ברוכים הבאים לקוסטה דל סול! דירה מסוגננת זו מציעה חלל מגורים נוח של 52 מ"ר ומרפסת של 21 מ"ר, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. ממוקמת באזור שקט המוקף בטבע, במרחק הליכה קצר מהחוף, היא משלבת שלווה ונגישות לערים חוף בולטות כמו מרבייה ומלגה. נכס זה מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים רגוע בקרבת הים, ומספק בסיס איתן למגורים קבועים או השקעה יוקרתית להשכרה בחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, אזור חוף תוסס. מיקומה מבטיח קרבה למתקנים חיוניים, עם חנויות ומסעדות הנגישות בקלות ברגל. החוף נמצא גם במרחק הליכה, מה שהופך את ההנאה מהים לאפשרות יומיומית. מיקום זה מאפשר סגנון חיים שבו הצרכים היומיומיים ופעילויות הפנאי משולבים בנוחות בחוויית המגורים.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית פונקציונלי ונוח. הפריסה והמתקנים מיועדים לאלו המעריכים קרבה לחוף ולנוחיות העירוניות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שמעוניינים בבית שני לחופשות או בית מגורים עיקרי פשוט התומך באורח חיים פעיל ומלא שמש. הדגש הוא על קלות החיים וגישה ישירה לים התיכון.
זהו נכס למכירה חוזרת, לא בנייה חדשה. הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שאינה חלק מפיתוח חדש, מצבה הקיים מציע יתרון מעשי לרוכשים המעוניינים לעבור מיידית או לבצע שיפוצים מותאמים אישית בקצב שלהם.
דירה זו אינה מציעה נוף לים מכל החדרים וממוקמת באזור בנוי, מה שאומר שהיא מוקפת בבניינים ומתקנים אחרים. היא אינה מציעה גינה פרטית, אלא שטחי גינה משותפים. בנוסף, למרות שיש לה מרפסת מקורה, היא אינה כוללת סולריום פרטי עם שטח חיצוני נרחב מעבר למרפסת.
Ref: VL213759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים חופי שטוף שמש. היא פונה למי שמעדיף נוחות וקרבה למתקנים, כגון הסופרמרקט הסמוך (592 מ') והחוף (906 מ'). התצורה של 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד היא פרקטית למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המעוניינים במקום לאורחים. זוהי אופציה עבור אלו המחפשים בית נופש, המציע גישה קלה לסביבת נופש תוססת עם 3889 שעות שמש שנתיות. עבור אלו השוקלים מעבר קבוע, הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים כמו מתקני בריאות (9.5 ק"מ לבית חולים) ומגוון אפשרויות אכילה ברדיוס של 2 ק"מ. אוריינטציית הדרום של הנכס ובריכת השחייה המשותפת מחזקות עוד יותר את משיכתה להנאה לאורך כל השנה או לשהיות עונתיות.
הדירה מתוארת כבמצב טוב, מה שמרמז על נכס מטופח ומוכן לאכלוס. תכונות מפתח כוללות מיזוג אוויר לבקרת אקלים וקמין, המוסיפים לנוחותה. המטבח מצויד במלואו, מה שמצביע על כך שהוא מוכן לשימוש מיידי. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. הנכס כולל מרפסת מקורה וסולריום, המספקים שטח מגורים חיצוני נרחב. האבטחה משופרת על ידי קומפלקס מגודר, התורם לתחושת ביטחון ובלעדיות. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, התיאור הכללי מצביע על סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה.
הדירה זמינה לרכישה החל מ-280,000 €. מחיר זה משקף 52 מ"ר של שטח מגורים וכולל מרפסת בגודל 21 מ"ר. בהתחשב בדינמיקה של שוק הקוסטה דל סול, מחיר זה מציע כניסה לאזור חוף פופולרי. בנכס יש 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המספקים מקום לינה פונקציונלי. למרות שלא מוצגים פרטי זמינות ספציפיים עבור סוגי יחידות שונים, זו מייצגת את ההצעה הנוכחית בשוק עבור תצורה דירה ספציפית זו בקאלהונדה. לקונים פוטנציאליים מומלץ לברר לגבי זמינות מדויקת וכל שינוי אפשרי במחירים עבור יחידות דומות.
קאלהונדה הוא מרכז עירוני דינמי בקוסטה דל סול, המאופיין באווירתו התוססת ובשפע מתקניו. דירה זו, עם 52 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת של 21 מ"ר, ממוקמת היטב בסביבה זו. הקרבה לסופרמרקט (592 מ') ושירותים שונים כמו בתי מרקחת (600 מ') ועמדות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') מרמזת על חיי יום-יום המתמקדים בנוחות. המדרון המתון לכיוון החוף (5.1%) מצביע על כך שגישה לחוף ניתנת לביצוע, מה שמקל על ביקורים קבועים בחוף. הנתונים ההיסטוריים של 3889 שעות שמש שנתיות ועונת שחייה של 5 חודשים מחזקים את המשיכה לסגנון חיים מוכוון חוץ. נוכחותם של 39 מסעדות ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מצביעה על סצנה חברתית וקולינרית עשירה, המתאימה למי שנהנה לאכול בחוץ ולהתרועע.
מגורים בקאלהונדה פירושם אימוץ אורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה ליופי טבעי ולנוחיות עירוניות כאחד. מיקום הדירה ממקם אותה במרחק הליכה מהחוף, ומציע הזדמנויות לשחייה ושיזוף במהלך עונת השחייה של 5 החודשים. הסביבה הבנויה מספקת גישה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 592 מטר ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 568 מטר. לצורכי פנאי, מרכזי ספורט ומגרשי גולף רבים ממוקמים במרחק קצר, כגון מועדון גולף קאבופינו במרחק 1.9 ק"מ. האזור מתגאה ב-3889 שעות שמש שנתיות, המעודדות אורח חיים פעיל בחוץ. המדרון המתון לחוף (5.1%) הופך את הגישה לחוף לאפשרית עבור רוב התושבים.
מפה זו מציגה את קאלהונדה, אזור חוף פופולרי בקוסטה דל סול במחוז מלגה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומועדוני ספורט. המפה מספקת התייחסות חזותית לפריסה העירונית ולנגישות המתקנים בסביבה המיידית.
קאלהונדה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. דירה זו ממוקמת בין הערים הגדולות יותר מרבייה ופואנגירולה, ומציעה איזון בין אווירת נופש תוססת לנגישות למרכזים עירוניים. מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, במגרשי גולף רבים ובאקלים נעים, המושך קהילה בינלאומית מגוונת. קאלהונדה עצמה היא אזור בנוי מבוסס היטב, המספק מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים הן בנופשים והן בתושבים קבועים.
דירה זו מציעה נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה, נמצא במרחק של כ-906 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נגיש בתוך 28 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים בנוחות במרחק 592 מטרים, ובית מרקחת במרחק 600 מטרים. לחובבי גולף, קאבופינו גולף נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ואל סוטו גולף במרחק 3.7 ק"מ. התחבורה הציבורית מאורגנת היטב, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המשרתות 4 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרות נסיעה לעיירות וערים סמוכות ללא רכב. הקרבה למגוון מסעדות (39 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (14) משפרת עוד יותר את הנוחות של המיקום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3889 שעות שמש בשנה. הדבר מתורגם לעונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, במהלכה טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. האזור חווה חורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך כל השנה. גובה הדירה של 58 מטר מעל פני הים הוא צנוע, וממקם אותה קרוב לחוף ללא אתגרים משמעותיים הקשורים לגובה. אוריינטציית הדרום של הנכס מועילה למקסום חשיפה לשמש, במיוחד במהלך החודשים הקרים יותר, ותורמת לסביבת מגורים נוחה ומוארת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד קאלהונדה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. מספר חופים, כולל פלייה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), ופלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה (906 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר במתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא את מועדון הגולף לה סיאסטה (0.7 ק"מ) ואת מועדון דל סול (0.8 ק"מ). מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) נגישים גם כן. נוכחותם של 6 חופי 'דגל כחול' באזור הרחב יותר מעידה על מחויבות לאיכות מים וסטנדרטים סביבתיים. המרינה בפורטו קאבופינו (2.0 ק"מ) מוסיפה מימד נוסף לפעילויות הפנאי הזמינות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. דירה זו ממוקמת בין הערים הגדולות יותר מרבייה ופואנגירולה, ומציעה איזון בין אווירת נופש תוססת לנגישות למרכזים עירוניים. מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה ואטרקציות תרבותיות, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. האזור ידוע בחופיו הנרחבים, במגרשי גולף רבים ובאקלים נעים, המושך קהילה בינלאומית מגוונת. קאלהונדה עצמה היא אזור בנוי מבוסס היטב, המספק מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים הן בנופשים והן בתושבים קבועים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לדירה זו בקאלהונדה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), היא מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. פרויקט Alba Benalmadena, החל מ-699,000 €, פועל בפלח שוק גבוה משמעותית. קאלהונדה, כאזור בנוי מבוסס, מציעה סגנון חיים שונה בהשוואה לאסטפונה, הידועה יותר ויותר בזכות פיתוחיה היוקרתיים והמרינה שלה. בעוד שאסטפונה מתגאה לעתים קרובות במבנים חדשים יותר עם מתקנים נרחבים, קאלהונדה מספקת תחושה קהילתית בוגרת ומשולבת יותר עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים וסוגים מגוונים של נכסים. מחירה של הדירה המדוברת, 280,000 €, ממקם אותה באטרקטיביות עבור רוכשים המחפשים ערך ונוחות בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו שמעדיפים קרבה למתקנים ולחוף על פני הבלעדיות של פיתוחים חדשים יותר. הסביבה העירונית של קאלהונדה עומדת בניגוד לפיתוחים הפוטנציאליים יותר של אתרי נופש או פיתוחים נרחבים שנמצאים במקומות אחרים, ומציעה חווית מגורים יומיומית מציאותית יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
