Este apartamento está situado na Riviera del Sol, Málaga, uma área urbana que combina a proximidade com a costa e a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece 93 m² de área útil num ambiente residencial tranquilo, mas acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Riviera del Sol, o imóvel beneficia de uma posição estratégica que permite aceder a pé a vários comércios e serviços. A proximidade com a linha costeira e as principais vias de comunicação da Costa del Sol é um factor relevante para a sua localização.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades diárias. A disposição de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a varanda, visa proporcionar conforto e funcionalidade para residência permanente ou períodos de férias.
O estatuto de construção "Concluído" indica que o imóvel está pronto para habitação, sem necessidade de esperar por fases de construção. Esta condição permite uma ocupação imediata ou a possibilidade de arrendamento sem demora.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar, embora a descrição mencione um vislumbre marinho. A localização numa área urbana implica que o nível de ruído pode ser superior ao de zonas puramente residenciais isoladas.
Ref: VL715476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser adequado para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços e a praia a uma distância caminhável. É uma opção para indivíduos ou casais que desejam desfrutar de um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe (a partir de 2.8 km), centros desportivos e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração. A proximidade a Málaga (26 km) torna-o viável para quem viaja frequentemente ou para profissionais que necessitam de ligações aéreas regulares. Para investidores, a localização em Riviera del Sol, uma área consolidada na Costa del Sol, pode representar uma oportunidade de rendimento através de alugueres de longa ou curta duração, dependendo das regulamentações locais.
O apartamento apresenta acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. Os pisos em mármore conferem uma estética de qualidade e são práticos para o clima da região. A cozinha foi renovada, o que sugere a incorporação de elementos modernos e funcionais. A casa de banho principal foi também renovada, com destaque para um acabamento en-suite que aumenta a privacidade e o conforto. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos nas áreas de dormir otimiza o espaço de arrumação. A varanda coberta, com orientação sudoeste, permite a desfrutar da luz natural e das vistas para os jardins comunitários, com um vislumbre do mar, proporcionando um espaço exterior agradável.
O preço de venda anunciado é de €299.000, com base na tipologia de apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho e 93 m² de área. Esta faixa de preço insere-se no mercado da Costa del Sol, onde a oferta varia consideravelmente consoante a localização, características e estado de conservação. A disponibilidade de imóveis concluídos na Riviera del Sol, como este, pode ser mais limitada em comparação com projetos em fase de construção, influenciando a dinâmica de aquisição para compradores que procuram entrada imediata.
A Riviera del Sol, em Málaga, é uma zona conhecida pela sua oferta residencial que equilibra tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade a pé a restaurantes, farmácias e supermercados (a 1.5 km) facilita o dia a dia. A presença de 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sugere uma área com vida ativa. A localização, a 135 metros acima do nível do mar, pode oferecer vistas desafogadas, mas também implica uma maior inclinação em direção à costa, como evidenciado pela inclinação de 6.4% para o praia mais próxima. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e 3,881 horas de sol anuais, convida à exploração das atividades exteriores e das praias durante um período de 4 meses em que a temperatura da água é superior a 20°C.
A Riviera del Sol situa-se numa área urbana que oferece um quotidiano prático. A proximidade a pé a uma variedade de serviços, como restaurantes (24 no raio de 2 km), farmácias (4) e bancos (3), minimiza a necessidade de deslocações frequentes de carro para tarefas essenciais. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro indica uma acessibilidade razoável por meios coletivos, embora a posse de um veículo possa ser mais conveniente para explorar a região mais amplamente. A oferta educacional na área inclui 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, juntamente com escolas internacionais a 7.7 km, indicando um ambiente familiar. A proximidade a centros de saúde (2 centros de saúde e 1 hospital a 10 km) reforça a adequação para residência a longo prazo.
Este mapa situa a Riviera del Sol no contexto da Costa del Sol, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A representação visual ajuda a compreender a relação geográfica do imóvel com as infraestruturas e serviços regionais.
Riviera del Sol está situada entre as cidades de Mijas e Marbella, na província de Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e entretenimento. A sua posição na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha, garante acesso a infraestruturas desenvolvidas e a uma vasta gama de serviços, beneficiando da proximidade a aeroportos internacionais e a eixos rodoviários importantes.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com supermercados a 1.5 km e farmácias a 1.8 km. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a 2.1 km, sendo a 2.1 km a distância de carro, e a 6.4% a inclinação do terreno para chegar até ela. Os campos de golfe situam-se a distâncias entre 2.8 km e 3.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo um fator importante para viagens internacionais. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 70 km. A estação de comboios mais próxima é Fuengirola, a 8.7 km. Postos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2.2 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.9°C e cerca de 3,881 horas de sol por ano. A amplitude térmica situa-se entre os 12°C e os 25°C, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água acima dos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a 135 metros de altitude pode influenciar ligeiramente a temperatura e a exposição ao vento, mas mantém a proximidade com a costa. A inclinação de 6.4% para a praia mais próxima indica um terreno com alguma topografia, comum em áreas costeiras com desenvolvimento em patamares.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região oferece acesso a várias praias, com a Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, a Playa de Calahonda - Calahonda a 2.4 km e a Playa de Mijas a 2.4 km. Destas, algumas poderão ter Bandeira Azul, indicando boa qualidade ambiental e de serviços. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km). A área também dispõe de centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 km, e La Siesta Golf Club a 1.4 km, proporcionando diversas oportunidades de lazer e prática desportiva. A marina de Puerto Cabopino fica a 3.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está situada entre as cidades de Mijas e Marbella, na província de Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e entretenimento. A sua posição na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha, garante acesso a infraestruturas desenvolvidas e a uma vasta gama de serviços, beneficiando da proximidade a aeroportos internacionais e a eixos rodoviários importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598,000), este apartamento em Riviera del Sol apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, a partir de €299,000. A sua localização na Riviera del Sol, uma zona consolidada entre Marbella e Fuengirola, oferece um acesso mais imediato a uma variedade de serviços urbanos comparativamente a áreas mais a oeste como Estepona, que por vezes são mais focadas em resorts ou novas urbanizações. A proximidade a campos de golfe é um denominador comum em muitas partes da Costa del Sol, mas a Riviera del Sol destaca-se pela sua densidade de comércio e restaurantes a uma curta distância, o que pode ser um fator decisivo para quem procura conveniência diária. A oferta de apartamentos de 2 quartos nesta faixa de preço, com estas características, é competitiva, mas a sua particularidade reside na combinação de uma área urbana com a proximidade relativa à costa e a infraestruturas de transporte.
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