Dette rækkehus i middelhavsstil ligger i Calahonda i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1994 og færdiggjort i indflytningsklar standard, tilbyder boligen 198 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser på en grund på 790 m². Udbudsprisen er fastsat til €610.000. Hjemmet er sydvendt og ligger i et lukket boligområde med fælles pool og haver, ca. 1 km fra stranden i fugleflugt. Aircondition, sauna og et indgående vinterhave-tilbygning i glas er blandt de installerede faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er en veletableret boligurbanisation mellem Fuengirola og Marbella, ca. 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i lige linje. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1 km væk. Butikker, restauranter og andre daglige faciliteter ligger tæt på boligen, som står i et lukket boligområde inden for bebygget område.
Huset har tre soveværelser, tre badeværelser herunder et eget badeværelse, et fuldt udstyret køkken, et separat spiseområde og en glasindkapslet vinterhave. Boligarealet er i alt 198 m². Udendørsfaciliteter omfatter en privat terrasse, en overdækket terrasse samt adgang til fælles pool og fælles haver. Boligen sælges fuldt møbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset er fra 1994 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig i det, som annoncen beskriver som fremragende stand. Ingen byggemodning eller leveringstidsplan gælder; overdragelsen kan gennemføres, så snart købsprocessen er afsluttet.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for området. Det er et rækkehus, så fælles vægge og fællesregler gælder. Bygningen er fra 1994, hvilket betyder datidens bygningsstandarder frem for nutidige nybyggeriregler. Ingen garage, depotrum eller havudsigt er angivet blandt faciliteterne.
Ref: VL369501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig på Costa del Sol med plads nok til en familie, vil finde de tre soveværelser, tre badeværelser og 198 m² boligareal tilstrækkelige, med skoler, femten grundskoler og ti gymnasier i området, inden for praktisk rækkevidde. En køber af en feriebolig, der ønsker en lås og rejs-bolig i et lukket boligområde, hvor pool og haver vedligeholdes i fællesskab, matcher også denne profil, især givet den fuldt møblerede stand, som minimerer opsætningsarbejdet. Købere med golf som prioritet vil bemærke La Siesta Golf Club og Club del Sol på 0,6 km og Cabopino golf på 2,1 km. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker en privat pool under egen kontrol, en selvstændig villa uden fælles vægge eller en nybygget bolig efter nutidige bygningsstandarder. Købere med fokus på nybyggerigarantier eller moderne energipræstation bør medregne, at huset er fra 1994. En bil anbefales fortsat: der findes offentlig transport med fire linjer og halvtreds stoppesteder i området, men kystbeliggenheden og afstandene til Marbella, Málaga og lufthavnene gør bilkørsel til det praktiske norm. For en investor er udlejningsmarkedet i Calahonda veletableret, med ca. 3.800 boligtransaktioner om året i oplandet, hvilket vidner om et aktivt marked.
Huset blev færdiggjort i 1994 og præsenteres i det, annoncen kalder fremragende stand, med fotografisk dokumentation, der viser en rummelig stue med møbler i læder, et åbent køkken-spisestue-stue-arrangement og et køkken med røde skabe. Eksteriørbillederne viser en hvid facade med terracottategl og en gårdhave med springvand og beplantet patio, i overensstemmelse med traditionel andalusisk boligarkitektur fra perioden. Klimastyring omfatter aircondition med både varme og køling, som dækker temperaturstyring hele året. En sauna er installeret i boligen. Opbevaring løses gennem indbyggede skabe i soveværelserne. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket betyder, at hvidevarer og skabe er på plads, og boligen sælges fuldt møbleret. Købere bør anvende den sædvanlige aktsomhed for en bygning fra 1994: der gives ingen oplysninger i dataene om nylig renovering af tag, elinstallation, VVS eller vinduesrammer, så en tilstandsrapport er det standardredskab til at verificere stand. Den glasindkapslede vinterhave er en tilbygning, der øger den anvendelige plads og kan forbedre termisk buffering mellem terrassen og opholdsarealet. Orienteringen er sydvendt, hvilket understøtter passiv solvarme om vinteren, selvom sommereftermiddage på terrasserne vil være varme. Fællesskabskonteksten, fælles pool, fælles have og lukket adgang, betyder, at ekstern vedligeholdelse af fælles elementer arrangeres gennem ejerforeningen, med tilhørende fællesudgifter, der ikke er specificeret i de tilgængelige data.
Udbudsprisen er fast €610.000 for denne eksisterende bolig; det er ikke en prisliste- eller fra-pris-situation. Ved 198 m² boligareal svarer det til ca. €3.080 pr. kvadratmeter på en grund på 790 m². Boligen er indflytningsklar og sælges fuldt møbleret, hvilket påvirker den samlede indkøbspris sammenlignet med et umøbleret køb. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter lavere, f.eks. fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er lejligheder eller andre boligtyper frem for et møbleret rækkehus af denne størrelse med en grund på 790 m². Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i dette rækkehus kredser om en kombination af indekomfort og udendørs liv. Den syvendte orientering betyder, at terrasserne får sol det meste af dagen, hvilket i praksis gør det muligt at spise morgenmad udenfor størstedelen af året, i betragtning af den regionale gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Den glasindkapslede vinterhave udvider den anvendelige boligareal ind i de køligere måneder og fungerer som en mellemzone mellem stuen og udsigten til haven. Indendørs passer indretningen med tre soveværelser og tre badeværelser, hvoraf et er med eget badeværelse, til en familie eller to par, der deler, da morgenrutinerne ikke behøver at konkurrere om et enkelt badeværelse. Køkkenet er fuldt udstyret, og spiseområdet er separat, hvilket understøtter mere formelle måltider, mens de åbne stueområder på fotografierne viser en praktisk hverdagsflow. Urbanisationsmiljøet betyder, at naboerne ligger tæt, men det lukkede boligområde tilføjer et lag adgangskontrol. Saunaen tilbyder en ekstra wellnessmulighed i selve hjemmet. Udendørs siddeområder og den fælles pool giver rekreation uden privat vedligeholdelsesansvar for poolen. Med restauranter, caféer, apoteker og banker inden for 2 km, faktisk det meste i gåafstand fra en adresse i Calahonda, kræver ærinder ikke lange bilture, selvom en bil stadig er nyttig til Marbella, Fuengirola eller lufthavnen.
Calahonda fungerer som en selvforsynende kysturbanisation inden for Mijas, og servicedataene afspejler det: 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge inden for 2 km, plus to sundhedscentre i området. Denne tæthed betyder, at daglige fornødenheder, brød, dagligvarer, apoteksture, en middag ude, dækkes lokalt uden at skulle rejse til Fuengirola eller Marbella. Uddannelse er tilgængelig med 15 grundskoler og 10 gymnasier i nærheden, og English International College ligger 7 km væk for familier, der søger international skolegang. Områdets turismepræprofil er moderat med 10 hoteller og ca. 2.131 senge, hvilket indikerer et overvejende boligpræget karakter frem for en resortstrimmel, selvom sommermånederne bringer sæsonbesøgende. Offentlig transport dækker fire linjer med halvtreds stop, tilstrækkeligt til lokale ture langs kysten, selvom de fleste beboere bruger bil. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk i lige linje med en moderat hældning på 5,5% på ruten ned, gangbar for de fleste, men værd at bemærke på tilbagevejen op ad bakke med indkøb eller strandudstyr. Højden på 55 m over havet giver boligen en let højning over kystlinjen, hvilket typisk betyder, at havbrisen når urbanisationen.
Kortet viser boligen i Calahonda, Mijas, på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Markører angiver de nærmeste strande på ca. 1 km, golfklubber inden for 0,6 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino på 2,3 km, alle målt i lige linje. Málaga lufthavn ligger ca. 28 km mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Costa del Sol mellem de større centre Fuengirola og Marbella, sidstnævnte 15 km væk i lige linje med næsten 148.000 indbyggere. Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 37 km mod øst. Denne positionering giver beboerne adgang til byservices, hospitaler, kultur, shopping, i to retninger, mens de bor i en urbanisation med lavere tæthed. I regionen er Calahonda kendt som et længe veletableret boligområde med en høj andel af internationale beboere, og markedaktiviteten på ca. 3.800 transaktioner om året i området afspejler denne likviditet.
Fugleflugtsafstande placerer Playa de Calahonda på 1,0 km, med to yderligere strande, La Luna-Royale og Playa de Calahonda Riviera, på 1,1 og 1,3 km. Marbella ligger 15 km væk og Málaga 37 km; vejafstande vil være længere end disse tal. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 28 km væk i direkte linje og er den praktiske ankomstlufthavn, mens Gibraltar ligger 68 km væk. Golfadgang er et stærkt punkt: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 0,6 km fra boligen, Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par-3-bane på 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk til bådrelateret fritid og spisning ved vandet. Offentlig transport kører på fire linjer med halvtreds stop i lokaliteten, og boligen er angivet som tæt på transport. Med bil forbinder kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 Calahonda langs kysten, selvom specifikke køretider ikke er angivet i dataene og afhænger af trafikforhold.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C med en badesæson på fem måneder, hvor havvandet når mindst 20°C, ca. maj til oktober. Højden på 55 m placerer urbanisationen på den nedre kysthylde med en moderat hældning på 5,5% mod stranden; terrænet er derfor gangbart uden seriøs klatring. Denne del af Mijas-kysten ligger mellem havet og forbjergene indlandet, og udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, tilbyder en tilgængelig udsigt over kystlinjen. Nedbør koncentreres i vinterhalvåret, som er typisk for Middelhavsklimaet i det sydlige Spanien, mens somrene er tørre og solrige, forhold, der passer til de syvendte terrasser og udendørs siddeområder ved denne bolig det meste af året. Den glasindkapslede vinterhave udvider komfortabel brug af udendørszonerne ind i de køligere og blæsende måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km fra boligen. Blå Flag-listen for det bredere kyststræk omfatter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, i alt seks flag i den bredere region, hvilket indikerer, at vandkvaliteten langs denne kyst overvåges og certificeres. Til rekreation ud over stranden er sportsinfrastrukturen tæt: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge 0,6 km væk, Finca Naundrup på 1,0 km og Cabopino golf på 2,1 km, med to yderligere golfbaner inden for 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, er den nærmeste havn og et kendt sted for restauranter ved vandet og bådture. Saunaen i selve huset tilføjer en privat wellnessmulighed. Denne kombination af strand, golf, lystbådehavn og sportsklubber inden for en lille radius definerer stedets fritidskarakter for beboerne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Opstillet mod nuværende nybyggertilbud på kysten indtager dette rækkehus et andet segment. Projekter som Lantana Residencial i Mijas starter fra ca. €205.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000, men disse er startpriser på prislister for nye lejligheder, mens €610.000 her er en fast udbudspris for et færdigt, møbleret rækkehus på 198 m² på en grund på 790 m² i et lukket boligområde. Købere, der sammenligner de to veje, afvejer forskellige faktorer. Nybyggeri tilbyder nutidige bygningsstandarder, garantier og ofte bedre energipræstation, men normalt mindre grunde, udelukkende fælles udendørsarealer og leveringstidsplaner. Denne bolig fra 1994 tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, mere interiørvolumen pr. euro end kystens nybyggede lejligheder i samme klasse, en privat terrasse ved siden af en vinterhave og en sauna, men køberen arver en tredive år gammel bygning, hvis tekniske stand kræver verifikation gennem tilstandsrapport. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda tættere på Marbella (15 km), end Torre del Mar eller det meste af Estepona gør, og golfdensiteten, seks baner inden for ca. 4 km, heraf to på 0,6 km, er en konkret beliggenhedsfordel. Markedskontekst betyder også noget: med ca. 3.800 boligtransaktioner om året i oplandet er likviditeten for brugte boliger i Calahonda veletableret, hvilket er relevant for købere, der måske ønsker en udvej. Afvejningen er urbanisationskarakter frem for bymidteliv: Calahonda er boligpræget og bilorienteret, i modsætning til nybyggerier i centrene af Mijas eller Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI