Deze vrijstaande villa is gelegen in Calahonda, in het gedeelte Mijas Costa van de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. Gebouwd in 1989 in Andalusische stijl, biedt de woning 143 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers en een op het zuiden gerichte ligging met zeezicht vanaf het bovenliggende terras. Het huis staat in een kleine urbanisatie van zes villa's die een gemeenschappelijk zwembad delen. De vraagprijs is vastgesteld op € 599.000 en gezien de staat van de woning is deze geschikt voor kopers die renovatiewerkzaamheden plannen. De flexibele indeling maakt gebruik als één gezinswoning of als twee aparte wooneenheden mogelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda is een gevestigde woonurbanisatie aan de kust van Mijas, op ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga. De villa ligt hemelsbreed ongeveer 1,0 km van Playa de Calahonda, met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5% richting de zee. Golfvoorzieningen, restaurants en winkels bevinden zich allemaal binnen een kleine straal, en het gebied ligt op circa 55 m boven zeeniveau.
De villa is opgedeeld in twee aparte wooneenheden, wat geschikt is voor grootgezinnen, gasten of verhuur, en kan worden omgebouwd tot één enkele woning. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor een huishouden van vier tot vijf personen. Het overdekte terras op het zuiden en het bovenliggende terras met zeezicht bieden buitenruimte, en airconditioning (warm/koud) plus een open haard dekken zowel de warme als de koelere maanden af.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1989 en is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. De staat wordt geregistreerd als redelijk met renovatie als vereiste, dus kopers moeten rekening houden met moderniseringswerkzaamheden. Binnen de huidige oppervlakte bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met vijf andere villa's. Renovatie is vereist en de staat wordt omschreven als redelijk, niet volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar. Er is in de gegevens geen privétuin van significante omvang vermeld, geen garage opgenomen en geen energieprestatiegegevens beschikbaar. Parkeer- en bergingsvoorzieningen zouden tijdens een bezichtiging moeten worden geverifieerd.
Ref: VL043341
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die zoekt naar een vrijstaande villa met zeezicht aan de centrale Costa del Sol, geprijsd onder € 600.000, zal weinig alternatieven vinden in dit segment; het meeste vrijstaande aanbod rond Marbella verhandelt ruim boven dat niveau. De dubbele indeling past bij gezinnen met volwassen kinderen of ouders die nabijheid met onafhankelijkheid willen, aangezien beide wooneenheden hun eigen voorzieningen hebben. Het werkt ook voor kopers met renovatiecapaciteit, of dat nu financieel, praktisch of professioneel is, die een pand uit 1989 naar hedendaagse normen kunnen moderniseren en eventueel een vierde slaapkamer kunnen toevoegen. Investeerders die aan verhuur denken, dienen rekening te houden met de flexibiliteit om één eenheid te verhuren en de andere te behouden, hoewel renovatie, vergunningen en urbanisatieregels allemaal geverifieerd moeten worden. De woning past minder goed bij kopers die een sleutelklaar, volledig gemoderniseerd huis willen, een privézwembad of uitgebreide gronden; die kenmerken ontbreken hier. Evenzo zullen huishoudens die uitsluitend op het openbaar vervoer zijn aangewezen merken dat de kustbuslijnen voor sommige ritten bruikbaar zijn, maar beperkt voor het dagelijks leven. De meest natuurlijke match is een huishouden dat de corridor Mijas, Marbella al kent, de kleine urbanisatie van zes villa's boven een grote urbanisatie verkiest, en de renovatieverplichting ziet als een kans om de afwerking naar eigen voorkeur vorm te geven in plaats van als een obstakel.
De villa dateert uit 1989 en wordt omschreven als verkerend in redelijke staat, met expliciet vereiste renovatie. In praktische termen betekent dit dat de structuur, spouwmuuren, betonnen vloeren en het exterieur in Andalusische stijl, origineel is, en dat de interieurafwerking niet zal voldoen aan hedendaagse nieuwbouwnormen. Keukens, badkamers, bedrading, leidingwerk en ramen zijn vermoedelijk uit de periode van de woning of gedeeltelijk vernieuwd, en een technisch onderzoek is de juiste stap om vast te stellen wat vervangen moet worden. De gedocumenteerde kenmerken geven een indicatie van wat aanwezig is: airconditioning met warmeluchtfunctie, een open haard voor verwarming in de winter, ingebouwde kasten in de slaapkamers, en zowel een overdekt terras als een privaat terras naast de buitenruimte aan het zwembad. De dubbele indeling met twee wooneenheden impliceert twee keukens of keukengedeelten, wat zowel de omvang van de renovatie als de potentiële waarde na de werkzaamheden beïnvloedt. Kopers die dit vergelijken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), vergelijken verschillende producten: die bieden moderne bouw, garanties en huidige energienormen, maar als appartement. Deze villa biedt grond, vrijstand en zeezicht in ruil voor renovatieverantwoordelijkheid en bouwtechniek uit 1989. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat beschikbaar in de gegevens, en isolatieniveaus die typisch zijn voor die bouwperiode moeten bij inspectie worden beoordeeld. Alle datums en verklaringen over de staat zijn indicatief en moeten worden geverifieerd tijdens een bezichtiging en constructief onderzoek.
De vraagprijs is vastgesteld op € 599.000 voor de volledige villa; dit is een bestaande bouw-woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst. Bij 143 m² bebouwde oppervlakte komt dit overeen met circa € 4.195 per m². Kopers moeten renovatiekosten bovenop de aankoopprijs meenemen, aangezien de woning is geregistreerd in redelijke staat met renovatie als vereiste. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten aanzienlijk lager, vanaf € 205.000 in Mijas en € 321.000 in Estepona, maar dat zijn appartementen, geen vrijstaande villa's met grond en zeezicht. De beschikbaarheid is direct, aangezien de villa sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een compacte, zelfstandige indeling in een gevestigde woonwijk. De twee aparte wooneenheden betekenen dat het huis op verschillende manieren kan functioneren: een gezin dat de hele woning bewoont, eigenaren die één gedeelte gebruiken en het andere verhuren, of familieleden die zelfstandig onder één dak wonen. De open woonruimtes sluiten direct aan op het terras, dat uitzicht biedt op het gemeenschappelijke zwembad dat wordt gedeeld met vijf naburige villa's, een schaal die het zwembadgedeelte rustiger houdt dan grote resortachtige projecten. De zuidelijke en zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de belangrijkste buitenruimtes zon ontvangen tot in de middag en de avond, terwijl het bovenliggende terras zeezicht over de kustlijn toevoegt. Met 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken binnen 2 km zijn dagelijkse boodschappen goed te doen zonder lange ritten. Twee medische centra bedienen de directe omgeving, en het schoolaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de buurt, met de English International College op 7 km afstand. Het ritme van het gebied wisselt met de seizoenen. Calahonda is residentieel in plaats van een hotelzone, hoewel 10 hotels en circa 2.131 toeristenbedden in de omgeving betekenen dat de zomermaanden merkbaar drukker zijn. Buiten het hoogseizoen wordt de urbanisatie rustiger, wat geschikt is voor permanente bewoners. De auto blijft voor de meeste ritten de praktische keuze: het strand op 1,0 km hemelsbreed vereist een afdaling met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5%, en Marbella, Fuengirola en de luchthaven zijn allemaal per auto bereikbaar. Er is openbaar vervoer, 4 lijnen en 50 haltes, maar dit bedient voornamelijk de kustcorridor.
De directe omgeving is die van een volwassen woonurbanisatie in plaats van een resort. Binnen 2 km dekken 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken, 7 apotheken en een tandarts de dagelijkse behoeften, en twee medische centra bieden toegang tot eersteelijnszorg zonder naar Fuengirola of Marbella te hoeven reizen. Voor gezinnen zijn er 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in het gebied, en de English International College ligt op 7 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen liggen opmerkelijk dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen elk op 0,6 km, en Finca Naundrup op 1,0 km. Drie golfbanen, Cabopino op 2,1 km, El Soto op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km, plaatsen de woning op korte rijafstand van meerdere greens. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km hemelsbreed, voegt horeca en aanlegvoorzieningen toe. Het gebied ligt op 55 m hoogte met een hellingspercentage van 5,5% naar het strand, dus lopend naar zee is voor de meeste mensen realistisch, hoewel de klim terug in de zomerhitte merkbaar is. Jaarlijkse woningtransacties van circa 3.800 wijzen op een actieve lokale markt met regelmatige verkoop van bestaande bouw. De aanwezigheid van toerisme, 10 hotels en 2.131 bedden, zorgt voor drukere periodes in het seizoen, met name in juli en augustus, terwijl de residentiële basis het gebied het hele jaar door bewoond houdt.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Calahonda, tussen Fuengirola en Marbella. Markeringen geven het dichtstbijzijnde strand op 1,0 km, de jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km en drie golfbanen binnen 4,1 km aan. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed zijn; autoroutes zijn langer door de kusttopografie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in op de Costa del Sol: 15 km van Marbella en ongeveer even ver van Fuengirola in het noordoosten, waardoor beide binnen 15–20 minuten rijden bereikbaar zijn. De stad Málaga en de luchthaven liggen 28–37 km verder, wat het gebied verbindt met het regionale knooppunt. In het zuidwesten loopt de kust verder richting Estepona en Gibraltar op 77 km (Algeciras). De locatie plaatst de villa binnen wat gewoonlijk de gouden driehoek van Marbella, Fuengirola en Mijas wordt genoemd, met prijsniveaus ver onder die van centraal Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed verwijderd, met La Luna-Royale op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, wat een keuze aan toegangspunten biedt. Marbella ligt 15 km hemelsbreed en Málaga 37 km, beide bereikbaar via de kustweg A-7 of de tolautosnelweg AP-7. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 28 km hemelsbreed verwijderd, wat vluchtverbindingen handig maakt voor internationale eigenaren; de luchthaven van Gibraltar (GIB) op ongeveer 68 km biedt een tweede optie. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 buslijnen met 50 haltes in de omgeving, die vooral langs de kustcorridor richting Fuengirola en Marbella rijden. Voor de meeste bewoners blijft de auto het praktische vervoermiddel, en ritten naar Marbella, winkelcentra of de luchthaven volgen dezelfde kustroutes. Dagelijkse boodschappen, restaurants, apotheken, banken, bevinden zich binnen 2 km, zodat korte ritjes per auto of te voet in de dagelijkse behoeften voorzien. Hemelsbrede afstanden worden gemeten in rechte lijn; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van vijf maanden waarin de zeewatertemperatuur op of boven 20 °C blijft, ongeveer van juni tot oktober. De ligging op 55 m hoogte geeft de villa voldoende hoogte voor zeezicht vanaf het bovenste terras, terwijl de wandeling naar het strand ondanks het hellingspercentage van 5,5% beheersbaar blijft. De omgeving combineert kust- en binnenlandperspectieven: het zeezicht vanaf het terras wordt aangevuld met berg- en landelijk uitzicht dat bij de woning is geregistreerd, wat Calahonda's ligging aan de voet van de heuvels van Mijas weerspiegelt. Mediterrane vegetatie en de nabijgelegen golfbanen geven de omgeving groen dat verder reikt dan de directe straten. Het aantal zonuren langs deze kust behoort tot het hoogste van het Spaanse vasteland, wat het hele jaar door gebruik van het terras mogelijk maakt, terwijl de open haard en de warme luchtairconditioning die in de villa zijn geregistreerd de koelere winteravonden opvangen. Neerslag valt geconcentreerd in de winterhelft van het jaar, met lange droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strandtoegang is geconcentreerd rond Playa de Calahonda op 1,0 km, aangevuld met La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Het bredere kustgebied telt zes stranden met de Blauwe Vlag, waaronder Torrenueva en La Guardia, die aan de Europese normen voor waterkwaliteit en voorzieningen voldoen. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt een beschutte haven met horeca aan het water en een beter beschut zwemgebied. Golf is hier een bepalende recreatieve eigenschap. Cabopino Golf ligt 2,1 km van de villa, El Soto Golf 3,6 km en een par-3-baan 4,1 km, terwijl La Siesta Golf Club en de sportvoorzieningen van Club del Sol elk slechts 0,6 km verwijderd zijn, in feite om de hoek. Deze dichtheid betekent dat golf en padel deel kunnen uitmaken van een wekelijkse routine in plaats van een geplande uitstap. Voor wandelingen en uitzichtspunten biedt La Cala de Mijas op 3,9 km een zeeboulevard en de beroemde vrijdagmarkt. Het hellingspercentage van 5,5% naar de kust maakt de strandwandeling voor de meesten haalbaar, waarbij de klim terug in de zomerhitte merkbaar is. De watertemperaturen ondersteunen zwemmen ongeveer vijf maanden per jaar, en de overige maanden lenen zich voor wandelen in de heuvels van Mijas achter de urbanisatie.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Binnen de bredere markt van de provincie Málaga neemt deze villa een specifieke niche in: een vrijstaande woning met zeezicht aan de centrale Costa del Sol onder de € 600.000. De regio registreert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw waarbij woningen in dit segment consistente interesse trekken van zowel binnenlandse als internationale kopers. De vergelijking met de vermelde nieuwbouwalternatieven illustreert de afweging. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, allemaal aanzienlijk goedkopere instappunten, maar allemaal appartementen. Die kopers krijgen moderne bouw, actuele bouwnormen en garantiebedekking; deze villa biedt wat appartementen niet kunnen: vrijstaandheid, een privéperceel, zeezicht vanaf een bovenetage-terras en de intimiteit van een gemeenschap van zes villa's in plaats van een blok met tientallen buren. Wat locatie betreft ligt Calahonda tussen Marbella (15 km) en Fuengirola, dichter bij de voorzieningen van Marbella dan Estepona of Torre del Mar, en op 28 km hemelsbrede afstand van de luchthaven van Málaga, korter dan de gebruikelijke ritten vanuit Estepona. Het mediane provinciaal inkomen van € 16.450 schetst de lokale economische context, terwijl de villaprijs de kustpremie van de corridor Marbella, Mijas weerspiegelt in plaats van provinciale gemiddelden. Voor een koper die een vrijstaande woning in deze specifieke corridor vooropstelt, is de realistische concurrentie andere tweedehands villa's van vergelijkbare leeftijd in Calahonda, El Faro, La Cala of Riviera del Sol, waarvan de meeste ook renovatie vereisen. Tegenover dat veld zijn de dubbele indeling, de kleine gemeenschap en het geregistreerde zeezicht de onderscheidende kenmerken. Tegenover nieuwbouwappartementen is de vergelijking er een van producttype en staat in plaats van prijs per m², omdat de twee categorieën verschillende kopersdoelen dienen. Kopers dienen het renovatiebudget, de gemeenschapskosten voor het gedeelde zwembad en de bouwdatum van 1989 af te wegen tegen de ruimtelijke en locatievoordelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI