تقدم هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي بغرفتي نوم في Calahonda، Málaga، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وموقعًا حضريًا مرغوبًا فيه. بمساحة معيشة تبلغ 80 م²، يُعد هذا العقار جاهزًا للسكن، ويتميز بواجهة جنوبية غربية تلتقط أشعة الشمس الوفيرة. يقع العقار في مجمع سكني مغلق مصان جيدًا يضم مسبحًا مشتركًا يعمل على مدار العام ومطعمًا داخل المجمع، وقد صُمم للاستخدام الشخصي والتأجير للعطلات على حد سواء. تستفيد الشقة من رخصة سياحية وسجل إيجار مثبت، مما يوفر فرصة عملية للمشترين الباحثين عن عقار ساحلي في موقع جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Calahonda على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية والشاطئ. يقع المجمع السكني المغلق في موقع مريح بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية. يوفر موقعها المرتفع إطلالات واسعة مع الحفاظ على القرب من الاحتياجات اليومية ووسائل النقل.
يقدم هذا العقار نمط حياة ساحليًا لمن يبحثون عنه مع وصول سهل إلى المرافق. توفر غرفتا النوم والتراس الخاص والمسبح المشترك معيشة مريحة. يجعل سجل الإيجار المثبت والرخصة السياحية هذا العقار مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل للعطلات أو استثمار بقدرة فورية على توليد الدخل.
المبنى الذي اكتمل بناؤه عام 1990 جاهز للسكن بالفعل، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يوفر هذا العقار القائم إمكانية السكن والاستخدام الفوري، متجاوزًا الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تتولى إدارة المجمع السكني صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. يتوفر موقف سيارات في الموقع ولكنه مساحة مغلقة وليس مرآبًا خاصًا. يُباع العقار كما هو، مع تجهيزاته وتوصيلاته الحالية. أما الترقيات أو التعديلات المحددة فستكون على نفقة المشتري بعد الشراء.
Ref: VL178639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع وصول سهل إلى المرافق والساحل. وهو أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات يمكنه توليد دخل من الإيجار، نظرًا لرخصته السياحية الحالية وسجل الإيجار المثبت. قد يجده المستثمرون جذابًا نظرًا لإمكانات الإيجار الراسخة وموقعه في منطقة سياحية شهيرة. قد تفكر العائلات فيه كقاعدة لقضاء العطلات، مستفيدة من المسبح المشترك والقرب من الشواطئ والخدمات. كما أن ميزات العقار مناسبة للأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ بأقل قدر من الصيانة، بفضل إدارة المجمع السكني للمناطق المشتركة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في الإحساس بالجودة والمتانة. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا. المطبخ شبه مفتوح ومجهز بالكامل، وجاهز للاستخدام الفوري. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتخزين فعال. تم توفير تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ على مدار العام. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مما يعكس صيانة ورعاية مستمرة. تضمن الواجهة إضاءة طبيعية جيدة ودفئًا، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في Calahonda بسعر مطلوب ثابت قدره €390,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة الشقة. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالشراء والسكن الفوري. ويشير السعر الثابت إلى عدم وجود مجال للتفاوض بناءً على هيكل سعر «يبدأ من»، وهو أمر شائع في المشاريع الجديدة. هذا التسعير متسق مع العقارات التي تقدم ميزات وموقعًا مشابهين داخل منطقة Calahonda.
توفر Calahonda بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني مغلق راسخ، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي والوصول إلى مرافق مشتركة مثل مسبح كبير ومطعم في الموقع. تتضمن الحياة اليومية وصولًا سهلًا إلى سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) والعديد من خيارات تناول الطعام. يُسهّل القرب من الشاطئ (حوالي 1 كم) نمط حياة يمكن أن يشمل نزهات منتظمة على البحر أو الاسترخاء. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع موقف حافلات مباشرة خارج المجمع، يربط السكان بالبلدات المحيطة والمطار. لعشاق الرياضة، توجد أندية تنس وجولف قريبة. يوازن هذا الحي بين الراحة وإيقاع الحياة الساحلية الهادئ، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدائمين أو المصطافين في العطلات أو المستثمرين.
تُعد Calahonda منطقة ساحلية حضرية راسخة تقدم مجموعة متنوعة من المرافق. يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم (38 ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات وأطباء الأسنان. يضم المجمع السكني المغلق نفسه مطعمًا، مما يزيد من الراحة. أما بالنسبة للترفيه، فإن العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في متناول اليد بسهولة، مع أقرب ملعب جولف على بعد حوالي 1.9 كم. يوفر الساحل فرصًا وافرة للترفيه، مع عدة شواطئ قريبة، وأقربها Playa de Calahonda - Calahonda على بعد 1 كم. وسائل النقل العام جيدة التكامل، مع العديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة.
تعرض هذه الخريطة Calahonda، وهي منطقة ساحلية داخل مقاطعة Málaga على ساحل Costa del Sol الإسباني. وتُبرز موقع الشقة بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر فهمًا مكانيًا للمحيط المباشر والروابط الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Calahonda، وهي بلدة ساحلية شهيرة داخل مقاطعة Málaga. وتقع بشكل استراتيجي بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. وتقع Marbella، بنمط حياتها الفاخر الشهير ومرافقها، على بعد حوالي 15 كم في خط مستقيم. وتقع مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد حوالي 37 كم. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول بسهولة إلى مرافق ومعالم الجذب في كلتا المدينتين مع الاستمتاع بالأجواء الأكثر هدوءًا في Calahonda.
تقع الشقة في موقع مريح للوصول إلى مختلف المرافق ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1 كم. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. خيارات النقل العام قوية، مع 50 موقفًا و4 خطوط تخدم المنطقة، وموقف يقع بشكل مريح مباشرة خارج المجمع. إمكانية الوصول عبر الطرق جيدة أيضًا، مما يسهل السفر إلى البلدات القريبة مثل Marbella (15 كم في خط مستقيم) ومدينة Málaga (37 كم في خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا لطيفًا بين القرب من الساحل والإطلالات المرتفعة. يضمن الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (5.5%) وصولًا سهلًا نسبيًا إلى الساحل. تُعظّم الواجهة الجنوبية الغربية للشقة التعرض لأشعة الشمس، مما يساهم في بيئة معيشية دافئة ومشرقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع Calahonda بشواطئ ممتازة، حيث يقع Playa de Calahonda - Calahonda على بعد حوالي 1 كم في خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى La Luna-Royale Beach (881 م) وPlaya de Calahonda - Riviera (1.3 كم). تفتخر المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة في متناول اليد بسهولة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol قريبة جدًا (0.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الشقة القائمة في Calahonda بسعر €390,000 شريحة سوقية مختلفة. بينما تقدم المباني الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ويتضمن ميزة كبيرة برخصته السياحية الراسخة وسجل الإيجار، مما يمكن أن يعوض التكلفة الأولية الأعلى من خلال توليد الدخل الفوري. كما يقدم Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000) مبانٍ جديدة ولكن عادة بسعر أقل، وربما بميزات أو تفاصيل موقع مختلفة. تستهدف هذه الشقة في Calahonda المشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للعطلات أو الاستثمار في بيئة حضرية مطورة بجاذبية مثبتة، بدلاً من انتظار اكتمال البناء أو البدء من الصفر في إدارة الإيجار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID