die Zahl ein fester Angebotspreis und kein Einstiegspreis für eine Palette von Einheiten. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1986 fertiggestellt und wird vollständig möbliert mit eingebauter Küche verkauft. Im regionalen Kontext liegt diese Positionierung unter Neubau-Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und deutlich unter Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), während Lantana Residencial in Mijas für Neubau ab 205.000 € listet. Verfügbarkeit, Gemeinschaftskosten und zusätzliche Kaufkosten sollten vor dem Weitermachen mit dem Verkäufer oder Makler bestätigt werden.
Der Alltag in Colinas de Calahonda folgt dem Rhythmus einer gereiften Wohnurbanisation rather als dem einer eigens errichteten Resortanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wobei der Wohn- und Essbereich zu den Gemeinschaftsgärten hin ausgerichtet ist und das Hauptschlafzimmer auf eine private, westlich ausgerichtete Terrasse führt. Dank dieser Westausrichtung fängt die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne ein, praktisch für späte Mittagessen im Freien oder zum Entspannen nach einem Ausflug, though die Vormittage schattiger bleiben. Die praktische Grundrissgestaltung ist kompakt: 75 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer eingebauten Küche neben dem Essbereich, eingebauten Schränken und Marmorböden throughout. Die Anlage ist bewacht, verfügt über einen Aufzug und umfasst einen kürzlich renovierten Gemeinschaftspool in Rasengärten, den die verfügbaren Fotos mit Liegen und ausgewachsenen Bäumen zeigen. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden, aber nicht privat zugewiesen. Das unmittelbare Umfeld ist für den Alltag gut versorgt. Im Radius von 2 km zählt die Gegend 38 Restaurants, 15 Cafés, mehrere Supermärkte, laut der Quellenbeschreibung darunter Mercadona, Lidl, Carrefour und Aldi, sowie das Einkaufszentrum El Zoco mit Banken und Geschäften. Zwei Gesundheitszentren und ein Zahnarzt sind in der Nähe, und manche Apotheken sollen rund um die Uhr geöffnet haben. Diese Dichte an Dienstleistungen bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen ohne Verlassen der Urbanisation erledigt werden können, though die Hanglage von Calahonda, die Wohnung liegt auf etwa 55 Metern Höhe mit einem moderaten Gefälle zum Strand, macht ein Auto für die meisten Bewohner zur praktischsten Option.
Calahonda fungiert als eigenständiges Wohngebiet innerhalb der Mijas Costa, und die Daten unterstreichen diesen Charakter: Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken, 2 Gesundheitszentren und einen Zahnarzt, dazu 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, die für die weitere Gegend verzeichnet sind. Das Einkaufszentrum El Zoco ergänzt Einzelhandel und Dienstleistungen. Für den Alltag bedeutet das: Einkäufe, Bankgeschäfte, Arzttermine und Restaurantbesuche können alle vor Ort erledigt werden. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, der Luna-Royale-Strand bei 1,1 km und die Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Das Gefälle von 5,5 % von der Urbanisation zur Küste ist moderat; zu Fuß ist das ein machbarer, aber spürbarer Weg, und die meisten Bewohner nutzen für Strandausflüge ein Auto. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km Luftlinie entfernt und bietet ein Hafenambiente mit Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 verzeichneten Haltestellen in der Gegend, ausreichend für gelegentliche Fahrten entlang der Küste, ohne vollständig auf ein Auto angewiesen zu sein, though die Frequenzen für eine Wohnurbanisation typisch und nicht städtisch sind. Die Straßenanbindung erfolgt über die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7. Der Flughafen Málaga liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, die Quellenbeschreibung nennt rund 30–40 Minuten mit dem Auto, und der Flughafen Gibraltar etwa 68 km.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Colinas de Calahonda, rund 1 km landeinwärts von den Stränden der Mijas Costa und etwa 15 km von Marbella entfernt. Markierungen weisen auf nahegelegene Golfclubs, die Küste bei Calahonda und den Yachthafen Cabopino sowie auf Straßenanbindungen über die A-7 Richtung Fuengirola und Marbella hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, verwaltungstechnisch innerhalb von Mijas. Marbella, 15 km Luftlinie entfernt und mit knapp 148.000 Einwohnern, ist das nächstgelegene größere Zentrum; die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 28–37 km nordöstlich. In der Gegend werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Zweitwohnungen widerspiegelt; die Tourismusinfrastruktur mit 10 Hotels und etwa 2.131 Betten hält die lokale Wirtschaft saisonal, aber nicht resortdominiert. Das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € liefert Kontext für die regionalen Preisniveaus. Auf der Küstenebene in 55 Metern Höhe gelegen, ist Calahonda eher eine praktische Basis als eine Prestigeadresse, im Charakter näher an anderen Urbanisationen der Mijas Costa als an Marbellas Golden Mile.
Das Erreichbarkeitsprofil des Standorts ist für ein Wohngebiet an der Küste solide. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, Málaga 37 km; der Beschreibung zufolge beträgt die Fahrzeit mit dem Auto 15–20 Minuten nach Marbella und Puerto Banús. Fuengirola und La Cala de Mijas werden als kurze Autofahrt beschrieben; La Cala de Mijas liegt 3,9 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, mit angegebenen Fahrzeiten von 30–40 Minuten, und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 68 km. Der Strand liegt 1,0 km Luftlinie von der Immobilie entfernt, wobei die Strecke dorthin ein moderates Gefälle von 5,5 % aufweist. Golf ist gut vertreten: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, während La Siesta Golf Club und Club del Sol beide innerhalb von 0,6 km Luftlinie liegen. Das English International College liegt für Familien mit Schulbedarf 7,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vor Ort 4 Linien mit 50 Haltestellen, doch angesichts der Hanglage und der Entfernungen bleibt das Auto für die meisten Wege die praktische Wahl.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Küstenabschnitt zeigen eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, für angenehmes Schwimmen im Meer also ungefähr von Mai bis September. Die Höhe ist mit 55 Metern über dem Meeresspiegel bescheiden, was die Immobilie in der Küstenklimazone hält statt in den kühleren Hügeln des Hinterlands. Das Gefälle von 5,5 % Richtung Strand deutet auf eine sanfte Hanglage hin: genug Steigung, um zu Fuß ins Gewicht zu fallen, aber kein steiler Anstieg. Natürliche Ankerpunkte in der Umgebung sind die Küste selbst sowie La Cala de Mijas in 3,9 km Entfernung, wo ein Aussichtspunkt verzeichnet ist. Das Mittelmeerklima, milde Winter, warme trockene Sommer, ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Terrasse, und die Westausrichtung der Wohnung macht die private Terrasse vor allem am Nachmittag und Abend nutzbar, insbesondere außerhalb der heißesten Mittagszeit im Sommer. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Wintermonate, typisch für Südspanien, mit langen Trockenphasen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang gehört zu den praktischen Stärken der Lage. Playa de Calahonda liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, also eine Auswahl an Abschnitten in kurzer Fahr- oder begehbarer Entfernung den Hang hinunter. In der weiteren Provinz sind sechs Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter das nahe Torrenueva, was auf den Standard des Küstenmanagements der Region hinweist. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um einen Sport- und Freizeithafen mit Gastronomie. Golf ist rund um diese Adresse außergewöhnlich gut vertreten. La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide innerhalb von 0,6 km Luftlinie, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Für Bewohner, die Golf spielen oder es lernen möchten, ist die Dichte an Plätzen im Fünf-Kilometer-Radius ein prägendes Merkmal der Gegend. Sportanlagen in der Finca Naundrup (1,0 km) bieten weitere Optionen. Über den Sport hinaus decken die 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km, darunter Strandbars entlang der Küste, die Freizeit des Alltags ab, von spanischen Küchen über italienische bis zu internationalen Speisekarten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL801425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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