דירה מקסימה בקו ראשון של מגרש הגולף Calahonda Siesta, הממוקמת באזור עירוני מבוסס בעמק מרוקן, מציעה שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ירוקה. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהים התיכון, מספקת גישה קלה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. פרויקט זה, המשלב גישה לחוף, קרבה למגרשי גולף וזמינות של שירותים עירוניים, פונה לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני מאוזן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, מחוז מיחאס, אזור מבוסס היטב המציע שילוב של מגורים, פנאי ושירותים. קרבתה למספר חופי ים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), מדגישה את האטרקטיביות של אורח החיים על חוף הים. המיקום מספק נגישות נוחה למתקנים חיוניים, ומבטיח שגרת יום נוחה.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף שוקק חיים. הקרבה למגרשי גולף, למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולחוף הים, מספקת בסיס פונקציונלי לחיים מודרניים. המרפסת הפרטית והגישה לבריכות קהילתיות מוסיפות לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים נוחות ופנאי.
הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. עם שטח מגורים של 60 מ"ר, היא מציעה פריסה פונקציונלית הכוללת סלון, מטבח חצי-פתוח, שני חדרי שינה ואמבטיה אחת. הדירה אינה חלק מפיתוח חדש, אלא מהווה יחידה קיימת בבניין מבוסס, מה שמבטיח יציבות ונוכחות מיידית.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות קרבתה לחוף. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, אך לא על קו החוף עצמו. בנוסף, בעוד שהדירה מציעה גישה נוחה לשירותים, היא אינה ממוקמת במרכז עיר ראשי, והמתקנים העירוניים הקרובים ביותר מרוכזים ברדיוס של 2 ק'מ. כמו כן, הדירה אינה חדשה, והיא נמכרת במצבה הקיים.
Ref: VL381282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מוצעת כשהיא מוכנה לאכלוס, עם ריהוט מלא. זה מצביע על כך שהדירה במצב טוב ומוכנה למגורים מיידיים. הפנים כולל סלון עם אח, מטבח חצי-פתוח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. פרטים נוספים על איכות החומרים, כגון סוג הריצוף, החלונות או הגימורים באמבטיה ובמטבח, אינם מפורטים. עם זאת, אזכור של 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes) מצביע על רמת תכנון פונקציונלית. מערכת בקרת אקלים (Climate Control - Air Conditioning) מותקנת, המספקת נוחות תרמית. המרפסת הפרטית המכוסה (Covered Terrace) מעידה על כך שניתן להשתמש בה גם בתנאי מזג אוויר פחות אידיאליים. הגישה לאנשים עם מוגבלויות (Access for people with reduced mobility) היא תכונה חשובה התורמת לפונקציונליות הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. מחיר זה משקף יחידה עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת בקאלהונדה. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, וכן גישה לאזורי חניה קהילתיים. ישנם 3 קורסי גולף בטווח של 4.3 ק'מ, ומרחק של 1.9 ק'מ לקורס גולף בוקסיפינו, מה שיכול להשפיע על האטרקטיביות והשווי של נכסים באזור. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי מקצרת את תהליך ההתאקלמות עבור הרוכשים. אין מידע זמין על יחידות נוספות בפרויקט או על מחירים משתנים, אך המחיר המוצע מתאים לרמת המחירים הממוצעת באזור זה של קוסטה דל סול עבור דירות דומות.
מיקום הדירה בקאלהונדה, מחוז מיחאס, מציב אותה בסביבה עירונית מבוססת המושכת אוכלוסייה בינלאומית. הקרבה למגרש הגולף Calahonda Siesta, כ-700 מטר משם, מציעה הזדמנויות פנאי לספורטאים, אך גם תורמת לאווירה ירוקה ושקטה. המרחק של כ-900 מטר מהחוף, כגון לה לונה-רויאל ביץ', מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחקים הקצרים למרכזים קניות, בנקים ובתי מרקחת (כ-600 מ' בממוצע) תומכים באורח חיים נוח ללא צורך ברכב לכל פעילות. עם זאת, חשוב לציין שהאזור מקיף 39 מסעדות ו-14 בתי קפה בטווח 2 ק'מ, מה שמעיד על כך שהאזור פעיל ומציע מגוון אפשרויות בילוי. נתוני התיירות, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, מצביעים על פופולריות של האזור, אך הנתון של 3,800 עסקאות נדל'ן מצביע על שוק יציב ומבוסס.
הדירה ממוקמת בקאלהונדה, מחוז מיחאס, אזור שוקק חיים המציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. המרחק של 592 מטר מסופרמרקט, 600 מטר מבית מרקחת ו-9.5 ק'מ מבית חולים, מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. עם 39 מסעדות ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק'מ, קיימות אפשרויות רבות לבילוי ופנאי. האזור מפותח היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, וכן 2 מרכזי בריאות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות. המרחק של 28 ק'מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מספק קישוריות בינלאומית. למרות האופי העירוני, הקרבה למגרש הגולף ולאזורים ירוקים תורמת לסביבה נעימה.
המיקום המדויק של הדירה נמצא באזור קאלהונדה, מחוז מיחאס. המפה ממחישה את קרבתה למגרשי גולף, לחוף הים ולמתקנים עירוניים מרכזיים. היא מדגישה את האופי המבוסס של האזור, עם ריכוז של מגורים, מסעדות ושירותים, לצד נוכחות של שטחים ירוקים, כגון מגרשי גולף.
קאלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, בין מרביילה לפואנגירולה, על חוף הים של מחוז מלאגה. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף של ה-Costa del Sol, כ-28 ק'מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לנגיש בקלות. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו ובשילוב של מגורים, פנאי ושירותים. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מרביילה (15 דקות נסיעה) ופואנגירולה (15 דקות נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי. למרות היותו אזור מגורים מבוסס, הוא מצליח לשמר תחושה של קרבה לטבע, במיוחד דרך מגרשי הגולף והגישה לחוף.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. מרחק ההליכה הקצר (כ-850 מ') אל החוף, כמו Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. קורסי גולף כגון Cabopino Golf נמצאים במרחק של 1.9 ק'מ, וקורסים נוספים זמינים בטווח קצר. מרכז העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) נמצאים במרחק של כ-28 ק'מ, נסיעה של כ-25 דקות, מה שמבטיח קישוריות מצוינת. מרביילה ופואנגירולה, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ופעילויות תרבותיות, נמצאות במרחק של 15 דקות נסיעה. סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ'), ומרכז בריאות (9.5 ק'מ) נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמדגיש את הנוחות של מיקום זה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 18.6°C ו-3,889 שעות שמש בשנה, זהו אזור עם תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 58 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לנוף נעים ונגיש. קרבת האזור למגרשי גולף ולאזורים ירוקים מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה העירונית. למרות שאינו ממוקם בהרים, הגובה מספק נקודות תצפית מסוימות. פחות משמעותי לגבי החיים היומיומיים, אך משמעותי מבחינה תרבותית, יש 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם דגש על חופים וגולף. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (כ-850 מ') מכמה חופים, ביניהם La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda. למרות שלא מוזכרים חופי "דגל כחול" בקרבה ישירה, האזור כולל 6 חופי דגל כחול באזור נרחב יותר של החוף, כגון Del Cañon-La Pelá. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים בקרבת מקום: Cabopino Golf (1.9 ק'מ), El Soto Golf (3.7 ק'מ), ו-Par 3 Course (4.3 ק'מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club (0.7 ק'מ) ו-Club del Sol (0.8 ק'מ), המציעים מגוון פעילויות. הנמל הקרוב ביותר, Puerto Cabopino, נמצא במרחק 2 ק'מ, ומוסיף אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, בין מרביילה לפואנגירולה, על חוף הים של מחוז מלאגה. מיקומה המרכזי לאורך קו החוף של ה-Costa del Sol, כ-28 ק'מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לנגיש בקלות. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו ובשילוב של מגורים, פנאי ושירותים. קרבתו לערים גדולות יותר כמו מרביילה (15 דקות נסיעה) ופואנגירולה (15 דקות נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי. למרות היותו אזור מגורים מבוסס, הוא מצליח לשמר תחושה של קרבה לטבע, במיוחד דרך מגרשי הגולף והגישה לחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הדירה בקאלהונדה, במחיר של 315,000 אירו, מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המבוסס ובזמינותה המיידית. Aby Upper באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, מציע מחיר דומה, אך ייתכן שהדירה בקאלהונדה מספקת יתרונות ספציפיים כמו קרבה למגרש גולף ספציפי או מתקנים קיימים. פרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens או Alba Benalmadena עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, אך במחיר גבוה יותר. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא המיקום המבוסס באזור קאלהונדה, הידוע באווירה הבינלאומית שלו ובזמינות השירותים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להתמקד בפיתוח אורבני מודרני, דירה זו מציעה את הפשטות והנוחות של סביבה קיימת, עם גישה מיידית ליתרונות אורח החיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
