Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni si trova a Calahonda, un vivace centro sulla Costa del Sol, a breve distanza dal mare. Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, offre un'opportunità di residenza moderna in una zona ben consolidata. La vicinanza a servizi essenziali e la connettività con le principali vie di trasporto rendono questa proprietà una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale facilitato a diverse aree di interesse. La posizione a seconda linea dalla spiaggia implica una prossimità al mare senza l'esposizione diretta alle zone più trafficate, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità. La vicinanza a negozi e trasporti pubblici supporta uno stile di vita quotidiano senza dipendere necessariamente da un veicolo.
Questo appartamento risponde a chi cerca una soluzione abitativa completamente rinnovata, pronta per essere abitata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o spazi dedicati allo studio e al lavoro. La presenza di una terrazza abitabile e di aree comuni, come la piscina condominiale, integra ulteriormente le funzionalità abitative con opportunità di svago e relax.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, il che significa che tutte le installazioni (elettriche, idrauliche), i pavimenti, le finestre, la cucina e i bagni sono nuovi. Sebbene non si tratti di una costruzione nuova nel senso tradizionale, lo stato di 'pronto per abitare' con finiture moderne soddisfa le aspettative di chi cerca una casa in condizioni eccellenti, senza la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
La proprietà non offre giardini privati né un accesso diretto alla spiaggia. La vista mare è presente, ma la posizione non è la prima linea assoluta sulla costa. Inoltre, le normative condominiali potrebbero limitare l'affitto turistico a breve termine, il che ne definisce l'uso potenziale principalmente come residenza permanente o per affitti a lungo termine.
Ref: VL386611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria completamente ristrutturata e funzionale sulla Costa del Sol. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in prossimità del mare e avere tutte le comodità a portata di mano, senza la necessità di spostarsi quotidianamente in auto per le necessità primarie. L'ambiente urbano circostante, con ristoranti e negozi, si presta a uno stile di vita dinamico e socialmente attivo. La recente ristrutturazione la rende una scelta valida anche per chi desidera evitare i costi e i tempi di una ristrutturazione propria. Inoltre, pur non essendo specificamente promossa come investimento per affitti brevi, la sua posizione e le sue caratteristiche potrebbero renderla interessante per affitti a lungo termine o per chi la intende utilizzare come base per soggiorni prolungati.
L'appartamento presenta un elevato standard di finitura, risultato di una completa ristrutturazione. Sono stati rinnovati impianti elettrici e idraulici, garantendo sicurezza e conformità alle normative vigenti. I pavimenti, le finestre, la cucina e i bagni sono stati interamente sostituiti con materiali di qualità. La cucina, descritta come indipendente e di design, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici, suggerendo funzionalità e un'estetica moderna. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre il bagno principale è in suite con la camera padronale. La terrazza coperta aggiunge uno spazio abitativo esterno sfruttabile.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €399.000. Questo prezzo si riferisce all'unità immobiliare descritta, con tre camere da letto e due bagni, e include finiture e arredi derivanti dalla recente ristrutturazione. Data la natura del mercato immobiliare sulla Costa del Sol, i prezzi possono variare in base alle specifiche dell'unità, alla sua posizione all'interno dell'edificio (se applicabile) e alle condizioni di mercato al momento dell'acquisto. Essendo l'immobile già pronto, la disponibilità è immediata, previa conclusione delle procedure legali e amministrative.
Calahonda si presenta come un'area urbana dinamica, caratterizzata da una densa concentrazione di servizi e infrastrutture che supportano la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri commerciali nelle vicinanze immediate rende facile l'accesso a beni e servizi essenziali. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, inclusi campi da golf e marina, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La mobilità pedonale è favorita, ma la presenza di trasporti pubblici e la vicinanza a strade principali facilitano anche gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Il contesto è tipico delle zone costiere sviluppate, con un'atmosfera vivace soprattutto durante i mesi più caldi, ma che mantiene una sua operatività anche al di fuori della stagione turistica grazie alla popolazione residente.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente vivace e ricco di servizi. La vicinanza a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 10 hotel e un numero significativo di posti letto indica un'area con una vocazione turistica consolidata, che si traduce in una vivace offerta di intrattenimento e ristorazione. La zona è anche ben servita per quanto riguarda l'istruzione, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km, e dispone di 2 centri sanitari per l'assistenza medica. La rete di trasporto pubblico è efficiente, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza l'uso di un veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione di Calahonda, evidenziando la sua prossimità alle spiagge della costa meridionale spagnola. La visualizzazione mostra l'integrazione dell'area urbana con il litorale, indicando la distribuzione di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze dell'immobile.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia permette un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con la sua offerta di lusso e servizi esclusivi, si trova a circa 20-30 minuti di auto, mentre Fuengirola, con un'atmosfera più familiare e commerciale, è ancora più vicina. La regione circostante è caratterizzata da un'alta densità di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, rendendo Calahonda un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina si trova a meno di un chilometro, e l'area è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo facili gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a soli 1.9 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati (592 m), farmacie (600 m) e centri sanitari (9.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti, posizionando l'immobile in un contesto di grande comodità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.6°C. Le ore di sole all'anno sono elevate, con circa 3.889 ore registrate storicamente, il che favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona gode di un elevato numero di giornate di sole, con un potenziale periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso il mare (5.1%) contribuiscono a un ambiente piacevole e arioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con diversi lidi a meno di 1 km di distanza, tra cui La Luna-Royale Beach. Sebbene non ci siano spiagge con Bandiera Blu nel raggio immediato, l'offerta costiera è ampia e variegata. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente accessibili, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. La zona è inoltre ricca di centri sportivi, come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), che offrono ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative. La presenza del porto di Puerto Cabopino a 2 km completa l'offerta per gli sport acquatici e il tempo libero in prossimità del mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione intermedia permette un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con la sua offerta di lusso e servizi esclusivi, si trova a circa 20-30 minuti di auto, mentre Fuengirola, con un'atmosfera più familiare e commerciale, è ancora più vicina. La regione circostante è caratterizzata da un'alta densità di urbanizzazioni, campi da golf e infrastrutture turistiche, rendendo Calahonda un punto di appoggio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proposte residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda si distingue per la sua recente ristrutturazione completa, offrendo uno standard abitativo moderno 'chiavi in mano'. Confrontando con progetti come Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) o Etherna Homes 2 (€259,000), che tendono ad essere sviluppi più recenti o in costruzione, questo immobile si posiziona nella fascia di prezzo di €399,000 offrendo una soluzione già pronta e rinnovata in un'area urbana consolidata. A differenza di residenze in zone più esclusive o di nuova costruzione che potrebbero offrire maggiori metrature o finiture di lusso, questa proprietà punta sulla praticità, la posizione accessibile e la funzionalità immediata. La vicinanza ai servizi e la mobilità pedonale sono punti di forza comuni a molte zone della Costa del Sol, ma la combinazione di ristrutturazione recente e ubicazione in un centro vivace come Calahonda lo rende una scelta specifica per chi cerca comodità e uno stile di vita integrato senza i vincoli di un cantiere o la necessità di interventi post-acquisto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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