Questa casa a schiera bifamiliare si trova a Calahonda, nel comune di Mijas sulla Costa del Sol, circa a metà strada tra Marbella e Fuengirola. L'immobile offre tre camere da letto, due bagni e 128 m² di superficie abitabile, è stato costruito nel 1984 ed è disponibile a un prezzo richiesto fisso di €464.000. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, si trova a circa 1,0 km in linea d'aria. La casa è pronta consegna, venduta completamente arredata, e comprende una terrazza privata, un solarium, un giardino privato e l'uso di una piscina condominiale riscaldata. Gli affitti turistici sono consentiti all'interno del residence privato.
Nel più ampio mercato della provincia di Málaga, questa casa a schiera occupa un segmento diverso rispetto alle nuove costruzioni comunemente elencate accanto. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000) sono complessi di appartamenti sulla carta o di costruzione recente, dove il prezzo indicato è una cifra di partenza per il tipo di unità più piccolo. A €464.000 fissi, questo immobile di Calahonda costa più di quei prezzi di ingresso, ma offre qualcosa che quelle non offrono a quel livello: una casa a schiera completata, completamente arredata, con tre camere da letto, un giardino privato, un solarium e disponibilità immediata. Il confronto dipende quindi dalle priorità dell'acquirente. Chi cerca le prestazioni energetiche delle nuove costruzioni, servizi condominiali moderni e strutture di pagamento rateali guarderà alle nuove costruzioni. Chi desidera una casa immediatamente utilizzabile o un attivo per la locazione, il permesso di affitto turistico di Calahonda essendo un vantaggio concreto, troverà la via dell'usato più diretta. A livello geografico, Calahonda si trova tra Marbella e Fuengirola, entrambi mercati consolidati ad alta domanda, e la sua distanza dalla spiaggia di circa 1 km è competitiva per la costa di Mijas, dove molti immobili a prezzi simili si trovano più all'interno. Torre del Mar ed Estepona si trovano entrambe più lontano dal bacino occidentale dell'aeroporto di Málaga, mentre Lantana a Mijas compete più direttamente a livello geografico. L'infrastruttura tutto l'anno di Calahonda, scuole, centri medici, banche, sostiene l'occupazione fuori dalla stagione estiva, un fattore rilevante per la stabilità del rendimento locativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda si trova sulla costa di Mijas tra Marbella (15 km in linea d'aria) e Fuengirola, con la città di Málaga a 37 km. Il residence privato presenta una pendenza moderata del 5,5% in discesa verso la spiaggia. Ristoranti, caffè, farmacie e banche sono concentrati entro circa 2 km, e due circoli sportivi si trovano entro 600 m dall'immobile.
La casa è configurata per una vita pratica in Costa del Sol: tre camere da letto e due bagni, pavimenti in marmo, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento nei bagni, un camino e armadi a muro. Lo spazio esterno comprende una terrazza coperta, una terrazza vetrata, un solarium e un giardino privato. Sono installati internet in fibra ottica e un sistema di allarme.
Non si tratta di una nuova costruzione. La casa è stata completata nel 1984 ed è descritta come in buone condizioni e pronta consegna, il che significa che può essere occupata immediatamente dopo l'acquisto. Gli acquirenti devono aspettarsi gli standard costruttivi e la distribuzione di una casa a schiera spagnola degli anni Ottanta anziché le specifiche delle nuove costruzioni contemporanee.
L'immobile dispone di una piscina condominiale anziché privata, e la vista mare è parziale anziché completa. Il parcheggio è privato ma su un'area del residence, non in un garage chiuso. L'edificio risale al 1984, quindi l'isolamento e le prestazioni energetiche differiranno dagli standard moderni delle nuove costruzioni. La pendenza verso la spiaggia è moderata, il che influenza i percorsi a piedi.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in cerca di una seconda casa pronta consegna apprezzerà la consegna completamente arredata, l'uso immediato e la spiaggia a pochi passi senza dover affrontare una ristrutturazione. Un investitore potrebbe notare che gli affitti turistici sono esplicitamente consentiti nel residence, e che la combinazione della vicinanza alla spiaggia e della domanda consolidata di Calahonda da parte di visitatori britannici, scandinavi, tedeschi e olandesi sostiene il potenziale di locazione tutto l'anno. Un acquirente che si trasferisce in modo permanente potrebbe trovare rilevante l'offerta scolastica locale, 15 scuole primarie e 10 secondarie, più l'English International College a 7 km, e due centri medici. La casa può essere meno adatta agli acquirenti che desiderano una nuova costruzione moderna con piscina privata e vista mare completa; quei requisiti qui non sono soddisfatti. La pendenza moderata verso la spiaggia e la data di costruzione del 1984 sono considerazioni pratiche per gli acquirenti con mobilità limitata o una preferenza per standard edilizi contemporanei. Anche le famiglie che necessitano di quattro o più camere da letto troveranno la distribuzione limitante a 128 m².
La finitura interna riflette l'origine anni Ottanta dell'immobile, successivamente rinnovato. I pavimenti in marmo percorrono tutta la casa, una caratteristica comune delle case a schiera spagnole di quest'epoca, che offre durabilità e una superficie fresca in estate. I bagni hanno il riscaldamento a pavimento, un'aggiunta successiva che migliora il comfort invernale. Il controllo del clima è stratificato: l'aria condizionata caldo/freddo copre i principali spazi abitativi, mentre un camino nell'area soggiorno-pranzo fornisce riscaldamento supplementare. Nelle camere da letto sono presenti armadi a muro. Le misure di sicurezza includono un sistema di allarme e videosorveglianza 24/7 all'interno del residence. L'immobile è venduto completamente arredato, il che semplifica l'occupazione immediata o l'uso in locazione, sebbene lo stile e le condizioni degli arredi siano questione di preferenza personale. La connettività è contemporanea, con internet in fibra ottica e WiFi installati. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta, una terrazza vetrata, che di fatto estende lo spazio abitabile utilizzabile nei mesi più freschi, un giardino privato, un'area barbecue e un solarium sul tetto. Gli acquirenti dovrebbero considerare la data di costruzione del 1984 come rilevante per i livelli di isolamento, le prestazioni delle finestre e l'efficienza energetica, nessuno dei quali corrisponderà agli attuali regolamenti per le nuove costruzioni. Un'ispezione tecnica prima dell'acquisto è una precauzione standard per immobili di questa età.
Il prezzo richiesto è fisso a €464.000. Questo comprende una casa a schiera con tre camere da letto e due bagni di 128 m², consegnata completamente arredata e pronta consegna. Il prezzo riflette la data di costruzione del 1984 dell'immobile, la sua posizione all'interno di un residence consolidato con servizi condominiali e la distanza di circa 1 km dalla spiaggia. Rispetto alle nuove costruzioni nella regione più ampia, che in genere partono tra €205.000 e €321.000 per gli appartamenti, si tratta di un prezzo di fascia media per una casa a schiera completata, immediatamente utilizzabile e con permesso di affitto turistico. Gli acquirenti dovrebbero mettere in budget separatamente i costi di acquisto (imposta di trasferimento, notaio e spese di registro).
Calahonda funziona come un residence residenziale attivo tutto l'anno piuttosto che come una località turistica stagionale. Con circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno nell'area più ampia, il mercato locale è attivo, e la presenza di 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche entro 2 km indica un'infrastruttura di servizi quotidiani consolidata. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nei dintorni significa che l'area non è orientata esclusivamente ai turisti. La vita quotidiana qui ruota tipicamente attorno al residence stesso: le mattinate possono iniziare sulla terrazza esposta a est, con la spiaggia a circa un chilometro in discesa e il ritorno a piedi in salita data la pendenza del 5,5%. Le terrazze coperte e vetrate estendono l'uso degli spazi esterni nei mesi più freschi, mentre il solarium cattura il sole di mezzogiorno e del pomeriggio grazie all'esposizione a ovest e sud-ovest. Due centri sportivi, La Siesta Golf Club e Club del Sol, si trovano entrambi a circa 600 m, e il porto turistico di Puerto Cabopino è a 2,3 km per la ristorazione e l'osservazione delle barche. L'area riceve turismo internazionale, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, il che sostiene l'apertura dei ristoranti fuori dall'alta stagione, ma significa anche che il quartiere è più affollato in estate. Quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate riducono, anche se non eliminano, la dipendenza dall'auto.
I servizi quotidiani sono concentrati entro un raggio di 2 km: 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie, 9 banche e un dentista, il che riduce la dipendenza dalle città più grandi per le esigenze quotidiane. La spiaggia di Playa de Calahonda è a circa 1,0 km in linea d'aria, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. Per lo sport, La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entrambi a circa 600 m, con il campo da golf di Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un percorso Par 3 a 4,1 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre ristorazione e servizi di ormeggio. L'assistenza sanitaria è coperta da due centri medici nella zona. L'altitudine di 55 m sul livello del mare combinata con la pendenza del 5,5% significa che la passeggiata verso la spiaggia è in discesa e il ritorno in salita, un fattore per alcuni acquirenti, sebbene gestibile per la maggior parte. Il trasporto pubblico consiste in 4 linee con 50 fermate, che collegano Calahonda con Fuengirola e Marbella lungo il corridoio costiero.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di Calahonda, circa a metà strada tra Marbella e Fuengirola sulla costa di Mijas. La spiaggia si trova a circa 1 km in discesa, con i circoli di golf e sportivi di La Siesta e Club del Sol poco oltre. L'aeroporto di Málaga si trova a est lungo la strada costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a 15 km da Marbella e quasi equidistante da Fuengirola, con la città di Málaga a 37 km verso est. Ciò colloca l'immobile entro 30-40 minuti di auto sia dal centro storico di Málaga che dalla Marbella Golden Mile, mantenendo al contempo il livello di prezzi più basso caratteristico della costa di Mijas. L'area immediata è più residenziale dei distretti turistici di Marbella, sostenuta dalle sue scuole, centri medici e servizi tutto l'anno piuttosto che esclusivamente dal turismo.
In auto, l'immobile si collega tramite l'autostrada costiera A-7, che rende facilmente raggiungibili Marbella (15 km in linea d'aria) e Fuengirola, con la città di Málaga a 37 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea d'aria, in genere circa mezz'ora di percorrenza in auto a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 68 km verso ovest. Nell'area immediata, la spiaggia (1,0 km), i circoli sportivi (0,6 km), i campi da golf (2,1-4,1 km) e il porto turistico di Cabopino (2,3 km) sono tutte brevi distanze in auto o, per i più vicini, a piedi. Il trasporto pubblico, 4 linee e 50 fermate, corre lungo la costa, quindi un'auto è comoda ma non strettamente indispensabile per la vita quotidiana. L'English International College si trova a 7 km, rilevante per le famiglie che considerano la scuola internazionale.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda registra una temperatura media annuale di 18,5°C, coerente con il profilo invernale mite della Costa del Sol. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi, all'incirca da fine maggio a metà ottobre. L'altitudine di 55 m sul livello del mare, combinata con la pendenza del 5,5% verso la riva, dà al residence una leggera elevazione sulla linea costiera, sufficiente per viste parziali sul mare dal solarium dell'immobile, senza le ripide salite che si trovano più all'interno. La linea costiera qui è delimitata dalle colline di Mijas, e il punto panoramico di La Cala de Mijas, a 3,9 km, segna il sentiero costiero panoramico verso quel paese. Le precipitazioni su questo tratto di costa sono basse e concentrate nella metà invernale dell'anno, quindi la vita all'aperto sulle terrazze e in giardino è pratica per la maggior parte dei mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, si trova a circa 1,0 km in linea d'aria, con altre due spiagge entro 1,3 km. La costa più ampia di Mijas e Marbella comprende sei spiagge con Bandiera Blu nella provincia, tra cui Torrenueva e Del Cañon-La Pelá, a indicare qualità dell'acqua monitorata e servizi. Il golf è una caratteristica distintiva della zona: il campo da golf di Cabopino è a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un percorso Par 3 a 4,1 km dall'immobile, mentre La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entro 600 m. Il porto turistico di Puerto Cabopino (2,3 km) offre un riparo con ristoranti e attività acquatiche. La piscina condominiale riscaldata estende la stagione natatoria oltre i cinque mesi naturali, e l'area barbecue e il solarium dell'immobile stesso offrono svago all'aperto in privato.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL387341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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