Das Projekt befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Reihenhaus-Siedlung, die im Jahr 1993 fertiggestellt wurde. Die Anlage ist als geschlossene Gemeinde konzipiert und umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und landschaftlich gestaltete Bereiche. Die Wohnfläche des Objekts beträgt 159 Quadratmeter, aufgeteilt auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfähig.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Lantana Residencial' in Mijas oder 'Aquamar' in Torre del Mar bietet dieser Bestand in Calahonda eine größere Wohnfläche für einen vergleichbaren Preis pro Quadratmeter. Während Neubauten oft über höhere Energieeffizienzklassen verfügen, besticht dieses Projekt durch gewachsene Bepflanzung und etablierte Nachbarschaftsstrukturen. Im Gegensatz zu Torre del Mar, das weiter östlich liegt und stärker auf den spanischen Binnenmarkt ausgerichtet ist, ist Calahonda international geprägt. Die Preise hier sind oft höher als in Mijas Costa (Hinterland), was durch die Nähe zum Meer und die Golfplätze begründet wird. Im direkten Vergleich mit Marbella bietet Calahorta ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft positioniert sich in einer etablierten Wohnlage von Calahonda, in direkter Nachbarschaft zur Küstenstraße und zu Golfplätzen. Die Umgebung ist durch eine hohe infrastrukturelle Erschließung gekennzeichnet. Mit einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage natürlichen Schutz vor direkter Meeresfeuchtigkeit und ermöglicht Ausblicke Richtung Küste. Die Topographie weist eine leichte Neigung auf, was die natürliche Entwässerung fördert.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern adressiert den Wohnbedarf von größeren Familien oder Haushalten mit häufigem Gästeaufkommen. Die Aufteilung bietet abgetrennte Ruhezonen. Das Vorhandensein von privaten Terrassen und einem Gartenbereich erfüllt den Wunsch nach privaten Freiflächen. Die Integration in eine Gated Community bedient das Sicherheitsbedürfnis, während private Parkplätze die Mobilitätsanforderungen in einem touristisch geprägten Gebiet abdecken.
Da das Projekt bereits 1993 errichtet wurde, befindet es sich nicht in einer Bauphase, sondern steht als Bestandsimmobilie zur Verfügung. Die technischen Anlagen und die Bausubstanz entsprechen den Standards der damaligen Zeit. Eine Übergabe erfolgt sofort, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten. Bei Bestandsimmobilien dieses Alters ist der aktuelle Instandhaltungsgrad relevant für die Werterhaltung.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die Wege zum Meer erfordern eine fußläufige Strecke. Aufgrund der Bauart als Reihenhaus sind die Seitenwände an Nachbargebäude angrenzend, was die seitliche Belichtung und Privatsphäre einschränkt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, wodurch moderne Energiestandards (wie near-zero emissions) nur durch Nachrüstung erreicht werden können. Ein Aufzug ist in der Regel nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die value für Platz und etablierte Nachbarschaften legen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Sportanlagen. Auch Personen, die einen Wohnsitz suchen, der sofort bezugsfertig ist und keine Baustellenrisiken birgt, finden hier eine Lösung. Die Kombination aus Wohnfläche und Außenbereich eignet sich für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Für Käufer, die ein renovierungswilliges Objekt suchen, um ihren eigenen Geschmack einzubringen, ist der Bestand aus den 90er Jahren oft geeignet. Golfer und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu entsprechenden Einrichtungen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1993 und verwendet typische Materialien der spanischen Küstenarchitektur jener Zeit, wie Marmorböden im Erdgeschoss und Putzfassaden. Die Bilder zeigen eine weiße Kücheneinrichtung und Holzfußböden in den Obergeschossen, was auf eine funktionale Aufteilung hindeutet. Die sanitären Anlagen sind mit Standardkeramik ausgestattet. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug belegt, das wetterfest ist. Bei Immobilien dieses Alters ist der Zustand der Fenster (Dichtung, Isolierung) und der Klimaanlagen ein wesentliches Qualitätsmerkmal. Die Gemeinschaftsanlagen sind gewachsen und bieten einen etablierten Baumbestand, was zur Aufenthaltsqualität beiträgt.
Die Preisgestellung für diese Reihenhäuser beginnt bei 565.000 Euro. Basierend auf der Wohnfläche von 159 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis, der im mittleren bis oberen Segment für Calahonda liegt. Variationen im Preis können sich aus der Lage innerhalb der Anlage, dem Zustand der Innenausstattung und der Aussichtsrichtung ergeben. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet dieser Bestand oft mehr Quadratmeterpreis für das gleiche Budget, erfordert jedoch möglicherweise Investitionen in die Modernisierung. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktangebot in dieser spezifischen Urbanisation ab.
Der Alltag in Calahonda in diesem Projekt ist durch die Nähe zur Küste und eine voll ausgestattete Infrastruktur geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Bankgeschäfte sind fußläufig zu erledigen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Nachbarschaft ist international und multikulturell, was sich im Angebot der Restaurants und im Jahresverlauf der Belegung widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino prägt die Freizeitgestaltung für Sportinteressierte. Der Strand ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und ermöglicht morgendliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnanlage ist bewohnt und gepflegt, was ein gefestigtes Wohnumfeld signalisiert. In den Sommermonaten ist die Region belebt, während die Wintermonate Ruhe bieten.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In einem Radius von zwei Kilometern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Apotheken vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Anbindung an die Nachbarstädte sicherstellen. Die Autobahnanbindungen (AP-7 und A-7) sind schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert. Da es sich um eine voll ausgebaute Urbanisation handelt, sind keine größeren Baustellen oder Infrastrukturprojekte zu erwarten, die den Alltag beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Calahonda, zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7. Man erkennt die direkte Linie zum Meer im Süden und die angrenzenden Golfplätze im Norden. Die Umgebung ist dicht bebaut, was eine gute Infrastruktur signalisiert. Die Höhenlinien zeigen die leichte Hanglage zur Küste hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte (Einkaufen, Kultur, Verwaltung), ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Gegend gehört zur Gemeinde Mijas Costa, profitiert aber von der Nähe zu Marbella. Im Vergleich zu den Bergen im Hinterland (Mijas Pueblo) bietet diese Lage eine flachere Topographie und kürzere Wege zum Meer.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, befindet sich in einer Entfernung von etwa 900 Metern, was einer Gehzeit von ca. 10 bis 12 Minuten entspricht. Der Golfplatz Cabopino ist 1,9 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt circa 28 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsaufkommen eine Fahrzeit von rund 25 Minuten bedeutet. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in weniger als 600 Metern Entfernung zu finden. Ebenfalls fußläufig erreichen lassen sich Banken und diverse gastronomische Betriebe.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit durchschnittlich 18,6 Grad Celsius Jahresmitteltemperatur. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Lage sonnig. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die leichte Hängelage von 5,1 % Richtung Meer begünstigt natürliche Luftströmungen. Das Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Kiefern und immergrünen Sträuchern, die an die Trockenheit angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie La Luna-Royale Beach, tragen die Blaue Flagge und zeichnen durch sauberes Wasser und Serviceangebote aus. Der Hafen Puerto Cabopino, etwa zwei Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Küstenstraße laden zum Radfahren und Spazieren ein. In der Umgebung gibt es keine größeren Naturschutzgebiete, sondern eine kulturell geprägte Küstenlandschaft.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte (Einkaufen, Kultur, Verwaltung), ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Gegend gehört zur Gemeinde Mijas Costa, profitiert aber von der Nähe zu Marbella. Im Vergleich zu den Bergen im Hinterland (Mijas Pueblo) bietet diese Lage eine flachere Topographie und kürzere Wege zum Meer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL064838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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