Tämä erillinen huvila sijaitsee Calahondassa, Mijas Costan alueella Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Vuonna 1989 andalusialaiseen tyyliin rakennettu kohde tarjoaa 143 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä etelään avautuvan suunnan ja merinäköalan yläterassilta. Talo kuuluu kuuden huvilan pieneen yhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas. Pyyntihinta on kiinteästi 599 000 €, ja sen kuntoa huomioiden kohde sopii ostajille, jotka suunnittelevat remonttitöitä. Joustava pohjaratkaisu mahdollistaa käytön yhtenä kotina tai kahtena erillisenä asuintilana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda on vakiintunut asuinalue Mijasin rannikolla, noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta. Huvila sijaitsee linnuntietä noin 1,0 km:n päässä Playa de Calahondan rannasta, ja maasto viettää kohti merta loivasti, kaltevuus 5,5 %. Golfkentät, ravintolat ja kaupat ovat kaikki lyhyen säteen sisällä, ja alue sijaitsee noin 55 m:n korkeudella merenpinnasta.
Huvila on jaettu kahteen erilliseen asuintilaan, mikä sopii suurperheille, vieraille tai vuokrauskäytölle, ja sen voi yhdistää yhdeksi kodiksi. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät 4–5 hengen taloudelle. Etelään avautuva katettu terassi ja merinäköalainen yläterassi tarjoavat ulkoilmatilaa, ja ilmastointi sekä takka kattavat sekä lämpimät että viileämmät kuukaudet.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1989 ja on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kunto on merkitty tyydyttäväksi ja remontti tarpeelliseksi, joten ostajien tulisi varata budjettiin päivitystöitä. Nykyisen jalanjäljen sisällä on mahdollista rakentaa neljäs makuuhuone tarvittavien lupien mukaan.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimaratkaisut ovat yhteisiä viiden muun huvilan kanssa. Remontti on tarpeen, ja kunto on kuvattu tyydyttäväksi, ei täysin päivitetyksi. Aineistossa ei mainita merkittävän kokoista omaa puutarhaa, autotallia ei ole listattu eikä energiatodistuksen tietoja ole saatavilla. Pysäköinti- ja varastojärjestelyt olisi tarkistettava esittelyssä.
Ref: VL043341
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii erillistä huvilaa merinäköalalla Keski-Costa del Solilta alle 600 000 eurolla, löytää tästä segmentistä harvoja vaihtoehtoja; suurin osa erillishuviloista Marbellan lähellä käy kauppaa selvästi korkeammalla. Kaksiosainen pohjaratkaisu sopii perheille, joissa on aikuisia lapsia tai vanhempia, jotka haluavat läheisyyttä itsenäisyyden kera, koska molemmilla asuintiloilla on omat tilansa. Se sopii myös ostajille, joilla on remonttikykyä, olipa kyse rahoituksesta, käytännön osaamisesta tai ammattitaidosta, ja jotka voivat päivittää vuoden 1989 kohteen nykyvaatimuksille ja mahdollisesti lisätä neljännen makuuhuoneen. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrausta, huomiovat joustavuuden vuokrata yksi yksikkö ja pitää toinen itsellään, tosin remontti, luvat ja taloyhtiön säännöt olisi tarkistettava. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat valmiiksi remontoidun kodin, oman uima-altaan tai laajat tontit; näitä piirteitä ei tässä ole. Samoin taloudet, jotka nojaavat pelkkään joukkoliikenteeseen, huomaavat rannikkobussilinjojen toimivan joihinkin matkoihin mutta olevan rajallisia arkeen. Luontevin ostaja on talous, joka jo tuntee Mijas, Marbella-käytävän, arvostaa pientä kuuden huvilan yhteisöä suuren asuinalueen sijaan ja näkee remonttitarpeen mahdollisuutena muotoilla viimeistely omien mieltymystensä mukaan esteenä sijaan.
Huvila on vuodelta 1989, ja sen kunto on kuvattu tyydyttäväksi, remontti erikseen tarpeen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että runko, onteloseinät, betonilattiat ja andalusialaistyylinen julkisivu, on alkuperäinen, eikä sisäviimeistely vastaa nykyaikaisia uudisrakennusstandardeja. Keittiöt, kylpyhuoneet, sähköjohdot, putkisto ja ikkunat lienevät kohteen aikakaudelta tai osittain päivitettyjä, ja tekninen kuntotarkastus on oikea askel selvittää, mitä korvausta vaatii. Dokumentoidut ominaisuudet kertovat, mitä on olemassa: ilmastointi lämmitystoiminnolla, takka talvilämmitykseen, sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa sekä katettu terassi ja oma terassi allasnäkymän lisäksi. Kaksiosainen pohjaratkaisu kahdella asuintilalla viittaa kahteen keittiöön tai keittiöosioon, mikä vaikuttaa sekä remontin laajuuteen että potentiaaliseen arvoon töiden jälkeen. Ostajat, jotka vertaavat tätä uudiskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), vertaavat eri tuotteita: ne tarjoavat modernin rakentamisen, takuut ja nykyiset energiastandardit, mutta asuntoina. Tämä huvila tarjoaa tontin, erillisyyden ja merinäköalan vastineeksi remonttivastuusta ja vuoden 1989 rakennustekniikasta. Energiatodistuksen tietoja ei ole saatavilla aineistossa, ja kyseisen rakennuskauden eristystasot olisi arvioitava tarkastuksessa. Kaikki päivämäärät ja kuntotiedot ovat suuntaa-antavia ja ne olisi tarkistettava esittelyssä ja rakennusteknisessä tarkastuksessa.
Pyyntihinta on kiinteästi 599 000 € koko huvilasta; kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnaston sisältävä uudiskohde. 143 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 4 195 €/m². Ostajien tulisi laskea remonttikustannukset ostohinnan päälle, koska kohde on merkitty tyydyttävään kuntoon ja remontin tarpeeseen. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat selvästi alemmasta, 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, mutta kyse on asunnoista, ei erillisistä huviloista, joilla on maa-alue ja merinäköala. Kohde on heti saatavilla, sillä huvila on muuttovalmis.
Tämän huvilan arki pyörii tiiviin, itsenäisen pohjaratkaisun ympärillä vakiintuneella asuinalueella. Kaksi erillistä asuintilaa tarkoittaa, että taloa voi käyttää useilla tavoin: perhe asuu koko kohteessa, omistajat käyttävät toista osaa ja vuokraavat toisen, tai sukulaiset asuvat itsenäisesti saman katon alla. Avointen oleskelutilojen yhteydessä on suora yhteys terassille, joka antaa yhteiselle uima-altaalle, jota jaetaan viiden naapurihuvilan kanssa, mittakaava, joka pitää allasalueen hiljaisempana kuin suurten lomakylätyyppisten kohteiden. Eteläinen ja lounaissuunta tarkoittaa, että pääulkotilat saavat aurinkoa keskipäivällä ja illalla, ja yläterassi lisää merinäköalan rannikon ylle. 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia, joten arkipyöritykset hoituvat ilman pitkiä ajeluja. Kaksi terveyskeskusta palvelee lähiympäristöä, ja koulutustaustaa tarjoavat 15 alakoulua ja 10 yläkoulua lähialueella sekä English International College 7 km:n päässä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Calahonda on asuntoaluetta eikä hotellialuetta, vaikka 10 hotellia ja noin 2 131 turistipaikkaa lähiympäristössä tuovat kesäkuukausina selvästi enemmän vilskettä. Kiireisen kauden ulkopuolella alue hiljenee, mikä sopii vakituisille asukkaille. Auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin: 1,0 km:n linnuntie rannalle sisältää kohtuullisen 5,5 %:n laskun, ja Marbella, Fuengirola ja lentokenttä tavoitetaan tiellä. Julkinen liikenne on olemassa, 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta palvelee pääosin rannikkokäytävää.
Lähiympäristö on kypsän asuinalueen käytännön ympäristöä pikemminkin kuin lomakohteen. 2 km:n sisällä 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, 7 apteekkia ja hammaslääkäri kattavat arjen tarpeet, ja kaksi terveyskeskusta tarjoaa perusterveydenhuollon ilman matkaa Fuengirolaan tai Marbellaan. Perheille alueella toimii 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja English International College sijaitsee 7 km:n päässä linnuntietä. Urheilumahdollisuudet ovat epätavallisen lähellä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat kumpikin 0,6 km:n päässä ja Finca Naundrup 1,0 km:n päässä. Kolme golfkenttää, Cabopino 2,1 km:ssä, El Soto 3,6 km:ssä ja par-3-kenttä 4,1 km:ssä, sijoittavat kohteen lyhyen ajomatkan päähän useista viheriöistä. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n linnuntie, tuo ravintola- ja venepaikkapalvelut. Alue sijaitsee 55 m:n korkeudella 5,5 %:n rinteellä rantaan päin, joten kävely merelle on realistista useimmille, joskin paluumatkan nousu tuntuu kesähelteessä. Vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa kertoo aktiivisesta paikallismarkkinasta ja säännöllisestä jälleenmyyntikäynnistä. Matkailun läsnäolo, 10 hotellia ja 2 131 paikkaa, tuo sesonkiajan kiireisempiä kausia erityisesti heinä- ja elokuussa, kun taas asukaskanta pitää alueen asuttuna ympäri vuoden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Calahondassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Merkit osoittavat lähimmän rannan 1,0 km:n, Puerto Cabopinon venesataman 2,3 km:n ja kolmen golfkentän 4,1 km:n säteellä. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tietiet ovat pidempiä rantamaaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: 15 km Marbellasta ja suunnilleen yhtä etäällä Fuengirolasta koillisessa, joten molempiin pääsee 15–20 minuutin ajomatkalla. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 28–37 km:n päässä ja kytkevät alueen alueelliseen liikenteen solmukohtaan. Lounaassa rannikko jatkuu Esteponaa ja Gibraltaria (Algeciras, 77 km) kohti. Sijainti asettaa huvilan alueelle, jota kutsutaan yleisesti Marbellan, Fuengirolan ja Mijasin kultaiseksi kolmioksi, selvästi keskustan Marbellaa alempaan hintatasoon.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, sijaitsee 1,0 km:n päässä linnuntietä, La Luna-Royale 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, joten rannalle pääsee useasta suunnasta. Marbella on 15 km:n ja Málaga 37 km:n suorassa linjassa, ja molempiin pääsevät rannikkotien A-7 tai maksullisen moottoritien AP-7 kautta. Málagan, Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 28 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tekee lentoyhteyksistä käteviä kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentoasema (GIB) noin 68 km:n päässä tarjoaa vaihtoehdon. Joukkoliikennettä edustavat 4 linja-autolinjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja ne kulkevat pääosin rantakäytävää pitkin Fuengirolaan ja Marbellaan. Useimmille asukkaille auto on kuitenkin käytännöllisin kulkuväline, ja matkat Marbellaan, kauppakeskuksiin tai lentokentälle kulkevat samoja rantareittejä. Paikallispalvelut, ravintolat, apteekit, pankit, keskittyvät 2 km:n säteelle, joten lyhyet automatkat tai kävelyretket kattavat arjen tarpeet. Suorat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vastaavat tyypillistä läntisen Costa del Solin profiilia: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja uimakausi kestää viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. 55 metrin korkeus antaa huvilalle riittävästi korkeutta merinäköalaa varten yläterassilta, mutta kävely rannalle pysyy hallittavana 5,5 %:n kalduudesta huolimatta. Ympäristö yhdistää ranta- ja sisämaanäkymät: terassin merinäköalaa täydentävät kohteella recorded vuori- ja maaseutunäkymät, mikä kuvastaa Calahondan sijaintia Mijasin kukkuloiden juurella. Välimeren kasvillisuus ja lähellä sijaitsevat golfkentät tuovat alueelle viheralueita katujen välittömän ympäristön ulkopuolelta. Aurinkotuntien määrä tällä rannikolla kuuluu manner-Espanjan korkeimpiin, mikä tukee terassin käyttöä ympäri vuoden, kun taas huvilassa oleva takka ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtivat viileämmistä talvi-illoista. Sadanta keskittyy vuoden talvipuoliskoon, ja kesät ovat pitkiä ja kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Playa de Calahondaan 1,0 km:n päässä, täydennettynä La Luna-Royale (1,1 km) ja Playa de Calahonda - Rivieralla (1,3 km). Rannikon laajemmalla osuudella on kuusi Sinisen lipun rantaa, mukaan lukien Torrenueva ja La Guardia, jotka täyttävät eurooppalaiset veden laadun ja palveluiden standardit. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tarjoaa suojatun sataman rantaravintoloineen ja paremmin suojatun uima-alueen. Golf on alueen määrittävä vapaa-ajan elementti. Cabopino Golf sijaitsee 2,1 km:n päässä huvilasta, El Soto Golf 3,6 km:n ja par-3-rata 4,1 km:n päässä, kun taas La Siesta Golf Club ja Club del Solin urheilumahdollisuudet ovat kumpikin vain 0,6 km:n päässä, käytännössä nurkan takana. Tämä tiheys tarkoittaa, että golf ja padel voivat olla osa viikkorutiinia ennemmin kuin etukäteen suunniteltu retki. Kävelyreittejä ja näköalapaikkoja suuntaavat La Cala de Mijas 3,9 km:n päässä rantakatuineen ja kuuluisine perjantaitorreineen. 5,5 %:n kaltevuus rannalle tekee rantakävelystä mahdollisen useimmille, joskin paluumatkan nousu tuntuu kesähelteellä. Veden lämpötilat mahdollistavat uimisen noin viisi kuukautta vuodessa, ja loput kuukaudet sopivat patikointiin asuinalueen takana olevilla Mijasin kukkuloilla.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Laajemmassa Málagan maakunnan markkinassa tämä huvila edustaa tiettyä markkinarakoa: erillinen, merinäköalainen kohde keskisellä Costa del Solilla alle 600 000 euron hintaan. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta, jossa tämän segmentin kohteet herättävät jatkuvaa kiinnostusta sekä kotimaisissa että kansainvälisissä ostajissa. Vertailu listattuihin uudiskohteisiin havainnollistaa kompromissia. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, kaikki selvästi edullisempia sisääntulotasoja, mutta kaikki asuntotuotteita. Nämä ostajat saavat modernin rakentamisen, nykyiset rakennusstandardit ja takuuturvan; tämä huvila tarjoaa sitä, mitä asunnot eivät voi: erillisyyden, oman tontin, merinäköalan yläterassilta ja kuuden huvilan yhteisön intimiteetin kymmenien naapureiden kerrostalon sijaan. Sijainniltaan Calahonda on Marbellan (15 km) ja Fuengirolan välissä, lähempänä Marbellan palveluita kuin Estepona tai Torre del Mar, ja 28 km:n suorassa linjassa Málagan lentokentästä, lyhyempi kuin Esteponasta yleisesti ajettavat matkat. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa kehystää paikallista talouskontekstia, kun taas huvilan heijastaa Marbella, Mijas-käytävän rantapreemiota maakunnan keskiarvojen sijaan. Ostajalle, jonka prioriteetti on erillinen talo juuri tällä käytävällä, realistinen kilpailu on muut samanikäiset käytetyt huvilat Calahondassa, El Farossa, La Calassa tai Riviera del Solissa, useimmat myös remonttitarpeessa. Tässä joukossa kaksinkertainen pohjaratkaisu, pieni yhteisö ja todennetut merinäköalat ovat erottavat tekijät. Uudiskohteisiin verrattaessa kyse on tuotetyypistä ja kunnosta eikä neliöhinnasta, koska nämä kaksi kategoriaa palvelevat eri ostotarkoituksia. Ostajien tulisi punnita remonttibudjetti, yhteisen uima-altaan yhtiövastike ja vuoden 1989 rakennusvuosi tila- ja sijaintietujen vastapainoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI