关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于西蒂奥-德-卡拉宏达的上部区域,众多生活设施步行可达,包括592米外的超市和距家门口仅600米的药房。其位置便于满足日常所需,同时与海滨景点保持短暂距离。
该房产适合希望全面定制住宅的个人或家庭。89平方米的居住空间、两个露台以及尚未安装的厨房,赋予了完全的设计自由。面向海岸和地中海的开阔视野,为您个性化新家提供了宜人的背景。
尽管该公寓建成于1990年,但目前以现房状态出售。虽然并非新建项目,但其状况允许立即进行翻新。指示性的完工日期表明该房产基础设施完善,为现代化改造和个性化更新提供了坚实的基础。
该房产需要大幅翻新,包括安装整体厨房。出售时不带家具,潜在买家应注意89平方米的居住面积不包括露台。建筑状态显示建造年代较早,需要重点关注现代化改造。
Ref: VL756351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合期望打造个性化居住空间并拥有明确翻新计划的买家。它吸引那些重视地理位置和海滨通达性的人群,生活设施和海滩均在轻松步行范围内。希望亲自动手、自行设计厨房和生活区域的人士会发现该房产尤为合适。对于寻求通过翻新在热门区域实现价值提升的投资者而言,这也是一个值得考虑的选择。该房产已具备翻新条件,买家可以立即着手将其改造成理想家园,从零开始享受地中海生活方式。
这套建成于1990年的公寓需要大幅翻新。室内铺设大理石地板,出售时不带家具,为定制改造提供了中性基底。目前尚未安装整体厨房,为新业主按照个人偏好设计和安装厨房提供了绝佳机会。卫生间功能正常,但可能建于原始建造时期,或需现代化改造。该房产的卧室内设有嵌入式衣柜。西南朝向确保充足的自然采光,楼内配备电梯更添便利。整体装修较为基础,凸显了通过翻新(重点是更新固定装置和配件)实现提升的潜力。
该公寓以固定挂牌价259,500欧元出售,反映了其当前状况和地理位置。作为现房,该价格不受新建项目中常见的"起价"波动影响。该房产在89平方米的居住面积(不含露台)内提供2间卧室和2间卫生间。虽然该房源为现房,但其吸引力在于大幅翻新和定制改造的潜力,这一点应纳入整体投资考量。与托雷德尔马尔的Aquamar(起价269,950欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价269,000欧元)等类似项目相比,这一需要现代化改造的房产呈现出独特的价位。
卡拉宏达提供了充满活力的城市环境,高度重视海滨生活与便利性。周边区域拥有高密度的餐厅(38家)、咖啡馆(15家),以及药房(7家)和银行(9家)等基本服务设施,大多可步行或骑行到达。这使得日常出行轻松省力,营造了悠闲的生活节奏。毗邻多个海滩,如约1公里外的卡拉宏达海滩,为海滨休闲提供了充足机会。对于高尔夫爱好者而言,Cabopino高尔夫球场仅不到2公里之遥。该地区公共交通便利,众多站点和线路使区域内的出行十分轻松。虽然该省的收入中位数为16,450欧元,但每年大量的住房交易量(3,800套)表明房产市场充满活力。
在卡拉宏达的生活兼具便利与海滨休闲。步行即可到达超市(592米)和药房(600米),简化了日常起居。该区域的特色是高密度的餐厅和咖啡馆,提供多样的用餐选择。休闲娱乐方面,附近有众多海滩,卡拉宏达海滩约1公里即可到达。多个高尔夫球场的存在,包括1.9公里外的Cabopino高尔夫球场,满足了运动爱好者的需求。公共交通发达,拥有50个站点和4条线路,确保了连通性。55米的海拔提供了宜人但不夸张的观景高度。前往海滩5.5%的缓坡坡度使通行十分轻松。
本地图突出展示了卡拉宏达区域,强调该公寓与基本服务设施、海滩和休闲场所的邻近关系。超市、药房和各个海滩等关键地点均在近距离半径内标注,展示了该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于卡拉宏达,地处太阳海岸的中心位置。距离繁华的马贝拉市直线距离15公里,距省会马拉加37公里。这一战略位置便于通达该地区丰富多样的资源,从马贝拉的奢华到马拉加的文化景点。该区域与海岸基础设施良好衔接,在宁静的居住环境与毗邻大型城市中心之间取得了平衡。
该公寓的位置具有极佳的通达性。距最近的海滩米哈斯海滩约851米,其他热门海滩如La Luna-Royale和卡拉宏达海滩均在1.0-1.3公里范围内。驾车约28公里可达马拉加-太阳海岸机场(AGP)。多个高尔夫球场近在咫尺,Cabopino高尔夫球场距离1.9公里。超市和药房等基本服务设施均在600米以内。该地区拥有4条公交线路和50个站点。道路交通总体良好,连接更广泛的太阳海岸公路网。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉宏达享有地中海气候,年均气温约18.5摄氏度,当水温持续达到或超过20摄氏度时的游泳季节约5个月。该地区阳光充足,是太阳海岸的典型特征。公寓位于55米的海拔高度,具备一定的观景优势。景观以海岸为主,通向大海的坡度适中(5.5%)。虽然并非山区,但该气候支持全年开展户外活动,尤其是在温暖的月份。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是一大特色,多个海滩包括米哈斯海滩(851米)、La Luna-Royale海滩(881米)和卡拉宏达海滩(906米),均在1公里直线距离内。该区域可通往蓝旗海滩,表明其环境与质量标准很高。对于高尔夫爱好者,多个球场近在咫尺,如Cabopino高尔夫球场(1.9公里)和El Soto高尔夫球场(3.7公里)。体育设施,包括Club del Sol和La Siesta高尔夫俱乐部,也便利地位于0.6公里范围内。住宅区内设有公共泳池,增添了另一项休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
卡拉宏达区域与其邻近地区相比,提供了独特的市场细分。虽然米哈斯的Lantana Residencial等项目起价较低,为205,000欧元,但其面积或具体位置优势可能有所不同。托雷德尔马尔的Aquamar和埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目价格相近,起价分别为269,950欧元和269,000欧元。然而,这套挂牌价259,500欧元的卡拉宏达公寓,为愿意进行翻新的买家呈现出独特的价值主张。尽管需要现代化改造,但其现房状态,结合步行可达的城市环境和海岸邻近性,使其成为期房购买或处于不同完工阶段房产的替代选择。卡拉宏达2公里半径内更高密度的设施,包括38家餐厅和15家咖啡馆,也使其相较于可能更为偏远或尚在发展中的区域具有独特吸引力。
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