Este apartamento T2, com 136 m², situa-se na zona superior de Calahonda, Málaga. A propriedade oferece vistas desobstruídas para o mar e acesso a comodidades urbanas a uma curta distância. A construção encontra-se concluída, permitindo ocupação imediata. O imóvel combina a proximidade com a costa mediterrânica com a conveniência de um ambiente urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana de Calahonda, a uma distância considerada razoável a pé do mar. A proximidade a vários serviços essenciais, como supermercados e farmácias, contribui para a funcionalidade diária. A posição no terreno, a 58 metros acima do nível do mar, favorece a amplitude das vistas.
Destina-se a quem procura uma residência permanente ou temporária com acesso facilitado a serviços e lazer. A configuração de dois quartos e a ampla área de terraço são adequadas para casais ou pequenas famílias. A disponibilidade imediata atende à necessidade de mudança rápida ou a aquisições com vista a utilização a curto prazo.
A construção deste apartamento está finalizada. O imóvel está pronto para habitação, o que significa que não há prazos de espera associados a fases de construção ou entrega futura. Esta condição permite uma transição direta para a ocupação do espaço.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todos os cômodos, embora o terraço ofereça vistas desimpedidas. A localização em zona urbana implica um nível de ruído inerente à atividade circundante. A proximidade a outras habitações pode limitar a privacidade exterior em certas áreas.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade a serviços. Adequa-se a quem deseja ter o mar a uma distância acessível a pé, sem necessariamente viver na primeira linha de praia. A sua localização é favorável para quem privilegia o acesso a atividades de lazer como golfe, com vários campos a poucos quilómetros, e desportos aquáticos, dada a proximidade das praias. O apartamento é também uma opção para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento em zonas turísticas consolidadas, especialmente considerando a sua prontidão para habitação. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é funcional para casais ou pequenas famílias. Para aqueles que se deslocam frequentemente, a distância de 28 km ao aeroporto de Málaga é um fator positivo.
O apartamento foi concluído e encontra-se em boas condições. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e janelas com vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para utilização. A orientação a sul favorece a entrada de luz natural. O acabamento geral é descrito como 'Bom', sugerindo um estado de conservação e funcionalidade adequado para habitação imediata. A presença de uma arrecadação e de um terraço privativo e coberto acrescenta valor prático ao espaço.
O apartamento está disponível a partir de €320.000, posicionando-se num segmento de mercado que oferece uma área útil considerável de 136 m². A oferta inclui duas divisões de dormitório e uma casa de banho. O preço por metro quadrado, com base no valor inicial, situa-se aproximadamente em €2.353/m², um valor que reflete a localização e as características do imóvel. Não existem outras unidades com tipologias diferentes explicitadas neste momento, pelo que a disponibilidade atual limita-se a esta configuração específica.
Calahonda é uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, caracterizada pela sua integração urbana e proximidade a serviços. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e opções de restauração a uma curta distância a pé. A altitude moderada, a 58 metros acima do nível do mar, proporciona um clima geralmente agradável e vistas panorâmicas. O ambiente urbano, embora consolidado, beneficia da proximidade a zonas verdes, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O acesso a transportes públicos, com cinco linhas e cinquenta paragens nas proximidades, facilita a mobilidade regional. Este contexto sugere um modo de vida prático para residentes que valorizam a acessibilidade a comodidades sem abdicar da proximidade a elementos naturais como a praia.
A vida em Calahonda, na parte superior, combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade a um centro urbano ativo. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (592m), farmácias (600m) e diversas opções de restauração (39 restaurantes num raio de 2km), assegurando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transportes públicos a uma distância razoável, facilitando o acesso a áreas vizinhas e ao aeroporto (28 km). Para os adeptos do golfe, campos como o Cabopino Golf estão a 1.9 km. A paisagem circundante é caracterizada por zonas verdes, proporcionando oportunidades para atividades ao ar livre.
Este mapa localiza o imóvel em Calahonda, uma zona costeira na província de Málaga, sul de Espanha. A visualização destaca a sua posição dentro de um ambiente urbano, com proximidade a serviços essenciais e à linha de costa. A área circundante é marcada pela densidade residencial e pela presença de infraestruturas de apoio ao lazer e à vida quotidiana.
Este imóvel está situado em Calahonda, um núcleo populacional entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização estratégica na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A 28 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade é um ponto a favor. A proximidade a Marbella (a oeste) e Fuengirola (a leste) permite fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e opções de lazer que estas cidades maiores oferecem.
A proximidade ao mar é uma característica chave, com praias como La Luna-Royale Beach a aproximadamente 850-900 metros, acessíveis através de uma inclinação moderada de 5.1%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 28 km de distância, o que representa um tempo de viagem reduzido para viagens internacionais. Para atividades desportivas, vários campos de golfe estão situados nas imediações, incluindo o Cabopino Golf a 1.9 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 4 linhas disponíveis, assegura uma boa conectividade regional e acesso a serviços essenciais como hospitais (9.5 km) e centros de saúde.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C. Os verões são tipicamente quentes e secos, enquanto os invernos são suaves. A área beneficia de uma elevada exposição solar, com uma média histórica de 3.889 horas de sol por ano. O período considerado ideal para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para o mar, influencia a perceção das vistas e a brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um atrativo significativo, com várias opções a menos de 1 km, incluindo La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Embora não haja praias com Bandeira Azul explicitamente listadas na imediação direta com base nos dados fornecidos, a costa em geral na Costa del Sol é conhecida por esta distinção em outras localidades. A oferta de lazer inclui uma variedade de instalações desportivas, como centros desportivos e clubes de golfe nas proximidades, como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Cabopino Golf (1.9 km). O acesso a marinas, como Puerto Cabopino a 2.0 km, amplia as opções de recreação náutica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Calahonda, um núcleo populacional entre as cidades de Marbella e Fuengirola. Esta localização estratégica na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. A 28 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade é um ponto a favor. A proximidade a Marbella (a oeste) e Fuengirola (a leste) permite fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e opções de lazer que estas cidades maiores oferecem.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL743242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel em Calahonda apresenta um preço de entrada de €320.000 para um apartamento de 136 m², o que se traduz num valor por metro quadrado de aproximadamente €2.353. Comparativamente, o projeto Aby Upper em Estepona partilha o mesmo valor de entrada, mas os dados disponíveis não especificam a área útil nem a tipologia, dificultando uma comparação direta de preço por metro quadrado. O projeto Acqua Gardens em Estepona inicia-se em €418.800, indicando um patamar de preço superior, possivelmente associado a características distintas ou localização diferente dentro de Estepona. O Alba Benalmadena apresenta um valor inicial significativamente mais elevado, a €598.000. A proximidade de Calahonda a centros urbanos como Marbella e Fuengirola, combinada com a infraestrutura existente e a maturidade da zona, posiciona este apartamento num nicho de mercado que pode atrair compradores que procuram conveniência urbana e acesso a praias e serviços a um custo mais acessível do que em áreas adjacentes mais desenvolvidas ou novas construções de luxo. A facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (28 km) é um fator comparativo positivo face a outras localizações na Costa del Sol.
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