Tämä Välimeren tyylinen rivitalo sijaitsee Calahondassa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Talon rakennusvuosi on 1994, ja se on muuttovalmis. Kohde tarjoaa 198 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella 790 m² tontilla. Pyyntihinta on kiinteästi 610 000 €. Talo on etelään avautuva ja sijaitsee aidatussa asuinalueessa, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarhat, noin 1 km lentomatkana rannasta. Ilmastointi, sauna ja lasitettu talvipuutarha kuuluvat asennettuihin ominaisuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda on vakiintunut asuinalue Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta suorassa linjassa. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on noin 1 km:n päässä. Kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut ovat lähellä kohdetta, joka sijaitsee aidatussa asuinalueessa taajama-alueella.
Talossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta mukaan lukien oma kylpyhuone, täysin varusteltu keittiö, erillinen ruokailutila ja lasitettu talvipuutarha. Asuinpinta-ala on yhteensä 198 m². Ulkotiloihin kuuluvat oma terassi, katettu terassi sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja yhteisiin puutarhoihin. Kohde myydään täysin kalustettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo on vuodelta 1994 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, jonka ilmoituksen mukaan kunto on erinomainen. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta; omistuksen siirto voi tapahtua, kun kauppprosessi on valmis.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä alueen sisällä. Kyseessä on rivitalo, joten yhteiset seinät ja taloyhtiön säännöt pätevät. Rakennus on vuodelta 1994, eli kyseessä ovat tuon ajan rakennusstandardit eivät nykyiset uudisrakentamisen määräykset. Autotallia, varastoa tai merinäköalaa ei ole listattu ominaisuuksiin.
Ref: VL369501
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta riittävällä tilaa perheelle, huomaa kolmen makuuhuoneen, kolmen kylpyhuoneen ja 198 m² asuinpinta-alan riittäviksi, ja koulut, viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua alueella, ovat käytännön etäisyydellä. Myös vapaa-anasunnon ostaja, joka haluaa helppohoitoisen kodin aidatulla alueella, jossa allasta ja puutarhoja ylläpidetään yhdessä, sopii tähän profiiliin, erityisesti täysin kalustetun kunnon vuoksi, joka minimoi sisustusvaivaa. Golfia arvostavat ostajat huomaavat La Siesta Golf Clubin ja Club del Solin 0,6 km:n päässä ja Cabopino golfikentän 2,1 km:n päässä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman hallinnassa olevan uima-altaan, erillisen huvilan ilman yhteisiä seiniä tai uudisrakentamisen nykymääräysten mukaisen kodin. Uudiskohteiden takuita tai modernia energiatehokkuutta painottavien ostajien tulee huomioida, että talo on vuodelta 1994. Auto on edelleen suositeltava: joukkoliikennettä on neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä alueella, mutta rantasijainti ja etäisyydet Marbellaan, Málagaan ja lentokentille tekevät autolla ajosta käytännön normin. Sijoittajalle Calahondan vuokramarkkina on vakiintunut, ja noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ympäröivällä alueella osoittaa aktiivista markkinaa.
Talo valmistui vuonna 1994 ja esitellään ilmoituksen sanoin erinomaisessa kunnossa; valokuvat osoittavat tilavan olohuoneen nahkakalusteilla, avokeittiö-ruokailu-olohuone-ratkaisun ja keittiön punaisilla kaapeilla. Ulkokuvat näyttävät valkoisen julkisivun terrakottakatteineen sekä sisäpihan suihkulähteineen ja istutuksineen, mikä on yhdenmukaista tuon ajan perinteisen andalusialaisen asuinarkkitehtuurin kanssa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa ympärivuotisen lämpötilanhallinnan. Kohteessa on sauna. Säilytystilat on ratkaistu makuuhuoneiden kiintokaapeilla. Keittiö on täysin varusteltu, eli kodinkoneet ja kaapit ovat paikoillaan, ja kohde myydään täysin kalustettuna. Ostajien tulisi soveltaa tavallista huolellisuutta 1990-luvun rakennukseen: tiedoissa ei mainita tuoreista korjauksista katosta, sähköjärjestelmästä, putkistosta tai ikkunoista, joten kuntotarkastus on standardiväline kunnon varmistamiseksi. Lasitettu talvipuutarha on lisä, joka kasvattaa käyttökelpoista tilaa ja voi parantaa terminen puskurointia terassin ja asuintilan välillä. Suuntaus on etelään, mikä tukee passiivista aurinkovoittoa talvella, tosin kesäiltapäivät terasseilla ovat kuumia. Taloyhtiökonteksti, yhteinen uima-allas, yhteinen puutarha ja aidattu pääsy, tarkoittaa, että yhteisten osien ulkoinen kunnossapito järjestetään taloyhtiön kautta, ja asiaankuuluvia yhtiövastikkeita ei ole määritetty saatavilla olevissa tiedoissa.
Pyyntihinta on kiinteä 610 000 € tälle olemassa olevalle kodille; kyse ei ole hinnastosta tai alkaen-hinnasta. 198 m² asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 3 080 € neliömetriltä 790 m² tontilla. Kohde on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin kalustamattomaan ostoon verrattuna. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmasta, esimerkiksi noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, mutta kyse on asunnoista tai eri tuotetyypeistä, ei kalustetusta tämän kokoisesta rivitalosta 790 m² tontilla. Saatavuus on välitön tavallisen espanjalaisen kauppprosessin puitteissa.
Arki tässä rivitalossa pyörii sisätilojen mukavuuden ja ulkona asumisen yhdistelmän ympärillä. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että terassit saavat aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä käytännössä mahdollistaa aamiaisen ulkona suurimman osan vuotta alueen keskilämpötilan ollessa 18,5 °C. Lasitettu talvipuutarha laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa viileämpinä kuukausina ja toimii välitilana olohuoneen ja puutarhanäkymien välillä. Sisätiloissa kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen, yhden niistä oma kylpyhuone, pohja sopii perheelle tai kahdelle pariskunnalle, koska aamurutiinit eivät joudu kilpailemaan yhdestä kylpyhuoneesta. Keittiö on täysin varusteltu ja ruokailutila erillinen, mikä tukee muodollisempia aterioita, kun taas valokuvien avoimet oleskelutilat viittaavat käytännölliseen arjen virtaukseen. Asuinalueen luonne tarkoittaa, että naapurit ovat lähellä, mutta aidattu alue lisää pääsynvalvontakerroksen. Sauna tarjoaa lisähyvinvointimahdollisuuden itse kodissa. Ulkoistuimet ja yhteinen uima-allas tarjoavat virkistystä ilman yksityistä allasylläpitovastuuta. Ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit ovat kaikkiaan 2 km:n säteellä, itse asiassa useimmat kävelymatkan päässä Calahondan osoitteesta, joten asiointi ei vaadi pitkiä automatkoja, vaikka auto on edelleen hyödyllinen Marbellaan, Fuengirolaan tai lentokentälle pääsemiseksi.
Calahonda toimii itsenäisenä rantakaupunginosana Mijasissa, ja palvelutiedot heijastavat sitä: 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammashoitola kaikki 2 km:n säteellä, lisäksi kaksi terveyskeskusta alueella. Tämä tiheys tarkoittaa, että arjen tarpeet, leipä, ruokaostokset, apteekkikäynnit, ravintolaassa, toteutuvat paikallisesti ilman matkustamista Fuengirolaan tai Marbellaan. Koulutusta on saatavilla 15 alakoululla ja 10 yläkoululla lähellä, ja English International College sijaitsee 7 km:n päässä kansainvälistä koulua hakeville perheille. Alueen matkailuprofiili on maltillinen, 10 hotellilla ja noin 2 131 vuoteella, mikä viittaa asuinvaltaiseen luonteeseen pikemminkin kuin lomakeskusvyöhykkeeseen, tosin kesäkuukaudet tuovat kausivierailijoita. Joukkoliikenne kattaa neljä linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä riittää paikallisiin matkoihin rannikolla, useimmat asukkaat tosin turvautuvat autoon. Lähin ranta on 1,0 km:n päässä suorassa linjassa, ja reitillä on keskijyrkkä 5,5 %:n kaltevuus, useimmille käveltävissä, mutta paluumatka ylämäkeen ostosten tai rantaräiskeen kanssa kannattaa huomioida. 55 metrin korkeus merenpinnasta antaa kohteelle lievän korotuksen rantaviivaan nähden, mikä tyypillisesti tarkoittaa, että merituulet yltävät asuinalueelle asti.
Kartta näyttää kohteen Calahondassa, Mijasissa, Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Merkit osoittavat lähimmät rannat noin 1 km:n päässä, golfseurat 0,6 km:n sisällä ja venesatama Puerto Cabopinon 2,3 km:n päässä, kaikki suorassa linjassa mitattuna. Málagan lentokenttä on noin 28 km itään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskiasemassa Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan suurempien keskusten välissä, jälkimmäinen 15 km:n päässä suorassa linjassa lähes 148 000 asukkaalla. Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on 37 km itään. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn kaupunkipalveluihin, sairaalat, kulttuuri, ostokset, kahteen suuntaan, asumista harvemman tiheyden asuinalueella. Alueella Calahonda on tunnettu pitkälle vakiintuneena asuinalueena, jolla on korkea kansainvälisten asukkaiden osuus, ja noin 3 800 asuntokaupan vuosivolyymi alueella heijastaa tätä likviditeettiä.
Suorat linjavälit sijoittavat Playa de Calahondan 1,0 km:n päähän, kaksi muuta rantaa, La Luna-Royale ja Playa de Calahonda Riviera, 1,1 ja 1,3 km:n päähän. Marbella on 15 km:n ja Málaga 37 km:n päässä; tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä luvut. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tekee siitä käytännön saapumislentokentän, kun taas Gibraltar on 68 km:n päässä. Golf-pääsy on vahvuus: La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat 0,6 km:n päässä kohteesta, Cabopino golf 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja par-3-kenttä 4,1 km:n päässä. Venesatama Puerto Cabopino on 2,3 km:n päässä veneilyvirkistystä ja rantaravintoloita varten. Joukkoliikennettä liikennöi neljä linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, ja kohde on listattu lähelle joukkoliikennettä. Autolla rannikkotie A-7 ja maksullinen moottoritie AP-7 yhdistävät Calahondan rannikon varrella, mutta tarkkoja ajoaikoja ei anneta tiedoissa ja ne riippuvat liikennetilanteesta.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 18,5 °C:n vuosikeskilämpötilan ja viiden kuukauden uimakauden, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:seen, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. 55 metrin korkeus sijoittaa asuinalueen alemmalle rannikkotasanteelle keskijyrkällä 5,5 %:n kaltevuudella rantaa kohti; maasto on siis käveltävissä ilman vakavaa kiipeämistä. Tämä Mijasin rannikon osa sijaitsee meren ja sisämaan rinnumaiden välissä, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä tarjoaa helposti saavutettavan näköalan rannikkoon. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, kuten on tyypillistä Etelä-Espanjan Välimeren ilmastolle, kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, olosuhteet, jotka sopivat tämän kohteen etelään avautuville terasseille ja ulkoistuimille suurimman osan vuotta. Lasitettu talvipuutarha laajentaa ulkotilojen mukavaa käyttöä viileämpiin ja tuulisempiin kuukausiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä kohteesta. Laajemman rannikkovyöhykkeen sinilippulistaan kuuluvat Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, yhteensä kuusi lippua laajemmalla alueella, mikä osoittaa, että vesilaatua rannikolla valvotaan ja sertifioidaan. Rantaa laajempaan virkistykseen urheiluinfrastruktuuri on tiheä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n päässä, Finca Naundrup 1,0 km:n ja Cabopino golf 2,1 km:n päässä, lisäksi kaksi golfkenttää 4,1 km:n säteellä. Venesatama Puerto Cabopino 2,3 km:n päässä on lähin satama ja tunnettu rantaravintoloistaan ja veneretkistään. Talon oma sauna lisää yksityisen hyvinvointivaihtoehdon. Tämä rannan, golfin, venesataman ja urheiluseurojen yhdistelmä pienellä säteellä määrittää sijainnin virkistysluonteen asukkaille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Verrattuna nykyisiin rantauudiskohteisiin tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä. Projektit kuten Lantana Residencial Mijasissa alkavat noin 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta, mutta kyse on uusien asuntojen hinnaston alkuhinnasta, kun taas 610 000 € tässä on kiinteä pyyntihinta valmiista, kalustetusta 198 m²:n rivitalosta 790 m² tontilla aidatussa asuinalueessa. Molempia reittejä vertailevat ostajat punnitvat eri tekijöitä. Uudiskohde tarjoaa nykyiset rakennusstandardit, takuut ja usein paremman energiatehokkuuden, mutta yleensä pienemmät tontit, vain yhteiset ulkotilat ja toimitusaikataulut. Tämä 1994 rakennettu kohde tarjoaa välittömän saatavuuden, enemmän sisätilavuutta euroa kohden kuin rantauudiskohteiden asunnot samassa hintaluokassa, oman terassin talvipuutarhan ohella ja saunan, ostaja kuitenkin perii kolmekymmentävuotiaan rakennuksen, jonka tekninen kunto vaatii kuntotarkastuksella varmistamista. Sijainnin osalta Calahonda on lähempänä Marbellaa (15 km) kuin Torre del Mar tai suurin osa Esteponaa, ja sen golftiheys, kuusi kenttää noin 4 km:n sisällä, mukaan lukien kaksi 0,6 km:n päässä, on konkreettinen sijaintietu. Myös markkinakonteksti merkitsee: noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa ympäröivällä alueella käytettyjen asuntojen likviditeetti Calahondassa on vakiintunut, mikä on olennaista ostajille, jotka saattavat haluta poistumisreitin. Kompromissi on asuinalueen luonne keskustan sijaan: Calahonda on asuin- ja autokeskeinen, toisin kuin Mijasin tai Esteponan keskustojen uudiskohteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI