Cette villa individuelle à Calahonda, Málaga, présente une opportunité de rénovation, située à quelques minutes à pied de nombreux commerces et du littoral méditerranéen. Le bien s'étend sur 267 m² sur un terrain de 600 m², avec jardin privatif et piscine privée. Construite à l'origine en 1995, cette résidence a le potentiel d'être reconfigurée, passant de sa configuration actuelle en plusieurs unités à une spacieuse maison familiale. Son emplacement offre un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont accessibles sans véhicule, grâce aux commerces, restaurants et transports en commun à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Calahonda, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie pratique. Elle se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages et à quelques pas des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. Le cadre urbain assure une atmosphère locale animée, tandis que la proximité des attraits côtiers et des villes plus grandes procure une expérience de vie équilibrée.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation d'envergure dans le but de créer une résidence familiale sur mesure ou une habitation multigénérationnelle. L'agencement existant offre une flexibilité pour des espaces de vie indépendants. Sa proximité des commodités et des plages convient à ceux qui désirent un mode de vie centré sur la praticité et l'accès au littoral.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1995, proposé en état de clés en main, bien qu'il nécessite une rénovation. La structure offre une base solide pour une modernisation. L'accent est mis sur la mise à jour et la reconfiguration de l'espace existant plutôt que sur une construction neuve, permettant un potentiel de développement immédiat après l'acquisition.
Cette villa nécessite une rénovation importante pour être restaurée ou reconfigurée en maison familiale unique. Ce n'est pas une construction neuve, et son état actuel reflète sa date d'achèvement en 1995. La division originale du bien en appartements peut nécessiter des travaux intérieurs substantiels pour obtenir un espace de vie unifié.
Ref: VL531015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou des familles entreprenant un projet de rénovation globale. Les acheteurs qui s'imaginent personnaliser une maison à partir de sa structure existante pour répondre à des besoins spécifiques, comme créer plusieurs espaces de vie indépendants ou une grande villa familiale, y trouveront un potentiel. Il attire ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, recherchant un mode de vie où les courses quotidiennes et les loisirs se gèrent facilement à pied. L'emplacement à Calahonda est avantageux pour ceux qui apprécient un environnement animé et riche en services toute l'année, plutôt qu'une retraite isolée. C'est une option pour les investisseurs souhaitant ajouter de la valeur par la rénovation dans une communauté côtière bien établie.
La villa, construite en 1995, est décrite comme étant clés en main mais nécessitant une rénovation, ce qui indique que la structure de base est saine, mais que les finitions intérieures et les installations peuvent nécessiter une mise à jour. L'agencement original comprenait plusieurs espaces de vie, suggérant une configuration intérieure flexible. Des éléments tels qu'un jardin privatif, une piscine privée, des terrasses couvertes et privées et un stationnement intérieur font partie de la structure existante. Les efforts de modernisation impliqueraient probablement la mise à jour des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et potentiellement l'amélioration de l'isolation et de l'efficacité énergétique pour répondre aux normes contemporaines. L'orientation sud du bien suggère un bon potentiel de lumière naturelle.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 750 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel et nécessite une rénovation. La taille substantielle du bien, avec 8 chambres et 4 salles de bains réparties sur 267 m², sur un terrain de 600 m², contribue à sa valorisation. Compte tenu de son emplacement dans une zone côtière prisée et du potentiel de valorisation significatif grâce à la modernisation, il s'agit d'une opportunité d'investissement spécifique plutôt que d'une fourchette de prix pour du neuf.
Calahonda offre un environnement dynamique où la commodité urbaine rencontre la vie côtière. L'emplacement de cette villa la place à portée des nécessités quotidiennes, avec des supermarchés, des pharmacies et une gamme variée de restaurants et cafés accessibles à pied. La proximité de la plage facilite un mode de vie pouvant inclure des activités régulières au bord de la mer. Des lignes de transport en commun sont disponibles, renforçant la connectivité dans la zone et vers des destinations plus importantes. Le quartier se caractérise par un mélange de biens résidentiels et d'installations touristiques, créant une atmosphère animée toute l'année. Pour ceux qui apprécient un mode de vie actif, de nombreux centres sportifs et parcours de golf se trouvent à courte distance, offrant de nombreuses opportunités récréatives.
Les abords immédiats de cette villa à Calahonda se caractérisent par une forte concentration de commodités, favorisant un mode de vie où tout est accessible à pied. À courte distance, les résidents ont accès à de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques. Le cadre urbain garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits aisément. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Calahonda, offre un accès facile aux loisirs côtiers. Pour les passionnés de sport, des parcours de golf comme Cabopino Golf et El Soto Golf, ainsi que des centres sportifs, se trouvent à proximité. La zone bénéficie d'une solide infrastructure de transport en commun avec de nombreux arrêts et lignes, facilitant les déplacements sans véhicule privé.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Calahonda, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et un réseau dense de commodités locales. Des points d'intérêt clés, dont les plages, les commerces et les installations récréatives, se trouvent à distance de marche ou à courte distance en voiture, soulignant la commodité et l'attractivité du mode de vie de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Calahonda, cette villa se trouve entre les grandes villes de Marbella (15 km) et Málaga (37 km). Calahonda elle-même est une ville côtière bien établie dans la municipalité de Mijas. Son emplacement sur la Costa del Sol la place dans une région renommée pour son tourisme, ses plages et ses parcours de golf. La zone se caractérise par un réseau dense de commodités et de lotissements résidentiels, offrant une atmosphère communautaire animée, distincte des parties plus isolées de la région.
Cette villa est située à quelques minutes à pied des services essentiels, dont un supermarché à 592 mètres et une pharmacie à 600 mètres. Plusieurs plages, comme Playa de Calahonda - Calahonda, sont à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, Cabopino Golf se trouve à environ 1,9 km. Le bien est situé à 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant un accès pratique pour les voyageurs internationaux. Les transports en commun sont bien représentés, avec de nombreux arrêts et lignes disponibles. L'accès routier est facilité par la proximité des grands axes, reliant les résidents aux villes environnantes et à la région au sens large.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec une saison de baignade durant généralement environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air toute l'année. La pente vers la plage la plus proche est un dénivelé modéré de 5,5 %, indiquant une pente gérable pour l'accès piéton.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est une caractéristique clé, avec plusieurs plages dans un rayon de 1,5 km, dont Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) et Del Cañon-La Pelá (l'une des six plages au Pavillon Bleu de la zone élargie). Les opportunités récréatives abondent, avec plusieurs parcours de golf à proximité, comme Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également à portée de main (0,6 km), offrant des installations pour diverses activités sportives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à des prix plus bas et offrent une construction moderne, cette villa individuelle à Calahonda représente un segment de marché différent. Son prix demandé fixe de 750 000 € reflète son état actuel, sa taille substantielle (8 chambres) et son emplacement de choix nécessitant une rénovation. Tandis que les projets neufs offrent des designs et finitions contemporains, ce bien procure une opportunité de personnalisation et un potentiel de valorisation dans une zone recherchée et établie. La région environnante de Mijas et la Costa del Sol au sens large présentent une gamme diversifiée de biens, des appartements compacts aux vastes villas. Cette offre se distingue par son potentiel de transformation en une grande résidence familiale ou une habitation à plusieurs unités, située dans une zone riche en services où la praticité piétonne est un avantage significatif, une caractéristique moins courante dans certains programmes plus récents et plus dispersés.
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