Questo appartamento con due camere da letto e un bagno a Calahonda, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un'area consolidata della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona urbana che combina la vicinanza a servizi essenziali con un ambiente orientato al golf, con il campo da golf Siesta Golf a pochi passi. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere la spiaggia e le infrastrutture urbane a breve distanza, pur godendo di un contesto più tranquillo rispetto alle grandi città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in una zona urbana di Calahonda, una località nella provincia di Málaga. La sua ubicazione beneficia della vicinanza a diverse comodità, tra cui negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La prossimità al campo da golf Siesta Golf caratterizza ulteriormente il contesto residenziale, offrendo un ambiente distintivo per gli appassionati di questo sport.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative focalizzate sulla praticità e uno stile di vita integrato con i servizi. La presenza di due camere da letto e un bagno lo rende idoneo per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti suggerisce un'aspettativa di comodità quotidiana e facilità di accesso alle necessità primarie.
L'immobile si presenta come un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Lo stato attuale di 'Gereed' indica che non ci sono fasi di costruzione in corso né attese legate a completamenti futuri. Questo aspetto semplifica il processo di acquisto per gli interessati che cercano una soluzione abitativa immediatamente disponibile.
La proprietà non offre una posizione fronte mare, bensì una prossimità al campo da golf e alle aree urbane. Non è una nuova costruzione, ma un'unità esistente. Non dispone di più di un bagno, né di un numero di camere da letto superiore a due. La posizione non è isolata, ma inserita in un contesto urbano con vicini e servizi.
Ref: VL381282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Calahonda si adatta a un acquirente che cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata, senza la necessità di attese per la costruzione. È una scelta appropriata per chi desidera risiedere in un'area con servizi accessibili a piedi, come supermercati e farmacie, e apprezza la prossimità a infrastrutture ricreative come i campi da golf. L'ubicazione lo rende adatto sia come residenza principale per coppie o singoli che cercano una vita quotidiana comoda, sia come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza alle spiagge e la possibilità di spostarsi agevolmente completano il quadro per chi valuta uno stile di vita mediterraneo ma senza rinunciare alla funzionalità urbana.
L'appartamento, con una superficie interna di 60 m², presenta finiture che riflettono uno standard abitativo consolidato. Le caratteristiche includono un soggiorno con camino, che aggiunge un elemento di comfort, e una cucina semi-aperta. Le due camere da letto e l'unico bagno sono funzionali alle esigenze di un nucleo abitativo ridotto. La dotazione di armadi a muro contribuisce all'organizzazione degli spazi. La presenza di aria condizionata assicura un controllo climatico interno. La condizione generale è indicata come 'Good', suggerendo che l'immobile sia in uno stato di manutenzione adeguato all'uso, richiedendo potenzialmente interventi minimi o nulli per essere abitato.
L'appartamento è proposto al prezzo di €315.000. Questa cifra si riferisce a un'unità con due camere da letto e un bagno, con una superficie abitativa di 60 m². Essendo già pronto, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. Il mercato immobiliare di Calahonda presenta una varietà di opzioni, e questa proprietà si inserisce con un posizionamento di prezzo medio-basso per la tipologia e la localizzazione, considerando le caratteristiche standard offerte in termini di metratura e numero di stanze.
Calahonda, situata lungo la Costa del Sol, è una zona residenziale che si distingue per la sua vivacità e la presenza di servizi urbani consolidati. Questo appartamento si colloca in un contesto che favorisce uno stile di vita pratico, dove le necessità quotidiane come la spesa o una cena fuori sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a campi da golf aggiunge una dimensione ricreativa specifica per gli amanti di questo sport. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della zona residenziale con la disponibilità di attività e servizi, rendendola una scelta per chi desidera una quotidianità comoda e integrata nel tessuto locale. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della costa.
La vita a Calahonda si caratterizza per l'equilibrio tra un ambiente residenziale consolidato e la disponibilità di servizi in prossimità. L'appartamento si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle necessità quotidiane, come l'acquisto di generi alimentari presso il supermercato a 592 metri o l'accesso a una farmacia a 600 metri, sono raggiungibili con una breve passeggiata. Questo riduce la dipendenza da un veicolo per le attività correnti. La vicinanza a 39 ristoranti e 14 caffè offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente circostante è strutturato, con strade e marciapiedi che facilitano la mobilità pedonale e ciclabile, integrando l'abitazione nel tessuto sociale e commerciale della località.
La mappa illustra la posizione di Calahonda, una località urbana lungo la costa meridionale della Spagna, nella provincia di Málaga. L'area è caratterizzata da una densa urbanizzazione con accesso diretto a servizi, attività ricreative come campi da golf e la vicinanza al litorale.
Calahonda si colloca nella parte centrale della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona a ovest e Benalmádena e Torremolinos a est. La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare la regione. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti in auto) offre accesso a un'offerta di lusso, negozi e ristoranti di alto livello. Fuengirola, anch'essa a 15 minuti di auto, propone un'atmosfera più familiare e un lungomare animato. L'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali, è facilmente raggiungibile, facilitando sia l'arrivo che la partenza.
La posizione dell'appartamento a Calahonda offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Luna-Royale Beach si trova a circa 881 metri, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda sono raggiungibili in poco più di 900 metri, rendendo la costa facilmente accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km, un tragitto gestibile in circa 25 minuti in auto, utile per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Cabopino Golf e El Soto Golf sono rispettivamente a 1.9 km e 3.7 km di distanza. La presenza di 7 farmacie, 9 banche e centri sanitari entro un raggio di 2 km facilita l'accesso ai servizi essenziali e medici.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C, variando stagionalmente tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 26°C nei periodi più caldi. Il tasso di soleggiamento è elevato, con circa 3.889 ore di sole registrate storicamente all'anno, che supportano un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile, pari a 58 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata del 5.1% verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole, non eccessivamente ripido, con una vista potenzialmente aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della zona, con La Luna-Royale Beach a meno di un chilometro di distanza. Sebbene non ci siano spiagge con Bandiera Blu direttamente adiacenti, la costa di Mijas ne vanta complessivamente sei in un raggio più ampio, indicando standard di qualità ambientale. Per gli amanti del golf, il campo Siesta Golf si trova in prossimità immediata, mentre altri campi come Cabopino Golf sono raggiungibili in meno di 2 km. La presenza di numerosi centri sportivi e ricreativi, come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi entro 1 km, offre ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero, integrando l'offerta ricreativa locale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si colloca nella parte centrale della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona a ovest e Benalmádena e Torremolinos a est. La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare la regione. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti in auto) offre accesso a un'offerta di lusso, negozi e ristoranti di alto livello. Fuengirola, anch'essa a 15 minuti di auto, propone un'atmosfera più familiare e un lungomare animato. L'aeroporto di Málaga, un importante snodo per i collegamenti internazionali, è facilmente raggiungibile, facilitando sia l'arrivo che la partenza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
La proprietà in esame a Calahonda si inserisce nel contesto della Costa del Sol centrale, un'area nota per la sua consolidata infrastruttura turistica e residenziale. Rispetto ad altre località della costa, come Estepona o Benalmádena, Calahonda offre un tessuto urbano più denso e una maggiore concentrazione di servizi immediatamente accessibili a piedi, caratteristica che la differenzia da zone emergenti o più esclusive. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, tende a proporre sviluppi più recenti con maggiori dotazioni comuni, mentre Aby Upper, anch'esso a Estepona con prezzi a partire da €320.000, potrebbe rappresentare un'alternativa comparabile per prezzo ma potenzialmente in una localizzazione differente o con caratteristiche costruttive diverse. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si posiziona su una fascia di mercato superiore, suggerendo tipologie di immobili o ubicazioni di maggior pregio all'interno di Benalmádena. L'appartamento di Calahonda, con un prezzo di €315.000, si presenta come un'opzione accessibile all'interno del mercato della Costa del Sol, focalizzata sulla praticità urbana e la prossimità a servizi e attività ricreative come il golf, in un contesto già stabilito.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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