تقدم هذه الشقة الاستوديو في كالاهوندا، ميخاس كوستا، موقعًا مميزًا مباشرة على كورنيش الواجهة البحرية. تقع في الطابق الأول من مبنى مزود بمصعد، وهي خيار جذاب لأغراض الاستثمار وكمنزل لقضاء العطلات على حد سواء. تضمن الواجهة الغربية وفرة من أشعة الشمس بعد الظهر وغروبًا ساحليًا خلابًا. يستفيد السكان من وصول فوري إلى العديد من مطاعم وحانات الشاطئ، مما يعزز نمط حياة متوسطيًا نابضًا بالحياة. العقار معروض بسعر ثابت قدره 169,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو مباشرة على كورنيش الواجهة البحرية في كالاهوندا، مما يضع السكان في قلب النشاط الساحلي. قربه الفوري من العديد من مطاعم وحانات الشاطئ يعزز راحة ومتعة نمط الحياة المتوسطي. تضمن الواجهة الغربية إطلالات مميزة على أشعة الشمس بعد الظهر وعلى الغروب الشهير على طول الساحل.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار مضغوط وسهل الصيانة مع وصول مباشر إلى الشاطئ والخدمات المحلية. إنه موجه لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مشمس، ووصول سهل إلى المطاعم والترفيه، وعقار يمكن أن يخدم بفعالية كقاعدة لقضاء العطلات أو كاستثمار للتأجير.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا. يقع في مبنى يوفر مرافق مشتركة وتمت صيانته لضمان ظروف معيشية جيدة. لم يتم تقديم تفاصيل محددة بشأن التجديدات الأخيرة أو جداول البناء، لكن حالته توصف بأنها جيدة.
باعتباره شقة استوديو، يوفر هذا العقار مساحة معيشة داخلية محدودة تبلغ 20 م². يتوفر موقف سيارات في الشارع، وبالرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه لا يوفر مساحة خارجية خاصة مثل شرفة أو تراس ملحق مباشرة بالوحدة. تعني البيئة الحضرية للعقار أنه يقع ضمن منطقة مطورة، وليس في بيئة طبيعية معزولة.
هذه الشقة الاستوديو مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مباشر على الواجهة البحرية ووصول سهل إلى الخدمات. إنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يمكنه أيضًا توليد دخل من الإيجار، نظرًا لموقعه وإمكانية التأجير طويل الأمد والموسمي على حد سواء. قد يجد المستثمرون تكاليف صيانته المنخفضة وموقعه المتميز جذابين لتحقيق عائد مرتفع على الاستثمار. كما يناسب العقار الأفراد الباحثين عن قاعدة بسيطة وسهلة الإدارة على كوستا ديل سول، حيث الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للاستكشاف المحلي.
يوصف الاستوديو بأنه في حالة جيدة، مما يعني أن التصميم الداخلي عملي ومرتب جيدًا. يتضمن مطبخًا مجهزًا جزئيًا، مما يشير إلى وجود الأجهزة والخزائن الأساسية مع إمكانية التخصيص. يستفيد العقار من خدمات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول الأرضيات أو أنواع النوافذ أو أنظمة المنزل المتقدمة، فإن حالته الجيدة تشير إلى مساحة معيشة جاهزة للاستخدام. يتضمن المبنى نفسه مصعدًا يعزز سهولة الوصول، وتخضع المناطق المشتركة لصيانة دقيقة.
تُعرض الشقة الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره 169,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا بدلاً من بناء جديد، مما يشير إلى تقييم واحد محدد. حجم العقار وموقعه على الواجهة البحرية هما عاملان رئيسيان في تموضعه السوقي. المعلومات بشأن تفاوت الأسعار أو أنواع الوحدات المختلفة غير منطبقة لأن هذا عرض واحد. رسوم الخدمات المشتركة السنوية هي 64 يورو، والضريبة العقارية هي 149 يورو، وتكاليف جمع النفايات هي 82 يورو، مما يساهم في التكلفة الإجمالية للملكية.
تقدم كالاهوندا، الواقعة على ساحل ميخاس، بيئة حضرية ديناميكية مع وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعني موقع الاستوديو المباشر على الواجهة البحرية أن السكان على بعد لحظات من الشاطئ، مع العديد من المطاعم والحانات التي تصطف على الكورنيش. تزدهر المنطقة بالنشاط، لا سيما خلال المواسم الذروة، لخدمة السكان والسياح على حد سواء. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق، وكلها في متناول القدمين أو بالدراجة. توفر المسابح المشتركة ومناطق الحدائق داخل المجمع مساحات مخصصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي على البحر. يضمن القرب من المدن الأكبر مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى مسافة 28 كم إلى مطار مالقة، سهولة الاتصال مع الحفاظ على أجواء مدينة ساحلية مميزة.
تعني الحياة في هذا الاستوديو في كالاهوندا احتضان نمط حياة يركز على البحر والراحة الحضرية. يوفر المحيط الفوري كثافة عالية من المطاعم (38 ضمن 2 كم) والمقاهي (15 ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات تناول طعام وتواصلًا اجتماعيًا وافرة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (7 ضمن 2 كم) والبنوك (9 ضمن 2 كم) أيضًا في متناول اليد، وغالبًا على بعد أقل من كيلومتر واحد. يسهل وجود 50 موقفًا للنقل العام و4 خطوط حافلات الحركة المحلية، مما يكمل قابلية المشي في المنطقة. توفر منطقتا المسبح والمساحات الخضراء في المجمع فرص ترفيه خاصة تتميز عن الشواطئ القريبة.
تُظهر هذه الخريطة كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية داخل ميخاس، تقع بين المدن الأكبر ماربيا ومالقة على كوستا ديل سول في إسبانيا. يتم تمييز موقع الاستوديو بالنسبة إلى الشاطئ والخدمات المحلية ومرافق الترفيه المحيطة مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في كالاهوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يقع على بعد 15 كم من مدينة ماربيا النابضة بالحياة و37 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا إلى وسائل الراحة الواسعة والعروض الثقافية لهذه المدن الأكبر مع الإقامة في منطقة ساحلية جيدة الخدمات. كالاهوندا نفسها مركز حضري مطور مع تركيز كبير من المرافق السياحية، بما في ذلك الفنادق، مما يساهم في أجواء نابضة طوال معظم العام.
يقع الاستوديو في موقع مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا (1.0 كم)، وشاطئ لا لونا-رويال (1.1 كم)، وبلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (1.3 كم). الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (592 م) والصيدلية (600 م) على بعد أقل من كيلومتر واحد. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم. يقع العقار على بعد 28 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. النقل العام متاح بسهولة مع 50 موقفًا و4 خطوط تخدم المنطقة. يسهل القرب من الطرق الرئيسية الاتصال، على الرغم من عدم تفصيل أوقات السفر بالسيارة المحددة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وحوالي 300 يوم مشمس في السنة. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا ساحلية ممتعة. الانحدار إلى أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل الوصول سهلاً. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة الهواء أو الرطوبة، فإن الموقع الساحلي يعني عمومًا نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يكمن جاذب الترفيه الأساسي للعقار في قربه المباشر من الواجهة البحرية والعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا (1.0 كم) وشاطئ لا لونا-رويال (1.1 كم). يتميز المجمع نفسه بمسبحين مشتركين، أحدهما مع مسبح للأطفال ومنطقة شواء. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل كابوبينو للجولف (1.9 كم). كما أن المراكز الرياضية مثل لا سييستا للجولف وكلوب ديل سول تقع في موقع مريح على بعد حوالي 0.6 كم. تتمتع المنطقة بشواطئ متعددة تحمل العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL119201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع الاستوديوهات أو الشقق بغرفة نوم واحدة الأخرى في المنطقة، فإن العامل المميز الرئيسي لهذا العقار هو موقعه المباشر على الواجهة البحرية وتموضعه على الكورنيش في كالاهوندا. في حين أن مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار تبدأ من سعر أعلى (269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، يوفر هذا الاستوديو وصولًا ساحليًا فوريًا بسعر ثابت قدره 169,000 يورو. يمثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 269,000 يورو، خيارات بناء جديد بميزات وهياكل أسعار مختلفة محتملة. يتميز استوديو كالاهوندا بموقعه الراسخ داخل منطقة حضرية مطورة، مما يوفر درجة عالية من الراحة ووصولًا فوريًا إلى الخدمات والترفيه، وهي سمة مميزة لمشاريع ميخاس كوستا الشهيرة. يشير سعره الثابت إلى معاملة مباشرة لعقار يكون الموقع فيه هو الأصل الأساسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID