Este charmoso townhouse, com 58 m², situa-se em Calahonda, Málaga, numa localização privilegiada. Oferece uma oportunidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico autêntico, com acesso direto à praia e comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade, com 1 quarto e 2 casas de banho, foi concebida para otimizar o espaço, apresentando uma sala de estar luminosa com cozinha em plano aberto e um terraço privado com vista mar. Ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Calahonda, este townhouse beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade com o mar é um fator chave, com vários praias a menos de 1 km. A ligação à infraestrutura regional é facilitada pela distância de 28 km ao aeroporto de Málaga, permitindo um acesso conveniente para viajantes internacionais.
Este imóvel responde a necessidades de habitação compacta e funcional, com 1 quarto e 2 casas de banho, otimizando o uso do espaço. A presença de um terraço privado com vista mar e a cozinha em plano aberto são elementos que promovem o conforto quotidiano. A sua localização urbana e a proximidade de serviços satisfazem quem procura conveniência e um estilo de vida ativo.
A construção deste townhouse encontra-se concluída. Sendo um imóvel pronto a habitar, elimina a incerteza associada a prazos de construção. O estado de conservação é descrito como bom, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição, sem necessidade de aguardar pela finalização de obras.
O imóvel dispõe de 1 quarto, o que pode ser limitativo para famílias maiores ou para quem necessita de múltiplos quartos para hóspedes ou escritório. A área útil de 58 m² é compacta, podendo não ser adequada para todos os estilos de vida. A orientação sul pode resultar em aquecimento em determinadas épocas do ano, dependendo da estação.
Este townhouse em Calahonda é adequado para um comprador que procura uma propriedade compacta e funcional perto do mar, com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. É ideal para um indivíduo ou um casal que valoriza um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso à praia para atividades recreativas e um terraço privado para desfrutar do clima. A proximidade ao aeroporto de Málaga (28 km) torna-o uma opção conveniente para quem viaja frequentemente ou para quem deseja uma casa de férias acessível. Para investidores, a licença turística válida e a localização numa zona popular de turismo sugerem um potencial para rendimento através de aluguer de curta duração. A localização em zona consolidada, com infraestruturas desenvolvidas, atrai quem prefere áreas urbanas estabelecidas a novos desenvolvimentos mais isolados.
A descrição do imóvel indica um estado de conservação 'bom', com características como roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada, que sugerem um nível de acabamento prático e funcional. A cozinha em plano aberto com a sala de estar visa otimizar o espaço e criar um ambiente moderno. O terraço privado é destacado como um elemento de valor acrescentado. Embora os materiais específicos e as marcas não sejam detalhados, a menção de 'Mobília Parcialmente Mobilada' implica que os elementos essenciais para habitação estão presentes. A eficiência energética não é explicitamente detalhada, mas a orientação sul pode contribuir para o aquecimento passivo em meses mais frios.
O preço de entrada para este townhouse em Calahonda é de €365.000. Dada a tipologia de 1 quarto e uma área de 58 m², esta faixa de preço posiciona-o no segmento de mercado para unidades compactas em localizações costeiras consolidadas. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. A localização em zona urbana com acesso à praia e a existência de licença turística podem influenciar a perceção de valor para investidores, sugerindo potencial de rentabilidade. Variações de preço podem existir com base em características específicas ou na vista oferecida pelo terraço privado.
Calahonda, em Málaga, é um local caracterizado pela sua atmosfera urbana vibrante e proximidade com o mar Mediterrâneo. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé. O ritmo é dinâmico, especialmente durante os meses de verão, com uma forte presença turística. No entanto, a cidade oferece também momentos de tranquilidade, particularmente fora da época alta. A altura de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, enquanto a modesta inclinação de 5.1% para a praia facilita o acesso à costa. O acesso a transporte público com 50 paragens e 4 linhas de autocarro reforça a conectividade e a independência do automóvel.
A vida em Calahonda, Málaga, é definida pela sua natureza urbana e proximidade a serviços essenciais. Com uma concentração de 39 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos, 14 cafés e 1 dentista num raio de 2 km, a conveniência diária é assegurada. A presença de 2 centros de saúde e 25 instituições de ensino (15 básicas, 10 secundárias) na área circundante atende às necessidades familiares e de saúde. A densidade turística, evidenciada pelos 10 hotéis e 2131 camas, sugere uma área animada, especialmente durante a época alta. O fácil acesso a praias como La Luna-Royale Beach (0.9 km) e a infraestrutura de transporte público com 50 paragens reforçam a conectividade e o acesso a atividades de lazer.
Este mapa ilustra a localização urbana de Calahonda, Málaga, destacando a proximidade a serviços e ao mar. A disposição das vias e a concentração de edifícios indicam uma área desenvolvida, com fácil acesso a transportes e infraestruturas. A proximidade a praias e campos de golfe é evidente, posicionando o imóvel numa zona com forte oferta de lazer.
Calahonda situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância considerável, mas acessível, de centros urbanos maiores. A proximidade de 28 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional, enquanto a rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens assegura a mobilidade dentro da região. A área é conhecida pela sua oferta de serviços e praias, atraindo um público diversificado, desde residentes permanentes a turistas de curta duração.
Este townhouse oferece excelente acessibilidade a comodidades e locais de interesse. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, está a apenas 900 metros, com outras duas praias a menos de 1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 km, enquanto Gibraltar está a 68 km. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 592 metros e uma farmácia a 600 metros. A área é também um polo para atividades de lazer, com vários campos de golfe nas proximidades, como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Centros desportivos e marinas como Puerto Cabopino (2.0 km) estão igualmente acessíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.889 horas de sol anualmente, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' tem uma duração de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a moderada inclinação de 5.1% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa, sem extremos geográficos significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira em torno deste townhouse em Calahonda é rica em opções de lazer. A menos de 1 km encontram-se praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Calahonda. Embora este local específico não possua uma Bandeira Azul, a região circundante conta com seis praias galardoadas com este selo, indicando alta qualidade ambiental e de serviços. Para os golfistas, campos como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) estão próximos. Centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) oferecem infraestrutura para diversas atividades físicas, complementando as opções de lazer costeiro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Marbella. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância considerável, mas acessível, de centros urbanos maiores. A proximidade de 28 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional, enquanto a rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens assegura a mobilidade dentro da região. A área é conhecida pela sua oferta de serviços e praias, atraindo um público diversificado, desde residentes permanentes a turistas de curta duração.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL489593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Calahonda apresenta um preço de entrada de €365.000 para 58 m², o que o coloca numa faixa de preço intermédia para propriedades compactas em localizações de praia consolidadas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias e localizações distintas com preços inferiores, embora com características de localização e acabamento que podem variar. A vantagem deste imóvel reside na sua localização urbana, acesso direto a amenidades e a proximidade imediata da praia, além da existência de licença turística, fatores que podem justificar o seu posicionamento de preço para um comprador que prioriza conveniência e potencial de rendimento. A densidade de serviços e a infraestrutura estabelecida em Calahonda diferenciam-na de novas urbanizações mais afastadas, que podem oferecer áreas maiores por um custo inicial menor, mas com menor acesso imediato a comodidades.
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