Cette maison de ville située à Calahonda offre une vue sur la mer et se trouve dans un complexe résidentiel clos. Construit en 1993, le bien dispose de quatre chambres et trois salles de bains pour une surface habitable de 159 m². L'emplacement à 58 mètres d'altitude garantit une vue panoramique. La résidence comprend une piscine communautaire et des zones paysagères. À moins d'un kilomètre de la plage et à proximité de plusieurs terrains de golf, ce bien répond à un besoin de logement permanent ou secondaire dans une zone urbanisée de la Costa del Sol.
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Calahonda présente une offre différente axée sur la maturité du quartier et la vue immédiate sur la mer. Alors que les projets neufs offrent souvent des garanties et des efficacités énergétiques supérieures, cette maison de ville propose des surfaces intérieures souvent plus généreuses pour un budget similaire, mais avec des coûts de maintenance potentiels plus élevés. Le prix de 565 000 euros place ce bien au-dessus des entrées de gamme des nouveaux développements comme Etherna Homes 2, qui démarrent plus bas. Cependant, Calahonda offre une centralité géographique que certains nouveaux projets périphériques n'ont pas encore. Par rapport à Mijas Pueblo, situé à l'intérieur des terres, Calahonda privilégie la vie balnéaire sur la vie rurale traditionnelle. La densité de services à Calahonda est supérieure à celle de zones plus résidentielles, rendant la voiture moins indispensable pour les petits trajets. Ce bien est donc une alternative pour ceux qui préfèrent une localisation établie près de la mer plutôt qu'une construction dans une zone en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le secteur de Calahonda, une zone urbanisée située entre Marbella et Fuengirola. La position à flanc de colline offre une exposition privilégiée vers le sud. L'environnement est caractérisé par une mixité résidentielle et touristique dense. La proximité immédiate des commerces et du littoral définit l'intégration urbaine du bien.
La distribution interne sur plusieurs niveaux convient aux familles nécessitant des chambres distinctes. Les espaces extérieurs privés permettent l'aménagement de zones de vie en plein air. La présence d'une climatisation assure le confort thermique durant les mois d'été. La sécurité offerte par le domaine clos répond à une exigence de tranquillité pour les résidents.
La construction de ce bien date de 1993, ce qui implique une architecture établie typique de l'époque et un quartier mature. L'état général correspond à celui d'une résidence achevée et habitable immédiatement. Les parties communes sont entretenues de manière collective par la communauté de propriétaires. Il s'agit d'un logement existant, ne relevant pas de la promotion immobilière neuve.
Ce bien ne propose pas de services hôteliers type conciergerie ou spa sur place. La configuration en maison de ville implique la présence de murs mitoyens avec les voisins. L'accès à la plage nécessite une descente d'environ 5% de pente sur une distance de 900 mètres. Le bien ne dispose pas d'un ascenseur privé, ce qui implique la présence d'escaliers internes.
Ce profil immobilier correspond aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année sans les contraintes de délais de construction. Les familles constituées apprécieront la disposition des chambres et la sécurité du domaine fermé. L'absence d'ascenseur et la présence d'escaliers peuvent constituer un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite, mais conviennent aux familles actives. Pour les investisseurs, la location touristique est une option viable grâce à la proximité des plages et des golfs, bien que la réglementation locale doive être vérifiée. Ce logement convient également aux retraités actifs souhaitant vivre dans un environnement ensoleillé avec des services proches, sans pour autant vivre au cœur de l'agitation urbaine. La configuration avec plusieurs terrasses offre des possibilités pour le télétravail, permettant de créer un espace extérieur de bureau. Ce bien est pertinent pour ceux qui privilégient une vue et la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant connectés aux infrastructures touristiques de la côte.
La construction date de 1993, ce qui indique une structure en béton armé typique de l'époque sur la Costa del Sol. Les finctions incluent une cuisine blanche et des sols en marbre, des matériaux choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien dans un climat chaud. Les chambres disposent de parquet, apportant une note chaleureuse contrastant avec les zones de circulation en carrelage. Les salles de bains sont équipées de baignoires et de douches, avec des finitions standard fonctionnelles. La présence de la climatisation split-system permet de réguler la température intérieure efficacement durant les périodes de forte chaleur. Les menuiseries extérieures, probablement en aluminium selon les rénovations potentielles, assurent l'isolation thermique et phonique. Les terrasses, couvertes et à ciel ouvert, sont conçues pour maximiser l'usage extérieur. Le jardin privatif offre un espace vert sans nécessiter un entretien trop lourd. L'état général dépendra de l'entretien réalisé par les propriétaires précédents, mais les bases architecturales sont solides.
Le prix de départ de ce bien est fixé à 565 000 euros. Ce montant se situe dans une tranche moyenne pour une maison de ville avec vue sur mer dans cette zone de la Costa del Sol. Le rapport entre la surface habitable de 159 m² et le prix reflète la valeur ajoutée de la vue et de l'emplacement proche du littoral. Les frais de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des parties communes, de la piscine et de la sécurité. Disponible immédiatement, cette propriété ne requiert pas d'attente liée à une construction neuve.
Le quotidien à cet endroit se structure autour de l'accessibilité pédestre et des vues maritimes. La résidence, située à Calahonda, bénéficie d'une position centrale qui permet de rejoindre les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, en moins de dix minutes à pied. Les matins peuvent commencer sur les terrasses privées orientées vers le soleil levant, profitant de l'orientation pour capturer la lumière naturelle. L'après-midi s'organise souvent autour de la piscine communautaire ou des plages proches comme Playa de Calahonda. La distance de moins d'un kilomètre jusqu'au sable rend l'accès à la mer aisé, bien que la pente de retour vers la propriété soit à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite. Les résidents disposent de plusieurs installations sportives à proximité, notamment le golf de Cabopino à moins de deux kilomètres. Le soir, l'environnement offre un calme relatif par rapport aux zones très touristiques, tout en restant proche des restaurants pour les sorties. La configuration en copropriété fermée assure une fréquentation limitée aux résidents et leurs invités. La présence de nombreuses voies de desserte locales facilite les déplacements vers Marbella ou Fuengirola pour des besoins plus spécifiques.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle autonome avec une forte densité de services. L'analyse des environs montre une concentration de restaurants et de commerces de détail, avec 39 établissements de restauration dans un rayon de 2 km. Cela permet de vivre sans dépendre systématiquement de la voiture pour les achats quotidiens ou les sorties. L'offre médicale est présente avec plusieurs pharmacies et deux centres de santé dans le secteur immédiat. La structure urbane est pavillonnaire et dense, ce qui crée une animation permanente. La route côtière N-340, située à proximité, offre un accès rapide vers les villes de Mijas Costa, Marbella et Fuengirola. Les déplacements vers l'aéroport de Malaga, situé à 28 kilomètres, sont aisés via l'autoroute AP-7. Le voisinage est majoritairement composé de résidents internationaux et de locaux, favorisant un mélange culturel. Les écoles, tant espagnoles qu'internationales, sont accessibles, rendant la zone adaptée aux familles expatriées.
La carte illustre l'implantation du quartier à Calahonda, entre l'autoroute A-7 au nord et la côte au sud. On observe la proximité des zones vertes de golf et la densité urbaine. Les points d'intérêt comme le port de Cabopino et les accès aux plages sont clairement visibles dans un rayon de 2 kilomètres autour du bien, indiquant une intégration complète dans le tissu urbain côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'ouest et l'accessibilité de Fuengirola à l'est. Contrairement aux villages de l'intérieur comme Mijas Pueblo, Calahonda est un développement côtier direct. Elle sert souvent de base logistique pour explorer la région grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute AP-7, permettant des déplacements rapides vers l'aéroport et les autres villes côtières.
La localisation du bien assure une accessibilité immédiate aux loisirs. La plage de La Luna-Royale est accessible à pied en environ 10 à 15 minutes. Les terrains de golf, comme Cabopino, se trouvent à moins de 2 kilomètres, favorisant la pratique sportive régulière. Le port de Puerto Cabopino, à 2 kilomètres, offre des facilités nautiques et de restauration. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Malaga est à 28 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A-7 est direct, facilitant les déplacements vers Gibraltar ou Malaga ville. Les transports en commun sont représentés par plusieurs lignes de bus et de nombreux arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour se rendre aux villes voisines.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 58 mètres d'altitude offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les données indiquent 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition maximale. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C de mai à octobre. La topographie est vallonnée avec une pente modérée de 5,1% vers la mer. Cette configuration permet des vues dégagées mais implique des dénivellations dans les jardins et les rues. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, adaptée à la sécheresse estivale, complétée par des zones paysagères au sein de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral immédiat offre plusieurs plages de sable. Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach sont les plus proches. Ces plages disposent de services de base tels que des douches et des restaurants de plage. La présence du Pavillon Bleu sur des plages voisines comme Torrenueva témoigne de la qualité des eaux dans ce secteur de la côte. La récréation est également centrée sur le golf avec trois parcours dans un rayon de 4 kilomètres. Le Club del Sol et La Siesta Golf Club sont à moins d'un kilomètre. Pour les familles, les centres sportifs et les écoles internationales comme l'English International College structurent l'offre de loisirs et d'éducation à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'ouest et l'accessibilité de Fuengirola à l'est. Contrairement aux villages de l'intérieur comme Mijas Pueblo, Calahonda est un développement côtier direct. Elle sert souvent de base logistique pour explorer la région grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute AP-7, permettant des déplacements rapides vers l'aéroport et les autres villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL064838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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