Deze geschakelde woning in Mediterrane stijl ligt in Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1994 en opgeleverd in sleutelklare staat, biedt de woning 198 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers, op een perceel van 790 m². De vraagprijs staat vast op €610.000. De woning is op het zuiden gericht en ligt binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen, op circa 1 km van het strand in rechte lijn. Airconditioning, een sauna en een overdekte serre met glas behoren tot de aanwezige voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda is een gevestigde residentiële urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga in rechte lijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op ongeveer 1 km afstand. Winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning, die ligt in een afgesloten complex binnen de bebouwde kom.
De woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers waarvan één en-suite, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eethoek en een overdekte serre met glas. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 198 m². Tot de buitenruimtes behoren een privéterras, een overdekt terras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning dateert uit 1994 en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning in wat de advertentie omschrijft als uitstekende staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de overdracht kan plaatsvinden zodra het aankoopproces is afgerond.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk binnen het complex. Het is een geschakelde woning, dus gedeelde muren en gemeenschapsregels zijn van toepassing. Het gebouw dateert uit 1994, wat betekent dat de bouwnormen uit die periode gelden in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving. Een garage, berging of zeezicht staat niet vermeld bij de kenmerken.
Ref: VL369501
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt met voldoende ruimte voor een gezin, vindt de drie slaapkamers, drie badkamers en 198 m² woonoppervlakte toereikend, met scholen, vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de omgeving, binnen praktisch bereik. Ook een koper van een tweede woning die een onderhoudsvrije uitvalsbasis zoekt binnen een afgesloten complex, waar zwembad en tuinen gemeenschappelijk worden onderhouden, past bij dit profiel, zeker gegeven de volledig gemeubileerde staat die de opstart minimaliseert. Golfkopers merken La Siesta Golf Club en Club del Sol op 0,6 km en Cabopino Golf op 2,1 km. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad onder eigen beheer willen, een vrijstaande villa zonder gedeelde muren, of een nieuwgebouwde woning volgens de huidige bouwnormen. Kopers die prioriteit geven aan nieuwbouwgaranties of moderne energieprestaties moeten meewegen dat de woning uit 1994 dateert. Een auto blijft aan te raden: er is openbaar vervoer met vier lijnen en vijftig haltes in de omgeving, maar de kustlocatie en de afstanden naar Marbella, Málaga en de luchthavens maken autorijden de praktische norm. Voor een investeerder is de huurmarkt in Calahonda gevestigd, met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de omringende regio, wat op een actieve markt duidt.
De woning werd in 1994 opgeleverd en wordt gepresenteerd in wat de advertentie uitstekende staat noemt, met foto's die een ruime woonkamer met leren meubels tonen, een open woon-, eet- en keukenopstelling en een keuken met rode kasten. De exterieurfoto's tonen een witte gevel met terracotta dakpannen en een binnenplaats met fontein en bepland patio, consistent met de traditionele Andalusische woonarchitectuur uit die periode. Klimaatbeheersing omvat airconditioning voor zowel warme als koude werking, wat het hele jaar door temperatuurbeheer dekt. Een sauna is in de woning aanwezig. Bergruimte is geregeld via inbouwkasten in de slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat apparatuur en kasten aanwezig zijn, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Kopers dienen de gebruikelijke zorgvuldigheid toe te passen bij een gebouw uit 1994: in de gegevens is geen informatie opgenomen over recente renovatie van het dak, de elektrische installatie, de leidingen of de kozijnen, dus een technisch onderzoek is het standaardmiddel om de staat te verifiëren. De overdekte serre met glas is een toevoeging die de bruikbare ruimte vergroot en de thermische buffering tussen terras en woonruimte kan verbeteren. De oriëntatie is zuidgericht, wat passieve zonnewinst in de winter ondersteunt, al zullen zomermiddagen op de terrassen warm zijn. De gemeenschapscontext, gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin en afgesloten toegang, betekent dat het onderhoud van gedeelde externe elementen via de vereniging van eigenaren loopt, waarbij bijbehorende gemeenschapskosten in de beschikbare gegevens niet zijn gespecificeerd.
De vraagprijs is een vast bedrag van €610.000 voor deze bestaande woning; het gaat niet om een prijslijst- of vanaf-prijssituatie. Bij 198 m² woonoppervlakte komt dit neer op circa €3.080 per vierkante meter, op een perceel van 790 m². De woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de totale instapkosten beïnvloedt ten opzichte van een ongemeubileerde aankoop. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio beginnen lager, bijvoorbeeld vanaf circa €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, maar dat betreft appartementen of andere producttypen, geen gemeubileerde geschakelde woning van deze omvang met een perceelpositie van 790 m². De beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om de combinatie van binnencomfort en buitenleven. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de terrassen het grootste deel van de dag zon ontvangen, wat in de praktijk het grootste deel van het jaar buiten ontbijten mogelijk maakt, gegeven de gemiddelde regionale temperatuur van 18,5°C. De overdekte serre met glas vergroot de bruikbare leefruimte in de koelere maanden en fungeert als tussenzone tussen de woonkamer en het uitzicht op de tuin. Binnen sluit de indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en-suite, aan bij een gezin of twee koppels die delen, omdat de ochtendroutine niet hoeft te concurreren om één badkamer. De keuken is volledig uitgerust en de eethoek is apart, wat ruimte biedt voor formelere maaltijden, terwijl de open leefruimtes op de foto's op een praktische dagelijkse loop wijzen. De urbanisatielocatie betekent dat buren dichtbij zijn, maar het afgesloten complex voegt een laag toegangscontrole toe. De sauna biedt een extra wellnessoptie in de woning zelf. Buiten zitruimtes en het gemeenschappelijk zwembad zorgen voor recreatie zonder privé-onderhoudsverantwoordelijkheid voor het zwembad. Met restaurants, cafés, apotheken en banken allemaal binnen 2 km, feitelijk meestal op loopafstand van een adres in Calahonda, vereisen boodschappen geen lange autoritten, al blijft een auto nuttig voor Marbella, Fuengirola of de luchthaven.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienende kusturbanisatie binnen Mijas, en de voorzieningsgegevens weerspiegelen dat: 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts allemaal binnen 2 km, plus twee medische centra in de omgeving. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse benodigdheden, brood, boodschappen, apotheek, een maaltijd buiten, lokaal gedekt zijn zonder naar Fuengirola of Marbella te hoeven reizen. Onderwijs is aanwezig met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de buurt, en de English International College ligt 7 km verwijderd voor gezinnen die internationaal onderwijs zoeken. Het toerisme van het gebied is gematigd, met 10 hotels en circa 2.131 bedden, wat op een overwegend residentieel karakter duidt in plaats van een resortsysteem, al brengen de zomermaanden seizoensbezoekers mee. Het openbaar vervoer omvat vier lijnen met vijftig haltes, voldoende voor lokale ritten langs de kust, hoewel de meeste bewoners op een auto leunen. Het dichtstbijzijnde strand ligt 1,0 km verder in rechte lijn, met een gematigde helling van 5,5% op de route, voor de mesten beloopbaar, maar de moeite waard om te noteren voor de terugweg bergop met boodschappen of strandspullen. De ligging op 55 m boven zeeniveau geeft de woning een lichte verhoging ten opzichte van de kustlijn, wat doorgaans betekent dat zeewinden de urbanisatie bereiken.
De kaart toont de woning in Calahonda, Mijas, aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden op circa 1 km, golfclubs binnen 0,6 km en jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km, alles in rechte lijn gemeten. Luchthaven Málaga ligt circa 28 km naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de Costa del Sol tussen de grotere centra Fuengirola en Marbella, dat laatste 15 km verder in rechte lijn met bijna 148.000 inwoners. Málaga, de provinciehoofdstad met zo'n 579.000 inwoners, ligt 37 km naar het oosten. Deze positionering geeft bewoners toegang tot stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen, cultuur, winkelen, in twee richtingen, terwijl ze in een urbanisatie met lagere dichtheid wonen. Binnen de regio staat Calahonda bekend als een lang gevestigd woongebied met een hoog aandeel internationale bewoners, en de markactiviteit van circa 3.800 transacties per jaar in de omgeving weerspiegelt die liquiditeit.
Rechte-lijn afstanden plaatsen Playa de Calahonda op 1,0 km, met twee verdere stranden, La Luna-Royale en Playa de Calahonda Riviera, op 1,1 en 1,3 km. Marbella ligt 15 km verder en Málaga 37 km; wegafstanden zullen langer zijn dan deze cijfers. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 28 km verder in directe lijn en is daarmee de praktische aankomstluchthaven, terwijl Gibraltar 68 km verwijderd is. Golftoegang is een sterk punt: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen 0,6 km van de woning, Cabopino Golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km. Jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km verder voor vaar- en waterrecreatie en waterfrontrestaurants. Het openbaar vervoer rijdt op vier lijnen met vijftig haltes in de plaats, en de woning staat vermeld als nabij openbaar vervoer. Met de auto verbinden de kustweg A-7 en de tolautosnelweg AP-7 Calahonda langs de kust, hoewel specifieke rijtijden niet in de gegevens staan en van verkeersomstandigheden afhangen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met een zwemseizoen van vijf maanden waarin het zeewater minimaal 20°C bereikt, grofweg mei tot en met oktober. De hoogte van 55 m plaatst de urbanisatie op de lagere kustplaat, met een gematigde helling van 5,5% richting het strand; het terrein is daardoor beloopbaar zonder serieus klimmen. Dit deel van de kust van Mijas ligt tussen de zee en de uitlopers landinwaarts, en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, biedt een toegankelijk panorama over de kustlijn. Regen valt geconcentreerd in de winterhalfjaren, zoals typerend voor het Mediterrane klimaat van zuidelijk Spanje, terwijl de zomers droog en zonnig zijn, omstandigheden die de zuidgerichte terrassen en buitenzitruimtes van deze woning het grootste deel van het jaar goed doen passen. De overdekte serre met glas verlengt het comfortabel gebruik van de buitenzones tot in de koelere en winderige maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen circa 1,3 km van de woning. De Blauwe Vlag-lijst voor het bredere kusttraject omvat Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, in totaal zes vlaggen in de bredere regio, wat aangeeft dat de waterkwaliteit langs deze kust wordt gecontroleerd en gecertificeerd. Voor recreatie buiten het strand is de sportinfrastructuur dicht: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km, Finca Naundrup op 1,0 km en Cabopino Golf op 2,1 km, met nog twee golfbanen binnen 4,1 km. Jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km verder, is de dichtstbijzijnde haven en een bekende plek voor waterfrontrestaurants en boottochten. De sauna in de woning zelf voegt een privé-wellnessoptie toe. Deze combinatie van strand, golf, jachthaven en sportclubs binnen een kleine straal bepaalt het recreatieve karakter van de locatie voor bewoners.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod aan de kust bezet deze geschakelde woning een ander segment. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas beginnen vanaf circa €205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000 start, maar dit zijn prijslijst-startprijzen voor nieuwe appartementen, terwijl €610.000 hier een vaste vraagprijs is voor een voltooide, gemeubileerde geschakelde woning van 198 m² op een perceelpositie van 790 m² binnen een afgesloten complex. Kopers die beide routes vergelijken, weegen verschillende factoren af. Nieuwbouw biedt actuele bouwnormen, garanties en vaak betere energieprestaties, maar meestal kleinere percelen, uitsluitend gemeenschappelijke buitenruimte en opleveringsschema's. Deze woning uit 1994 biedt onmiddellijke beschikbaarheid, meer binnenvolume per euro dan kustnieuwbouwappartementen in dezelfde categorie, een privéterras naast een serre, en een sauna, maar de koper erft een dertig jaar oud gebouw waarvan de technische staat verificatie via onderzoek vereist. Wat locatie betreft ligt Calahonda dichter bij Marbella (15 km) dan Torre del Mar of het grootste deel van Estepona bij Marbella ligt, en de golfdichtheid, zes banen binnen circa 4 km, waarvan twee op 0,6 km, is een concreet locatievoordeel. Ook de marktcontext telt: met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de omgeving is de doorverkoopliquiditeit in Calahonda gevestigd, wat relevant is voor kopers die een uitweg willen behouden. De afweging is urbanisatiekarakter in plaats van centrumwonen: Calahonda is residentieel en autogericht, anders dan nieuwbouwprojecten in de centra van Mijas of Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI