Questo appartamento con due camere da letto, situato nella parte alta di Calahonda, offre una prospettiva unica sulla costa. La sua posizione, a breve distanza dal mare e inserito in un contesto urbano vivace, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la "dolce vita" mediterranea. La vicinanza a servizi essenziali e la disponibilità di spazi verdi circostanti contribuiscono a definire uno stile di vita all'insegna del comfort e della tranquillità, tipico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area residenziale di Calahonda, caratterizzata da una vivace urbanizzazione. La sua prossimità alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, come supermercati e farmacie, garantisce una comodità quotidiana. La distanza moderata dalle spiagge e la presenza di aree verdi conferiscono un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura costiera.
Questo appartamento risponde a chi desidera una residenza confortevole e funzionale in una località turistica consolidata. La presenza di due camere da letto, un ampio terrazzo e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano le esigenze di coppie, piccole famiglie o investitori che cercano una proprietà versatile per uso personale o locativo. La disponibilità di parcheggio sotterraneo e piscine comuni aggiunge valore pratico.
L'unità immobiliare è attualmente in fase di completamento, con una data di consegna indicativa. Lo stato attuale suggerisce che le finiture e gli impianti sono in linea con gli standard costruttivi moderni, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata. Ulteriori dettagli sulle specifiche di costruzione e sulle date precise di completamento dovrebbero essere verificati separatamente.
L'immobile non dispone di un accesso diretto al mare, richiedendo una breve camminata per raggiungere le spiagge più vicine. La sua posizione in una zona urbana, pur offrendo comodità, può comportare un livello di rumore tipico delle aree abitate. Non sono presenti informazioni specifiche sul tipo di riscaldamento, oltre al climatizzatore, né dettagli su eventuali spazi esterni privati oltre alla terrazza principale.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per coppie o professionisti che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi e trasporti. Gli investitori potrebbero trovarla interessante per il potenziale di locazione turistica, data la popolarità della zona. È adatta anche a chi desidera uno stile di vita all'insegna del relax, con facile accesso a spiagge, campi da golf e centri sportivi, pur mantenendo una connessione efficiente con l'aeroporto di Málaga per chi viaggia frequentemente. La presenza di piscine comuni e aree verdi risponde alle esigenze di chi cerca comfort e opportunità di svago nel proprio complesso residenziale.
L'immobile è stato completato con finiture che mirano a garantire comfort e durabilità. Le caratteristiche indicate includono doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e l'arredamento fornito è completo, permettendo un'immediata fruizione dell'abitazione. L'impianto di climatizzazione assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La qualità generale delle finiture, pur necessitando di una verifica dettagliata sul posto, è presentata come buona, adatta a un contesto residenziale moderno e funzionale sulla Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €320.000. La proprietà, con due camere da letto e una superficie abitabile di 136 m², si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Calahonda. La disponibilità di immobili simili varia in base a caratteristiche specifiche come la vista, la metratura e la posizione all'interno del complesso. Si raccomanda di verificare le specifiche esatte e la disponibilità attuale, poiché il mercato immobiliare può presentare fluttuazioni. La metratura interna di 136 m² suggerisce spazi generosi, che possono giustificare il posizionamento di prezzo in relazione ad altre offerte sul mercato.
Vivere in questo appartamento a Calahonda significa abbracciare uno stile di vita tipico della Costa del Sol, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. Le giornate iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi un supermercato per le necessità quotidiane o una farmacia, mentre il rumore delle onde è un sottofondo udibile a breve distanza. Le aree verdi adiacenti invitano a passeggiate rilassanti, perfette per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera godersi la natura. La sera, la scelta tra numerosi ristoranti nelle vicinanze offre svariate opzioni culinarie. La presenza di piscine comunitarie e la sicurezza di un complesso residenziale garantiscono un'esperienza abitativa serena e piacevole, sia per residenza permanente che per vacanze.
Calahonda si presenta come un'area urbana consolidata, che offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km), farmacie (7) e banche (9) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica una comunità con una forte componente familiare. La disponibilità di centri sanitari (2) e la relativa vicinanza a ospedali (9.5 km) forniscono un'ulteriore rete di sicurezza per i residenti. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico con 4 linee attive facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune attività.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Calahonda, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. La rappresentazione grafica permette di apprezzare la densità delle urbanizzazioni, la rete stradale e la distribuzione delle aree verdi e delle strutture ricreative circostanti, offrendo una chiara visione della logistica quotidiana.
Calahonda, situata tra le popolari località di Marbella e Fuengirola, occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche urbane e alle attrazioni di entrambe le città, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza a Marbella, nota per il suo lusso e la sua vita mondana, e a Fuengirola, con le sue ampie spiagge e servizi familiari, rende Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere delle diverse sfaccettature della vita sulla costa andalusa.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 28 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro, accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente a 592 m e 600 m. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 m indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 18.6°C, variando tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3,889 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5.1% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Queste condizioni climatiche sono ideali per godere delle attività all'aperto e della bellezza naturale della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda e Playa de Calahonda - Riviera a meno di 1.5 km. Sebbene non siano presenti spiagge con Bandiera Blu direttamente nell'immediata vicinanza, l'offerta di litorali è ampia. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). La zona offre anche centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), oltre a marine come Puerto Cabopino (2.0 km), che arricchiscono le opzioni per il tempo libero e le attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, situata tra le popolari località di Marbella e Fuengirola, occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche urbane e alle attrazioni di entrambe le città, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza a Marbella, nota per il suo lusso e la sua vita mondana, e a Fuengirola, con le sue ampie spiagge e servizi familiari, rende Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere delle diverse sfaccettature della vita sulla costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL743242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Calahonda si distingue per la sua vivace urbanizzazione e la consolidata offerta di servizi. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €320.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella regione. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, anch'esso a Estepona, condivide lo stesso prezzo di partenza di €320.000, suggerendo una simile fascia di mercato per tipologia e localizzazione. Alba Benalmadena, invece, si colloca su una fascia di prezzo superiore, a partire da €598.000. Rispetto a zone come Marbella, Calahonda tende ad offrire un rapporto qualità-prezzo più accessibile, pur mantenendo una buona vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello. L'area circostante è caratterizzata da una significativa densità immobiliare, con circa 3.800 transazioni registrate, indicando un mercato attivo. La presenza di numerosi hotel e letti disponibili (2131) sottolinea la vocazione turistica della zona, che può tradursi in un potenziale di rendimento per gli investitori. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi, unitamente a un clima favorevole per gran parte dell'anno, completa il quadro delle attrattive regionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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