Diese freistehende Villa in Calahonda, Málaga, bietet eine Renovierungsgelegenheit und liegt fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste. Die Immobilie umfasst 267 m² auf einem 600 m² großen Grundstück und verfügt über einen Privatgarten und einen eigenen Pool. Das 1995 ursprünglich errichtete Wohnhaus lässt sich von seiner aktuellen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus umbauen. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, in dem die täglichen Bedürfnisse ohne Fahrzeug erreichbar sind, unterstützt durch nahegelegene Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Calahonda gelegen, ist diese Villa strategisch für ein bequemes Wohnen positioniert. Sie liegt weniger als einen Kilometer von mehreren Stränden entfernt und nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Das urbane Umfeld sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die Nähe zu Küstenattraktionen und größeren Städten ein ausgewogenes Wohngefühl bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein umfangreiches Renovierungsprojekt anstreben mit dem Ziel, ein individuelles Familienheim oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Der bestehende Grundriss bietet Flexibilität für unabhängige Wohnbereiche. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden spricht alle an, die einen Lebensstil rund um Komfort und Küstenzugang wünschen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1995, die bezugsfertig angeboten wird, allerdings renovierungsbedürftig ist. Die Struktur bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung. Der Fokus liegt auf der Aktualisierung und Umgestaltung des bestehenden Raums statt auf Neubau, was ein sofortiges Entwicklungspotenzial nach dem Erwerb ermöglicht.
Diese Villa erfordert eine umfassende Renovierung, um sie zu einem Einfamilienhaus wiederherzustellen oder umzugestalten. Es handelt sich nicht um einen Neubau, und ihr aktueller Zustand spiegelt das Fertigstellungsjahr 1995 wider. Die ursprüngliche Aufteilung der Immobilie in Wohnungen kann erhebliche Innenarbeiten erfordern, um einen einheitlichen Wohnraum zu erreichen.
Ref: VL531015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein umfassendes Renovierungsprojekt angehen. Käufer, die davon träumen, ein Zuhause ausgehend von der bestehenden Struktur an individuelle Bedürfnisse anzupassen, etwa mehrere unabhängige Wohnbereiche oder eine große Familienvilla zu schaffen, , finden hier Potenzial. Sie spricht alle an, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand priorisieren und einen Lebensstil suchen, in dem Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Lage in Calahonda ist ideal für alle, die das ganze Jahr über eine lebendige, komfortreiche Umgebung schätzen, statt einer abgelegenen Rückzugsoase. Für Investoren ist sie eine Option, um durch Sanierung in einer etablierten Küstengemeinde Mehrwert zu schaffen.
Die 1995 erbaute Villa wird als bezugsfertig, aber renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Kernstruktur solide ist, aber Innenausbau und Technik aktualisiert werden müssen. Der ursprüngliche Grundriss umfasste mehrere Wohnbereiche, was auf eine flexible innere Aufteilung schließen lässt. Zu der bestehenden Struktur gehören ein Privatgarten, ein eigener Pool, überdachte und private Terrassen sowie eine Garage. Modernisierungsmaßnahmen würden wahrscheinlich die Aktualisierung von Küchen, Badezimmern und Böden sowie möglicherweise die Verbesserung von Dämmung und Energieeffizienz umfassen, um heutigen Standards zu entsprechen. Die Südausrichtung der Immobilie lässt gutes natürliches Lichtpotenzial erwarten.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 750.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand wider und berücksichtigt den Renovierungsbedarf. Die beträchtliche Größe der Immobilie mit 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 267 m², auf einem 600 m² großen Grundstück, trägt zur Bewertung bei. Angesichts der Lage in einem beliebten Küstengebiet und des Potenzials für eine erhebliche Wertsteigerung durch Modernisierung handelt es sich um eine konkrete Investitionsgelegenheit und nicht um eine Preisspanne für Neubauten.
Calahonda bietet ein dynamisches Umfeld, in dem urbaner Komfort auf das Leben an der Küste trifft. Die Lage dieser Villa bringt die täglichen Bedürfnisse in Reichweite: Supermärkte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht einen Lebensstil mit regelmäßigen Aktivitäten am Meer. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbessern die Anbindung innerhalb der Region und zu größeren Zielen. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Wohnimmobilien und touristischen Einrichtungen, was das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, befinden sich zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in kurzer Entfernung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das direkte Umfeld dieser Villa in Calahonda ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, die einen Lebensstil ohne Auto ermöglicht. In kurzer Entfernung haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse bequem erfüllt werden. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küstenerholung. Für Sportbegeisterte befinden sich Golfplätze wie Cabopino Golf und El Soto Golf sowie Sportzentren in der Nähe. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Reisen ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Calahonda und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie und ein dichtes Netz lokaler Annehmlichkeiten hervor. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, liegen in bequemer Geh- oder kurzer Fahrzeit und unterstreichen den Komfort und die Lebensqualität der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Calahonda gelegen, befindet sich diese Villa zwischen den großen Städten Marbella (15 km) und Málaga (37 km). Calahonda selbst ist eine gut etablierte Küstenstadt in der Gemeinde Mijas. Die Lage an der Costa del Sol platziert sie in einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten und Wohnentwicklungen, die eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre bieten, die sich von abgelegeneren Teilen der Region abhebt.
Diese Villa liegt fußläufig zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 592 Metern und eine Apotheke in 600 Metern. Mehrere Strände, wie Playa de Calahonda - Calahonda, liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Für Golfer liegt Cabopino Golf etwa 1,9 km entfernt. Die Immobilie liegt 28 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol entfernt und bietet internationalen Reisenden bequemen Zugang. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vertreten, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert, die die Bewohner mit umliegenden Städten und der weiteren Region verbinden.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Villa vom Mittelmeerklima der Costa del Sol. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit einer Badesaison, die typischerweise etwa fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 5,5 %, was auf eine gut begehbare Steigung für Fußgänger hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 1,5 km, darunter Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) und Del Cañon-La Pelá (einer von sechs Stränden mit Blauer Flagge in der weiteren Umgebung). Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,6 km) und bieten Einrichtungen für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die oft von niedrigeren Preisen ausgehen und moderne Bauweise bieten, repräsentiert diese freistehende Villa in Calahonda ein anderes Marktsegment. Ihr fester Angebotspreis von 750.000 € spiegelt ihren bestehenden Zustand, die beträchtliche Größe (8 Schlafzimmer) und die erstklassige, renovierungsbedürftige Lage wider. Während Neubauprojekte zeitgemäße Designs und Ausstattungen bieten, bietet diese Immobilie die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung in einer gefragten, etablierten Gegend. Die umliegende Region von Mijas und die weitere Costa del Sol verfügen über ein vielfältiges Angebot an Immobilien, von kompakten Wohnungen bis zu weitläufigen Villen. Dieses besondere Angebot sticht durch sein Potenzial zur Umwandlung in eine große Familienresidenz oder ein Mehrfamilienobjekt hervor, gelegen in einer komfortreichen Zone, in der Fußgängerfreundlichkeit ein bedeutender Vorteil ist, ein Merkmal, das in manchen neueren, stärker verteilten Entwicklungen seltener vorkommt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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