Tento řadový dům v podobě dvojdomku se nachází v Calahondě, v obci Mijas na Costa del Sol, zhruba na půli cesty mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 128 m² obytné plochy, byla postavena v roce 1984 a je k dispozici za pevnou požadovanou cenu 464 000 €. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží přibližně 1,0 km vzdušnou čarou. Dům je připraven k nastěhování, prodává se plně zařízený a zahrnuje soukromou terasu, střešní terasu, vlastní zahradu a využívání vyhřívaného společného bazénu. Krátkodobá pronájma turistům jsou v rezidenci povolena.
V širším trhu provincie Málaga zaujímá tento řadový dům jiné segment než novostavby, se kterými je běžně uváděn. Projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) jsou developmenty bytů ve výstavbě nebo nové výstavby, kde uvedená cena je výchozí hodnotou pro nejmenší typ jednotky. Za pevných 464 000 € stojí tato nemovitost v Calahondě více než tyto vstupní ceny, ale nabízí něco, co ony v této úrovni nemají: dokončený, plně zařízený řadový dům se třemi ložnicemi, vlastní zahradou, střešní terasou a okamžitou dostupností. Srovnání tedy závisí na prioritách kupujícího. Kdo hledá energetickou účinnost novostavby, moderní společná zařízení a etapované platby, obrátí se na nové projekty. Kdo chce okamžitě použitelný domov nebo pronajímatelný majetek, povolení krátkodobé pronájmy turistům v Calahondě je konkrétní výhodou, najde cestu přes starší nemovitost přímější. Geograficky leží Calahonda mezi Marbellou a Fuengirolou, oběma zavedenými trhy s vysokou poptávkou, a vzdálenost k pláži zhruba 1 km je pro pobřeží Mijas konkurenceschopná, kde řada podobně drahých nemovitostí leží dále ve vnitrozemí. Torre del Mar a Estepona leží dále od západního zázemí letiště Málaga, zatímco Lantana v Mijas konkuruje zeměpisně nejpřímočařeji. Celoroční infrastruktura Calahondy, školy, zdravotní střediska, banky, podporuje obsazenost mimo letní sezónu, což je relevantní faktor pro stabilitu výnosu z pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží na pobřeží Mijas mezi Marbellou (15 km vzdušnou čarou) a Fuengirolou, město Málaga je vzdáleno 37 km. Rezidence má mírný sklon 5,5 % směrem k pláži. Restaurace, kavárny, lékárny a banky se koncentrují v okruhu asi 2 km a dva sportovní kluby leží do 600 m od nemovitosti.
Dům je uzpůsoben pro praktický život u moře: tři ložnice a dvě koupelny, mramorové podlahy, klimatizace s chlazením i topením, podlahové vytápění v koupelnách, krb a vestavěné skříně. Venkovní prostor zahrnuje krytou terasu, zasklenou terasu, střešní terasu a vlastní zahradu. Optické internetové připojení a alarmový systém jsou nainstalovány.
Nejde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1984, je popisován jako v dobrém stavu a připravený k nastěhování, takže ho lze obsadit ihned po koupi. Kupující by měli očekávat stavební standardy a dispozici španělského řadového domu z 80. let, nikoli parametry moderní novostavby.
Nemovitost má společný bazén místo vlastního a výhled na moře je jen částečný. Parkování je soukromé, ale na pozemku rezidence, nikoli v uzavřené garáži. Budova pochází z roku 1984, takže izolace a energetická účinnost se budou lišit od moderních novostaveb. Sklon k pláži je mírný, což ovlivňuje pěší trasy.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající připravenou druhou nemovitost si ocení plně zařízené předání, okamžitou použitelnost a pěší dostupnost pláže bez nutnosti rekonstrukce. Investor může zaznamenat, že krátkodobá pronájma turistům jsou v rezidenci výslovně povolena a že kombinace blízkosti pláže a zavedené poptávky po Calahondě ze strany britských, skandinávských, německých a nizozemských návštěvníků podporuje celoroční potenciál pronájmu. Kupující, který se stěhuje natrvalo, může považovat za relevantní místní školskou nabídku, 15 základních a 10 středních škol, plus English International College 7 km daleko, a dvě zdravotní střediska. Dům méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí moderní novostavbu s vlastním bazénem a plným výhledem na moře; tyto požadavky zde splněny nejsou. Mírný sklon k pláži a rok výstavby 1984 jsou praktickým aspektem pro kupující s omezenou pohyblivostí nebo s preferencí moderních stavebních standardů. Domácnosti potřebující čtyři a více ložnic také shledají dispozici o 128 m² omezující.
Interiérové provedení odráží původ nemovitosti z 80. let s následnými modernizacemi. Mramorové podlahy se táhnou celým domem, běžný rys španělských řadových domů té éry, který nabízí odolnost a v létě chladný povrch. Koupelny mají podlahové vytápění, pozdější doplněk zlepšující zimní pohodlí. Klimatizace je vrstvená: klimatizace s chlazením i topením pokrývá hlavní obytné prostory, krb v obývací-jídelní části doplňuje topení. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Bezpečnostní opatření zahrnují alarm a nonstop kamerový systém v rezidenci. Nemovitost se prodává plně zařízená, což usnadňuje okamžité nastěhování nebo pronájem, styl a stav nábytku je však otázkou osobní preference. Konektivita je moderní, s optickým internetem a WiFi. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, zasklenou terasu, fakticky prodlužující použitelný obytný prostor v chladnějších měsících, , vlastní zahradu, grilovací kout a střešní terasu. Kupující by měli rok výstavby 1984 vnímat jako relevantní pro úroveň izolace, kvalitu oken a energetickou účinnost, které nebudou odpovídat současným normám pro novostavby. Technický průzkum před koupí je u nemovitostí tohoto stáří standardním opatrnostním opatřením.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 464 000 €. Ta zahrnuje řadový dům se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o ploše 128 m², předaný plně zařízený a připravený k nastěhování. Cena odráží rok výstavby 1984, pozici v zavedené rezidenci se společnými zařízeními a vzdálenost asi 1 km od pláže. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, které u bytů obvykle začínají mezi 205 000 a 321 000 €, jde o cenu středního trhu za dokončený, okamžitě použitelný řadový dům s povolením krátkodobé pronájmy turistům. Kupující by měli zvlášť počítat s náklady na pořízení (daň z převodu, notářské a registrační poplatky).
Calahonda funguje jako celoročně obývaná rezidence, nikoli sezónní letovisko. S přibližně 3 800 transakcemi s bydlením ročně v širší oblasti je místní trh aktivní a kombinace 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren a 9 bank v okruhu 2 km naznačuje zavedenou každodenní obslužnou infrastrukturu. Přítomnost 15 základních a 10 středních škol v okolí znamená, že oblast není zaměřena výhradně na rekreanty. Každodenní život se zde typicky odehrává v samotné rezidenci: ráno může začít na východně orientované terase, pláž leží zhruba kilometr po svahu dolů a cesta zpět nahoru kvůli sklonu 5,5 %. Kryté a zasklené terasy prodlužují využívání venkovních prostor do chladnějších měsíců, zatímco střešní terasa zachycuje polední a odpolední slunce při západní až jihozápadní orientaci. Dvě sportovní centra, La Siesta Golf Club a Club del Sol, leží asi 600 m daleko a přístav pro jachty Puerto Cabopino je 2,3 km daleko, ideální na stravování a pozorování lodí. Oblast přijímá mezinárodní turismus, 10 hotelů s asi 2 131 lůžky, což podporuje provoz restaurací mimo hlavní sezónu, ale zároveň znamená rušnější sousedství v létě. Čtyři linky veřejné dopravy s 50 zastávkami snižují, byť neodstraňují, závislost na autě.
Každodenní vybavenost se soustředí v okruhu 2 km: 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a zubař, což snižuje závislost na větších městech pro běžné potřeby. Pláž Playa de Calahonda je zhruba 1,0 km vzdušnou čarou, La Luna-Royale Beach 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Pro sport jsou La Siesta Golf Club a Club del Sol oba asi 600 m daleko, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště Par 3 4,1 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, nabízí stravování a kotviště. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v oblasti. Nadmořská výška 55 m kombinovaná se sklonem 5,5 % znamená, že cesta na pláž vede z kopce a zpět do kopce, pro některé kupující faktor, pro většinu však zvládnutelný. Veřejná doprava tvoří 4 linky s 50 zastávkami, které spojují Calahandu s Fuengirolou a Marbellou podél pobřežního koridoru.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Calahondě, zhruba na půli cesty mezi Marbellou a Fuengirolou na pobřeží Mijas. Pláž leží asi 1 km z kopce dolů, golfové a sportovní kluby La Siesta a Club del Sol těsně za ní. Letiště Málaga leží na východ podél pobřežní silnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, 15 km od Marbelly a zhruba stejně daleko od Fuengiroly, město Málaga leží 37 km na východ. Nemovitost je tak do 30–40 minut jízdy autem jak od historického centra Málagy, tak od Marbella Golden Mile, přičemž si zachovává nižší cenovou úroveň typickou pro pobřeží Mijas. Nejbližší okolí je spíše obytné než resortové čtvrti Marbelly, podporované školami, zdravotními středisky a celoroční vybaveností, nikoli výhradně turismem.
Autem je nemovitost napojena přes pobřežní dálnici A-7, takže Marbella (15 km vzdušnou čarou) a Fuengirola jsou snadno dostupné a Málaga leží 37 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 28 km vzdušnou čarou, typicky zhruba půl hodiny jízdy v závislosti na provozu. Letiště Gibraltar (GIB) je zhruba 68 km západně. V bezprostředním okolí jsou pláž (1,0 km), sportovní kluby (0,6 km), golfová hřiště (2,1–4,1 km) a přístav Cabopino (2,3 km) všechny krátkou jízdu, u bližších pěší cestou. Veřejná doprava, 4 linky a 50 zastávek, vede podél pobřeží, takže auto je výhodou, ale pro každodenní život ne nezbytně nutné. English International College je 7 km daleko, což je relevantní pro rodiny zvažující mezinárodní vzdělání.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda vykazuje průměrnou roční teplotu 18,5 °C, v souladu s mírným zimním profilem Costa del Sol. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, přibližně od konce května do poloviny října. Nadmořská výška 55 m v kombinaci se sklonem 5,5 % k pobřeží dává rezidenci mírnou výšku nad pobřežní čárou, dost na částečný výhled na moře ze střešní terasy nemovitosti, bez strmých stoupání známých dále ve vnitrozemí. Pobřeží zde lemuje pohoří Mijas a vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 3,9 km daleko, označuje malebnou pobřežní stezku směrem k té vsi. Srážky na tomto úseku pobřeží jsou nízké a soustředěné v zimní polovině roku, takže venkovní život na terasách a v zahradě je většinu měsíců praktický.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží asi 1,0 km vzdušnou čarou, dvě další pláže do 1,3 km. Širší pobřeží Mijas a Marbellly zahrnuje šest pláží s modrou vlajkou v provincii, mezi nimi Torrenueva a Del Cañon-La Pelá, což signalizuje monitorovanou kvalitu vody a služby. Golf je charakteristickým rysem oblasti: Cabopino golf je 2,1 km daleko, El Soto Golf 3,6 km a hřiště Par 3 4,1 km od nemovitosti, zatímco La Siesta Golf Club a Club del Sol leží do 600 m. Přístav pro jachty Puerto Cabopino (2,3 km) nabízí chráněný přístav s restauracemi a vodními aktivitami. Vyhřívaný společný bazén prodlužuje koupací sezónu nad rámec pěti přirozených měsíců a vlastní grilovací kout a střešní terasa nemovitosti poskytují soukromou venkovní rekreaci.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL387341
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL