Tämä paritalona rakennettu rivitalo sijaitsee Calahondassa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla, suunnilleen puolimatkassa Marbellan ja Fuengirolan välissä. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 128 m² asuinpinta-alaa. Talon rakennusvuosi on 1984, ja se on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 464 000 €. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä. Talo on muuttovalmis, myydään täysin kalustettuna ja sisältää oman terassin, kattoterassin, yksityisen puutarhan sekä oikeuden käyttää lämmitettyä yhteistä uima-allasta. Yhteisössä sallitaan matkailuvuokraus.
Málagan maakunnan laajemmalla markkinalla tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin uudiskohteet, joita sen rinnalla yleensä listataan. Projektit kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat ennakkomyynti- tai tuoreita asuntokohteita, joissa ilmoitettu hinta on lähtöhinta pienimmälle huoneistotyypille. Kiinteällä 464 000 euron hinnallaan tämä Calahondan kohde maksaa enemmän kuin nuo aloitushinnat, mutta tarjoaa jotain, mitä ne eivät sillä tasolla tarjoa: valmiin, täysin kalustetun rivitalon kolmella makuuhuoneella, omalla puutarhalla, kattoterassilla ja välittömällä saatavuudella. Vertailu riippuu siis ostajan prioriteeteista. Uudiskohteiden energiatehokkuutta, moderneja yhteistiloja ja vaiheittaisia maksurakenteita etsivät katsovat uudisprojekteihin. Välittömästi käyttökelpoista kotia tai vuokrausomaisuutta haluavat, Calahondan matkailuvuokrauslupa on konkreettinen etu, kokevat käytetyn asunnon reitin suoraviivaisempana. Maantieteellisesti Calahonda sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä, molemmat vakiintuneita korkean kysynnän markkinoita, ja sen noin kilometrin rantaetäisyys on kilpailukykyinen Mijasin rannikolla, jossa monet saman hintaiset kohteet sijaitsevat kauempana sisämaassa. Torre del Mar ja Estepona ovat molemmat kauempana Málagan lentokentän läntisestä tavoitealueesta, kun taas Lantana Mijasissa kilpailee maantieteellisesti lähimpänä. Calahondan ympärivuotinen infrastruktuuri, koulut, terveyskeskukset, pankit, tukee asumista kesäkauden ulkopuolella, mikä on olennainen tekijä vuokratuoton vakaudesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda sijaitsee Mijasin rannikolla Marbellan (15 km linnuntietä) ja Fuengirolan välissä, ja Málagan kaupunki on 37 km:n päässä. Aidatulla asuinalueella on kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus alaspäin rannalle päin. Ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit sijaitsevat noin 2 km:n säteellä, ja kaksi urheiluseuraa on 600 metrin päässä kohteesta.
Talo on suunniteltu käytännölliseen ranta-asumiseen: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, marmori lattiat, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys kylpyhuoneissa, takka ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi, lasitettu terassi, kattoterassi ja oma puutarha. Talossa on kuituoptinen internetyhteys ja hälytysjärjestelmä.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1984, ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ostajan kannattaa odottaa 1980-luvun espanjalaisen rivitalon rakennusstandardeja ja pohjaratkaisua nykyaikaisten uudiskohteiden ominaisuuksien sijaan.
Kohteessa on yhteinen uima-allas yksityisen sijaan, ja merinäköala on osittainen eikä täysi. Pysäköinti on yksityistä mutta asuinalueen tontilla, ei suljetussa autotallissa. Rakennus on vuodelta 1984, joten eristys ja energiatehokkuus poikkeavat nykyaikaisista uudisrakentamisen standardeista. Kaltevuus rannalle on kohtalainen, mikä vaikuttaa kävelyreitteihin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Muuttovalmista vapaa-ajan kotia etsivä arvostaa täysin kalustettua toimitusta, heti käyttökelpoisuutta ja kävelymatkaa rantaan ilman remonttia. Sijoittaja voi huomata, että matkailuvuokraus on nimenomaisesti sallittua yhteisössä, ja että rantaläheisyys sekä Calahondan vakiintunut kysyntä brittiläisten, skandinaavisten, saksalaisten ja hollantilaisten kävijöiden keskuudessa tukevat ympärivuotista vuokrauspotentiaalia. Pysyvästi muuttava ostaja voi pitää olennaisina paikallista koulutarjontaa, 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä 7 km:n päässä sijaitseva English International College, ja kahta terveyskeskusta. Talo sopii huonommin ostajille, jotka haluavat modernin uudiskohteen oma uima-allas ja täysi merinäköala; nämä vaatimukset eivät täyty tässä. Kohtalainen kaltevuus rantaan ja vuoden 1984 rakennusvuosi ovat käytännön huomioita ostajille, joilla on rajoittunut liikkuvuus tai mieltymys nykyaikaisiin rakennusstandardeihin. Neljän tai useamman makuuhuoneen tarvitsevat taloudet kokevat 128 m²:n pohjaratkaisun myös ahtaaksi.
Sisätilojen viimeistely heijastaa kohteen 1980-luvun alkuperää ja myöhempiä parannuksia. Marmorilattiat kulkevat koko talossa, mikä on tyypillinen piirre tuon ajan espanjalaisissa rivitaloissa ja tarjoaa kestävyyttä ja viileän pinnan kesällä. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, myöhemmin lisätty mukavuus talviaikaan. Ilmastointi on kerroksittainen: lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi kattaa tärkeimmät oleskelutilat, ja takka olo- ja ruokailutilassa tarjoaa lisälämmitystä. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Turvallisuusjärjestelyihin kuuluvat hälytysjärjestelmä ja ympärivuorokautinen CCTV-valvonta asuinalueella. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä helpottaa heti asumista tai vuokrauskäyttöä, tosin kalustuksen tyyli ja kunto ovat makuasia. Yhteydet ovat nykyaikaiset: kuituoptinen internet ja WiFi asennettuina. Ulkoalueisiin kuuluvat katettu terassi, lasitettu terassi, joka käytännössä laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa viileinä kuukausina, oma puutarha, grillialue ja kattoterassi. Ostajan tulisi pitää vuoden 1984 rakennusvuotta merkityksellisenä eristystason, ikkunoiden suorituskyvyn ja energiatehokkuuden osalta; mikään näistä ei vastaa nykyisiä uudisrakentamismääräyksiä. Tekninen kuntoarvio ennen ostoa on vakiintunut varotoimi tämän ikäisille kohteille.
Pyyntihinta on kiinteästi 464 000 €. Se kattaa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalon, 128 m², toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Hinta heijastaa kohteen vuoden 1984 rakennusvuotta, sen sijaintia vakiintuneella asuinalueella yhteisöpalveluineen sekä noin kilometrin etäisyyttä rantaan. Laajemman alueen uudiskohteisiin verrattuna, joissa asuntojen hinnat alkavat tyypillisesti 205 000 ja 321 000 euron väliltä, kyseessä on keskihintatason hinta valmiille, heti käyttökelpoiselle rivitalolle matkailuvuokrausluvalla. Ostajan tulee budjetoida ostokulut erikseen (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut).
Calahonda on ympäri vuoden asuttu asuinalue eikä kausiluonteinen lomakeskus. Laajemmalla alueella tehdään vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa, joten paikallinen markkina on aktiivinen, ja 2 km:n säteellä olevat 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia kertovat vakiintuneesta päivittäispalveluinfrastruktuurista. Lähialueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, joten alue ei suuntaudu yksinomaan lomailijoille. Arki keskittyy tyypillisesti itse asuinalueeseen: aamu voi alkaa itään avautuvalla terassilla, ranta on noin kilometrin päässä alamäessä, ja paluumatka on ylämäkeä 5,5 %:n kaltevuuden vuoksi. Katetut ja lasitetut terassit ulottavat ulkokäytön viileämpiin kuukausiin, ja kattoterassi saa kesk päivän ja iltapäivän aurinko lounais-eteläsuuntautuneisuutensa ansiosta. Kaksi urheilukeskusta, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, sijaitsevat molemmat noin 600 m:n päässä, ja Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä ravintoloita ja venekatselua varten. Alue saa kansainvälistä turismia, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä pitää ravintolat auki sesongin ulkopuolellakin, mutta tekee alueesta myös vilkkaamman kesäisin. Neljä joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä vähentävät, joskin eivät poista, autoriippuvuutta.
Päivittäiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, mikä vähentää riippuvuutta suuremmista kaupungeista arjen tarpeissa. Ranta Playa de Calahonda on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Urheiluun liittyen La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat noin 600 m:n päässä, Cabopino golf 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tarjoaa ravintoloita ja venepaikkoja. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi terveyskeskusta alueella. 55 metrin korkeus merenpinnasta yhdistettynä 5,5 %:n kaltevuuteen tarkoittaa, että kävely rantaan on alamäkeen ja paluu ylämäkeen, tämä on joillekin ostajille huomioon otettava, mutta useimmille hallittavissa oleva seikka. Joukkoliikenteeseen kuuluu 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät Calahondan Fuengirolaan ja Marbellaan rannikkokäytävän varrella.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Calahondassa suunnilleen puolimatkassa Marbellan ja Fuengirolan välissä Mijasin rannikolla. Ranta on noin kilometrin päässä alamäessä, ja La Siestan ja Club del Solin golf- ja urheiluseurat ovat hieman kauempana. Málagan lentokenttä sijaitsee idässä rannikkotien varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskikohdassa läntisellä Costa del Solilla, 15 km Marbellasta ja suunnilleen yhtä etäällä Fuengirolasta, Málagan kaupungin ollessa 37 km itään. Näin kohde on 30–40 minuutin ajomatkan päässä sekä Málagan historiallisesta keskustasta että Marbellan Golden Milelta, säilyttäen samalla Mijasin rannikolle ominaisen alemman hintatason. Lähiympäristö on asuinluonteisempi kuin Marbellan lomakeskusalueet, ja sitä tukevat koulut, terveyskeskukset ja ympärivuotiset palvelut eikä yksinomaan turismi.
Autolla kohde yhdistyy A-7-rannikkomoottoritiellä, mikä tuo Marbellan (15 km linnuntietä) ja Fuengirolan helposti ulottuville, ja Málagan kaupungin 37 km:n päähän. Málagan-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 28 km:n päässä, tyypillisesti noin puolen tunnin ajomatka liikenteestä riippuen. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on suunnilleen 68 km:n päässä lännessä. Lähialueella ranta (1,0 km), urheiluseurat (0,6 km), golfkentät (2,1–4,1 km) ja Cabopinon venesatama (2,3 km) ovat kaikki lyhyen ajomatkan tai lähimmät myös kävelymatkan päässä. Joukkoliikenne, 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, kulkee rannikkoa pitkin, joten auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön arjessa. English International College on 7 km:n päässä, mikä on olennaista kansainvälistä koulutusta harkitseville perheille.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahondassa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C, mikä vastaa Costa del Solin lauhaa talvea. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin. 55 metrin korkeus merenpinnasta yhdistettynä 5,5 %:n kaltevuuteen rannalle antaa asuinalueelle lempeän korkeuden rannikkoviivan yläpuolelle, tarpeeksi osittaiseen merinäköalaan kohteen kattoterassilta ilman sisämaassa esiintyviä jyrkkiä nousuja. Rannikkoa tällä kohdella tukevat Mijasin kukkulat, ja La Cala de Mijasin näköalapiste 3,3,9 km:n päässä merkitsee maisemallista rannikkopolkua kyseiseen kylään. Sadanta tällä rannikko-osuudella on vähäistä ja keskittyy vuoden talvipuoliskoon, joten ulkoilu terasseilla ja puutarhassa on käytännöllistä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1,0 km:n päässä, ja kaksi muuta rantaa 1,3 km:n säteellä. Mijasin ja Marbellan laajemmalle rannikolle mahtuu maakunnassa kuusi sinilippurantaa, muun muassa Torrenueva ja Del Cañon-La Pelá, mikä kertoo valvotusta veden laadusta ja palveluista. Golf on alueen määrittävä piirre: Cabopino golf on 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä kohteesta, kun taas La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat 600 metrin sisällä. Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) tarjoaa suojatun sataman ravintoloineen ja vesilajeineen. Lämmitetty yhteinen uima-allas pidentää uintikautta luonnollisten viiden kuukauden ulkopuolelle, ja kohteen oma grillialue ja kattoterassi tarjoavat yksityistä ulkoilua.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL387341
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL