Dieses Reihenhaus als Doppelhaushälfte liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und Fuengirola. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 128 m² Wohnfläche, wurde 1984 erbaut und ist zu einem festen Angebotspreis von 464.000 € erhältlich. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt. Das Haus ist bezugsfertig, wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine private Terrasse, eine Dachterrasse, einen Privatgarten sowie die Mitnutzung eines beheizten Gemeinschaftspools. Touristenvermietung ist in der Wohnanlage erlaubt.
Im weiteren Markt der Provinz Málaga belegt dieses Reihenhaus ein anderes Segment als die Neubauprojekte, mit denen es häufig gelistet wird. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) sind Kauf-vom-Reißbrett- oder frisch erstellte Wohnungsprojekte, bei denen der genannte Preis ein Einstiegswert für die kleinste Einheit ist. Mit festen 464.000 € kostet diese Calahonda-Immobilie mehr als diese Einstiegspreise, bietet aber etwas, das jene auf diesem Niveau nicht bieten: ein fertiggestelltes, vollständig möbliertes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, Privatgarten, Dachterrasse und sofortiger Verfügbarkeit. Der Vergleich hängt daher von den Prioritäten des Käufers ab. Wer Neubau-Energieeffizienz, moderne Gemeinschaftseinrichtungen und gestaffelte Zahlungsmodelle sucht, wird zu den Neubauprojekten greifen. Wer ein sofort nutzbares Zuhause oder ein Vermietungsobjekt will, die Erlaubnis zur Touristenvermietung in Calahonda ist ein konkreter Vorteil, , findet den Weg über die Bestandsimmobilie direkter. Geografisch liegt Calahonda zwischen Marbella und Fuengirola, beiden etablierten Hochnachfragemärkten, und die Strandentfernung von rund 1 km ist für die Küste von Mijas konkurrenzfähig, wo viele vergleichbar teure Immobilien weiter landeinwärts liegen. Torre del Mar und Estepona liegen jeweils weiter vom westlichen Einzugsgebiet des Flughafens Málaga entfernt, während Lantana in Mijas geografisch am direktesten konkurriert. Calahondas ganzjährige Infrastruktur, Schulen, Gesundheitszentren, Banken, unterstützt Belegung außerhalb der Sommersaison, ein relevanter Faktor für stabile Mietrenditen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt an der Küste von Mijas zwischen Marbella (15 km Luftlinie) und Fuengirola, die Stadt Málaga ist 37 km entfernt. Die Wohnanlage hat ein moderates Gefälle von 5,5 % Richtung Strand. Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken konzentrieren sich innerhalb von etwa 2 km, und zwei Sportclubs liegen innerhalb von 600 m von der Immobilie.
Das Haus ist auf praktisches Leben an der Küste ausgerichtet: drei Schlafzimmer und zwei Bäder, Marmorböden, Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern, ein Kamin und Einbauschränke. Zum Außenbereich gehören eine überdachte Terrasse, eine verglaste Terrasse, eine Dachterrasse und ein Privatgarten. Glasfaserinternet und eine Alarmanlage sind installiert.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1984 fertiggestellt, wird als in gutem Zustand und bezugsfertig beschrieben und kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten die Baumormen und Grundrisse eines spanischen Reihenhauses der 1980er Jahre erwarten statt moderner Neubaustandards.
Die Immobilie hat einen Gemeinschaftspool statt eines eigenen Pools, und der Meerblick ist nur teilweise vorhanden. Das Parken ist privat, jedoch auf einem Stellplatz der Wohnanlage, nicht in einer geschlossenen Garage. Das Gebäude stammt von 1984, sodass Wärmedämmung und Energieeffizienz von modernen Neubaustandards abweichen. Das Gefälle zum Strand ist moderat, was die Fußwege beeinflusst.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine bezugsfertige Zweitwohnung sucht, schätzt die vollständig möblierte Übergabe, die sofortige Nutzbarkeit und die fußläufige Nähe zum Strand ohne Renovierung. Investoren können beachten, dass Touristenvermietung in der Wohnanlage ausdrücklich erlaubt ist und die Kombination aus Strandnähe und Calahondas etablierter Nachfrage britischer, skandinavischer, deutscher und niederländischer Gäste ein ganzjähriges Vermietungspotenzial stützt. Wer dauerhaft umzieht, findet das lokale Schulangebot, 15 Grund- und 10 weiterführende Schulen, dazu das English International College 7 km entfernt, sowie zwei Gesundheitszentren relevant. Für Käufer, die einen modernen Neubau mit Privatpool und vollem Meerblick wünschen, eignet sich das Haus weniger; diese Anforderungen werden hier nicht erfüllt. Das moderate Gefälle zum Strand und das Baujahr 1984 sind praktische Überlegungen für Käufer mit eingeschränkter Mobilität oder Vorliebe für moderne Baustandards. Haushalte mit vier oder mehr Schlafzimmern werden die Aufteilung mit 128 m² ebenfalls als einschränkend empfinden.
Die Innenausstattung spiegelt den Ursang der Immobilie in den 1980er Jahren mit nachträglichen Verbesserungen wider. Marmorböden ziehen sich durch das ganze Haus, ein typisches Merkmal spanischer Reihenhäuser dieser Ära, das Haltbarkeit und eine kühle Oberfläche im Sommer bietet. Die Bäder haben Fußbodenheizung, eine spätere Ergänzung, die den Winterkomfort verbessert. Die Klimatisierung ist gestaffelt: Die Klimaanlage (warm/kalt) deckt die Hauptwohnbereiche ab, während ein Kamin im Wohn-Essbereich zusätzlich heizt. In den Schlafzimmern gibt es Einbauschränke. Zu den Sicherheitsmaßnahmen zählen eine Alarmanlage und rund um die Uhr CCTV in der Wohnanlage. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den sofortigen Bezug oder die Vermietung erleichtert, wobei Stil und Zustand der Möblierung Geschmackssache sind. Die Konnektivität ist zeitgemäß mit Glasfaserinternet und WLAN. Zum Außenbereich gehören eine überdachte Terrasse, eine verglaste Terrasse, die die nutzbare Wohnfläche in kühleren Monaten faktisch erweitert, , ein Privatgarten, ein Grillbereich und eine Dachterrasse. Käufer sollten das Baujahr 1984 im Hinblick auf Dämmung, Fensterqualität und Energieeffizienz einordnen; nichts davon erreicht heutige Neubauregelungen. Eine technische Untersuchung vor dem Kauf ist bei Objekten dieses Alters eine übliche Vorsichtsmaßnahme.
Der Angebotspreis ist fest auf 464.000 € gesetzt. Er umfasst ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 128 m², vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Der Preis spiegelt das Baujahr 1984, die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und die Entfernung von etwa 1 km zum Strand wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der weiteren Region, die für Wohnungen typischerweise zwischen 205.000 € und 321.000 € beginnen, ist dies ein Mittelpreis für ein fertiges, sofort nutzbares Reihenhaus mit Erlaubnis zur Touristenvermietung. Käufer sollten Nebenkosten des Kaufs (Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten) separat einplanen.
Calahonda funktioniert als ganzjährig bewohnte Wohnanlage rather than a seasonal resort, corrected: Calahonda ist eine ganzjährig bewohnte Wohnanlage und kein saisonaler Ferienort. Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der weiteren Region ist der lokale Markt aktiv, und die Mischung aus 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb von 2 km zeigt eine etablierte Infrastruktur für den Alltag. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung zeigt, dass die Gegend sich nicht ausschließlich an Urlauber richtet. Der Alltag spielt sich hier meist in der Wohnanlage selbst ab: Morgens vielleicht auf der ostseitig ausgerichteten Terrasse, der Strand liegt etwa einen Kilometer bergab, der Rückweg bergauf wegen des Gefälles von 5,5 %. Die überdachten und verglasten Terrassen verlängern die Außennutzung in die kühleren Monate, während die Dachterrasse mit West- bzw. Südwestausrichtung die Mittags- und Nachmittagssonne einfängt. Zwei Sportzentren, La Siesta Golf Club und Club del Sol, liegen jeweils etwa 600 m entfernt, und der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt, ideal zum Essen und Bootsbeobachten. Die Region empfängt internationalen Tourismus, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, was Gastronomie außerhalb der Hochsaison unterstützt, im Sommer aber für vollere Straßen sorgt. Vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen verringern die Abhängigkeit vom Auto, ohne sie vollständig aufzuheben.
Die Alltagseinrichtungen konzentrieren sich im Umkreis von 2 km: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt, was die Abhängigkeit von größeren Städten für den Routinebedarf verringert. Der Strand Playa de Calahonda liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Für Sport liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol jeweils etwa 600 m entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Gastronomie und Liegeplätze. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Region abgedeckt. Die Höhe von 55 m über dem Meer in Kombination mit dem Gefälle von 5,5 % bedeutet: der Weg zum Strand führt bergab, der Rückweg bergauf, für manche Käufer ein Faktor, für die meisten jedoch machbar. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, die Calahonda entlang des Küstenkorridors mit Fuengirola und Marbella verbinden.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Calahonda, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und Fuengirola an der Küste von Mijas. Der Strand liegt etwa 1 km bergab, die Golf- und Sportclubs La Siesta und Club del Sol unmittelbar dahinter. Der Flughafen Málaga liegt östlich entlang der Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, 15 km von Marbella und etwa gleich weit von Fuengirola, mit Málaga 37 km östlich. Damit liegt die Immobilie innerhalb von 30–40 Fahrminuten sowohl vom historischen Zentrum Málagas als auch von der Marbella Golden Mile, bei niedrigerem Preisniveau, wie es für die Küste von Mijas typisch ist. Die unmittelbare Umgebung ist eher Wohngegend als Marbellas Resortviertel, getragen von Schulen, Gesundheitszentren und ganzjährigen Einrichtungen statt ausschließlich vom Tourismus.
Mit dem Auto ist die Immobilie über die Küstenautobahn A-7 angebunden, wodurch Marbella (15 km Luftlinie) und Fuengirola gut erreichbar sind und Málaga bei 37 km liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, typischerweise rund eine halbe Stunde Fahrt je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 68 km westlich. Im näheren Umfeld sind Strand (1,0 km), Sportclubs (0,6 km), Golfplätze (2,1–4,1 km) und der Yachthafen Cabopino (2,3 km) jeweils kurze Fahrten oder, bei den näheren, Spaziergänge. Der öffentliche Verkehr, 4 Linien und 50 Haltestellen, verläuft entlang der Küste, sodass ein Auto praktisch, aber für den Alltag nicht zwingend nötig ist. Das English International College liegt 7 km entfernt, relevant für Familien mit Blick auf internationale Schulbildung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, passend zum milden Winterprofil der Costa del Sol. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Höhe von 55 m über dem Meer, kombiniert mit dem Gefälle von 5,5 % zum Ufer, gibt der Wohnanlage eine sanfte Erhebung über der Küstenlinie, genug für teilweisen Meerblick von der Dachterrasse der Immobilie, ohne die steilen Anstiege weiter im Landesinneren. Die Küste hier ist von den Hügeln von Mijas flankiert, und der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den landschaftlichen Küstenpfad Richtung Dorf. Die Niederschläge an diesem Küstenabschnitt sind gering und auf das Winterhalbjahr konzentriert, sodass das Leben auf Terrassen und im Garten in den meisten Monaten praktikabel ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Strände innerhalb von 1,3 km. Die weitere Küste von Mijas und Marbella umfasst sechs Blue-Flag-Strände in der Provinz, darunter Torrenueva und Del Cañon-La Pelá, was überwachte Wasserqualität und Dienstleistungen anzeigt. Golf ist prägend für die Region: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km von der Immobilie, während La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von 600 m liegen. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet einen geschützten Hafen mit Restaurants und Wassersportaktivitäten. Der beheizte Gemeinschaftspool verlängert die Badesaison über die fünf natürlichen Monate hinaus, und der eigene Grillbereich und die Dachterrasse der Immobilie bieten private Freizeit im Freien.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL387341
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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