Pohjakerroksessa sijaitseva yhden makuuhuoneen asunto, 75 m², vakiintuneella Colinas de Calahondan asuinalueella Mijas Costalla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Valmistunut vuonna 1986 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Kohde on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 €, täysin kalustettuna. Kompleksiin kuuluu hiljattain uusittu yhteinen uima-allas, yhteiset puutarhat ja yhteinen pysäköinti. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntieteen noin 1 km:n päässä. Sijainti on noin 55 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannikkoon päin on kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus.
Hintaan 249 000 € muuttovalmiista 75 m²:n yhden makuuhuoneen asunnosta tämä kohde sijoittuu Costa del Solin markkinoiden alemman keskimmäisen segmentin alueelle. Vertailu uudiskohteisiin selkeyttää vaihtokaupan luonnetta. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintoihin 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €, molemmat alueen itäpuolella ja kauempana Marbellasta; Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €. Hintaero heijastaa useita tekijöitä: kyseessä on vuoden 1986 käytetty asunto eikä uudisrakennus, ja yhden makuuhuoneen muoto on pienempi kuin se, mitä useimmat uudiskohteet tarjoavat näillä aloitushinnoilla. Ostajan vastineeksi saamia etuja ovat välittömyys ja sijainnin kypsyys. Uudiskohteen ostajat odottavat yleensä rakentamista ja vastaanottavat asunnon arvioidun aikataulun mukaisesti; tämä asunto voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Asuinalueen ympärillä on vuosikymmenten aikana vakiintuneita palveluja, 38 ravintolaa, useita supermarketteja, terveyskeskuksia ja El Zoco noin 2 km:n säteellä, kun taas uudiskohteet usein edeltävät ympärillään olevia palveluja. Sijainti Fuengirolan ja Marbellan välissä, jälkimmäisestä 15 km:n päässä, on myös vahvempi sijaintimerkki kuin Torre del Mar tai suurin osa Esteponasta niille ostajille, jotka keskittyvät Marbella, Mijas-käytävään. Mistä ostaja luopuu, ovat modernit rakennusstandardit, mahdollisesti parempi energiateho ja joissakin tapauksissa oma autopaikka tai varasto. Yhtiövastiketta kompleksissa, jossa on uima-allas, puutarhat ja aidattu pääsy, tulee verrata joidenkin uudishankkeiden pienempiin ylläpitokustannuksiin. Markkinatermeinä alueella vuosittain kirjatut noin 3 800 kauppaa osoittavat aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä tukee likviditeettiä myöhemmässä jälleenmyynnissä. Budjettiorientoituneille ostajille valinta on käytännössä vanhemman asuinpinta-alan todistetulla sijainnin ja uudemman, pienemmän muodon rakentamisen välillä kauempana rannikon keskuskäytävästä, valinta, joka riippuu prioriteeteista eikä selkeästi parhaasta vaihtoehdosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda on asuinalue Mijas Costalla, suunnilleen 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta linnuntietä. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, 7 apteekkia ja 2 terveyskeskusta. El Zoco -kauppakeskus ja useita supermarketteja on lyhyen ajomatkan päässä, ja A-7 ja AP-7 tarjoavat tieyhteydet rannikkoa pitkin.
Asunnossa on 75 m² asuinpinta-alaa, yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, yksityinen terassi päämakuuhuoneen vieressä ja länteen avautuva suuntaus, joka saa iltapäivän ja illan aurinkoa. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas, puutarhat, pysäköinti, hissi ja aidattu sisäänkäynti. Marmorilattiat, kaksoislasitus, sisäänrakennetut vaatekaapit ja täysin varusteltu keittiö ovat paikallaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Kiinteistö valmistui vuonna 1986 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; asunto voidaan periaatteessa asuttaa heti kaupan viimeistelyn jälkeen, kunhan tavanomaiset notaarin ja rekisteröinnin vaiheet on hoidettu.
Kohteessa on vain yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa soveltuvuutta suuremmille kotitalouksille. Pysäköinti on yhteistä eikä yksityistä, eikä asunnossa ole omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta. Vuoden 1986 rakennus on valmistunut ennen nykyisiä uudisrakentamisstandardeja. Autotallia, varastoa tai merinäköalaa ei mainita ominaisuuksissa.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta lyhyen ajomatkan päässä rannoista, golfkentistä ja Marbellasta, huomaa, että kompakti yhden makuuhuoneen muoto ja yhteiset tilat, uima-allas, puutarhat, aidattu sisäänkäynti, sopivat satunnaiskäyttöön. Kiinteä pyyntihinta 249 000 € sijoittaa kohteen myös rannikkomarkkinan alemmaan segmenttiin, mikä merkitsee ostajille, jotka toimivat tiukalla budjetilla ja asettavat sijainnin ja muuttovalmiuden koon edelle. Yksin asuva tai pariskunta, joka etsii pysyvää kotipesää vakiintuneelta, palvelurikkaalta asuinalueelta, voi niin ikään pitää tätä toimivana: supermarketit, terveyskeskukset, apteekit ja El Zoco -kauppakeskus ovat lähellä, ja A-7 ja AP-7 yhdistävät alueen Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagaan. Länteen avautuvat terassit sopivat asukkaille, jotka arvostavat ulkoilua iltapäivällä ja illalla. Kohde on vähemmän itsestäänselvä perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka vaativat yksityisen autopaikan tai oman puutarhan, tai niille, jotka nimenomaan haluavat uudisrakentamisen standardit. Vuoden 1986 rakennusvuosi ja yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisu ovat merkittäviä näkökohtia tässä arviossa. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kohteen, tulee varmistaa paikalliset määräykset ja yhtiökokouksen säännöt loma-asuntovuokrauksesta ennen ostoa.
Asunto on dokumentoitu hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat koko asunnossa, kaksoislasitus, sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneessa ja täysin varusteltu keittiö olo- ja ruokailutilan vieressä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää välittömiä kustannuksia ja vaivaa asuttavaksi saamiseksi. Päämakuuhuoneessa on yksityinen terassi ja oma kylpyhuone ominaisuuslistan mukaan. Vuoden 1986 rakennuksena talo kuvastaa oman aikakautensa standardeja. Kaksoislasitus on dokumentoitu ominaisuus, mutta tietoja eristystasoista, lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmistä tai hiljattaisista asennuksista yhteisen uima-altaan uusintaa lukuun ottamatta ei ole saatavilla. Pitkän aikavälin käyttökustannuksia arvioivat ostajat voivat pyytää taloyhtiön kunnossapitotietueet ja mahdolliset suunnitelmat rakennuksen laajoihin parannuksiin, jotka ovat yleisiä näkökohtia tämän ikäisillä asuinalueilla. Yhteiset tilat näyttävät hoidetuilta: valokuvat näyttävät uusitun altaan nurmikoineen, aurinkotuoleineen ja kypsine istutuksineen, ja kuvauksessa viitataan laajoihin, hyvin hoidettuihin puutarhoihin. Kompleksissa on hissi, mikä on olennaista tämän pohjakerroksen yksikön osalta pääosin muiden kerrosten ja palveluiden saavutettavuuden vuoksi. Portti ja valvottu sisäänkäynti tarjoavat perustason turvallisuutta. Rakenteellinen ja tekninen due diligence, kuntokartoitus, comunidad de propietarios -yhtiön tarkastus ja kiinteistötodistuksen vahvistaminen, on edelleen suositeltavaa tämän ikäisen kodin ostossa.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastolla myytävä uudiskohde, joten summa on vakiintunut pyyntihinta eikä alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Kohde on muuttovalmis, valmistunut vuonna 1986, ja myydään täysin kalustettuna varusteltu keittiö mukaan lukien. Alueellisessa yhteydessä tämä sijoittuu alle uudisvaihtoehtojen, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja selvästi alle Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), kun taas Lantana Residencial Mijasissa listautuu alkaen 205 000 € uudisrakentamisesta. Saatavuus, yhtiövastike ja muut ostokustannukset on vahvistettava myyjän tai välittäjän kanssa ennen jatkamista.
Arki Colinas de Calahondassa noudattaa kypsän asuinalueen rytmiä pikemminkin kuin tarkoituksenmukaisesti rakennetun lomakohteen. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa, ja olo- ja ruokailutila avautuu yhteisiin puutarhoihin, kun taas päämakuuhuone johtaa yksityiselle länteen avautuvalle terassille. Läntisen suuntauksen ansiosta terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, käytännöllistä myöhäisiin lounaisiin ulkona tai rentoutumiseen päivän retken jälkeen, tosin aamut ovat varjosempia. Käytännön pohjaratkaisu on kompakti: 75 m², jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, ruokailutilaan liittyvä varusteltu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit ja marmorilattiat koko asunnossa. Kompleksi on aidattu, siinä on hissi ja hiljattain uusittu yhteinen uima-allas nurmikkopuutarhojen keskellä, jonka käytettävissä olevat valokuvat osoittavat aurinkotuoleilla ja kypsillä puilla. Yhteinen pysäköinti on käytettävissä, mutta sitä ei ole osoitettu yksityisesti. Lähiympäristö palvelee arjen tarpeet hyvin. 2 km:n säteellä alueella on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, useita supermarketteja, muun muassa Mercadona, Lidl, Carrefour ja Aldi lähdetiedotuksen mukaan, sekä El Zoco -kauppakeskus pankkeineen ja liikkeineen. Kaksi terveyskeskusta ja hammaslääkäri ovat lähellä, ja joidenkin apteekkien kerrotaan olevan auki ympäri vuorokauden. Tämä palvelutiheys tarkoittaa, että useimmat arkiaskareet voidaan hoitaa poistumatta asuinalueelta, tosin Calahondan rinteinen luonne, asunto sijaitsee noin 55 metrin korkeudella ja rantaan on kohtalainen kaltevuus, tekee autosta käytännöllisimmän vaihtoehdon useimmille asukkaille.
Calahonda toimii itsenäisenä asuinalueena Mijas Costan sisällä, ja data tukee tätä luonnetta: 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, 7 apteekkia, 2 terveyskeskusta ja hammaslääkäri sekä 15 ala-astetta ja 10 yläastetta laajemmalta alueelta. El Zoco -kauppakeskus tuo lisää liikkeitä ja palveluita. Arjen kannalta tämä tarkoittaa, että ruokaostokset, pankkiasiat, lääkäriajat ja ravintolassa syöminen hoituvat paikallisesti. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on 1,0 km:n päässä linnuntietä, Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Kaltevuus asuinalueelta rannikolle on 5,5 % eli kohtalainen; jalkaisin se on hallittavissa mutta huomattava kävely, ja useimmat asukkaat käyttävät autoa rantareissuihin. Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa satamaympäristön ravintoloineen. Julkista liikennettä edustavat 4 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin rannikolla ilman täysin autosta riippuvuutta, tosin vuorotiheys on tyypillinen asuinalueelle eikä kaupungille. Tieyhteydet kulkevat A-7-rannikkomoottoritietä ja maksullista AP-7:tä pitkin. Málagan lentokenttä on noin 28 km:n päässä linnuntietä, lähdetiedotuksen mukaan noin 30–40 minuuttia ajoneuvolla, ja Gibraltarin lentokenttä noin 68 km:n päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Colinas de Calahondassa noin 1 km:n päässä rannasta sisämaahan Mijas Costan rantojen lähellä ja noin 15 km:n päässä Marbellasta. Merkinnät osoittavat lähellä sijaitsevat golfklubit, rannikko Calahondassa ja Cabopinon venesataman sekä tieyhteydet A-7:ä pitkin Fuengirolaan ja Marbellaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä, hallinnollisesti Mijasin alueella. Marbella, 15 km:n linnuntie-etäisyydellä ja lähes 148 000 asukkaallaan, on lähin suurempi keskus; Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 28–37 km:n päässä koillisessa. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä heijastaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja vapaa-ajan asuntojen markkinaa, ja 10 hotellin sekä noin 2 131 majoituspaikan matkailuinfrastruktuuri pitää paikallistalouden kausiluonteisena mutta ei lomakeskusvetoiseena. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € antaa taustaa alueen hintatasolle. Rannikkotasangolla 55 metrin korkeudella sijaitseva Calahonda on käytännöllinen tukikohta eikä prestigeosoite, luonteeltaan lähempänä muita Mijas Costan asuinalueita kuin Marbellan Golden Milea.
Sijainnin saavutettavuusprofiili on vahva asuinalueeksi rannikolla. Marbella sijaitsee 15 km:n päässä linnuntietä ja Málaga 37 km:n päässä, ja lähdetekstissä mainitaan 15–20 minuutin ajomatka Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Fuengirola ja La Cala de Mijas kuvataan lyhyen ajomatkan päässä; La Cala de Mijas on 3,9 km:n päässä linnuntietä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 28 km:n päässä linnuntietä, ja raportoitujen ajoaikojen mukaan sinne ajaa 30–40 minuutissa; Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 68 km:n päässä. Ranta on 1,0 km:n päässä kohteesta linnuntietä, ja reitillä alaspäin on kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus. Golf on hyvin edustettuna: Cabopino Golf on 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, kun taas La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n etäisyydellä linnuntietä. The English International College on 7,0 km:n päässä koulutusta suunnitteleville perheille. Julkinen liikenne kattaa paikallisesti 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin rinnealueen rakenteen ja etäisyyksien vuoksi.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän rannikkoalueen ilmastotiedot osoittavat 18,5 °C:n vuotisen keskilämpötilan ja noin viiden kuukauden uimakauden, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun viihtyisään meriuintiin. Korkeus merenpinnasta on vaatimaton 55 metriä, mikä pitää kohteen rannikon ilmastovyöhykkeellä viileämpien sisämaan kukkuloiden sijaan. 5,5 %:n kaltevuus rantaa kohti viittaa loivasti rinteeseen sijoittuvaan ympäristöön: riittävän jyrkkä kävelijälle, mutta ei(sysä jyrkkä nousu. Lähellä olevia luonnon kohokohtia ovat rannikkoviiva itse sekä 3,9 km:n päässä sijaitseva La Cala de Mijas, jossa on kirjattu näköalapaikka. Välimerenilmasto, leudot talvet, lämpimät kuivat kesät, mahdollistaa terassin käytön ympäri vuoden, ja asunnon länteen avautuva suunta tekee yksityisestä terassista käytettävimmillään iltapäivällä ja illalla, erityisesti kesän kuumimman keskipäivän ulkopuolella. Sademäärät keskittyvät talvikuukausille, mikä on tyypillistä Etelä-Espanjalle, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on yksi sijainnin käytännön vahvuuksista. Playa de Calahonda on 1,0 km:n päässä linnuntietä, Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, joten valittavana on useita rantakaistaleita lyhyen ajomatkan tai alas käveltävän matkan päässä. Laajemman maakunnan alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien lähellä sijaitseva Torrenueva, mikä kertoo alueen rannanhoidon tasosta. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tuo lisäksi virkistys sataman ravintoloineen. Golf on poikkeuksellisen hyvin edustettuna tämän osoitteen ympärillä. La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat molemmat 0,6 km:n etäisyydellä linnuntietä, Cabopino Golf 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Asujalle, joka pelaa tai haluaa oppia pelaamaan, kenttien tiheys viiden kilometrin säteellä on alueen määrittävä ominaisuus. Finca Naundrupin urheilutoiminnot (1,0 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Urheilun lisäksi 2 km:n säteellä olevat 38 ravintolaa ja 15 kahvilaa, mukaan lukien rannan rantabaarit, kattavat arjen vapaa-ajan tarpeet espanjalaisista keittiöistä italialaisiin ja kansainvälisiin menuihin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL801425
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI