Dette dobbelthus-lignende rækkehus ligger i Calahonda i kommunen Mijas på Costa del Sol, omtrent midtvejs mellem Marbella og Fuengirola. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og 128 m² boligareal, er bygget i 1984 og tilbydes til en fast udbudspris på €464.000. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1,0 km væk i lige linje. Huset er indflytningsklar, sælges fuldt møbleret og inkluderer en privat terrasse, tagterrasse, privat have og adgang til en opvarmet fælles pool. Turistudlejning er tilladt i boligområdet.
Inden for det bredere marked i Málaga-provinsen indtager dette rækkehus et andet segment end de nybyggerier, der ofte vises side om side med det. Projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er projektsalg eller nyligt opførte lejlighedsudviklinger, hvor den angivne pris er et startbeløb for den mindste enhedstype. Til €464.000 fast koster denne bolig i Calahonda mere end disse startpriser, men leverer noget, de ikke gør på det niveau: et færdiggjort, fuldt møbleret rækkehus med tre soveværelser, privat have, tagterrasse og øjeblikkelig tilgængelighed. Sammenligningen afhænger derfor af købernes prioriteter. De, der søger nybyggeriets energieffektivitet, moderne fællesfaciliteter og opdelte betalingsstrukturer, vil se på nybyggerierne. De, der ønsker et straks anvendeligt hjem eller en udlejningsaktiv, Calahondas tilladelse til turistudlejning er en konkret fordel, vil finde vejen via brugt bolig mere direkte. Geografisk ligger Calahonda mellem Marbella og Fuengirola, begge etablerede markeder med høj efterspørgsel, og dens strandafstand på ca. 1 km er konkurrencedygtig for Mijas-kysten, hvor mange boliger til sammenlignelige priser ligger længere inde i landet. Torre del Mar og Estepona ligger begge længere væk fra Málaga Lufthavns vestlige opland, mens Lantana i Mijas konkurrerer mest direkte geografisk. Calahondas infrastruktur hele året, skoler, sundhedscentre, banker, understøtter beboelse uden for sommersæsonen, hvilket er en relevant faktor for stabiliteten i udlejningsafkastet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda ligger på Mijas-kysten mellem Marbella (15 km i lige linje) og Fuengirola, med Málaga by 37 km væk. Boligområdet har en moderat hældning på 5,5% ned mod stranden. Restauranter, caféer, apoteker og banker er koncentreret inden for ca. 2 km, og to sportsklubber ligger inden for 600 m fra boligen.
Huset er indrettet til praktisk kystliv: tre soveværelser og to badeværelser, marmorgulve, aircondition (varme/køling), gulvvarme i badeværelserne, pejs og indbyggede skabe. Udeområderne omfatter en overdækket terrasse, en indglasset terrasse, en tagterrasse og en privat have. Fiberoptisk internet og alarmsystem er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1984 og beskrives som værende i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Købere bør forvente byggestandarder og en planløsning som i et spansk rækkehus fra 1980'erne frem for moderne nybyggerispecifikationer.
Boligen har en fælles pool frem for en privat, og havudsigten er delvis frem for fuld. Parkering er privat, men på en grund i boligområdet, ikke i en lukket garage. Bygningen er fra 1984, så isolering og energieffektivitet afviger fra moderne nybyggeristandarder. Hældningen mod stranden er moderat, hvilket påvirker gangruterne.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et indflytningsklart sommerhus, vil værdsætte den fuldt møblerede levering, den umiddelbare anvendelighed og gåafstanden til stranden uden at skulle renovere. En investor kan bemærke, at turistudlejning udtrykkeligt er tilladt i fællesskabet, og at kombinationen af nærhed til stranden og Calahondas etablerede efterspørgsel fra britiske, skandinaviske, tyske og hollandske gæster understøtter udlejningspotentiale hele året. En køber, der flytter permanent, kan finde den lokale skoleforsyning, 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler samt English International College 7 km væk, og to sundhedscentre relevante. Huset egner sig måske mindre godt til købere, der ønsker et moderne nybyggeri med privat pool og fuld havudsigt; disse krav opfyldes ikke her. Den moderate hældning ned til stranden og byggeåret 1984 er praktiske overvejelser for købere med begrænset mobilitet eller en præference for moderne byggestandarder. Husstande, der har brug for fire eller flere soveværelser, vil også opleve planløsningen som begrænsende ved 128 m².
Den indvendige finish afspejler boligens oprindelse i 1980'erne, efterfølgende opgraderet. Marmorgulve løber gennem hele huset, hvilket er en almindelig detalje i spanske rækkehuse fra denne periode og tilbyder holdbarhed og en kølig overflade om sommeren. Badeværelserne har gulvvarme, en senere tilføjelse, der forbedrer vinterkomforten. Klimastyringen er lagdelt: aircondition (varme/køling) dækker de vigtigste opholdsrum, mens en pejs i stue/spisestue-området giver supplerende varme. Indbyggede skabe findes i soveværelserne. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter alarmsystem og døgnovervåget CCTV i boligområdet. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket forenkler øjeblikkelig indflytning eller udlejning, selvom møblernes stil og stand er et spørgsmål om personlig smag. Konnektiviteten er nutidig med fiberoptisk internet og WiFi installeret. Udeområderne omfatter en overdækket terrasse, en indglasset terrasse, der reelt udvider det anvendelige boligareal i de køligere måneder, en privat have, et barbecueområde og en tagterrasse på taget. Købere bør betragte byggeåret 1984 som relevant for isoleringsniveau, vinduers ydeevne og energieffektivitet, hvoraf intet vil matche de nugældende nybyggeriregler. En tilstandsrapport før køb er en standard forholdsregel for boliger i denne alder.
Udbudsprisen er fastsat til €464.000. Dette dækker et rækkehus med tre soveværelser og to badeværelser på 128 m², leveret fuldt møbleret og indflytningsklart. Prisen afspejler boligens byggeår 1984, dens beliggenhed i et etableret boligområde med fælles faciliteter og dens ca. 1 km afstand til stranden. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, som typisk starter mellem €205.000 og €321.000 for lejligheder, er dette en middelmarkedspris for et færdiggjort, straks anvendeligt rækkehus med tilladelse til turistudlejning. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger (overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer).
Calahonda fungerer som et beboelsesområde hele året rundt frem for et sæsonpræget feriested. Med omkring 3.800 bolighandler om året i det bredere område er det lokale marked aktivt, og blandingen af 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker inden for 2 km vidner om en etableret daglig serviceinfrastruktur. Tilstedeværelsen af 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i nærheden betyder, at området ikke udelukkende er rettet mod feriegæster. Dagliglivet her kredser typisk om boligområdet selv: Morgenen kan begynde på den østvendte terrasse, med stranden cirka en kilometer ned ad bakke, og tilbageturen op ad bakke på grund af den 5,5% hældning. De overdækkede og indglaste terrasser forlænger udendørs brugen ind i de køligere måneder, mens tagterassen fanger middags- og eftermiddagssolen med sin vestlige og sydvestlige orientering. To sportscentre, La Siesta Golf Club og Club del Sol, ligger begge ca. 600 m væk, og lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk med spisesteder og mulighed for at kigge på både. Området modtager international turisme, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket understøtter, at restauranterne har åbent uden for højsæsonen, men også betyder, at kvarteret er mere travlt om sommeren. Fire offentlige transportlinjer med 50 stop reducerer, men eliminerer ikke, afhængigheden af bil.
Daglige faciliteter er koncentreret inden for en radius på 2 km: 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, hvilket reducerer afhængigheden af større byer til daglige behov. Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1,0 km væk i lige linje, med La Luna-Royale Beach 1,1 km væk og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km væk. Til sport ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol begge ca. 600 m væk, med Cabopino golf 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km væk og en Par 3-bane 4,1 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder spisesteder og fortøjningsfaciliteter. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i området. Højden på 55 m over havet kombineret med hældningen på 5,5% betyder, at turen til stranden foregår ned ad bakke og tilbageturen op ad bakke, en faktor for nogle købere, men overskuelig for de fleste. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop, der forbinder Calahonda med Fuengirola og Marbella langs kystkorridoren.
Kortet viser boligens placering i Calahonda, omtrent midtvejs mellem Marbella og Fuengirola på Mijas-kysten. Stranden ligger ca. 1 km ned ad bakke, med La Siestas og Club del Sols golf- og sportsklubber lige derudover. Málaga Lufthavn ligger mod øst langs kystvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 15 km fra Marbella og omtrent ligeså langt fra Fuengirola, med Málaga by 37 km mod øst. Dette placerer boligen inden for 30-40 minutters kørsel fra både Málagas historiske centrum og Marbellas Golden Mile, samtidig med at den beholder det lavere prisniveau, der kendetegner Mijas-kysten. Det nærmeste område er mere præget af beboelse end Marbellas feriedistrikter, understøttet af skoler, sundhedscentre og faciliteter hele året frem for udelukkende af turisme.
Med bil forbinder boligen via kystmotorvejen A-7, hvilket gør Marbella (15 km i lige linje) og Fuengirola let tilgængelige, og Málaga by 37 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 28 km væk i lige linje, typisk omkring en halv times kørsel afhængigt af trafikken. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 68 km væk mod vest. I det nærmeste område er stranden (1,0 km), sportsklubberne (0,6 km), golfbanerne (2,1-4,1 km) og Cabopino lystbådehavn (2,3 km) alle korte køreture eller, for de nærmeste, gåture. Offentlig transport, 4 linjer og 50 stop, kører langs kysten, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig i dagligdagen. English International College ligger 7 km væk, hvilket er relevant for familier, der overvejer international skolegang.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, i overensstemmelse med Costa del Sols milde vinterprofil. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, omtrent fra slutningen af maj til midten af oktober. Højden på 55 m over havet kombineret med hældningen på 5,5% mod kysten giver boligområdet en let højde over kystlinjen, nok til delvis havudsigt fra boligens tagterrasse uden de stejle stigninger, man finder længere inde i landet. Kystlinjen her bakkes op af Mijas-bakkerne, og udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer den naturskønne kyststi mod den landsby. Nedbøren på denne kyststrækning er lav og koncentreret i vinterhalvåret, så udendørs liv på terrasserne og i haven er praktisk muligt i de fleste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1,0 km væk i lige linje, med yderligere to strande inden for 1,3 km. Den bredere kyststrækning i Mijas og Marbella omfatter seks Blue Flag-strande i provinsen, blandt dem Torrenueva og Del Cañon-La Pelá, hvilket indikerer overvåget vandkvalitet og service. Golf er et definerende træk ved området: Cabopino golf ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km væk og en Par 3-bane 4,1 km fra boligen, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger inden for 600 m. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (2,3 km) tilbyder en beskyttet havn med restauranter og vandsportsaktiviteter. Den opvarmede fælles pool forlænger badesæsonen ud over de fem naturlige måneder, og boligens egen barbecueplads og tagterrasse giver privat udendørs rekreation.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL387341
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL