Cette maison de ville de style méditerranéen se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Construite en 1994 et livrée clés en main, cette maison de ville offre 198 m² de surface habitable répartis en trois chambres et trois salles de bains, sur un terrain de 790 m². Le prix demandé est fixé à 610 000 €. La maison est orientée sud et se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine commune et jardins communs, à environ 1 km de la plage à vol d'oiseau. La climatisation, un sauna et une véranda vitrée figurent parmi les équipements installés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une urbanisation résidentielle établie entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km de Marbella et 37 km de Málaga à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à environ 1 km. Commerces, restaurants et autres commodités quotidiennes sont à proximité immédiate du bien immobilier, qui se dresse dans une résidence sécurisée au cœur de la zone urbanisée.
La maison comprend trois chambres, trois salles de bains dont une attenante, une cuisine entièrement équipée, un coin repas séparé et une véranda vitrée. La surface habitable totale est de 198 m². Les équipements extérieurs comprennent une terrasse privée, une terrasse couverte et l'accès à une piscine commune et à des jardins communs. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison de ville date de 1994 et est proposée comme un bien existant, clés en main, dans ce que l'annonce décrit comme un excellent état. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; le transfert peut avoir lieu dès que le processus d'achat est achevé.
Le bien immobilier n'a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes au sein de la résidence. Il s'agit d'une maison de ville, donc des murs mitoyens et des règles de copropriété s'appliquent. Le bâtiment date de 1994, ce qui signifie des normes de construction de cette époque plutôt que les réglementations neuves actuelles. Aucun garage, débarras ou vue mer n'est mentionné parmi les caractéristiques.
Ref: VL369501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol avec suffisamment d'espace pour une famille trouvera les trois chambres, trois salles de bains et 198 m² de surface habitable adéquats, avec des écoles, quinze établissements primaires et dix secondaires dans la région, à portée pratique. Un acheteur de résidence secondaire souhaitant une base à faible entretien dans une résidence sécurisée, où la piscine et les jardins sont entretenus collectivement, correspond également à ce profil, particulièrement compte tenu de l'état entièrement meublé qui minimise l'effort d'installation. Les acheteurs privilégiant le golf noteront La Siesta Golf Club et Club del Sol à 0,6 km et le golf de Cabopino à 2,1 km. Le bien convient moins aux acheteurs qui veulent une piscine privée sous leur propre contrôle, une villa individuelle sans murs mitoyens, ou une maison neuve aux normes de construction actuelles. Les acheteurs attachés aux garanties du neuf ou à la performance énergétique moderne doivent tenir compte du fait que la maison date de 1994. Une voiture reste conseillée : les transports publics existent avec quatre lignes et cinquante arrêts dans la zone, mais la situation côtière et les distances vers Marbella, Málaga et les aéroports font de la conduite la norme pratique. Pour un investisseur, le marché locatif de Calahonda est établi, avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans les environs, signe d'un marché actif.
La maison a été achevée en 1994 et est présentée dans ce que l'annonce décrit comme un excellent état, avec des photographies montrant un salon spacieux avec mobilier en cuir, une disposition ouverte cuisine-repas-séjour et une cuisine avec des meubles rouges. Les photographies extérieures montrent une façade blanche avec des tuiles en terre cuite et une cour avec fontaine et patio planté, cohérentes avec l'architecture résidentielle andalouse traditionnelle de cette époque. La climatisation réversible couvre la gestion des températures toute l'année. Un sauna est installé dans le bien immobilier. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée, c'est-à-dire que les électroménagers et les meubles sont en place, et le bien est vendu entièrement meublé. Les acheteurs doivent appliquer la diligence habituelle pour un bâtiment de 1994 : aucune information n'est fournie dans les données sur une rénovation récente de la toiture, de l'installation électrique, de la plomberie ou des menuiseries, de sorte qu'une expertise technique est l'instrument standard pour vérifier l'état. La véranda vitrée est un ajout qui augmente l'espace utilisable et peut améliorer l'inertie thermique entre la terrasse et le séjour. L'orientation est sud, ce qui favorise les apports solaires passifs en hiver, bien que les après-midis d'été sur les terrasses soient chauds. Le contexte de copropriété, piscine commune, jardin commun et accès sécurisé, signifie que l'entretien extérieur des parties communes est organisé via la communauté de propriétaires, les charges de copropriété associées n'étant pas précisées dans les données disponibles.
Le prix demandé est fixe à 610 000 € pour ce bien existant ; il ne s'agit pas d'une liste de prix ni d'un prix « à partir de ». Avec 198 m² de surface habitable, cela équivaut à environ 3 080 € le mètre carré, sur un terrain de 790 m². Le bien immobilier est clés en main et vendu entièrement meublé, ce qui affecte le coût total d'entrée par rapport à un achat non meublé. Des programmes neufs comparables dans la région élargie commencent moins cher, par exemple à partir d'environ 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona, mais il s'agit d'appartements ou de types de produits différents plutôt que d'une maison de ville meublée de cette taille avec une position sur un terrain de 790 m². La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard.
La vie quotidienne dans cette maison de ville repose sur une combinaison de confort intérieur et de vie en plein air. L'orientation sud signifie que les terrasses reçoivent du soleil la majeure partie de la journée, ce qui, concrètement, permet de prendre le petit-déjeuner dehors une grande partie de l'année, compte tenu de la température moyenne régionale de 18,5 °C. La véranda vitrée prolonge l'espace de vie utilisable dans les mois plus frais, faisant office de zone intermédiaire entre le salon et la vue sur le jardin. À l'intérieur, la configuration avec trois chambres et trois salles de bains, dont une attenante, convient à une famille ou à deux couples partageant le logement, puisque les routines matinales n'ont pas à se disputer une seule salle de bains. La cuisine est entièrement équipée et le coin repas est séparé, ce qui permet des repas plus formels, tandis que les espaces de vie ouverts montrés sur les photographies indiquent une circulation quotidienne pratique. Le cadre d'urbanisation signifie que les voisins sont proches, mais la résidence sécurisée ajoute une couche de contrôle d'accès. Le sauna offre une option bien-être supplémentaire au sein même de la maison. Les espaces assis en plein air et la piscine commune offrent des loisirs sans responsabilité d'entretien privé de la piscine. Avec des restaurants, cafés, pharmacies et banques tous dans un rayon de 2 km, en fait, pour la plupart accessibles à pied depuis une adresse à Calahonda, faire ses courses ne nécessite pas de longs trajets en voiture, bien qu'une voiture reste utile pour rejoindre Marbella, Fuengirola ou l'aéroport.
Calahonda fonctionne comme une urbanisation côtière autonome au sein de Mijas, et les données sur les commodités le reflètent : 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, tous dans un rayon de 2 km, plus deux centres de santé dans la zone. Cette densité signifie que les nécessités quotidiennes, pain, courses, passages à la pharmacie, un repas au restaurant, sont couvertes localement sans devoir se rendre à Fuengirola ou Marbella. L'éducation est disponible avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, et l'English International College se trouve à 7 km pour les familles recherchant une scolarité internationale. Le profil touristique de la zone est modéré, avec 10 hôtels et environ 2 131 lits, ce qui indique un caractère résidentiel dominant plutôt qu'une station balnéaire, bien que les mois d'été apportent des visiteurs saisonniers. Les transports publics couvrent quatre lignes avec cinquante arrêts, suffisant pour les trajets locaux le long de la côte, bien que la plupart des résidents dépendent d'une voiture. La plage la plus proche est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet descendant, praticable à pied pour la plupart, mais à noter au retour en montée avec des courses ou du matériel de plage. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer donne au bien une légère élévation sur le littoral, ce qui signifie généralement que les brises marines atteignent l'urbanisation.
La carte montre le bien immobilier à Calahonda, Mijas, sur la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches à environ 1 km, les clubs de golf dans un rayon de 0,6 km et le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,3 km, le tout mesuré à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 28 km à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol entre les grands pôles de Fuengirola et Marbella, cette dernière à 15 km à vol d'oiseau avec près de 148 000 habitants. Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 000 habitants, se trouve à 37 km à l'est. Ce positionnement donne aux résidents accès aux services urbains, hôpitaux, culture, shopping, dans deux directions, tout en vivant dans une urbanisation de plus faible densité. Dans la région, Calahonda est connue comme une zone résidentielle de longue date avec une forte proportion de résidents internationaux, et l'activité de marché d'environ 3 800 transactions par an dans la zone reflète cette liquidité.
Les distances à vol d'oiseau placent Playa de Calahonda à 1,0 km, avec deux autres plages, La Luna-Royale et Playa de Calahonda Riviera, à 1,1 et 1,3 km. Marbella se trouve à 15 km et Málaga à 37 km ; les distances routières seront plus longues que ces chiffres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée pratique, tandis que Gibraltar est à 68 km. L'accès au golf est un point fort : La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à 0,6 km du bien, le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par-3 à 4,1 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km pour les loisirs nautiques et la restauration au bord de l'eau. Les transports publics fonctionnent sur quatre lignes avec cinquante arrêts dans la localité, et le bien est indiqué comme proche des transports. En voiture, la route côtière A-7 et l'autoroute à péage AP-7 relient Calahonda le long de la côte, mais des temps de trajet en voiture précis ne sont pas donnés dans les données et dépendent des conditions de circulation.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec une saison de baignade de cinq mois pendant laquelle l'eau de mer atteint au moins 20 °C, environ de mai à octobre. L'altitude de 55 m place l'urbanisation sur le bas plateau côtier, avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage ; le terrain est donc praticable à pied sans véritable escalade. Cette partie de la côte de Mijas se situe entre la mer et les contreforts intérieurs, et le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre un panorama accessible sur le littoral. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, comme c'est typique du climat méditerranéen du sud de l'Espagne, tandis que les étés sont secs et ensoleillés, des conditions qui conviennent aux terrasses orientées sud et aux espaces assis en plein air de ce bien la majeure partie de l'année. La véranda vitrée prolonge l'utilisation confortable des zones extérieures dans les mois plus frais et plus venteux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,3 km du bien. La liste des Pavillons Bleus pour ce tronçon côtier plus large comprend Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, six pavillons au total dans la région élargie, indiquant que la qualité de l'eau le long de cette côte est surveillée et certifiée. Pour les loisirs au-delà de la plage, l'infrastructure sportive est dense : La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, Finca Naundrup à 1,0 km, et le golf de Cabopino à 2,1 km, avec deux parcours de golf supplémentaires dans un rayon de 4,1 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, est le port le plus proche et un endroit réputé pour ses restaurants au bord de l'eau et ses excursions en bateau. Le sauna dans la maison elle-même ajoute une option bien-être privée. Cette combinaison de plage, golf, port de plaisance et clubs sportifs dans un petit rayon définit le caractère récréatif de l'emplacement pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparée aux offres neuves actuelles sur la côte, cette maison de ville occupe un segment différent. Des projets comme Lantana Residencial à Mijas commencent à environ 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €, mais il s'agit de prix de départ sur liste pour des appartements neufs, alors que 610 000 € ici est un prix demandé fixe pour une maison de ville achevée et meublée de 198 m² sur une position de terrain de 790 m² dans une résidence sécurisée. Les acheteurs qui comparent les deux options pondèrent des facteurs différents. Le neuf offre des normes de construction actuelles, des garanties et, souvent, une meilleure performance énergétique, mais généralement des terrains plus petits, des espaces extérieurs uniquement communs et des calendriers de livraison. Ce bien de 1994 offre une disponibilité immédiate, plus de volume intérieur par euro que les appartements neufs côtiers de la même gamme, une terrasse privée accompagnée d'une véranda, et un sauna, mais l'acheteur hérite d'un bâtiment de trente ans dont l'état technique exige une vérification par expertise. En termes de localisation, Calahonda est plus proche de Marbella (15 km) que Torre del Mar ou une grande partie d'Estepona ne le sont de Marbella, et sa densité de golf, six parcours dans un rayon d'environ 4 km dont deux à 0,6 km, est un atout local concret. Le contexte de marché compte aussi : avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans les environs, la liquidité de la revente à Calahonda est établie, ce qui est pertinent pour les acheteurs qui pourraient vouloir une porte de sortie. Le compromis est le caractère d'urbanisation plutôt que la vie en centre-ville : Calahonda est résidentielle et orientée voiture, contrairement aux programmes neufs dans les centres de Mijas ou d'Estepona.
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