Este ático situado en Calahonda se encuentra en una zona residencial consolidada, completado en 2002. Con una superficie habitable de 65 metros cuadrados y una destacada terraza de 150 metros cuadrados, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos y se encuentra a menos de un kilómetro del litoral. La distribución incluye una habitación y un baño, orientados hacia el sur para maximizar la luz natural. El complejo cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, formando parte de un entorno urbano con alta densidad de servicios cercanos en la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en Málaga, Calahonda, a 58 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta a la costa es de 851 metros hacia la Playa de Mijas y 906 metros hacia Playa de Calahonda. Se integra en un núcleo urbano con alta disponibilidad de comercios y restauración, con una pendiente moderada del 5,1% hacia el mar, lo que facilita el acceso peatonal al litoral.
La distribución atiende a la necesidad de espacios exteriores significativos, priorizando una terraza de 150 metros cuadrados sobre el espacio interior cerrado. Cuenta con aire acondicionado para el control climático. La presencia de ascensor y plaza de parking privada responde a requisitos de movilidad y almacenamiento. Es adecuado para uso residencial vacacional o permanente de una o dos personas, dada su configuración de un dormitorio.
Aunque el proyecto data de 2002, la construcción se considera finalizada y consolidada, eliminando riesgos asociados a obras en curso. La estructura se encuentra en una urbanización cerrada con mantenimiento de jardines y piscinas comunitarias. Al ser una construcción de principios de siglo, es probable que presente una eficiencia energética distinta a los estándares de obra nueva actual, aunque se menciona el cumplimiento de normativas vigentes.
El inmueble no dispone de parcela propia ni jardín privado, limitando el uso del exterior a las zonas comunitarias y la terraza del ático. Con 65 metros cuadrados construidos, el espacio interior es compacto, lo que puede restringir la capacidad para alojar a múltiples huéspedes simultáneamente. No se especifica la disponibilidad de trastero adicional o espacio de trabajo dedicado dentro de la vivienda.
Ref: VL176613
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en perfiles que priorizan el espacio al aire libre sobre una gran metraje interior. Es apropiado para una persona o una pareja que busca una residencia secundaria para escapadas de fin de semana o vacaciones de verano, aprovechando el clima templado y la cercanía a la playa. También resulta funcional para inversores interesados en el alquiler vacacional, dada la demanda turística de Calahonda y la facilidad de gestión al ser un solo dormitorio. Para residentes permanentes, la ubicación ofrece autonomía gracias a la cercanía de servicios sanitarios y comercios, aunque el espacio reducido puede ser un factor limitante para teletrabajo desde casa si se requiere una oficina independiente.
El inmueble, finalizado en 2002, presenta características típicas de la construcción residencial de esa época en la Costa del Sol. Se menciona la presencia de aire acondicionado, un requisito esencial en la zona debido a las temperaturas estivales. La fachada y estructura se mantienen dentro de un complejo cerrado (gated complex), lo que implica un mantenimiento comunitario regular de las zonas exteriores, jardines y piscinas. La terraza cubierta y el solarium son elementos estructurales clave que aportan valor adicional. Se dispone de ascensor y plaza de parking privada, atributos que contribuyen a la funcionalidad diaria en una zona con alta densidad turística.
El precio de salida se fija en 290.000 euros. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado de áticos en la zona de Mijas-Costa. La valoración incorpora la prima por la superficie exterior de la terraza, casi el triple que la interior. Comparativamente, el coste por metro cuadrado total se ajusta a la normativa de un inmueble completado en 2002, reflejando su estado de conservación y ubicación. No se mencionan costes adicionales de comunidad o impuestos en el precio base.
El ritmo de vida en esta zona de Calahonda se define por la proximidad inmediata a servicios y al mar. El día a día puede comenzar con el sol en la gran terraza sur, aprovechando las 3.889 horas de sol anuales. Las gestiones diarias, como la compra en supermercados o visitas a la farmacia, se resuelven caminando menos de 600 metros. La urbanización ofrece un entorno tranquilo, pero está inmersa en un área turística activa, especialmente en temporada alta. El acceso a la playa requiere un paseo de unos 10-15 minutos cuesta abajo. Por la tarde, la presencia de numerosos restaurantes y bares dentro de un radio de dos kilómetros permite opciones de ocio cercanas. La movilidad en coche es opcional para necesidades básicas pero necesaria para desplazamientos a ciudades como Málaga o Marbella.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. Se registran 39 restaurantes y 14 cafeterías en un radio de dos kilómetros, lo que garantiza una amplia oferta gastronómica. La infraestructura sanitaria cuenta con siete farmacias y dos centros de salud cercanos, aunque el hospital de referencia está a 9,5 kilómetros. La red educativa es sólida, con colegios cercanos y el English International College a 6,8 kilómetros. La conectividad es fluida, con cuatro líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, reduciendo la dependencia del vehículo para trayectos locales. Para desplazamientos al Aeropuerto de Málaga, situado a 28 kilómetros, el coche es el medio más eficiente.
El mapa muestra la inserción del inmueble en el entramado urbano de Calahonda. Se observa la cercanía a la carretera nacional N-340, que articula el transporte longitudinal de la Costa del Sol. Los puntos de interés como el puerto de Cabopino y los campos de golf se localizan en el entorno inmediato, destacando la topografía suave que desciende desde el complejo hacia la línea de costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se sitúa en el eje costero entre Marbella y Fuengirola, actuando como nexo de conexión en la Costa del Sol Occidental. No es una ciudad histórica, sino una urbanización turística planificada que ofrece autonomía propia. Su posición permite acceder rápidamente a las zonas de mayor dinamismo económico y comercial de la provincia, manteniendo una distancia que preserva el carácter residencial. Sirve como punto base operativo para explorar los pueblos del interior o las instalaciones de la costa.
La ubicación estratégica permite minimizar el uso del vehículo para necesidades cotidianas. El supermercado más cercano está a 592 metros y la farmacia a 600 metros. El acceso al mar se realiza en menos de 15 minutos a pie, con opciones como Playa de Mijas (851 m) o La Luna-Royale Beach (881 m). Para los aficionados al golf, el campo de Cabopino está a 1,9 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 kilómetros en línea recta, un trayecto que en coche oscila habitualmente entre 25 y 35 minutos.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un microclima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18,6°C. Los registros históricos indican 3.889 horas de sol al año, favoreciendo un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situado a 58 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada hacia la costa, el inmueble se beneficia de la brisa marina sin estar expuesto a la humedad directa de la orilla. La orientación sur maximiza la captación de luz solar en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece varias playas asequibles, destacando La Luna-Royale Beach y Playa de Calahonda por su cercanía. En la provincia se encuentran playas distinguidas con la Bandera Azul, como Torrenueva. La actividad deportiva es un pilar del ocio local, con tres campos de golf en un radio inferior a cinco kilómetros (Cabopino, El Soto y Par 3 Course). Además, hay centros deportivos como La Siesta Golf Club a 700 metros. La disponibilidad de 10 hoteles y más de 2000 plazas hoteleras en el área refuerza la vocación turística y recreativa.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se sitúa en el eje costero entre Marbella y Fuengirola, actuando como nexo de conexión en la Costa del Sol Occidental. No es una ciudad histórica, sino una urbanización turística planificada que ofrece autonomía propia. Su posición permite acceder rápidamente a las zonas de mayor dinamismo económico y comercial de la provincia, manteniendo una distancia que preserva el carácter residencial. Sirve como punto base operativo para explorar los pueblos del interior o las instalaciones de la costa.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Al comparar este ático con proyectos de nueva obra en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (239.000 €), se observa una diferencia en la relación precio/metraje. Si bien los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética superior y garantías estructurales de diez años, este ático en Calahonda ofrece una inmediatez de ocupación y una superficie exterior excepcional (150 m²) difícil de encontrar en desarrollos nuevos a este precio. Mientras que Etherna y Lantana pueden implicar esperas de construcción, esta propiedad permite el uso inmediato de la terraza y las instalaciones. La ubicación en Calahonda ofrece una densidad de servicios y ocio superior a la de zonas en desarrollo, siendo más madura que áreas emergentes en Estepona. El comprador debe sopesar el beneficio de la terraza panorámica ya consolidada frente a las modernas certificaciones energéticas de los proyectos de referencia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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