Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol, ca. 15 km i luftlinje fra Marbella og 37 km fra Málaga. Boligen tilbyder 214 m² boligareal fordelt på tre etager, med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og vestvendt orientering. Bygget i 2007 og præsenteret som en brugt bolig med en fast udbudspris på €649.950. Den nærmeste strand ligger ca. 1,0 km væk i luftlinje, og daglige faciliteter, herunder restauranter, et supermarked og et apotek, er inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er et veletableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella, ca. 55 meter over havets overflade. Huset ligger i gåafstand fra barer, restauranter, et supermarked og en hundepark. Stranden ligger ca. 1,0 km væk i luftlinje, med en moderat stigning på 5,5% på vejen ned. To golf- og sportsklubber ligger inden for 0,6 km.
Boligen passer til husstande, der søger plads og en privat pool uden vedligeholdelsen af en stor fritliggende villa. Tre soveværelser og tre badeværelser er fordelt på separate etager, og en selvstændig haveetage med eget køkken kan bruges som gæstefacilitet, sommerstue eller fitnessrum. En carport, bryggers og tagterrasse dækker praktiske daglige behov.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 2007 og beskrives som indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Udbudsprisen er fastsat til €649.950 for den brugte bolig, som den tilbydes. Overdragelsestidspunktet for et køb af denne type afhænger af transaktionsprocessen snarere end af en byggeplan.
Boligen tilbyder ikke placering ved havet, en stor grund eller fælles faciliteter som f.eks. fælles pool eller spa, udearealet er begrænset til den private terrasse, have og pool på en grund på 331 m². Der er ingen elevator, så alle etager nås via trapper. Databasen angiver ingen garage, kun en carport i gadeplan, og ingen gulvvarme eller hjemmeautomatisering.
Ref: VL871030
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Indretningen svarer til flere genkendelige situationer. Et par, der køber en sekundær bolig, har gavn af de gåvenlige faciliteter og lås og rejs-karakteren i en have med lav vedligeholdelse og privat pool, uden driftsomkostningerne ved en stor villagrund. Familier med ældre børn eller hyppige gæster kan bruge haveetagen som halvselvstændig indkvartering, da den har eget køkken og direkte adgang til terrassen, nyttigt for teenagere, bedsteforældre eller betalende gæster i perioder med fravær. Helårsbeboere får tre badeværelser fordelt på to soveværelsesetager, hvilket reducerer morgentrængsel i en husstand med flere personer. Købere, der arbejder hjemmefra, kan værdsætte den indkapslede stueterrasse som kontor eller studie væk fra soveetagen. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt, en flad gåtur til stranden eller elevator mellem etagerne, da huset er fordelt over tre trappeforbundne etager i et kuperet boligområde. En bil forbliver praktisk: selvom butikker og restauranter er inden for gåafstand, involverer strandruten en moderat stigning, og regionale destinationer som Marbella, Málaga eller lufthavnen er nemmest at nå med bil. Samlet set passer huset til købere, der prioriterer plads, privatliv og en privat pool frem for nybyggeri-specifikationer eller placering i første række.
Bygget i 2007 er boligen opført i fremragende stand og klar til at blive beboet uden renovering. Indvendig opbevaring løses gennem indbyggede skabe i soveværelserne og et separat bryggers ved køkkenet, en praktisk detalje, der holder vaskemaskiner ude af syne i et hus af denne størrelse. Klimastyring er dækket på flere fronter: airconditionanlæg leverer både varm og kold luft, og en pejs i stuen giver supplerende varme på køligere vinteraftener, hvilket er en almindelig og effektiv kombination på Costa del Sol, hvor januarnætter kan falde under 15°C. Den indkapslede stueterrasse fungerer som termisk buffer for hovedbeboelsesarealet og holder på varmen om vinteren og skygger for interiøret om sommeren. Udekonstruktionerne omfatter en overdækket terrasse til skygge, en privat terrasse i haveniveau og en tagterrasse på taget, hvilket giver tre forskellige udezoner i løbet af dagen. Haveetsagerummet har glasgardiner, glidende glasvægge, der kan åbnes helt i varmt vejr eller lukkes for at skabe et vindbeskyttet indre rum. Køkkenet er fuldt udstyret, og et andet udstyret køkken i haveetagen understøtter selvstændig brug af den etage. Den private pool ligger på terrasseniveau, og grunden på 331 m² er anlagt til nem vedligeholdelse snarere end omfattende havearkitektur. Parkering er en carport i gadeplan. Boligens tekniske dokumentation, herunder certifikater og fællesregnskaber, hvor det er relevant, bør gennemgås med den udpegede juridiske rådgiver under købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til €649.950 for dette brugte rækkehus, tilbudt indflytningsklart. Dette er ikke et prisliste-projekt, så der er ingen variation efter enhedstype eller fase, prisen gælder den enkelte bolig som beskrevet: 214 m² boligareal, en grund på 331 m², tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og carport. Boligen blev færdiggjort i 2007 og kan overdrages i sin nuværende stand. Købsomkostninger ud over udbudsprisen i Spanien omfatter typisk overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som købere bør budgettere separat. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces.
Huset er fordelt over tre etager, hver med en distinkt funktion. Entréetagen rummer en stue med spisearm, et køkken med separat bryggers, et gæstetoilet og en helt indkapslet terrasse, der kan bruges som solstue, spisestue, spillerum eller fitnessrum, et fleksibelt rum, der reelt tilføjer et fjerde opholdsareal uden at ændre plantegningen. Soveværelsesetagen indeholder mastersuiten, to yderligere soveværelser og et ekstra gæstebadeværelse, i alt tre badeværelser i huset. Haveetagen er et stort, åbent rum med glasgardiner, der åbner ud mod terrassen og poolen, og har sit eget fuldt udstyrede køkken. Denne indretning gør det muligt at bruge den nederste etage selvstændigt, som sommerstue til underholdning eller som separat indkvartering til gæster, teenagere eller besøgende familie. Udenfor betyder den vestvendte orientering, at hovedterrassen får eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til sen middag og brug af poolen efter de varmeste timer. Tagterrassesolariet udvider udelivet yderligere og giver udsigt til bjerge, land og have. Haven er designet med lav vedligeholdelse for øje, en vigtig overvejelse for beboere, der kun bor her en del af året. En carport i gadeplan fjerner den daglige jagt på parkering. Dagligdagen her er kompakt og gåvenlig: barer, restauranter, et supermarked og den lokale hundepark ligger ca. fem minutters gang fra hoveddøren, mens stranden er en kort køretur eller en nedadgående gåtur på ca. en kilometer.
Calahonda fungerer som et selvstændigt boligområde med en usædvanlig tæt facilitetsbase for sin størrelse: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 9 bankfilialer, 7 apoteker og en tandlæge, samt 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket afspejler en fast helårsbefolkning frem for et rent sæsonpræget feriested. To lægehus/sundhedscentre betjener det nærmeste område. Turismepres findes, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, men er spredt over distriktet frem for koncentreret ved én strandpromenade. Boligmarkedet er aktivt med ca. 3.800 transaktioner om året i det bredere område, hvilket understøtter likviditet for ejere, der senere måtte ønske at sælge videre. Huset selv ligger i et boligområde med udsigt til bjerge og land, ca. fem minutters gang fra barer, restauranter, supermarkedet og hundeparken. Sportsfaciliteter ligger tæt på: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 0,6 km væk i luftlinje, og Finca Naundrup 1,0 km væk. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder spisning ved kajerne og en afveksling til aftenudflugter, mens landsbyatmosfæren i La Cala de Mijas ligger 3,9 km væk. Stigningen mellem huset og havet er moderat på 5,5%, så gåturen tilbage fra stranden kræver en del opadgående indsats.
Kortet viser huset i boligområdet Calahonda, mellem Mijas Costa og Marbella på Málaga-kysten. Strandområderne ligger ca. 1 km mod syd i fugleflugtslinje, med golfklubber inden for 0,6 km og lufthavnen cirka 28 km mod øst. Kortet er en nyttig ledsager ved vurderingen af gangafstanden til faciliteter og hældningen ned mod havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem det bymæssige område Fuengirola-Mijas Costa og Marbella 15 km mod vest. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 37 km og 28 km væk i fugleflugtslinje, hvilket holder regionens vigtigste indgangsport tæt på. Områdets identitet er boligmæssig snarere end turistpræget: skoler året rundt, sundhedscentre og en høj transaktionsvolumen adskiller det fra mere sæsonprægede enklaver. For købere, der afvejer beliggenheden, tilbyder det Marbella og Puerto Banús inden for nem rækkevidde uden deres prisniveauer.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i lige linje, med La Luna-Royale på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. De faktiske gangafstande bliver længere på grund af boligområdets hældning. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 28 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder, at den kan nås med bil på godt under en time ved normal trafik; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 68 km i lige linje for flyafgange mod nord. Marbella ligger 15 km væk og Málaga by 37 km, begge i fugleflugtslinje, hvilket bringer bykultur, shopping og sundhedsvæsen inden for nem køreafstand. Der findes offentlig transport i form af 4 linjer med 50 stop i området, nok til lejlighedsvise ture langs kysten uden bil, selvom de fleste beboere er afhængige af et køretøj for daglig fleksibilitet. En carport i gadeplan er inkluderet i boligen. Golfspillere kan nå Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par-3-bane på 4,1 km, alle målt i lige linjer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, hvilket er karakteristisk for Málaga-kysten, hvor vintrene er milde og somrene varme, men modereret af havnærheden. Badesæsonen strækker sig over omkring fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra slutningen af maj til begyndelsen af oktober. Huset ligger 55 meter over havets overflade, højt nok til de bjerg- og landskedsudsigter, der fremhæves i dets egenskaber, og lavt nok til, at gåturen til stranden forbliver overkommelig. Den vestvendte orientering koncentrerer soleksponeringen om eftermiddagen og aftenen, hvilket passer til udendørs spisning og poolbrug efter hedebølgens højdepunkt, og giver tagterrassen lange timer med lys i alle årstider. Regionen nyder det klassiske Costa del Sol-mønster med tørre, solrige somre og korte våde perioder koncentreret i sen efterår og vinter, hvilket betyder, at terrasserne og poolen kan bruges det meste af året. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året på kommunalt og regionalt niveau, hvilket regelmæssigt ændrer på trafikken og butikkernes åbningstider i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på tre strande inden for 1,3 km i fugleflugtslinje: Playa de Calahonda - Calahonda, La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera, hvilket giver beboerne et valg af adgangspunkter inden for kort køretur. Den bredere provins rummer seks Blå Flag-strande, heriblandt Torrenueva og La Guardia, som ligger tættest på denne del af kysten. Til sport og fritid ud over sandet ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol begge 0,6 km væk, Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par-3-bane på 4,1 km, en usædvanligt tæt klynde for et område af denne størrelse. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, kombinerer en havn med restauranter og vandaktiviteter. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, tilbyder en alternativ udflugt til aftenture, og hundeområdet i Calahonda ligger inden for fem minutters gang fra huset til daglig motion med kæledyr.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Med €649.950 som fast udbudspris ligger dette rækkehus godt over indgangsniveauet for sammenlignelige nybyggeriprojekter på kysten: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Sammenligningen er ikke lige for lige. De tal er startpriser for lejligheder fra tegning eller i tidlige faser, typisk med to eller tre soveværelser, fælles pools og leveringsdatoer, der stadig ligger ude i fremtiden. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er straks tilgængelig plads: 214 m² boligareal på en privat grund på 331 m², en privat pool, tre badeværelser og en halvuafhængig haveetage, egenskaber, som nybyggerier med lignende kvadratmeterpriser sjældent forener. I selve Calahonda registrerer det lokale marked cirka 3.800 transaktioner om året i det bredere område, hvilket vidner om et etableret marked for brugte boliger med regelmæssig omsætning. Beliggenhedsmæssigt ligger huset i kystens midtpunkt: Marbella på 15 km og Málaga på 37 km i fugleflugtslinje, med lufthavnen på 28 km, tættere på regionens indgangsport end Estepona og roligere end Torre del Mars østlige strækning. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje sikkerheden og pladsen i en færdig bolig fra 2007 mod den lavere indgangspris og moderne specifikationer, men senere levering, hos nybyggerialternativer. Den vestvendte orientering og den moderate hældning på 5,5% ned mod stranden er yderligere faktorer, der adskiller denne grund fra fladere konkurrence i første række til stranden på højere prisniveauer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI