Tento řadový dům připravený k nastěhování se nachází v Calahondě, v obci Mijas na Costa del Sol, přibližně 15 km vzdušnou čarou od Marbelle a 37 km od Málagy. Nemovitost nabízí 214 m² obytné plochy na třech podlažích, tři ložnice, tři koupelny, vlastní bazén a západní orientaci. Postaven v roce 2007, je nabízen jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 649 950 €. Nejbližší pláž leží asi 1,0 km vzdušnou čarou a každodenní vybavenost včetně restaurací, supermarketu a lékárny je v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda je zavedená rezidenční čtvrť mezi Fuengirolou a Marbellou, v nadmořské výšce zhruba 55 metrů. Dům se nachází v pěší dostupnosti od barů, restaurací, supermarketu a psího parku. Pláž je vzdálena asi 1,0 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 5,5 % na cestě dolů. Dva golfové a sportovní kluby leží do 0,6 km.
Nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají prostor a vlastní bazén bez nároků na údržbu velké samostatně stojící vily. Tři ložnice a tři koupelny jsou rozloženy na samostatných podlažích a samostatné podlaží se zahradou s vlastní kuchyní může sloužit jako ubytování pro hosty, letní obývací pokoj nebo posilovna. Karport, technická místnost a střešní terasa pokrývají praktické každodenní potřeby.
Nejde o projekt novostavby. Dům byl dokončen v roce 2007 a je popisován jako připravený k nastěhování, což znamená, že jej lze obývat bezprostředně po koupi. Požadovaná cena je pevně stanovena na 649 950 € za starší nemovitost v nabízeném stavu. Termíny předání u koupě tohoto typu závisí na průběhu transakce, nikoli na stavebním harmonogramu.
Nemovitost nenabízí polohu v první řadě u moře, velký pozemek ani společná zařízení jako bazén nebo wellness pro obyvatele, venkovní prostor je omezen na soukromou terasu, zahradu a bazén na pozemku o výměře 331 m². Chybí výtah, takže všechna podlaží jsou dostupná po schodech. Databáze neuvádí garáž, pouze karport v úrovni ulice, ani podlahové vytápění nebo systém chytré domácnosti.
Ref: VL871030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dispozice odpovídá několika typickým situacím. Pár kupující druhý domov ocení pěší dostupnost vybavenosti a charakter nemovitosti, kterou stačí zamknout a odjet, s nenáročnou zahradou a vlastním bazénem, bez provozních nákladů velké pozemku vily. Rodiny s dospělejšími dětmi či častými návštěvami mohou využít podlaží se zahradou jako částečně samostatné ubytování, protože má vlastní kuchyni a přímý vstup na terasu, užitečné pro dospívající děti, prarodiče nebo platící hosty v době nepřítomnosti. Celoroční obyvatelé získají tři koupelny na dvou ložnicových podlažích, což snižuje ranní fronty ve víceličlenné domácnosti. Kupující pracující na dálku mohou ocenit uzavřenou terasu v přízemí jako pracovnu či ateliér mimo podlaží s ložnicemi. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí výhled na moře, rovnou procházku k pláži v první řadě nebo výtah mezi podlažími, protože dům je rozložen do tří schodišťově propojených podlaží na svažující se rezidenční čtvrti. Auto zůstává praktické: i když jsou obchody a restaurace v pěší dostupnosti, trasa k pláži má mírný sklon a regionální cíle jako Marbella, Málaga nebo letiště jsou nejsnadněji dostupné autem. Celkově dům vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují prostor, soukromí a vlastní bazén před parametry novostavby nebo polohou v první řadě u pláže.
Postaveno v roce 2007, nemovitost je uváděna ve výborném stavu a připravena k obývání bez rekonstrukce. Vnitřní úložný prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnicích a samostatná technická místnost u kuchyně, praktický prvek, který v domě této velikosti ukrývá prádelnské vybavení před očima. Klimatizace je řešena z několika stran: klimatizace s chlazením i topením a krb v obývacím pokoji poskytující doplňkové topení do chladnějších zimních večerů, což je na Costa del Sol běžná a účinná kombinace, kde lednové noci mohou klesnout pod 15 °C. Uzavřená terasa v přízemí funguje jako tepelná bariéra hlavního obytného prostoru, zadržuje teplo v zimě a stíní interiér v létě. Venkovní stavby zahrnují krytou terasu pro stín, soukromou terasu v úrovni zahrady a střešní terasu na střeše, což dává tři odlišné venkovní zóny v průběhu dne. Místnost v úrovni zahrady má skleněné posuvní stěny, které lze v teplém počasí zcela otevřít nebo zavřít a vytvořit větru chráněný vnitřní prostor. Kuchyně je plně vybavená a druhá vybavená kuchyně v úrovni zahrady umožňuje samostatné využívání tohoto podlaží. Vlastní bazén se nachází v úrovni terasy, přičemž pozemek o výměře 331 m² je upraven pro snadnou údržbu spíše než rozsáhlou zahradní architekturu. Parkování tvoří karport v úrovni ulice. Technickou dokumentaci nemovitosti, včetně certifikátů a účtů společenství tam, kde je to relevantní, je třeba projmenovat s pověřeným právním poradcem během procesu koupě.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 649 950 € za tento starší řadový dům, nabízený připravený k nastěhování. Nejde o developerský projekt s ceníkem, takže se cena nelisťuje podle typu jednotky či fáze, cena platí pro jedinou nemovitost, jak je popsáno: 214 m² obytné plochy, pozemek 331 m², tři ložnice, tři koupelny, vlastní bazén a karport. Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a může být předána ve svém současném stavu. Náklady na pořízení nad rámec požadované ceny ve Španělsku obvykle zahrnují daň z převodu, notářské a registrační poplatky, které by kupující měli rozpočtovat zvlášť. Dostupnost je v zásadě okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces koupě.
Dům je rozčleněn do tří podlaží, z nichž každé má svou funkci. Vstupní podlaží obsahuje obývací pokoj s jídelnou, kuchyň se samostatnou technickou místností, toaletu pro hosty a zcela uzavřenou terasu, kterou lze využít jako zimní zahradu, jídelnu, hernu nebo posilovnu, flexibilní místnost, která efektivně přidává čtvrtý obytný prostor bez zásahu do půdorysu. Podlaží s ložnicemi obsahuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou u ložnice, dvě další ložnice a další koupelnu pro hosty, celkem tedy dům nabízí tři koupelny. Podlaží se zahradou je velká otevřená místnost se skleněnými stěnami, které se otevírají na terasu a bazén, a zahrnuje i vlastní plně vybavenou kuchyni. Toto uspořádání umožňuje, aby nejnižší podlaží fungovalo samostatně, jako letní obývací pokoj pro hosty nebo jako oddělené ubytování pro návštěvy, dospívající děti nebo rodinu. Venku západní orientace znamená, že hlavní terasa dostává odpolední a večerní slunce, což vyhovuje pozdním večeřím a používání bazénu po nejteplejších hodinách. Střešní terasa solárium dále rozšiřuje venkovní život a nabízí výhled na hory, venkovskou krajinu a zahradu. Zahrada sama je navržena pro minimální údržbu, což je důležité pro osoby zde žijící jen část roku. Karport v úrovni ulice odstraňuje každodenní hledání parkování. Každodenní život je zde kompaktní a pěší: bary, restaurace, supermarket a místní psí park jsou zhruba pět minut chůze od domovních dveří, zatímco pláž je krátká jízda autem nebo zhruba kilometrová chůze z kopce.
Calahonda funguje jako samostatná rezidenční oblast s neobvykle hustou vybaveností pro svou velikost: v okruhu 2 km je 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bankovních poboček, 7 lékáren a zubař, stejně jako 15 základních a 10 středních škol, což odráží usedlou celoroční populaci spíše než čistě sezónní letovisko. Bezprostřední oblast obsluhují dvě zdravotní střediska. Turistický tlak existuje, 10 hotelů s přibližně 2 131 lůžky, ale je rozložen po celé čtvrti, nikoli soustředěn na jednom nábřeží. Trh s bydlením je aktivní, s přibližně 3 800 transakcemi ročně v širším okolí, což podporuje likviditu pro vlastníky, kteří mohou později prodávat. Samotný dům se nachází v rezidenčním prostředí s výhledem na hory a venkovskou krajinu, přibližně pět minut chůze od barů, restaurací, supermarketu a psího parku. Sportoviště jsou blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol leží 0,6 km vzdušnou čarou a Finca Naundrup 1,0 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, nabízí stravování u přistávacích můstků a změnu prostředí pro večerní výlety, zatímco vesnická atmosféra La Cala de Mijas je 3,9 km daleko. Sklon mezi domem a mořem je mírný, 5,5 %, takže návrat z pláže zahrnuje určité stoupání.
Mapa ukazuje dům v rezidenčním areálu Calahonda, mezi Mijas Costa a Marbellou na pobřeží Málagy. Pláže leží zhruba 1 km jižně vzdušnou čarou, golfové kluby do 0,6 km a letiště přibližně 28 km na východ. Mapa je užitečným společníkem při posuzování chůze ke službám a svahu k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, mezi městskou aglomerací Fuengirola-Mijas Costa a Marbellou 15 km na západ. Město Málaga a jeho letiště leží 37 km, respektive 28 km daleko vzdušnou čarou, takže hlavní brána regionu zůstává blízko. Identita oblasti je spíše rezidenční než resortová: celoroční školy, zdravotní střediska a vysoký objem transakcí ji odlišují od sezónnějších enkláv. Kupujícím zvažujícím polohu nabízí Marbellu a Puerto Banús v dosahu, aniž by platili jejich cenové hladiny.
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží 1,0 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, La Luna-Royale 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Skutečné vzdálenosti pěší chůze budou kvůli svahu rezidenčního areálu delší. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 28 km daleko vzdušnou čarou, takže za normálního provozu je autem dosažitelné dobře pod hodinou; alternativou je letiště Gibraltar zhruba 68 km vzdušnou čarou pro lety na sever. Marbella je vzdálena 15 km a město Málaga 37 km, obě vzdušnou čarou, díky čemuž jsou městská kultura, nákupy a zdravotní péče v dosahu krátké jízdy autem. Veřejná doprava existuje v podobě 4 linek s 50 zastávkami v oblasti, což stačí na občasné výlety podél pobřeží bez auta, i když většina obyvatel se pro každodenní flexibilitu spoléhá na vozidlo. K nemovitosti patří zastřešené parkovací stání v úrovni ulice. Golfisté se dostanou na hřiště Cabopino Golf ve vzdálenosti 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště par-3 4,1 km, vše měřeno vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast vykazuje průměrnou roční teplotu 18,5 °C, typickou pro pobřeží Málagy, kde jsou zimy mírné a léta horká, ale zmírňované blízkostí moře. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců s teplotou moře 20 °C a vyšší, zhruba od konce května do začátku října. Dům stojí 55 metrů nad hladinou moře, dost vysoko pro horské a venkovské výhledy uvedené mezi jeho přednostmi, a dost nízko na to, aby chůze na pláž zůstala zvládnutelná. Západní orientace soustřeďuje sluneční osvit do odpoledních a večerních hodin, což vyhovuje venkovnímu stravování a používání bazénu po vrcholu vedra, a střešní terase dává dlouhé hodiny světla ve všech ročních obdobích. Region se pyšní klasickým modelem Costa del Sol: suchá, slunečná léta a krátká deštivá období soustředěná na pozdní podzim a zimu, což znamená, že terasy a bazén zůstávají použitelné většinu roku. Místní kalendář zahrnuje 32 státních svátků ročně na municipální a regionální úrovni, což pravidelně mění provoz a otevírací dobu obchodů v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží nabízí tři pláže do 1,3 km vzdušnou čarou: Playa de Calahonda - Calahonda, La Luna-Royale a Playa de Calahonda - Riviera, což obyvatelům dává na výběr z přístupových míst na krátkou jízdu autem. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva a La Guardia, které jsou tomuto úseku pobřeží nejblíže. Pro sport a volný čas mimo písek leží La Siesta Golf Club a Club del Sol oba 0,6 km daleko, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km a hřiště par-3 4,1 km, neobvykle hustá koncentrace pro čtvrť této velikosti. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, kombinuje přístav pro jachty s restauracemi a vodními aktivitami. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 3,9 km daleko, nabízí alternativní výlet na večerní procházky a psí park v Calahondě je v pětiminutové pěší dostupnosti domu pro každodenní pohyb se zvířaty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
S pevnou požadovanou cenou 649 950 € leží tento řadový dům dobře nad vstupní úrovní současných srovnatelných novostaveb na pobřeží: Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Srovnání není úplně adekvátní. Tyto částky jsou počátečními cenami za byty prodávané z plánu nebo v raných fázích, typicky se dvěma nebo třemi ložnicemi, společnými bazény a termíny předání teprve v budoucnu. Co tato nemovitost místo toho nabízí, je okamžitě dostupný prostor: 214 m² obytné plochy na soukromém pozemku 331 m², vlastní bazén, tři koupelny a polosamostatné podlaží v úrovni zahrady, atributy, které novostavby za podobné ceny za metr čtvereční zřídka kombinují. V samotné Calahondě zaznamenává místní trh přibližně 3 800 transakcí ročně v širší oblasti, což ukazuje na zavedený trh se staršími nemovitostmi s pravidelným obratem. Z hlediska polohy se dům obchoduje ve středu pobřeží: Marbella 15 km a Málaga 37 km vzdušnou čarou, letiště 28 km, blíž k regionální bráně než Estepona a klidněji než východní úsek Torre del Mar. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit jistotu a prostor dokončené nemovitosti z roku 2007 oproti nižší vstupní ceně a moderním specifikacím, ale pozdějšímu předání novostaveb. Západní orientace a mírný sklon 5,5 % k pláži jsou dalšími faktory, které tento pozemek odlišují od plochší konkurence v první řadě u pláže za vyšší ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI