Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, etwa 15 km Luftlinie von Marbella und 37 km von Málaga entfernt. Die Immobilie bietet 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Privatpool und Westausrichtung. Das Haus wurde 2007 erbaut und wird als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 649.950 € angeboten. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, und alltägliche Einrichtungen wie Restaurants, ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda ist eine etablierte Wohngegend zwischen Fuengirola und Marbella, rund 55 Meter über dem Meeresspiegel. Das Haus liegt in Gehnähe von Bars, Restaurants, einem Supermarkt und einem Hundepark. Der Strand ist etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter. Zwei Golf- und Sportclubs liegen innerhalb von 0,6 km.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die Platz und einen Privatpool suchen, ohne den Pflegeaufwand einer großen freistehenden Villa. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf separate Etagen, und ein eigenständiges Gartengeschoss mit eigener Küche kann als Gästeunterkunft, Sommerlounge oder Fitnessraum dienen. Ein Carport, ein Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse decken praktische Alltagsbedürfnisse ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und als bezugsfertig beschrieben, das heißt, es kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Der Angebotspreis ist mit 649.950 € für die Bestandsimmobilie im angebotenen Zustand festgelegt. Fristen für einen Kauf dieser Art hängen vom Transaktionsprozess ab und nicht von einem Bauplan.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage, kein großes Grundstück und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Bewohnerpool oder Spa, der Außenbereich beschränkt sich auf die private Terrasse, den Garten und den Pool auf einem 331 m² großen Grundstück. Es gibt keinen Aufzug, alle Ebenen sind über Treppen erreichbar. In der Datenbank ist keine Garage verzeichnet, nur ein Carport auf Straßenniveau, ebenso wenig wie eine Fußbodenheizung oder ein Heimautomatisierungssystem.
Ref: VL871030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Grundriss passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine Zweitwohnung kauft, profitiert von den fußläufig erreichbaren Einrichtungen und dem Lock-and-Leave-Charakter eines pflegeleichten Gartens mit Privatpool, ohne die laufenden Kosten eines großen Villengrundstücks. Familien mit älteren Kindern oder regelmäßigen Besuchern können die Gartenebene als halbunabhängige Unterkunft nutzen, da sie über eine eigene Küche und direkten Terrassenzugang verfügt, nützlich für Jugendliche, Großeltern oder zahlende Gäste während Abwesenheitszeiten. Ganzjährige Bewohner erhalten drei Bäder auf zwei Schlafetagen, was den morgendlichen Andrang in einem Mehrpersonenhaushalt reduziert. Käufer, die remote arbeiten, schätzen möglicherweise die geschlossene Terrasse im Erdgeschoss als Arbeits- oder Studiobereich abseits der Schlafebene. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Meerblick, einen flachen Spaziergang am Strand oder Aufzugzugang zwischen den Etagen wünschen, da das Haus über drei treppenverbundene Ebenen in einer Hanglage verfügt. Ein Auto bleibt praktisch: Zwar sind Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar, doch der Weg zum Strand hat ein mäßiges Gefälle, und regionale Ziele wie Marbella, Málaga oder der Flughafen sind am einfachsten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Insgesamt passt das Haus zu Käufern, die Raum, Privatsphäre und einen Privatpool höher gewichten als Neubauspezifikationen oder erste Strandlinie.
Die 2007 erbaute Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand gelistet und ist ohne Renovierung bezugsfertig. Innenraum-Stauraum wird durch eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und einen separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche bereitgestellt, ein praktisches Merkmal, das Wäschegeräte in einem Haus dieser Größe aus dem Blickfeld hält. Die Klimatisierung ist auf mehreren Ebenen abgedeckt: Klimaanlagen liefern sowohl warme als auch kalte Luft, und ein Kamin im Wohnzimmer bietet Zusatzheizung für kühlere Winterabende, eine auf der Costa del Sol verbreitete und wirksame Kombination, wo die Januarnächte unter 15 °C fallen können. Die geschlossene Terrasse im Erdgeschoss fungiert als thermischer Puffer für den Hauptwohnbereich, speichert im Winter Wärme und verschattet im Sommer den Innenraum. Zur Außenbausubstanz gehören eine überdachte Terrasse als Schattenplatz, eine private Terrasse auf Gartenniveau und eine Dachterrasse auf dem Dach, drei unterschiedliche Außenzonen über den Tag verteilt. Der Raum auf Gartenebene verfügt über Glasvorhänge, verschiebbare Verglasung, die bei warmem Wetter vollständig geöffnet oder geschlossen werden kann, um einen windgeschützten Innenraum zu schaffen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und eine zweite ausgestattete Küche auf Gartenebene unterstützt die unabhängige Nutzung dieser Etage. Der Privatpool liegt auf Terracebene, das 331 m² große Grundstück ist auf einfache Pflege statt aufwendige Gestaltung ausgelegt. Beim Parken handelt es sich um einen Carport auf Straßenniveau. Die technische Dokumentation der Immobilie, einschließlich Zertifikaten und, sofern zutreffend, Gemeinschaftsabrechnungen, sollte während des Kaufprozesses mit dem beauftragten Rechtsberater geprüft werden.
Der Angebotspreis beträgt fest 649.950 € für dieses Reihenhaus als Bestandsimmobilie, bezugsfertig angeboten. Es handelt sich nicht um eine Entwicklung mit Preisliste, daher gibt es keine Variation nach Wohntyp oder Bauphase, der Preis gilt für die einzelne Immobilie wie beschrieben: 214 m² Wohnfläche, ein 331 m² großes Grundstück, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Privatpool und Carport. Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und kann in ihrem aktuellen Zustand übertragen werden. Zu den Kaufkosten zusätzlich zum Angebotspreis gehören in Spanien in der Regel Erwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, die Käufer separat einplanen sollten. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, jede mit einer eigenen Funktion. Die Eingangsebene umfasst einen Wohn-Essbereich, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein GästewC und eine vollständig geschlossene Terrasse, die als Wintergarten, Esszimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, ein flexibler Raum, der effektiv einen vierten Wohnbereich hinzufügt, ohne den Grundriss zu verändern. Die Schlafetage enthält die Hauptschlafzimmer-Suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-Badezimmer, insgesamt also drei Bäder im gesamten Haus. Das Gartengeschoss ist ein großer offener Raum mit Glasvorhängen, die zur Terrasse und zum Pool führen, und verfügt über eine vollständig ausgestattete eigene Küche. Diese Anordnung ermöglicht die unabhängige Nutzung der untersten Etage, als Sommerlounge zum Entertainen oder als separate Unterkunft für Gäste, Jugendliche oder zu Besuch kommende Familie. Draußen sorgt die Westausrichtung dafür, dass die Hauptterrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, was für Abendessen im Freien und die Poolnutzung nach den heißesten Stunden ideal ist. Die Dachterrasse auf dem Dach erweitert das Außenwohnen zusätzlich und bietet Blick auf Berge, Landschaft und Garten. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt, ein wichtiger Aspekt für Bewohner, die nur einen Teil des Jahres vor Ort sind. Ein Carport auf Straßenniveau erspart die tägliche Parkplatzsuche. Das alltägliche Leben hier ist kompakt und fußläufig: Bars, Restaurants, ein Supermarkt und der örtliche Hundepark liegen etwa fünf Gehminuten von der Haustür entfernt, während der Strand nur eine kurze Fahrt oder ein etwa ein Kilometer langer Abstieg zu Fuß ist.
Calahonda fungiert als eigenständiges Wohngebiet mit einer für seine Größe ungewöhnlich dichten Infrastruktur: innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Bankfilialen, 7 Apotheken und einen Zahnarzt, dazu 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, ein Zeichen für eine beständige ganzjährige Bevölkerung statt eines rein saisonalen Feriengebiets. Zwei Gesundheitszentren versorgen das unmittelbare Umfeld. Tourismusdruck existiert, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, verteilt sich jedoch über das Viertel statt sich an einer Strandfront zu konzentrieren. Der Wohnungsmarkt ist aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld, was die Liquidität für Eigentümer unterstützt, die später verkaufen möchten. Das Haus selbst liegt in einer Wohnanlage mit Berg- und Landschaftsblick, etwa fünf Gehminuten von Bars, Restaurants, dem Supermarkt und dem Hundepark entfernt. Sporteinrichtungen sind nah: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen 0,6 km Luftlinie entfernt, Finca Naundrup bei 1,0 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Gastronomie am Anleger und Abwechslung für Abendausflüge, während das Dorfambiente von La Cala de Mijas 3,9 km entfernt liegt. Das Gefälle zwischen Haus und Meer ist mit 5,5 % mäßig, sodass der Rückweg vom Strand etwas bergauf führt.
Die Karte zeigt das Haus innerhalb der Wohnanlage Calahonda, zwischen Mijas Costa und Marbella an der Küste von Málaga. Strände liegen etwa 1 km südlich in Luftlinie, Golfclubs innerhalb von 0,6 km und der Flughafen rund 28 km östlich. Die Karte ist eine hilfreiche Unterstützung bei der Einschätzung des Fußwegs zu den Annehmlichkeiten und des Gefälles zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen dem urbanen Ballungsraum Fuengirola-Mijas Costa und Marbella, 15 km weiter westlich. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 37 km bzw. 28 km Luftlinie entfernt, wodurch das Haupttor der Region nah bleibt. Der Charakter der Gegend ist eher Wohn- als Resortgeprägt: ganzjährige Schulen, Gesundheitszentren und ein hohes Transaktionsvolumen unterscheiden sie von stärker saisonal geprägten Enklaven. Für Käufer, die auf die Lage achten, bietet sie Marbella und Puerto Banús in bequemer Reichweite, ohne deren Preisniveau.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Die tatsächlichen Gehwege sind aufgrund der Hanglage der Wohnanlage länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt und ist bei normalem Verkehr mit dem Auto in deutlich weniger als einer Stunde erreichbar; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 68 km Luftlinie eine Alternative für Flüge in den Norden. Marbella liegt 15 km und die Stadt Málaga 37 km entfernt, jeweils Luftlinie, wodurch städtische Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung in bequemer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, ausreichend für gelegentliche Ausflüge entlang der Küste ohne Auto, wobei die meisten Bewohner für die tägliche Flexibilität auf ein Fahrzeug angewiesen sind. Ein Carport auf Straßenniveau gehört zur Immobilie. Golfer erreichen Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und einen Par-3-Platz in 4,1 km, jeweils in Luftlinie gemessen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, typisch für die Küste von Málaga, wo die Winter mild und die Sommer heiß, aber durch die Nähe zum Meer gemäßigt sind. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Ende Mai bis Anfang Oktober. Das Haus liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel, hoch genug für die in seiner Ausstattung genannten Berg- und Landschaftsblicke, niedrig genug, um den Weg zum Strand bewältigbar zu halten. Die Westausrichtung konzentriert die Sonneneinstrahlung auf Nachmittag und Abend, was Außengastronomie und Poolnutzung nach der größten Hitze begünstigt und der Dachterrasse in allen Jahreszeiten lange Lichtstunden beschert. Die Region genießt das klassische Costa-del-Sol-Muster aus trockenen, sonnigen Sommern und kurzen Regenperioden, die sich auf den Spätherbst und Winter konzentrieren, sodass Terrassen und Pool das ganze Jahr über nutzbar bleiben. Der lokale Kalender umfasst 32 Feiertage pro Jahr auf kommunaler und regionaler Ebene, was Verkehr und Ladenöffnungszeiten in der Gegend regelmäßig verändert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlinie bietet drei Strände innerhalb von 1,3 km Luftlinie: Playa de Calahonda - Calahonda, La Luna-Royale und Playa de Calahonda - Riviera, sodass die Bewohner innerhalb einer kurzen Fahrt zwischen mehreren Zugängen wählen können. Die weitere Provinz verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und La Guardia, die diesem Küstenabschnitt am nächsten liegen. Für Sport und Freizeit abseits des Sandes liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol beide 0,6 km entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km, eine ungewöhnlich dichte Ansammlung für einen Bezirk dieser Größe. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, vereint einen Hafen mit Restaurants und Wassersportaktivitäten. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet eine Alternative für Abendspaziergänge, und der Hundepark von Calahonda liegt im Fünf-Minuten-Fußweg-Radius des Hauses für die tägliche Bewegung mit Haustieren.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Mit 649.950 € als festem Angebotspreis liegt dieses Reihenhaus deutlich über dem Einstiegsniveau aktueller vergleichbarer Neubauprojekte an der Küste: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Der Vergleich hinkt jedoch. Diese Beträge sind Startpreise für Wohnungen aus früheren Phasen bzw. Kauf vom Reißbrett, typischerweise mit zwei oder drei Schlafzimmern, Gemeinschaftspools und noch ausstehenden Bezugsdaten. Was diese Immobilie stattdessen bietet, ist sofort verfügbarer Raum: 214 m² Wohnfläche auf einem 331 m² großen Privatgrundstück, ein Privatpool, drei Bäder und ein halbunabhängiges Gartenstockwerk, Attribute, die Neubauprojekte zu ähnlichen Quadratmeterpreisen selten vereinen. Innerhalb Calahondas selbst verzeichnet der lokale Markt rund 3.800 Transaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld, was auf einen etablierten Bestandsmarkt mit regelmäßigem Umsatz hindeutet. Vom Standort her liegt das Haus in der Mitte der Küste: Marbella bei 15 km und Málaga bei 37 km Luftlinie, mit dem Flughafen bei 28 km, näher am regionalen Drehkreuz als Estepona und ruhiger als der östliche Abschnitt von Torre del Mar. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Sicherheit und den Raum einer fertigen Immobilie von 2007 gegen den niedrigeren Einstiegspreis und die moderne Ausstattung, aber spätere Fertigstellung von Neubaualternativen abwägen. Die Westausrichtung und das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand sind weitere Faktoren, die dieses Grundstück von flacheren, direkter am Meer gelegenen Konkurrenzobjekten zu höheren Preisen unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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