Appartement en rez-de-chaussée d'une chambre de 75 m² dans la résidence établie de Colinas de Calahonda, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Achevé en 1986 et décrit comme étant en bon état, le bien immobilier est clés en main et proposé à un prix demandé fixe de 249 000 €, entièrement meublé. Le complexe comprend une piscine commune récemment rénovée, des jardins communs et un parking commun. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau. L'emplacement se situe à environ 55 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 5,5 % vers la côte.
À 249 000 € pour un appartement clés en main de 75 m² avec une chambre, ce bien immobilier se situe dans le segment bas-moyen du marché de la Costa del Sol. La comparaison avec des alternatives neuves éclaire l'arbitrage. Aquamar à Torre del Mar est proposé à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, tous deux du côté est de la région et plus éloignés de Marbella ; Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €. L'écart de prix reflète plusieurs facteurs : il s'agit d'une revente de 1986 et non d'une construction neuve, et le format une chambre est plus petit que ce que la plupart des programmes neufs offrent à ces prix d'entrée. Ce que l'acheteur gagne en échange, c'est l'immédiateté et la maturité de l'emplacement. Les acheteurs dans le neuf attendent généralement la construction et la livraison selon un calendrier indicatif ; cet appartement peut être occupé dès que la vente est finalisée. L'urbanisation bénéficie de décennies de services établis autour d'elle, 38 restaurants, plusieurs supermarchés, des centres de santé et El Zoco à environ 2 km, alors que les programmes neufs précèdent souvent leurs équipements environnants. La position entre Fuengirola et Marbella, à 15 km de cette dernière, est aussi un marqueur de localisation plus fort que Torre del Mar ou une grande partie d'Estepona pour les acheteurs focalisés sur le corridor Marbella, Mijas. Ce à quoi l'acheteur renonce, ce sont les normes de construction modernes, une performance énergétique potentiellement meilleure et, dans certains cas, un parking ou un débarras privatif. Les charges de copropriété d'une résidence avec piscine, jardins et accès sécurisé doivent être comparées aux structures de charges plus basses de certains programmes neufs. En termes de marché, les quelque 3 800 transactions annuelles recensées dans la zone indiquent un marché de revente actif, ce qui soutient la liquidité pour une revente ultérieure. Pour les acheteurs guidés par le budget, la comparaison se résume essentiellement à un choix entre des surfaces plus anciennes dans un emplacement éprouvé et une construction neuve de format plus petit plus éloignée du corridor central de la côte, un choix qui dépend des priorités plutôt qu'une option clairement supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une urbanisation résidentielle sur la Mijas Costa, à environ 15 km de Marbella et 37 km de Málaga à vol d'oiseau. Dans un rayon de 2 km, on trouve 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques, 7 pharmacies et 2 centres de santé. Le centre commercial El Zoco et plusieurs supermarchés sont à quelques minutes en voiture, et les autoroutes A-7 et AP-7 assurent l'accès routier le long de la côte.
L'appartement offre 75 m² de surface habitable avec une chambre, une salle de bains, une terrasse privatif attenante à la chambre principale et une orientation ouest qui reçoit le soleil de l'après-midi et du soir. Les équipements communs comprennent la piscine, les jardins, le parking, un ascenseur et une entrée sécurisée. Un sol en marbre, un double vitrage, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée sont en place.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier a été achevé en 1986 et est proposé comme un logement existant, clés en main. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'appartement peut en principe être occupé directement après l'achèvement du processus d'achat, sous réserve des formalités habituelles chez le notaire et d'enregistrement.
Le bien immobilier ne propose qu'une chambre et une salle de bains, ce qui limite sa convénience pour les ménages plus grands. Le parking est commun et non privé, et il n'y a ni jardin privatif ni piscine privée. Construit en 1986, le bien précède les normes actuelles du neuf. Aucun garage, débarras ou vue mer n'est répertorié parmi les caractéristiques.
Ce bien immobilier correspond à un ensemble de situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à faible entretien sur la Costa del Sol, à quelques minutes en voiture des plages, des parcours de golf et de Marbella, trouvera le format compact d'une chambre et les équipements communs, piscine, jardins, entrée sécurisée, adaptés à une possession à usage occasionnel. Le prix demandé fixe de 249 000 € place également le bien immobilier dans le segment inférieur du marché côtier, ce qui compte pour les acheteurs travaillant avec un budget défini qui privilégient l'emplacement et la disponibilité immédiate à la taille. Une personne seule ou un couple cherchant une base permanente dans une urbanisation établie et riche en services peut également trouver cela approprié : supermarchés, centres de santé, pharmacies et centre commercial El Zoco sont à proximité, et les A-7 et AP-7 relient la zone à Fuengirola, Marbella et Málaga. Les terrasses orientées ouest conviennent aux résidents qui apprécient l'utilisation extérieure l'après-midi et le soir. Le bien immobilier est moins évident pour les familles ayant besoin de plusieurs chambres, pour les acheteurs qui exigent un parking privé ou un jardin privatif, ou pour ceux qui souhaitent spécifiquement les normes de construction neuve. La date de construction de 1986 et l'agencement avec une seule salle de bains sont des considérations pertinentes dans cette évaluation. Les acheteurs ayant l'intention de louer le bien immobilier doivent vérifier la réglementation locale et les règles de la copropriété concernant la location saisonnière avant l'achat.
L'appartement est documenté comme étant en bon état et clés en main. Les finitions intérieures comprennent un sol en marbre partout, un double vitrage, des placards intégrés dans la chambre et une cuisine entièrement équipée attenante au salon et à la salle à manger. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui réduit le coût et l'effort immédiats pour le rendre habitable. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privatif et d'une disposition avec salle de bains attenante, comme indiqué dans la liste des caractéristiques. En tant que construction de 1986, le bâtiment reflète les normes de son époque. Le double vitrage est une caractéristique documentée, mais aucune information n'est disponible sur les niveaux d'isolation, les systèmes de chauffage ou de refroidissement, ou les installations récentes au-delà de la rénovation de la piscine commune. Les acheteurs évaluant les coûts d'exploitation à long terme peuvent souhaiter demander les registres d'entretien de la copropriété et tout plan de rénovation de l'ensemble du bâtiment, des considérations courantes dans les urbanisations de cet âge. Les parties communes semblent bien entretenues : les photographies montrent une piscine rénovée avec des pelouses, des transats et des plantations matures, et la description fait état de jardins vastes et bien entretenus. Le complexe dispose d'un ascenseur, ce qui est pertinent étant donné la position en rez-de-chaussée de ce logement, principalement pour l'accès aux autres niveaux et équipements. Le portail et l'entrée contrôlée offrent un niveau de sécurité de base. Un examen structurel et technique, une expertise, une revue de la comunidad de propietarios et la confirmation du certificat énergétique, reste conseillé pour tout achat d'un logement de cette époque.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 249 000 €. Il s'agit d'un logement existant, et non d'un programme neuf avec une grille tarifaire, le montant est donc un prix demandé fixe plutôt qu'un prix de départ pour une gamme de logements. Le bien immobilier est clés en main, achevé en 1986, et vendu entièrement meublé avec une cuisine équipée incluse. Dans le contexte régional, ce positionnement se situe en dessous des alternatives neuves telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et bien en dessous d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), tandis que Lantana Residencial à Mijas affiche des prix à partir de 205 000 € pour du neuf. La disponibilité, les charges de copropriété et tout coût d'achat supplémentaire doivent être confirmés auprès du vendeur ou de l'agent avant de poursuivre.
La vie quotidienne à Colinas de Calahonda suit le rythme d'une urbanisation résidentielle mature plutôt que celui d'une station balnéaire conçue à cet effet. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, avec le salon et la salle à manger s'ouvrant sur les jardins communs et la chambre principale donnant sur une terrasse privatif orientée ouest. Grâce à cette orientation ouest, la terrasse profite du soleil de l'après-midi et du soir, pratique pour les déjeuners tardifs en plein air ou pour se détendre après une journée de sortie, bien que les matinées soient plus ombragées. L'agencement pratique est compact : 75 m² avec une chambre et une salle de bains, une cuisine équipée attenante à la salle à manger, des placards intégrés et un sol en marbre partout. Le complexe est sécurisé, dispose d'un ascenseur et comprend une piscine commune récemment rénovée au milieu de jardins pelousés, que les photographies disponibles montrent avec des transats et des arbres matures. Un parking commun est disponible mais pas attribué à titre privé. Les environs immédiats sont bien pourvus pour les besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 38 restaurants, 15 cafés, plusieurs supermarchés dont Mercadona, Lidl, Carrefour et Aldi selon la description de la source, ainsi que le centre commercial El Zoco avec ses banques et ses commerces. Deux centres de santé et un dentiste sont à proximité, et certaines pharmacies fonctionneraient 24 heures sur 24. Cette densité de services signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être faites sans quitter l'urbanisation, bien que le caractère de colline de Calahonda, l'appartement se situe à environ 55 mètres d'altitude avec une pente modérée vers la plage, rend la voiture l'option la plus pratique pour la plupart des résidents.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle autonome au sein de la Mijas Costa, et les données confirment ce caractère : dans un rayon de 2 km, il y a 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques, 7 pharmacies, 2 centres de santé et un dentiste, ainsi que 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires recensés pour la zone élargie. Le centre commercial El Zoco ajoute commerces et services. Pour la vie quotidienne, cela signifie que les courses, la banque, les rendez-vous médicaux et les sorties au restaurant peuvent tous être gérés localement. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km. La pente de 5,5 % de l'urbanisation vers la côte est modérée ; à pied, c'est une marche gérable mais perceptible, et la plupart des résidents utilisent la voiture pour aller à la plage. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km à vol d'oiseau, offrant un cadre portuaire avec des restaurants. Les transports publics comptent 4 lignes avec 50 arrêts recensés dans la zone, suffisants pour des déplacements occasionnels le long de la côte sans dépendre entièrement de la voiture, bien que les fréquences soient typiques d'une urbanisation résidentielle plutôt que d'une ville. L'accès routier se fait via l'autoroute côtière A-7 et l'AP-7 à péage. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, la description de la source cite environ 30 à 40 minutes en voiture, et l'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km.
La carte montre la position de l'appartement dans Colinas de Calahonda, à environ 1 km à l'intérieur des terres des plages de Mijas Costa et à environ 15 km de Marbella. Des marqueurs indiquent les clubs de golf à proximité, la côte à Calahonda et le port de plaisance de Cabopino, ainsi que les liaisons routières via l'A-7 en direction de Fuengirola et de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella, administrativement rattachée à Mijas. Marbella, à 15 km à vol d'oiseau et comptant près de 148 000 habitants, est le grand centre le plus proche ; la ville de Málaga et son aéroport se trouvent à 28–37 km au nord-est. La zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui reflète un marché actif de revente et de résidences secondaires, et une infrastructure touristique de 10 hôtels avec environ 2 131 lits maintient l'économie locale saisonnière sans être dominée par le tourisme de resort. Le revenu médian provincial de 16 450 € apporte un contexte aux niveaux de prix régionaux. Située sur la plaine côtière à 55 mètres d'altitude, Calahonda est une base pratique plutôt qu'une adresse de prestige, plus proche en caractère des autres urbanisations de Mijas Costa que de la Golden Mile de Marbella.
Le profil d'accessibilité de cet emplacement est solide pour une zone résidentielle côtière. Marbella se trouve à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, la description d'origine évoquant 15 à 20 minutes en voiture pour rejoindre Marbella et Puerto Banús. Fuengirola et La Cala de Mijas sont décrites comme étant à courte distance en voiture ; La Cala de Mijas se trouve à 3,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 28 km à vol d'oiseau, avec des temps de trajet en voiture de 30 à 40 minutes rapportés, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 68 km. La plage se situe à 1,0 km du bien immobilier à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % sur le chemin de descente. Le golf est bien représenté : Cabopino Golf est à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, tandis que La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent tous deux à moins de 0,6 km à vol d'oiseau. The English International College est à 7,0 km pour les familles qui envisagent la scolarité. Les transports en couvrent 4 lignes et 50 arrêts localement, mais la voiture reste le choix pratique pour la plupart des déplacements, compte tenu de la configuration en pente et des distances à parcourir.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques pour cette portion de côte indiquent une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle la température de la mer atteint au moins 20 °C, soit à peu près de mai à septembre pour une baignade confortable. L'altitude est modeste, à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui maintient le bien immobilier dans la zone climatique côtière plutôt que dans les collines plus fraîches de l'intérieur. La pente de 5,5 % vers la plage traduit un cadre doucement vallonné : suffisamment de dénivelé pour compter à pied, mais sans être une montée raide. Les points d'ancrage naturels à proximité comprennent le littoral lui-même et La Cala de Mijas à 3,9 km, où un point de vue est recensé. Le climat méditerranéen, hivers doux, étés chauds et secs, permet d'utiliser la terrasse toute l'année, et l'orientation ouest de l'appartement rend la terrasse privatif plus agréable l'après-midi et en soirée, en particulier en dehors de la période la plus chaude de la mi-journée en été. Les précipitations sont concentrées sur les mois d'hiver, comme c'est typique dans le sud de l'Espagne, avec de longues périodes sèches en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'un des atouts pratiques de cet emplacement. Playa de Calahonda se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, offrant un choix de tranches de littoral à courte distance en voiture ou accessible à pied en descente. La province au sens large recense six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva à proximité, ce qui témoigne du niveau de gestion côtière de la zone. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute un port de plaisance avec des options de restauration. Le golf est particulièrement bien représenté autour de cette adresse. La Siesta Golf Club et Club del Sol se situent tous deux à moins de 0,6 km à vol d'oiseau, Cabopino Golf à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Pour un résident qui joue ou souhaite apprendre, la densité de parcours dans un rayon de cinq kilomètres est une caractéristique déterminante de la zone. Les installations sportives de Finca Naundrup (1,0 km) offrent des options supplémentaires. Au-delà du sport, les 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, y compris les bars de plage le long de la côte, couvrent le volet loisirs de la vie quotidienne, des cuisines espagnoles aux menus italiens et internationaux.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL801425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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