דירה בת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח 76 מ"ר בקומפלקס קלנובה גולף שבמאלגה. הנכס ממוקם בקו ראשון לגולף, עם נוף למגרש הגולף, לבריכת השחייה ונוף צדי לים. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן פרטי. הקומפלקס מציע שתי בריכות שחייה, גינות טרופיות מטופחות, מגרש פדל, גן משחקים לילדים ואבטחה 24 שעות ביממה. הנכס ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, כ-2.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב קומפלקס קלנובה גרנד גולף, באזור לה קאלה דה מיחאס. המיקום מציע גישה קלה למגרשי הגולף המקומיים, עם שלושה מגרשים בטווח של 3 ק"מ. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין סביבת גולף שקטה לבין נוחות של מתקנים עירוניים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם גישה למתקני ספורט ובעיקר גולף. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים יעיל לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית מאפשרת טרסת חוץ למנוחה ובילוי, בעוד הקהילה המאובטחת מספקת סביבה מוגנת למגורים קבועים או נופש.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב, עם חללי מגורים מעוצבים בצורה יעילה הכוללים מטבח מאובזר במלואו וארונות בנויים. הקהילה המגורית כבר מבוססת עם כל המתקנים הציבוריים פעילים, כולל בריכות שחייה, גינות נוי ושירותי אבטחה. אין צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. גודל הדירה מוגבל ל-76 מ"ר, מה שעלול להיות צפוף למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב יותר. הנכס אינו כולל גינה פרטית, אלא מרפסת בלבד. אין גישה מיידית למרכזי הערים הגדולים ללא תלות ברכב.
Ref: VL733327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או נופש באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקני ספורט, במיוחד גולף. חובבי הגולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ, כולל מגרש פר 3 הנגיש בהליכה. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבת מגורים שקטה עם גישה לנוחות אורבנית. הקרבה לסופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי יומיום נוחים מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן. למשפחות קטנות עם ילד, הנכס מציע סביבה בטוחה עם גן משחקים ובריכות שחייה מפוקחות. המיקום גם נוח לגישה לבתי ספר, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי בשל הקרבה לאטרקציות תיירותיות והביקוש הגבוה לדיור באזור הגולף, במיוחד בעונת הקיץ כאשר האזור מושך תיירים רבים.
הדירה מציעה רמת גימור סטנדרטית טובה המתאימה למחירה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומכשירי חשמל מסוג נירוסטה, כפי שניתן לראות בתמונות. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, המוסיף פרטיות ונוחות לדיירים. בכל חדרי השינה מותקנים ארונות בנויים המספקים שטח אחסון נדרש. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצון במשך כל השנה, הגנה מפני השמש הישירה בקיץ ומפני גשם בחורף. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר עם אפשרות לחימום, המספקת נוחות כל השנה. הנכס כולל גם חיבור אינטרנט אלחוטי, הכרחי כיום עבור עובדים מרחוק או תיירים. הקהילה עצמה מטופחת היטב, עם שתי בריכות שחייה נקיות וגינות טרופיות מתוחזקות. מתקני הפדל והפארק לילדים מראים על השקעה באיכות חיים הדיירים. שירות האבטחה 24/7 מוסיף רמת בטיחות ושקט נפשי לדיירים, במיוחד כאשר הנכס אינו מאוכלס באופן קבוע.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €285,000 עבור דירת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח 76 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, מה שמוסיף ערך להצעה בהשוואה לנכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקווה גרדנס באסטפונה המתחיל ב-€418,800 או אלבה בנאלמדנה המתחיל ב-€598,000, המחיר מציג ערך תחרותי. יחס המחיר למטר רבוע עומד על כ-€3,750 למ"ר, בהתחשב בכך שהמחיר כולל גם את המתקנים הקהילתיים והמיקום היוקרתי בקומפלקס הגולף.
הדירה בקלנובה גולף מציעה אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם סביבת גולף שקטה. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרום-מזרחי המאיר את המרפסת, המאפשרת ארוחת בוקר בחוץ תוך כדי צפייה במגרש הגולף הירוק. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי גולף, עם אפשרות למשחק בוקר במגרש פר 3 הסמוך הנמצא במרחק הליכה. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהמתקנים הקהילתיים כמו הבריכות או מגרש הפדל, או לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 1.8 ק"מ. הסביבה המאובטחת והשקטה מאפשרת ליהנות מהבריכה והגינות הטרופיות ללא המולת תיירים מוגזמת. אחר הצהריים, האפשרות לנסוע לחופים הסמוכים כגון פלאיה דה קלהונדה במרחק 2.8 ק"מ מציעה שינוי אווירה. הנסיעה הקצרה לחוף מאפשרת ליהנות מהים והחול ללא צורך בנסיעות ארוכות. בערב, הדירה חוזרת להיות מפלט שקט עם נוף לגולף והבריכה המוארת, הרחק מהרעש וההמולה של אתרי התיירות הגדולים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים רבים, עם 9 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מה שמאפשר קניות שוטפות ללא צורך בשימוש ברכב לכל צורך קטן. הבנקים והמרפסות הקרובות נמצאות במרחק דומה, המספקות נגישות לשירותים פיננסיים ובריאותיים בסיסיים. למרות שמומלץ להחזיק ברכב לנוחות מקסימלית, תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.4 ק"מ, המספקת חיבור לרשת הרכבות האזורית. המרכזים הרפואיים בסביבה כוללים 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. למשפחות עם ילדים, יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המיקום למתאים גם למשפחות צעירות המחפשות סביבה חינוכית לילדיהן.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב קומפלקס קלנובה גרנד גולף, באזור לה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה לשלושה מגרשי גולף עיקריים ולחופי הים. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לפואנגירולה ומרביה תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה מופיע במפה במרחק 26 ק"מ דרומית-מערבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים הגדולות פואנגירולה ומרביה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למתקנים עירוניים לבין שקט יחסי בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, שווקים וחופים רחבי ידיים, נמצאת במרחק קצר של נסיעה, כ-8.4 ק"מ. מרביה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, הבוטיקים היוקרתיים והמסעדות היוקרתיות, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב ההמולה. במקביל, העיירה המסורתית מיחאס, עם רחובותיה הציוריים והנוף הפנורמי לים, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חוויה תרבותית אותנטית.
הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.8-2.9 ק"מ, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר ופלאיה אל בומבו. המרחק הקצר לחופים מאפשר נסיעות קצרות לים בימי הקיץ החמים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3 ק"מ: מגרש פר 3 (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ), מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי הגולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. הערים הגדולות באזור, מאלגה ומרביה, נגישות בנסיעה קצרה, המאפשרת גישה לחיי לילה, קניות ותרבות עירונית ללא מאמץ רב. נמל הפארקים הקרובים, פוארטו קבופינו (4.1 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.0 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים טריים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,881 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד האזורים השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי נע בין 11°C ל-25°C. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף הנמוכים יותר, תוך שמירה על נוחות אקלימית. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בים ובבריכות. המדרון המתון של 5% בדרך לחוף הופך את ההליכה או רכיבת האופניים לנוחה יחסית למי שמעדיף להגיע לחוף ללא רכב. הקיצים חמים אך לא לחים מדי בזכות ההשפעה הימית, והחורפים מתונים עם מעט ימי גשם בהשוואה לאזורים אחרים באירופה. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרפסת ובמתקנים החיצוניים של הקומפלקס לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. שלושת חופי הים הקרובים כולם מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לימי קיץ חמים. הקרבה למגרשי הגולף היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום, עם שלושה מגרשים בטווח הליכה קצר: מגרש פר 3 (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ), קלאב דל סול (1.7 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.8 ק"מ). הקומפלקס עצמו כולל מגרש פדל טניס, המאפשר פעילות ספורטיבית ללא צורך לצאת מהשטח. לחובבי פעילויות ימיות, נמל הפארקים הקרובים פוארטו קבופינו (4.1 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.0 ק"מ) מציעים אפשרויות של חכירת סירות, שייט ופעילויות ימיות אחרות. המגוון הרחב של אפשרויות הפנאי הופך את האזור למתאים לאנשים עם תחומי עניין מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין הערים הגדולות פואנגירולה ומרביה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות למתקנים עירוניים לבין שקט יחסי בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, שווקים וחופים רחבי ידיים, נמצאת במרחק קצר של נסיעה, כ-8.4 ק"מ. מרביה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה, הבוטיקים היוקרתיים והמסעדות היוקרתיות, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב ההמולה. במקביל, העיירה המסורתית מיחאס, עם רחובותיה הציוריים והנוף הפנורמי לים, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה חוויה תרבותית אותנטית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקלנובה גולף מציעה ערך תחרותי. בעוד אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל במחיר של €418,800 ואלבה בנאלמדנה ב-€598,000, המחיר של €285,000 הופך את הנכס לאופציה פעילה יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. האזור מיחאס מציע איזון שונה מאסטפונה היוקרתית יותר או בנאלמדנה התיירותית. בעוד אסטפונה נוטה להיות יקרה יותר עם פרויקטים יוקרתיים רבים, ובנאלמדה מושכה תיירות המונית, מיחאס שומרת על אופי קהילתי יותר עם מחירים סבירים יותר ובלי ההמולה התיירותית הקיצונית. היתרון הגדול של המיקום בקלנובה גולף הוא הגישה המצוינת למגרשי גולף תוך שמירה על מחירים סבירים. לעומת פרויקטים במיראפלורס או נג'רלס הידועים במחירים גבוהים יותר, כאן מקבלים ערך טוב יותר עבור הכסף. הקרבה לפואנגירולה ומרביה מאפשרת גישה קלה למתקנים עירוניים מבלי לשלם את הפרמיה של מגורים ישירות בערים אלה. עבור קונים המחפשים שילוב של גולף, נוחות אורבנית וערך כספי, המיקום במיחאס מציע פשרה מצוינת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
