Lokal till salu i El Zoco köpcentrum, Sitio de Calahonda, Mijas Costa, erbjuden till ett fast begärt pris på €210,000. Lokalen användes som bar fram tills nyligen och är i dag inredd för restaurangverksamhet, med en sammanlagd användbar innerarea på cirka 70 m². El Zoco är ett etablerat köpcentrum med aktivitet året runt, beläget cirka 1 km från Playa de Calahonda och nära Costa del Sols huvudvägnät. Den här sidan redogör för de faktiska uppgifterna om lokalen, köpcentrumet och området runt omkring, så att intresserade köpare kan bedöma möjligheten på sina egna meriter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i El Zoco, ett av Calahondas mest kända traditionella köpcentrum, i kommunen Mijas. Marbella ligger 15 km bort i fågelvägen och Málaga 37 km. Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km i rak linje, och Malaga-Costa del Sol flygplats cirka 28 km. Utomhusparkeringar gemensamt för centrets kunder.
Det här är en lokal snarare än en bostad: inga sovrum, två badrum och ungefär 70 m² användbar innerarea. Lokalen är funktionellt lämpad för fortsatt bar- eller restaurangdrift, eftersom planlösning och inredning redan är anpassade för det ändamålet. Anpassning till en annan kommersiell verksamhet är möjlig, förutsatt gällande tillstånd och villkoren i överenskommelsen med ägarföreningen.
Byggnaden är från 1987 och lokalen är inflyttningsklar som befintlig fastighet. Den registrerade arean enligt lagfartsutdraget är cirka 33 m², kompletterad med ytterligare intern yta som tillkommit genom en överenskommelse med ägarföreningen beträffande en tidigare inre gång. Dokumentation av denna arrangemang kan göras tillgänglig för intresserade parter.
Lokalen erbjuder inget bostadsutrymme, ingen egen privat utomhusyta och ingen privat parkering. Lokalen ligger i den bakre delen av köpcentrumet, vilket påverkar exponeringen för passerande kunder jämfört med lokaler mot fronten. Den användbara arean beror delvis på en överenskommelse med ägarföreningen snarare än enbart på den registrerade äganderätten, och varje ändring av den kommersiella användningen kräver relevanta kommunala tillstånd.
Ref: VL099842
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den här fastigheten är relevant i ett begränsat antal igenkännbara situationer. Den första är en restaurangprofessionell som vill driva en bar i Calahonda och värdesätter en lokal som redan är inredd för det ändamålet, vilket undviker kostnad och försening för en totalrenovering. Den andra är en företagare som överväger en restaurang- eller kafékoncept, med acceptans av att viss anpassning och nya kommunala tillstånd skulle krävas. Den tredje är en investerare som söker lokaler för uthyrning i ett etablerat bostads- och turistområde, där El Zocos aktivitet året runt och den omgivande tätheten av hotell, restauranger och tjänster stödjer efterfrågan på hyresgäster. Fastigheten är mindre lämplig för den som söker bostadsbruk, eftersom den inte innehåller några sovrum och inte är en bostad, eller för en verksamhet som kräver synlighet mot gatan, med tanke på dess placering mot centrumets baksida. Köpare bör också vara bekväma med en fastighet vars användbara area delvis vilar på en överenskommelse med ägarföreningen snarare än enbart på den registrerade äganderätten, och bör anlita sitt juridiska ombud att granska den dokumentationen. För en företagare som redan är bekant med Costa del Sol-kusten ger kombinationen av ett fast pris, en färdig byggnad från 1987 och ett fungerande kommersiellt centrum en tydlig grund för en affärsplan byggd på observerbara lokala data snarare än prognoser.
Lokalen härstammar från en byggnad färdigställd 1987 och bör bedömas därefter. Interiören återspeglar i dag dess tidigare användning som bar: fotografierna visar en bar i sten med träinredning, ett öppet restaurang- och köksutrymme med en ö, och ett ofärdigt badrum med en handfat. Den täckta uteplatsen har kakelgolv och grönska, och erbjuder en utomhusyta som kan användas under större delen av året med hänsyn till det lokala klimatet. Två badrum finns inom lokalen. Inga påståenden görs i källdatan om renovering, uppgradering av system eller garantiperioder, och köpare bör betrakta det tekniska skicket som något som ska fastställas genom besiktning. Punkter som en besiktning vanligtvis täcker inkluderar ålder och skick på den elektriska installationen, VVS till de två badrummen och barområdet, köksventilation och uteplatsens konstruktion. Den ytterligare innerarea som tillkommit genom överenskommelsen med ägarföreningen bör också besiktigas fysiskt, så att den ungefärliga användbara arean på 70 m² kan stämmas av med vad som finns på plats. Ingången med glasfront ger naturligt ljus till lokalens framdel. Kort sagt är standarden funktionell för fortsatt restaurangdrift snarare än i nyproduktionsskick, och att budgetera för renovering av specifika element är en klok del av varje bud.
Lokalen erbjuds till ett fast begärt pris på €210,000 som en befintlig, inflyttningsklar fastighet. Priset återspeglar en lokal med cirka 70 m² användbar innerarea i ett etablerat köpcentrum, med barinredning och installationer på plats. Den registrerade arean i lagfartsutdraget är cirka 33 m², med den ytterligare arean härrörande från överenskommelsen med ägarföreningen; denna skillnad mellan registrerad och användbar area är en relevant faktor när priset per kvadratmeter jämförs med andra lokaler. Potentiella köpare bör verifiera villkoren i föreningens överenskommelse och bekräfta den tillåtna kommersiella användningen före tillträdet. Dokumentation kan begäras via kontaktalternativen på den här sidan.
El Zoco är en kommersiell miljö snarare än ett bostadsområde, och vardagen runt den här lokalen präglas av den verkligheten. Centrumet innehåller en mataffär, ett postkontor, restauranger, barer, kaféer, frisörer, butiker och andra tjänster, vilket ger ett stadigt kundflöde under dagen och, enligt lokala uppgifter, aktivitet hela året snarare än endast under sommarsäsongen. För en barägare innebär det en kundbas som består av både boende i Sitio de Calahonda och besökare till Costa del Sol. Inom en radie på 2 km finns 38 restauranger, 15 kaféer, 7 apotek och 9 banker, vilket tyder på en tät serviceekonomi där en restaurangrörelse verkar sida vid sida med betydande konkurrens. Turisminfrastrukturen i närområdet omfattar 10 hotell med cirka 2,131 bäddar, vilket ger gäster som övernattar inom gångavstånd. Själva lokalen är inredd som en bar, med ett stenbord i baren och träinredning synlig i interiören, ett öppet restaurang- och köksutrymme med en ö, och en täckt uteplats med kakelgolv på baksidan. Lokalen är placerad mot centrumets baksida, vilket placerar den bort från hudingången men intill de gemensamma utomhusparkeringarna. Rytmen på platsen följer centrumets öppettider och kustens säsongstoppar, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C som möjliggör utomhusbruk av uteplatsen under större delen av året.
Omgivningen kring Sitio de Calahonda är ett tätbetjänat bostads- och turistområde på Mijas Costa. Inom 2 km finns 38 restauranger, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker och en tandläkare, tillsammans med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket tyder på en betydande permanent befolkning liksom säongsbesökare. Två vårdcentraler betjänar området. Det omedelbara utbudet av fritidsaktiviteter är betydande: La Siesta Golf Club och Club del Sol sportanläggningar ligger 0,6 km bort i fågelvägen, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km. Puerto Cabopino marina ligger 2,3 km bort. Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km i rak linje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Områdets höjd är 55 m över havet med en måttlig lutning på 5,5% mot kusten, vilket betyder att promenaden till stranden innebär en lätt stigning snarare än platt terräng. Kollektivtrafiken består av 4 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger grundläggande förbindelser längs kusten. Cirka 3,800 bostadstransaktioner sker per år lokalt, vilket återspeglar en aktiv fastighetsmarknad.
Kartan visar läget för köpcentrumet El Zoco i Sitio de Calahonda, på Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella. Visade avstånd, såsom 1,0 km i rät linje till Playa de Calahonda, är mätta i fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre. Marbella, Málaga och regionens flygplatser ger den bredare geografiska kontexten för Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en central position på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, inom kommunen Mijas. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 15 km bort i fågelvägen, medan Málaga, regionshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 37 km mot nordost. Detta placerar lokalen inom en av den spanska kustens mest etablerade bostads- och turistkorridorer, betjänad av flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 28 km bort och Gibraltars flygplats 68 km mot sydväst. För en kommersiell aktör innebär läget tillgång till både en stor permanent befolkning och ett stadigt flöde av kustturism.
Tillgång till den bredare regionen är enkel med bil. Kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 förbinder Calahonda med Marbella, 15 km bort i fågelvägen, och med Málaga, 37 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km bort i rät linje, där körtiden beror på trafiken; Gibraltars flygplats ligger ungefär 68 km bort. Kunder som kommer till El Zoco kan använda de utomhusparkeringar som betjänar köpcentrumet. För dagliga behov innehåller centret självt en mataffär och ett postkontor, vilket minskar beroendet av resor för grundläggande inköp. Stranden i Calahonda ligger 1,0 km i rät linje från centret; det faktiska gångavståndet längs väg är längre. Kollektivtrafik finns i form av 4 busslinjer och 50 hållplatser i orten, vilket erbjuder ett alternativ till bilen för resor längs kusten, även om frekvens och täckning bör kontrolleras mot specifika pendlingsbehov. I allmänhet förblir bilen det praktiska transportmedlet för de flesta affärs- och privatresor från denna plats.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger 55 m över havet på Spaniens sydkust, med en genomsnittlig års temperatur på 18,5°C. Badssäsongen sträcker sig över fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20°C, vilket stödjer den kustturism som en stor del av den lokala kommersiella verksamheten vilar på. Lutningen från centret ner till stranden är cirka 5,5 %, en måttlig sluttning som präglar gångvägarna till kusten. Klimatet gör att lokalens täckta uteplats kan användas under en stor del av året, vilket är en praktisk aspekt för utomhusservering. De omedelbara naturomgivningarna är de för en bebyggd kustzon snarare än öppet landsbygd, med utsiktpunkten vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort i fågelvägen, som markerar övergången till en kuststräcka med lägre bebyggelse i närheten. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, vilket är typiskt för Andalusiens medelhavskust, och de 32 lokala helgdagarna per år speglar den spanska kalendern snarare än något som är specifikt för platsen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km bort i fågelvägen, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den bredare kuststräckan omfattar sex stränder med Blå flaggan, däribland Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada och Salobreña, även om vissa av dessa ligger längre utmed kusten och Blå flaggan-statusen gäller per säsong. För golfare ligger Cabopino Golf 2,1 km bort i fågelvägen, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km, vilket ger tre alternativ inom kort körtid. Sportanläggningar nära El Zoco inkluderar La Siesta Golf Club och Club del Sol, båda 0,6 km bort, samt Finca Naundrup på 1,0 km. Marinan Puerto Cabopino, 2,3 km bort, tillför ytterligare ett mål för fritid och restaurangbesök. Tillsammans stödjer dessa anläggningar det året-runt-flöde av besökare som ligger till grund för den kommersiella verksamheten i området, vid sidan av de tio hotellen och de cirka 2 131 turistbäddar som finns lokalt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Som en kommersiell enhet ligger denna fastighet i en annan del av marknaden än de bostadsutvecklingar som vanligtvis erbjuds på Costa del Sol, och en direkt jämförelse med nyproduktionsprojekt har begränsat värde. Som kontext marknadsförs för närvarande jämförbara bostadsprojekt i regionen från cirka 205 000 € för en lägenhet i Lantana Residencial i Mijas, från 269 950 € i Aquamar i Torre del Mar och från 321 000 € i Etherna Homes 2 i Estepona. Det fasta begärda priset på 210 000 € för denna lokal ligger således inom den regionala marknadens ingångsprisnivå, men köper en företagstillgång snarare än ett hem. Det som utmärker fastigheten inom det kommersiella segmentet är dess läge inne i ett etablerat köpcentrum med dokumenterad aktivitet året runt, snarare än en fristående enhet vid en väg eller på en säsongsbetonad plats. Själva Calahonda är en av Mijas Costa mest tätbefolkade bostadszoner, med 38 restauranger, 15 kaféer, 9 banker och 7 apotek inom 2 km, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i området, samt cirka 2 131 turistbäddar fördelade på 10 hotell i närheten. Dessa siffror pekar på både kundunderlaget och den konkurrenssituation en aktör skulle möta. Jämfört med lokaler i Marbella, 15 km bort i fågelvägen, eller i Málaga, 37 km bort, är kommersiella hyror och priser i Calahonda generellt lägre, medan kundflödet i högre grad beror på det omedelbara upptagningsområdet kring El Zoco och de omgivande urbanisationerna. Köpare som väger denna enhet mot alternativ bör fokusera på den juridiska strukturen för det ytterligare utrymmet från överenskommelsen med ägarföreningen, den tillåtna användningen enligt kommunala tillstånd samt den fysiska skicket i en byggnad från 1987, de tre faktorer som mest sannolikt avgör om det begärda priset representerar värde på just denna marknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
FI
CS