Dieses Stadthaus in Calahonda, Málaga, repräsentiert eine kompakte Wohnlösung im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und einer schlüsselfertigen Übergabe bietet es direkten Zugang zu einer urbanen Umgebung, die auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und zum Strand ausgerichtet ist. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit der Infrastruktur einer etablierten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Calahonda, einer bekannten Küstenregion der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die städtisch geprägte Lage. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die das tägliche Leben erleichtert.
Diese Wohnform richtet sich an Käufer, die eine funktionale und pflegeleichte Unterkunft mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Die kompakte Größe eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf die Nähe zum Meer und die Bequemlichkeit legen, Annehmlichkeiten fußläufig erreichen zu können. Eine Terrasse mit Meerblick bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Stadthaus sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die den Käufern die Möglichkeit gibt, ohne Wartezeiten einzuziehen. Dies vermeidet die Ungewissheiten, die mit Bauphasen verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie.
Die Immobilie bietet keine Aussicht auf die Berge oder eine ländliche Abgeschiedenheit. Die 1-Zimmer-Konfiguration ist für größere Familien oder als dauerhafter Hauptwohnsitz mit umfangreichem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand fußläufig erreichen möchten. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine Ferienvermietung anstreben, insbesondere aufgrund der touristischen Lizenz. Die Lage in Calahonda, einer etablierten Touristendestination, unterstützt dieses Potenzial. Personen, die eine ruhige, abgelegene Umgebung bevorzugen, sollten jedoch prüfen, ob die urbane Dichte ihren Vorstellungen entspricht. Die geringe Wohnfläche ist ideal für jene, die wenig Zeit mit der Instandhaltung verbringen möchten.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz, wie durch den Status 'Gereed' impliziert wird. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zur Raumnutzung beitragen, und eine vollausgestattete Küche, die auf funktionale Kochbedürfnisse ausgerichtet ist. Die teilweise Möblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Innenraums. Die Fenster sind typischerweise auf Langlebigkeit und Isolierung ausgelegt, wie es in modernen Küstenregionen üblich ist. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Pool und Garten, werden gemeinschaftlich gepflegt und tragen zur Attraktivität der Anlage bei. Die Terrassengestaltung dürfte auf die Maximierung des Meerblicks und der Sonneneinstrahlung ausgelegt sein.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 365.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für Objekte an der Frontlinie des Strandes in dieser Region. Angesichts der kompakten Wohnfläche von 58 m² und der 1-Schlafzimmer-Konfiguration, aber auch der erstklassigen Lage und des Meerblicks, ist dies eine Überlegung für Käufer mit spezifischen Anforderungen an Größe und Standort. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und vergleichbare Angebote zu prüfen, um die Preispositionierung vollständig zu bewerten.
Calahonda präsentiert sich als eine lebendige Urbanisation, die durch eine Mischung aus Wohngebäuden, touristischer Infrastruktur und Dienstleistungen charakterisiert ist. Das tägliche Leben hier ist von der Nähe zum Meer und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Apotheken reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der sich stark im Freien abspielt. Der moderate Hang zum Strand hin (5,1%) erleichtert den Zugang zum Meer, auch wenn die kurze Distanz von rund 900 Metern zu Fuß zurückgelegt wird. Die Gegend ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv, was zu einer dynamischen Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison führt.
Das Leben in Calahonda, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist belebt und bietet eine hohe Dichte an Restaurants (39 im 2-km-Radius), Cafés (14) und Geschäften, was alltägliche Erledigungen sehr bequem macht. Mit einer Apotheke (600 m) und einem Krankenhaus (9,5 km) in erreichbarer Nähe ist auch die Gesundheitsversorgung gut abgedeckt. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Mobilität in diesem dicht besiedelten Gebiet auch städtische Herausforderungen mit sich bringen kann. Die vielen Sportzentren und Golfplätze in der Nähe (z.B. Cabopino Golf 1,9 km) sprechen eine aktive Zielgruppe an.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Calahonda, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, die Erreichbarkeit von Stränden und die Einbettung in eine städtische Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Calahonda ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu dessen exklusiven Angeboten, während Fuengirola (ca. 8 km) eine lebendige Stadt mit vielfältiger Infrastruktur darstellt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Erreichbarkeit urbaner Zentren und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt in beide Richtungen sowie zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km Luftlinie) gut gewährleistet, was internationale Anreisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de Mijas (851 m) und Playa de Calahonda (906 m). Für Golfer sind diverse Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) im nahen Umfeld vorhanden. Supermärkte (592 m) und Apotheken (600 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Calahonda liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht. Der moderate Hang von 5,1% zum Strand hin beeinflusst die Hanglage, ohne extreme Steilheit zu implizieren. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate im Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calahonda bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei La Luna-Royale Beach nur 0,9 km entfernt liegt. Die Strände Playa de Calahonda - Calahonda (0,9 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,4 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Wassersport und andere Aktivitäten in und am Meer sind aufgrund der Küstenlage vielfältig. Die Verfügbarkeit von Blue Flag Stränden in der weiteren Umgebung deutet auf eine generell gute Wasserqualität und Infrastruktur hin.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu dessen exklusiven Angeboten, während Fuengirola (ca. 8 km) eine lebendige Stadt mit vielfältiger Infrastruktur darstellt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Erreichbarkeit urbaner Zentren und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt in beide Richtungen sowie zum Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL489593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Calahonda mit einem Preis von 365.000 € im oberen Segment, was auf seine direkte Strandlage und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte potenziell günstigere Einstiegspreise bieten und teilweise größere Wohneinheiten oder Neubauprojekte darstellen, zeichnet sich das Objekt in Calahonda durch seine unmittelbare Strandnähe und die vorhandenen Annehmlichkeiten in Gehdistanz aus. Die kleineren Einheiten der Vergleichsprojekte könnten für Käufer, die eine kompakte Lösung suchen, eine Alternative darstellen, jedoch oft mit längeren Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Kategorie 'Beachfront' und 'Urbanisation' dieses Projekts hebt es von Villen oder Apartments in Randlagen ab und bedient eine spezifische Nachfrage nach urbanem Strandleben. Die Entscheidung hängt von der Priorisierung von Lage gegenüber Größe und Preis ab.
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