Dieses Reihenhaus im Mittelmeerstil liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Es wurde 1994 erbaut und in bezugsfertigem Zustand fertiggestellt. Die Immobilie bietet 198 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, auf einem 790 m² großen Grundstück. Der Angebotspreis ist fest auf 610.000 € festgelegt. Das Haus ist Südausrichtung und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten, etwa 1 km vom Strand entfernt (Luftlinie). Klimaanlage, eine Sauna und ein verglaster Wintergarten gehören zur Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda ist eine etablierte Wohnurbanisation zwischen Fuengirola und Marbella, rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1 km entfernt. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, die in einer geschlossenen Wohnanlage im bebauten Gebiet steht.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (darunter eines mit eigenem Bad), eine vollständig ausgestattete Küche, einen separaten Essbereich und einen verglasten Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 198 m². Zu den Außenanlagen gehören eine private Terrasse, eine überdachte Terrasse sowie Zugang zum Gemeinschaftspool und zu Gemeinschaftsgärten. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1994 und wird als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand angeboten, laut Angebot in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsfristen; die Übergabe kann erfolgen, sobald der Kaufprozess abgeschlossen ist.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmeinrichtungen werden gemeinschaftlich in der Anlage genutzt. Es ist ein Reihenhaus, daher gelten gemeinsame Wände und Gemeinschaftsregeln. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994, was Baustandards dieser Zeit bedeutet statt heutiger Neubauregeln. Eine Garage, ein Abstellraum oder Meerblick sind unter den Merkmalen nicht aufgeführt.
Ref: VL369501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen Dauerwohnsitz an der Costa del Sol mit ausreichend Platz für eine Familie sucht, wird die drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 198 m² Wohnfläche als ausreichend empfinden, wobei Schulen, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in der Umgebung, praktisch erreichbar sind. Auch ein Käufer einer Zweitwohnung, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage sucht, in der Pool und Gärten gemeinschaftlich gepflegt werden, passt zu diesem Profil, insbesondere angesichts des vollständig möblierten Zustands, der den Einrichtungsaufwand minimiert. Käufer mit Golfschwerpunkt beachten La Siesta Golf Club und Club del Sol in 0,6 km sowie Cabopino Golf in 2,1 km Entfernung. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Privatpool unter eigener Kontrolle, eine freistehende Villa ohne gemeinsame Wände oder ein neu gebautes Haus nach aktuellen Baustandards möchten. Käufer, die Neubau-Garantien oder moderne Energieeffizienz priorisieren, sollten berücksichtigen, dass das Haus aus dem Jahr 1994 stammt. Ein Auto bleibt ratsam: Es gibt öffentlichen Nahverkehr mit vier Linien und fünfzig Haltestellen in der Gegend, doch die Küstenlage und die Entfernungen nach Marbella, Málaga und zu den Flughäfen machen das Auto zur praktischen Norm. Für einen Investor ist der Calahonda-Mietmarkt etabliert, mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Umland, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und präsentiert sich laut Angebot in ausgezeichnetem Zustand, mit Fotos, die ein großzügiges Wohnzimmer mit Ledermöbeln, eine offene Küche-Essen-Wohnen-Aufteilung und eine Küche mit roten Schränken zeigen. Die Außenfotos zeigen eine weiße Fassade mit Terrakottaziegeln und einen Innenhof mit Brunnen und bepflanztem Patio, im Einklang mit der traditionellen andalusischen Wohnarchitektur jener Zeit. Die Klimatechnik umfasst eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die die ganzjährige Temperaturregelung abdeckt. Eine Sauna ist in der Immobilie installiert. Stauraum wird durch eingebaute Schränke in den Schlafzimmern geschaffen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, das heißt Geräte und Schränke sind vorhanden, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Käufer sollten die übliche Sorgfalt bei einem Gebäude von 1994 anwenden: In den Daten finden sich keine Angaben zu kürzlichen Sanierungen von Dach, Elektroinstallation, Sanitär oder Fensterrahmen, sodass ein Gutachten das Standardinstrument zur Zustandsprüfung ist. Der verglaste Wintergarten ist ein Anbau, der die nutzbare Fläche erhöht und die thermische Pufferzone zwischen Terrasse und Wohnbereich verbessern kann. Die Ausrichtung ist südlich, was passive Sonnengewinne im Winter unterstützt, wobei Sommernachmittage auf den Terrassen warm werden. Der Gemeinschaftskontext, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten und geschlossener Zugang, bedeutet, dass die Außenwartung gemeinschaftlicher Elemente über die Eigentümergemeinschaft geregelt wird, wobei die anfallenden Gemeinschaftskosten in den verfügbaren Daten nicht angegeben sind.
Der Angebotspreis beträgt feste 610.000 € für diese Bestandsimmobilie; es handelt sich nicht um eine Preislisten- oder Ab-Preis-Situation. Bei 198 m² Wohnfläche entspricht dies rund 3.080 € pro Quadratmeter, auf einem 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft, was die Gesamteintrittskosten im Vergleich zu einem unmöblierten Kauf beeinflusst. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen niedriger, etwa ab rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, doch handelt es sich dabei um Wohnungen oder andere Produkttypen und nicht um ein möbliertes Reihenhaus dieser Größe mit einem 770 m²-Grundstück bzw. hier 790 m². Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus dreht sich um eine Kombination aus Innenkomfort und Leben im Freien. Durch die Südausrichtung erhalten die Terrassen den größten Teil des Tages Sonne, was in der Praxis das Frühstück im Freien für einen Großteil des Jahres ermöglicht, angesichts der regionalen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Der verglaste Wintergarten erweitert die nutzbare Wohnfläche in die kühleren Monate und fungiert als Übergangszone zwischen Wohnzimmer und Gartenblick. Innen passt die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eines davon mit eigenem Bad, zu einer Familie oder zwei Paaren, da die Morgenroutinen nicht um ein einziges Badezimmer konkurrieren müssen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und der Essbereich ist separat, was festlichere Mahlzeiten unterstützt, während die offenen Wohnbereiche auf den Fotos einen praktischen Alltagfluss zeigen. Die Urbanisationslage bedeutet, dass Nachbarn nah sind, aber die geschlossene Wohnanlage bietet eine zusätzliche Zugangskontrolle. Die Sauna bietet eine zusätzliche Wellness-Option im Haus selbst. Außen-Sitzbereiche und der Gemeinschaftspool bieten Erholung ohne private Pflegeverantwortung für den Pool. Mit Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken alle innerhalb von 2 km, tatsächlich meist fußläufig von einer Adresse in Calahonda, erfordern Besorgungen keine langen Autofahrten, wobei ein Auto für Marbella, Fuengirola oder den Flughafen dennoch nützlich bleibt.
Calahonda funktioniert als eigenständige Küstenurbanisation innerhalb von Mijas, und die Infrastrukturdaten spiegeln das wider: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt alle innerhalb von 2 km, dazu zwei Gesundheitszentren in der Gegend. Diese Dichte bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse, Brot, Lebensmittel, Apothekenwege, ein Essen im Restaurant, lokal abgedeckt sind, ohne nach Fuengirola oder Marbella fahren zu müssen. Bildung ist mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe vorhanden, und das English International College liegt 7 km entfernt für Familien, die internationale Schulbildung suchen. Das Tourismusprofil der Gegend ist moderat, mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten, was auf einen überwiegend Wohncharakter statt einer Resortzone hindeutet, obwohl die Sommermonate Saisonbesucher bringen. Der öffentliche Verkehr umfasst vier Linien mit fünfzig Haltestellen, ausreichend für lokale Fahrten entlang der Küste, wobei die meisten Bewohner ein Auto nutzen. Der nächstgelegene Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, mit moderatem Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter, für die meisten begehbar, aber auf dem Rückweg bergauf mit Einkäufen oder Strandgepäck erwähnenswert. Die Höhe von 55 m über dem Meer verschafft der Immobilie eine leichte Erhebung über die Küstenlinie, was typischerweise bedeutet, dass die Meeresbrise die Urbanisation erreicht.
Die Karte zeigt die Immobilie in Calahonda, Mijas, an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Markierungen zeigen die nächstgelegenen Strände bei etwa 1 km, Golfclubs innerhalb von 0,6 km und den Yachthafen Puerto Cabopino bei 2,3 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Der Flughafen Málaga liegt rund 28 km östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen den größeren Zentren Fuengirola und Marbella ein, letzteres 15 km Luftlinie entfernt mit fast 148.000 Einwohnern. Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 37 km östlich. Diese Positionierung gibt den Bewohnern Zugang zu städtischen Diensten, Krankenhäuser, Kultur, Shopping, in zwei Richtungen, während sie in einer Urbanisation mit geringerer Dichte leben. Innerhalb der Region ist Calahonda als lang etabliertes Wohngebiet mit hohem Anteil internationaler Bewohner bekannt, und die Marktaktivität von rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Umgebung spiegelt diese Liquidität wider.
Luftlinienentfernungen ergeben Playa de Calahonda bei 1,0 km, mit zwei weiteren Stränden, La Luna-Royale und Playa de Calahonda Riviera, bei 1,1 und 1,3 km. Marbella liegt 15 km und Málaga 37 km entfernt; Straßenentfernungen fallen länger aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt und ist der praktische Ankunftsflughafen, während Gibraltar 68 km entfernt liegt. Golfzugang ist ein starker Punkt: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen 0,6 km von der Immobilie entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt für bootsbezogene Freizeit und Gastronomie am Wasser. Der öffentliche Verkehr verkehrt auf vier Linien mit fünfzig Haltestellen im Ort, und die Immobilie ist als verkehrsnah gelistet. Mit dem Auto verbinden die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige Autobahn AP-7 Calahonda entlang der Küste, wobei konkrete Fahrzeiten in den Daten nicht angegeben sind und von den Verkehrsverhältnissen abhängen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit einer Badesaison von fünf Monaten, in denen das Meerwasser mindestens 20 °C erreicht, etwa Mai bis Oktober. Die Höhe von 55 m platziert die Urbanisation auf dem unteren Küstenabschnitt, mit moderatem Gefälle von 5,5 % zum Strand; das Gelände ist also ohne ernstes Steigen begehbar. Dieser Teil der Küste von Mijas liegt zwischen dem Meer und den Ausläufern des Hinterlands, und der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet einen zugänglichen Ausblick über die Küstenlinie. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, wie für das Mittelmeerklima Südspainens typisch, während die Sommer trocken und sonnig sind, Bedingungen, die die Südausrichtung der Terrassen und die Außen-Sitzbereiche dieser Immobilie für einen Großteil des Jahres begünstigen. Der verglaste Wintergarten erweitert die komfortable Nutzung der Außenbereiche in die kühleren und windigeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km um die Immobilie. Die Blaue-Flagge-Liste für den weiteren Küstenabschnitt umfasst Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, insgesamt sechs Flaggen in der breiteren Region, was darauf hindeutet, dass die Wasserqualität entlang dieser Küste überwacht und zertifiziert wird. Für Erholung jenseits des Strandes ist die Sportinfrastruktur dicht: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt, Finca Naundrup bei 1,0 km und Cabopino Golf bei 2,1 km, mit zwei weiteren Golfplätzen innerhalb von 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ist der nächstgelegene Hafen und ein bekannter Ort für Restaurants am Wasser und Bootsausflüge. Die Sauna im Haus selbst bietet eine private Wellness-Option. Diese Kombination aus Strand, Golf, Yachthafen und Sportclubs in kleinem Radius prägt den Freizeitcharakter der Lage für die Bewohner.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Gemessen an aktuellen Neubauangeboten an der Küste besetzt dieses Reihenhaus ein anderes Segment. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas beginnen bei rund 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, während Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 € startet, doch dies sind Preislisten-Startpunkte für neue Wohnungen, während 610.000 € hier ein fester Angebotspreis für ein fertiggestelltes, möbliertes Reihenhaus mit 198 m² auf einem 790 m² großen Grundstück in einer geschlossenen Wohnanlage sind. Käufer, die beide Wege vergleichen, wägen unterschiedliche Faktoren ab. Neubau bietet aktuelle Baustandards, Garantien und oft bessere Energieeffizienz, aber meist kleinere Grundstücke, ausschließlich gemeinschaftlichen Außenraum und Lieferfristen. Diese Bestandsimmobilie von 1994 bietet sofortige Verfügbarkeit, mehr Innenraum pro Euro als Neubauwohnungen an der Küste in derselben Preisklasse, eine private Terrasse neben einem Wintergarten und eine Sauna, doch der Käufer erbt ein dreißig Jahre altes Gebäude, dessen technischer Zustand gutachterlich zu prüfen ist. Von der Lage her liegt Calahonda näher an Marbella (15 km) als Torre del Mar oder weite Teile von Estepona, und die Golfdichte, sechs Plätze innerhalb von etwa 4 km, davon zwei bei 0,6 km, ist ein konkretes Standortargument. Auch der Marktkontext zählt: Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Umland ist die Liquidität des Wiederverkaufs in Calahonda etabliert, was für Käufer relevant ist, die einen Ausstiegsweg offenhalten möchten. Der Kompromiss ist der Urbanisationscharakter statt Stadtkernleben: Calahonda ist Wohngebiet und autoorientiert, anders als Neubauprojekte in den Zentren von Mijas oder Estepona.
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