该公寓位于马拉加省的卡拉翁达，距离海岸线约900米。这是一套建于2005年并于近期全面翻新的住宅，建筑面积为111平方米，设有两间卧室和两间浴室。住宅朝南，享有海景和社区泳池景观。物业包含停车位和储藏室，目前处于完工交付状态，配备预装空调和光纤网络，具备立即入住的条件。
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，该项目位于更靠东的成熟区域，且价格较高。这反映了卡拉翁达更靠近马拉加机场和主要城市的地理优势，以及作为已完工现房的溢价。Estepona的项目通常是新建开发，提供较长的付款期限，但距离主要机场更远。与Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，Calahonda通常被认为更加安静且密度较低。该公寓是现房且已翻新，而Alba可能是期房，存在交付等待期。对于希望立即入住且不希望承担施工风险的买家，此项目具有显著优势。然而，从单价角度看，该项目的定价包含了其海景位置和近期翻新的溢价，相比于新开发项目的初始定价，其议价空间可能较小。该区域的度假租赁市场表现出色，租金收益率与Benalmadena相当，但生活成本略低于马尔贝拉中心区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡拉翁达的城区内，属于高度城市化的沿海居住区。距离最近的Playa de Mijas海滩直线距离约为850米。周边生活设施密集，超市和药店均在600米范围内。该位置处于海拔约58米的平缓坡地上，通过沿海公路（AP-7或N-340）可以方便地连接马尔贝拉和富恩吉罗拉。
该住宅满足常年居住或度假使用的功能性需求。内部布局包括开放式厨房和起居室，配有独立露台。由于安装了冷热空调，全年均可调节室内温度。双卧室配置适合小型家庭或夫妇居住。配套的车库和储藏室提供了必要的收纳空间，解决了日常物品储存的实际问题。
这是一处已完工的住宅，原始建筑年份为2005年。自2021年起，该物业进行了全面的翻新工程，内部饰面和基础设施均已更新至现代标准。目前项目无需等待施工，具备立即入住的条件。物业管理状态正常，电梯和公共区域等基础设施已维护完毕。
该项目不包含私人花园或私人泳池，仅提供社区共享设施。由于位于多层建筑的城市化社区内，隐私性相对独栋别墅较低。车位为封闭式车库，但无露天停车位备选。物业依赖电梯通行，对于偏好低层住宅或不愿使用电梯的用户可能构成限制。
这种类型的住宅适合寻求维护成本较低且设施完善的沿海住宅的买家。对于计划在此度过较长时间的退休人士或远程工作者，该物业的翻新状态和即买即住的特性减少了初期装修的麻烦。双卧室配置适合夫妇或小规模家庭，尤其是那些需要偶尔接待客人的用户。该位置也适合作为平衡型度假屋，既靠近海滩，又不会完全受困于旅游旺季的嘈杂。对于希望出租房产的投资者，该区域的高旅游入住率和完善的周边设施提供了稳定的租赁潜力，但需注意物业管理规定的限制。不适合寻找大型土地或极度私密庄园环境的买家。由于邻近国际学校，也适合有学龄儿童的家庭进行半年度居住。
该公寓的主要价值点在于其近期的翻新工程。自2021年起，原有的基础设施被现代标准所取代。地板铺设了大理石材质，这种材料在温暖气候下有助于保持室内凉爽，且便于清洁维护。窗户采用了双层玻璃，这在一定程度上提供了隔音和隔热效果，有助于降低能源消耗。厨房区域采用了开放式设计，配备了现代化的家电接口和橱柜。卫浴空间已更新，符合当前的审美和功能需求。建筑结构本身建于2005年，符合当时的建筑规范，而翻新工程重点优化了室内饰面和暖通空调（HVAC）系统。预装的冷热空调系统确保了全年的气候控制能力。公共区域包括电梯和游泳池，其维护状况反映了社区的整体管理水平。
该物业的挂牌价格为649,000欧元起。这一价格区间反映了该地区经过全面翻新的海景公寓的市场水平。与周边新建项目如Alba Benalmadena相比，价格处于中高位。考虑到111平方米的建筑面积和包含车库及储藏室的配置，单价与马拉加沿海同类成熟社区的市场行情相符。具体的交易价格可能会根据最终的谈判结果和市场波动产生变化。
生活在卡拉翁达意味着处于一个成熟的国际化社区之中。这里的主要特征是便利性，大部分日常需求可以通过步行解决。早晨可以在社区的沿海步行道（Paseo Marítimo）上进行锻炼，或者步行前往约900米外的海滩。周边有大量的餐厅和咖啡馆，反映了当地活跃的社交氛围。由于该区域是许多欧洲居民的第二居所聚集地，冬季的人口密度相对夏季会有所下降，但基础设施保持全年运营。该区域的街道布局主要服务于机动车和行人，虽然公共交通线路多达4条，但在夏季旅游高峰时段，沿海公路可能会出现拥堵。对于高尔夫爱好者，距离Cabopino高尔夫球场不到2公里，这在步行和短途驾驶之间提供了平衡。整体居住节奏较为放松，属于典型的地中海沿海生活方式，但缺乏传统西班牙内陆村庄的历史感。
该项目所在的区域基础设施成熟，生活便利性极高。在2公里范围内，分布有39家餐厅、7家药房和9家银行，这表明商业服务非常密集。对于日常采购，600米范围内即可到达超市。医疗方面，距离最近的综合医院约9.5公里，基础医疗服务中心则在更近的范围内。教育资源丰富，周边有15所小学和10所中学，包括距离6.8公里的英国国际学院，适合国际家庭。交通便利，除了连接富恩吉罗拉和马尔贝拉的沿海公路外，社区内还有50个公共交通站点。对于经常出行的居民，马拉加机场位于28公里外，车程通常在30分钟左右。整体环境属于高度开发的城市化地带，缺乏原始的自然景观，但以便捷的生活设施为补偿。
地图显示了该项目在卡拉翁达区域的具体位置。可以看到住宅位于沿海公路（N-340/A-7）北侧，处于地形平缓的坡地上。向南步行可直达海滩线，向东连接Cabopino港区。周边的绿色区域指示了高尔夫球场的分布，而密集的建筑物分布显示了该区域的高度城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间的中间地带，属于米哈斯（Mijas）市辖区的一部分。这一位置既避开了大城市的喧嚣，又保留了城市化的便利。相比于马尔贝拉市中心，这里的物价和社区氛围更为低调和本地化。它起到了连接东部旅游密集区和西部高端住宅区的过渡作用。对于需要在两地通勤的居民，这里是一个战略性的居住点，能够快速进入两个城市的经济圈。
该住宅的地理位置显著缩短了到达关键设施的通勤时间。距离最近的La Luna-Royale海滩仅900米，步行约10-15分钟即可到达。Cabopino高尔夫球场位于1.9公里外，非常适合高尔夫爱好者。前往主要港口Puerto Cabopino仅需2公里，提供了更多的餐饮和游艇停靠选择。对于航空出行，马拉加机场位于28公里处，是连接欧洲各大城市的主要枢纽。通过A-7高速公路，向东可以快速抵达富恩吉罗拉，向西可达马尔贝拉市中心。该区域虽然地势有一定坡度（5.1%），但大多数服务设施均在平缓步行或短途驾驶的范围内，无需长途跋涉即可满足日常生活。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史数据显示，该区域每年享有约3,889小时的日照时间，这为户外活动提供了充足的条件。海拔高度约为58米，这种微小的海拔变化有助于形成良好的空气流通，同时避免了海平面的过度潮湿。气温在冬季最低平均约为12°C，夏季最高平均约为26°C，但体感温度在夏季高峰期会更高。水温适宜游泳的季节长达5个月，通常从5月持续到10月。该地区无极端的工业污染，空气干燥度适中。需要注意的是，朝南的朝向意味着住宅在冬季能够获得最大的被动太阳能收益，而在夏季则需要依赖遮阳设施或空调来降温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的娱乐活动主要集中在海洋和体育设施上。在6公里范围内有多个蓝旗海滩，包括Playa Granada和Torrenueva，这些海滩以水质和清洁度著称。距离最近的Playa de Calahonda和La Luna-Royale海滩提供了沙滩服务、淋浴和水上运动设施。高尔夫资源丰富，除了Cabopino高尔夫球场外，El Soto Golf和Par 3 Course均在4公里范围内，适合不同水平的球手。对于健身爱好者，附近的La Siesta Golf Club和Club del Sol提供网球、健身房和社交活动。该区域还有大量的度假酒店和床位，表明这里是一个成熟的旅游目的地，夏季海滩和俱乐部活动较为频繁。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间的中间地带，属于米哈斯（Mijas）市辖区的一部分。这一位置既避开了大城市的喧嚣，又保留了城市化的便利。相比于马尔贝拉市中心，这里的物价和社区氛围更为低调和本地化。它起到了连接东部旅游密集区和西部高端住宅区的过渡作用。对于需要在两地通勤的居民，这里是一个战略性的居住点，能够快速进入两个城市的经济圈。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL983023
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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