Denne fritliggende villa ligger i Calahonda, på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Bygget i 1989 i andalusisk stil, tilbyder boligen 143 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser og en sydvendt orientering med havudsigt fra den øvre terrasse. Huset ligger i et lille boligfællesskab med seks villaer, der deler en fælles pool. Udbudsprisen er fastsat til €599.000, og i betragtning af boligens stand er den velegnet til købere, der planlægger renoveringsarbejder. Den fleksible planløsning gør det muligt at bruge huset som én familiebolig eller to separate beboelsesenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er et veletableret boligområde på Mijas-kysten, ca. 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga. Villaen ligger ca. 1,0 km fra Playa de Calahonda i fugleflugt, med en moderat hældning på 5,5% mod havet. Golfanlæg, restauranter og butikker ligger alle inden for en kort radius, og området ligger ca. 55 m over havets overflade.
Villaen er indrettet som to separate beboelsesenheder, hvilket passer til storfamilier, gæster eller udlejning, og kan ombygges til én samlet bolig. Tre soveværelser og to badeværelser rummer en husstand på fire til fem personer. Den sydvendte overdækkede terrasse og den øvre terrasse med havudsigt giver udendørs opholdsareal, og aircondition samt en pejs dækker både de varme og køligere måneder.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1989 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Standen er registreret som rimelig med renovering påkrævet, så købere bør budgettere med moderniseringsarbejder. Der er mulighed for at etablere et fjerde soveværelse inden for det nuværende fodaftryk, forudsat de nødvendige tilladelser.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles og deles med fem andre villaer. Renovering er påkrævet, og standen er beskrevet som rimelig, ikke gennemmoderniseret og klar til indflytning. Der er ikke nævnt en privat have af betydelig størrelse i dataene, ingen garage er angivet, og der foreligger ingen detaljer om energimærke. Parkerings- og depotforhold bør verificeres ved en fremvisning.
Ref: VL043341
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fritliggende villa med havudsigt på den centrale Costa del Sol til en pris under €600.000, finder få alternativer i dette segment; det meste fritliggende bestand nær Marbella handles væsentligt over det niveau. Ordningen med dobbelt planløsning egner sig til familier med voksne børn eller forældre, der ønsker nærhed med selvstændighed, da begge beboelsesenheder har deres egne faciliteter. Den fungerer også for købere med renoveringskapacitet, hvad enten finansiel, praktisk eller faglig, som kan modernisere en ejendom fra 1989 til nutidig standard og eventuelt tilføje et fjerde soveværelse. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke fleksibiliteten i at udleje den ene enhed og beholde den anden, selvom renovering, licenser og fællesregler allesammen bør verificeres. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker en totalindflytningsklar, gennemmoderniseret bolig, en privat pool eller store grunde; disse elementer mangler her. Ligeledes vil husstande, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, opdage, at kystbuslinjerne kan bruges til nogle ture, men er begrænsede for dagligdagen. Den mest naturlige match er en husstand, der allerede kender Mijas, Marbella-korridoren, værdsætter det lille seks-villa fællesskab frem for et stort boligområde og ser renoveringskravet som en mulighed for at præge finishen efter egne præferencer snarere end som en hindring.
Villaen er fra 1989 og er beskrevet som værende i rimelig stand, med renovering udtrykkeligt påkrævet. I praksis betyder det, at konstruktionen, hulmur, betongulve og den andalusisk prægede facade, er original, og at den indvendige finish ikke vil matche nutidige nybyggeristandarder. Køkkener, badeværelser, elinstallationer, VVS og vinduer stammer formentlig fra boligens periode eller er delvist opdateret, og en teknisk bygningsgennemgang er det rette skridt til at fastslå, hvad der skal udskiftes. De dokumenterede faciliteter giver en indikation af, hvad der er til stede: aircondition med varmluftsfunktion, en pejs til vinteropvarmning, indbyggede skabe i soveværelserne samt både en overdækket terrasse og en privat terrasse ud over udendørsarealet med udsigt til poolen. Ordningen med to beboelsesenheder indebærer to køkkener eller køkkenområder, hvilket påvirker både renoveringsomfanget og den potentielle værdi efter arbejderne. Købere, der sammenligner med nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), sammenligner forskellige produkter: disse tilbyder moderne byggeri, garantier og nutidige energistandarder, men som lejligheder. Denne villa tilbyder grund, frihed for naboer og havudsigt til gengæld for renoveringsansvar og byggeteknik fra 1989. Der foreligger ingen detaljer om energimærke i dataene, og isoleringsniveauer, der er typiske for den byggeperiode, bør vurderes ved besigtigelse. Alle datoer og standsoplysninger er vejledende og bør verificeres ved en fremvisning og bygningsgennemgang.
Udbudsprisen er fastsat til €599.000 for hele villaen; dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste. Ved 143 m² boligareal svarer det til ca. €4.195 pr. m². Købere bør medregne renoveringsomkostninger oveni købsprisen, da boligen er registreret i rimelig stand med renovering påkrævet. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter betydeligt lavere, fra €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er lejligheder, ikke fritliggende villaer med grund og havudsigt. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da villaen er indflytningsklar.
Hverdagen i denne villa kredser om en kompakt, selvstændig planløsning i et veletableret boligområde. De to separate beboelsesenheder betyder, at huset kan fungere på flere måder: en familie, der bebor hele boligen, ejere, der bruger den ene del og udlejer den anden, eller familie, der bor selvstændigt under samme tag. De åbne opholdsområder har direkte forbindelse til terrassen, som har udsigt over den fælles pool, der deles med fem nabovillaer, en skala, der holder poolområdet roligere end store resortlignende anlæg. Den sydlige og sydvestlige orientering betyder, at de vigtigste udendørs arealer får sol midt på dagen og hen mod aften, mens den øvre terrasse tilføjer havudsigt langs kysten. Med 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker inden for 2 km kan daglige ærinder klares uden lange køreture. To lægehus betjener det nærmeste område, og skoletilbudene omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i nærheden, med English International College 7 km væk. Områdets rytme skifter med årstiderne. Calahonda er et boligområde snarere end et hotelområde, selvom 10 hoteller og ca. 2.131 turistbedder i nærheden betyder, at sommermånederne mærkbart bringer mere aktivitet. Uden for højsæsonen bliver området roligere, hvilket passer til fastboende. En bil er fortsat det praktiske valg for de fleste ture: stranden på 1,0 km i fugleflugt indebærer en moderat 5,5% nedstigning, og Marbella, Fuengirola og lufthavnen nås alle ad landevejen. Offentlig transport findes, 4 linjer og 50 stop, men betjener hovedsageligt kystkorridoren.
De nærmeste omgivelser er præget af et modent boligområde snarere end en resort. Inden for 2 km dækker 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker, 7 apoteker og en tandlæge daglige behov, og to lægehus giver adgang til primær sundhedspleje uden at skulle køre til Fuengirola eller Marbella. For familier driver 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i området, og English International College ligger 7 km væk i fugleflugt. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger hver 0,6 km væk, og Finca Naundrup 1,0 km. Tre golfbaner, Cabopino på 2,1 km, El Soto på 3,6 km og en par 3-bane på 4,1 km, placerer boligen inden for kort køretid fra flere greens. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km i fugleflugt, tilføjer spisesteder og fortøjningsmuligheder. Området ligger 55 m over havet med en 5,5% hældning ned til stranden, så det er realistisk for de fleste at gå til havet, selvom tilbagevejen opad mærkes i sommervarmen. Omkring 3.800 bolighandler årligt indikerer en aktiv lokal boligmarked med regelmæssig handel med brugte boliger. Turismen, 10 hoteller og 2.131 bedder, medfører travlere perioder i sæsonen, især juli og august, mens den fastboende basis holder området beboet hele året.
Kortet viser villaens placering i Calahonda, mellem Fuengirola og Marbella. Markører angiver den nærmeste strand på 1,0 km, lystbådehavnen Puerto Cabopino på 2,3 km og tre golfbaner inden for 4,1 km. Bemærk, at de viste afstande er i luftlinje; vejruternes længde er længere på grund af kysttopografien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Costa del Sol: 15 km fra Marbella og omtrent ligeså langt fra Fuengirola mod nordøst, hvilket giver adgang til begge inden for 15–20 minutters køretid. Málaga by og lufthavnen ligger 28–37 km væk og forbinder området med regionens transportknudepunkt. Mod sydvest fortsætter kysten mod Estepona og Gibraltar på 77 km (Algeciras). Beliggenheden placerer villaen inden for det, der almindeligvis kaldes Marbellas guldtriangel, Marbella, Fuengirola og Mijas, med prisniveauer langt under det centrale Marbella.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i luftlinje, med La Luna-Royale på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, hvilket giver flere adgangsmuligheder. Marbella ligger 15 km i luftlinje og Málaga 37 km, og begge nås via kystvejen A-7 eller betalingsmotorvejen AP-7. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i direkte linje, hvilket gør flyforbindelserne praktiske for internationale ejere; Gibraltar Airport (GIB) på cirka 68 km er en sekundær mulighed. Den offentlige transport består af 4 buslinjer med 50 stoppesteder i området, som primært kører langs kystkorridoren mod Fuengirola og Marbella. For de fleste beboere er bilen stadig det praktiske transportmiddel, og ture til Marbella, indkøbscentre eller lufthavnen følger de samme kystruter. Ærinder i lokalområdet, restauranter, apoteker, banker, ligger samlet inden for 2 km, så korte ture med bil eller til fods dækker dagligdagens behov. Afstande i luftlinje er målt i fugleflugt; de faktiske vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesesong på fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, omtrent fra juni til oktober. En højde på 55 m giver villaen tilstrækkelig elevation til havudsigt fra den øvre terrasse, mens gåturen til stranden stadig er overkommelig trods de 5,5% hældning. Omgivelserne kombinerer kyst- og landperspektiver: havudsigten fra terrassen matches af bjerg- og landudsigt registreret ved boligen, hvilket afspejler Calahondas beliggenhed ved foden af Mijas-bakkerne. Middelhavsvegetation og de nærliggende golfbaner giver området grønt areal ud over de umiddelbare gader. Solskinstimerne langs denne kyst hører til blandt de højeste i det spanske fastland, hvilket understøtter brug af terrassen hele året, mens pejsen og luftvarmen i villaens aircondition dækker de køligere vinteraftener. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, med lange, tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgangen centrerer sig om Playa de Calahonda på 1,0 km, suppleret af La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Den bredere kyststrækning rummer seks Blå Flag-strande, heriblandt Torrenueva og La Guardia, som opfylder den europæiske standard for vandkvalitet og service. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder en beskyttet havn med restauranter ved vandet og et mere lægent svømmeområde. Golf er et definerende rekreativt træk her. Cabopino Golf ligger 2,1 km fra villaen, El Soto Golf 3,6 km, og en par-3-bane 4,1 km væk, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol sportsfaciliteter kun er 0,6 km væk, praktisk talt lige om hjørnet. Denne tæthed betyder, at golf og padel kan indgå i den ugentlige rutine frem for at være en planlagt udflugt. Til gåture og udsigtspunkter byder La Cala de Mijas 3,9 km væk på en strandpromenade og den berømte fredagsmarked. Hældningen på 5,5% ned mod kysten gør strandturen overkommelig for de fleste, mens turen tilbage mærkes i sommervarmen. Vandtemperaturen muliggør bad i cirka fem måneder om året, og de resterende måneder egner sig til vandreture i Mijas-bakkerne bag boligområdet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
I det bredere marked i Málaga-provinsen indtager denne villa en bestemt niche: fritliggende bolig med havudsigt på den centrale Costa del Sol under €600.000-grænsen. Regionen registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, hvor boliger i dette segment tiltrækker vedvarende interesse fra både spanske og internationale købere. En sammenligning med de oplistede alternativer i nybyggeri illustrerer afvejningen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle væsentligt billigere indgange, men alle lejlighedsprodukter. De købere får moderne byggeri, gældende bygningsstandarder og garantiordninger; denne villa tilbyder det, lejligheder ikke kan: frihed fra naboer, en privat grund, havudsigt fra en øvre terrasse og intimiteten i et fællesskab på seks villaer frem for en blok med dusinvise af naboer. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda mellem Marbella (15 km) og Fuengirola, tættere på Marbellas faciliteter end Estepona og Torre del Mar, og 28 km i luftlinje fra Málagas lufthavn, kortere end de køretider, der er almindelige fra Estepona. En medianindkomst i provinsen på €16.450 rammer indrammer den lokale økonomiske kontekst, mens villaprisen afspejler kystpræmien i Marbella, Mijas-korridoren frem for provinsgennemsnit. For en køber, hvis prioritet er et fritliggende hus i netop denne korridor, er den realistiske konkurrence andre brugte villaer af tilsvarende alder i Calahonda, El Faro, La Cala eller Riviera del Sol, hvoraf de fleste også kræver renovering. Mod det felt er den dobbelte layout, det lille boligfællesskab og den registrerede havudsigt de differentierende karakteristika. Mod lejligheder i nybyggeri er sammenligningen en spørgsmål om produkttype og stand frem for pris pr. m², da de to kategorier tjener forskellige køberintentioner. Købere bør afveje renoveringsbudget, fællesudgifter til den delte pool og byggeåret 1989 mod de rumlige og beliggenhedsmæssige fordele.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI